Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

Приемка квартиры в новостройке.


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
24 ответов в теме

#1 Оффлайн   Gzzz

Gzzz

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 498 Сообщений:
  • Авто:КИАРИА

Опубликовано 26.12.2018 - 14:25

Друзья, с наступающим НГ.

Скоро должны пригласить на объект для осмотра. Сам я по строительству и нормам не особо соображаю. Знаю есть у нас на форуме люди, профессионалы, работающие в этой сфере. Хочу экспертной помощи в приемке квартиры, небезвозмездно, потому как ожидается много косяков и надо оценить масштаб.

Ну и давайте чтоли пофлудим, на что надо обращать внимание при этой процедуре.
  • 0

#2 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 352 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 26.12.2018 - 14:38

не на мечникова ли!?) 


  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#3 Оффлайн   Gzzz

Gzzz

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 498 Сообщений:
  • Авто:КИАРИА

Опубликовано 26.12.2018 - 14:54

Не, ливенцовочка)
  • 0

#4 Оффлайн   December

December

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 270 Сообщений:

Опубликовано 26.12.2018 - 14:54

У меня обнаружилась трещина-дыра в трубе канализации (стояк), кривые подоконники (подняло пеной), в щель 8см между колонной и стеной из ГБ затолкали пленку и сверху намазали клеем (обнаружилось во время штукатурки), профиль окна балкона деформировался от пены, дверь балкона установили очень низко от пола, дверной проем в комнату по высоте сделали ниже стандартного, вводной автомат сам по себе отключался.
  • 0

#5 Оффлайн   Gzzz

Gzzz

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 498 Сообщений:
  • Авто:КИАРИА

Опубликовано 26.12.2018 - 14:56

И на какой стадии это все обнаружилось? Я так понимаю в идеале надо все по максимуму указывать в акте при осмотре.
  • 0

#6 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 352 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 26.12.2018 - 14:58

я принимал квартиру 3 дня назад) в целом все норм - одно окно разболтанный механизм - поставили на замену механизма галочку) остальное все отлично)

перемерил) посмотрел счетчики воды, канализацию, полотенчик висит, и электросчетчик) и попросили проверить еще индвидуальные датчики на радиаторах - все таки по ним оплата будет)

всем остался доволен) все приятное) все как обещали. есть трубы к этим радиаторам - не в очень удачном месте - но я не привередлив)


  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#7 Оффлайн   December

December

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 270 Сообщений:

Опубликовано 26.12.2018 - 15:02

И на какой стадии это все обнаружилось? Я так понимаю в идеале надо все по максимуму указывать в акте при осмотре.


После подписания, во время ремонта. Было еще много косяков чисто строительно-неудобного характера.
  • 0

#8 Оффлайн   Zibal

Zibal

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 553 Сообщений:

Опубликовано 26.12.2018 - 15:05

ТС, Мэта не бери с собой, у него все хорошо,плохой он приемщик)))


  • 5

#9 Онлайн   Xalat

Xalat

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 556 Сообщений:
  • Авто:Mitsubishi Colt

Опубликовано 26.12.2018 - 15:11

Актом можете подтереться, если у вас изначально нет настроя судиться с застройщиком и решительно идти до конца, т.е. в суд. Мы составляли Акт, давали 2 мес. на устранение, приходили через 2 месяца - ничего не исправлено, составляли новый Акт и так длилось пол года  :) Судиться и тратить свои нервы мы не хотели. По какому-то там закону, если вы не подписываете Акт приема-сдачи объекта, при определенных условиях это сделают без вашего участия. Нам застройщик  выслал такое письмо-предупреждение, и недоделки ликвидированы не были. Кароче, после очередного скандала с ними, мы подписали Акт приемки, но в обмен на Гарантийное письмо застройщика устранить перечисленные косяки. После этого еще примерно год мы пинали их, чтобы условия этого Гарантийного письма выполнялись. В итоге они устранили пару крупных косяков, а мелкие мы им простили.

 

Я к тому, что либо сразу решительно действуйте, либо будьте морально готовы простить недоделки. 


  • 1

#10 Оффлайн   Serviceman

Serviceman

    Император

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 327 Сообщений:
  • Авто:есть

Опубликовано 26.12.2018 - 16:16

Актом можете подтереться, если у вас изначально нет настроя судиться с застройщиком и решительно идти до конца, т.е. в суд. Мы составляли Акт, давали 2 мес. на устранение, приходили через 2 месяца - ничего не исправлено, составляли новый Акт и так длилось пол года  :) Судиться и тратить свои нервы мы не хотели. По какому-то там закону, если вы не подписываете Акт приема-сдачи объекта, при определенных условиях это сделают без вашего участия. Нам застройщик  выслал такое письмо-предупреждение, и недоделки ликвидированы не были. Кароче, после очередного скандала с ними, мы подписали Акт приемки, но в обмен на Гарантийное письмо застройщика устранить перечисленные косяки. После этого еще примерно год мы пинали их, чтобы условия этого Гарантийного письма выполнялись. В итоге они устранили пару крупных косяков, а мелкие мы им простили.

 

Я к тому, что либо сразу решительно действуйте, либо будьте морально готовы простить недоделки. 

А вдруг у них застройщик всё устранит))) 


  • 0

  "Работа денежку копит, хмель денежку топит." (с) MD&C Павлов.


#11 Оффлайн   Balance

Balance

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 971 Сообщений:

Опубликовано 26.12.2018 - 16:35

Актом можете подтереться, если у вас изначально нет настроя судиться с застройщиком и решительно идти до конца, т.е. в суд. Мы составляли Акт, давали 2 мес. на устранение, приходили через 2 месяца - ничего не исправлено, составляли новый Акт и так длилось пол года  :) Судиться и тратить свои нервы мы не хотели. По какому-то там закону, если вы не подписываете Акт приема-сдачи объекта, при определенных условиях это сделают без вашего участия. Нам застройщик  выслал такое письмо-предупреждение.

Хз, хз. Акт много значит. За мной 4 человека от застройщика разных специальностей бегало на приемке когда я сказал что неподпишу пока недочеты. В противном случае составляется акт несоответствия. Застройщику выгодно чтобы сразу сдать и все возможные косяки устраняли при мне. Но косяки были мелкие и устранимые на месте.
  • 0

#12 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 352 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 26.12.2018 - 16:36

ТС, Мэта не бери с собой, у него все хорошо,плохой он приемщик)))

согласен) 

зато человек хороший)

 

у меня одну квартиру сдали на 6 месяцев позже - 80 процентов жильцов высуживало себе бабло) а я понимающе отнесся) 


  • 1

смотрю на вас и улыбаюсь)


#13 Оффлайн   Zibal

Zibal

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 553 Сообщений:

Опубликовано 26.12.2018 - 16:37

согласен) 

зато человек хороший)

 

у меня одну квартиру сдали на 6 месяцев позже - 80 процентов жильцов высуживало себе бабло) а я понимающе отнесся) 

Так у них то наверно это единственная квартира была)))


  • 0

#14 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 352 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 26.12.2018 - 16:39

А вдруг у них застройщик всё устранит))) 

у меня дважды было так) я косяки указал - косяки устранили)

 

один был интересный косяк - в договоре штукатурка стен и стяжка пола)

а сдают без)))) с фразой - ну вы же заходите небось - электрики добавить плюс под пол что то может спрятать) я сказал "пасиб, добавлю,а потом с вас штукатурка и стяжка"))) пару недель потянули,но сделали)


Так у них то наверно это единственная квартира была)))

ну в тот момент мне тоже надо было) там жить) но.. я радовался тому факту,что дом достроили) просто тянется сдача) 

я понимал и застройщшика у которого косяки пошли) и понимал людей,которые злятся)


  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#15 Онлайн   Xalat

Xalat

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 556 Сообщений:
  • Авто:Mitsubishi Colt

Опубликовано 26.12.2018 - 16:40

Хз, хз. Акт много значит. За мной 4 человека от застройщика разных специальностей бегало на приемке когда я сказал что неподпишу пока недочеты. В противном случае составляется акт несоответствия. Застройщику выгодно чтобы сразу сдать и все возможные косяки устраняли при мне. Но косяки были мелкие и устранимые на месте.

Я ж про него и пишу - мы Акт несоответствия составляли, давали 2 мес. на устранение, через 2 месяца - НИЧЕГО не было сделано и так по кругу. От застройщика зависит, от его "совести" и то, насколько он боится суда и гос. органов. Наш застройщик видимо ни пса не боялся, т.к. сам дом был принят с глобальными недоделками, чего уж тут про внутрянку квартир говорить. Если застройщик ТСа договорился с кем надо и занес куда следует, то не исключено повторение моего пути. И тогда ваш Акт несоответствия застройщик вертел на одном месте  :)


Изменено: Xalat, 26.12.2018 - 16:41

  • 0

#16 Оффлайн   don606

don606

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 18 798 Сообщений:
  • Авто:МВ 126 500 sel

Опубликовано 26.12.2018 - 16:41

О госпаде. Вот событие!

В каком нить наилитнейшем рэдисон санс 8 звезд, квартиру сдают можно подумать.

 

Пришел, посмотел, свет, вода есть?

Окна закрываются?

Взял ключи и пошел.

 

У меня так знакомая одна. Нанаимала даже контору, которая ей обещала сбить с застройщика кучу денег за косяки, которые они ей 100500% найдут. Ну и че?

Нашли окно какое то там что дует и панельные стыки им не понравились. Составили акт, взяли с нее 7р. Она пошла к застройщику и ипла им мозг три месяца. Потом они еще месяц к ней шли их исправлять. Сделали. Ей не понравилось. Она отказалась подписать акт приема передачи. Те ей его потом прислали в одностороннем порядке :)

В итоге длилось это все пол года где то и закончилось ничем. За это пол года, она бы уже сделала ремонт и сдавали ее по 20к в мес посуточно.


  • 0
Перетяжка рулей и салонов,натуральной кожей, алькантарой,экокожей.
                                                       8-918-557-91-2девять

#17 Оффлайн   BadiK

BadiK

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 380 Сообщений:
  • Авто:АвтоТАЗ

Опубликовано 26.12.2018 - 16:45

Да перестаньте вы покупать эти муравейники...

Пы.Сы. Навеяно стройкой домов на Ларина на месте трамвайного депо
  • 0

Ще не вмерла????


#18 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 352 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 26.12.2018 - 16:46

Да перестаньте вы покупать эти муравейники...

Пы.Сы. Навеяно стройкой домов на Ларина на месте трамвайного депо

да ладно) классные бывают))) я до сих пор скучаю по Пацаева) мне нравилось


  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#19 Онлайн   Xalat

Xalat

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 556 Сообщений:
  • Авто:Mitsubishi Colt

Опубликовано 26.12.2018 - 18:17

 

Пришел, посмотел, свет, вода есть?

Окна закрываются?

Взял ключи и пошел.

Ты не совсем прав. Бывают такие косяки, что самому не исправить. И тогда только щимить этих недобросовестных строителей. Но есть и неустранимые вещи, которые застройщик даже лопнет пополам, но не исправит, например, разбирать стену, в которой зазор 8 см (как писали выше) никто не будет. Запенят и заштукатурят в лучшем случае. 


  • 0

#20 Оффлайн   унылый

унылый

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 210 Сообщений:
  • Авто:TAZZ 21099

Опубликовано 26.12.2018 - 20:11

в Левенцовке главное проверить стыки панелей, чтобы с улицы не задувало


  • 0

#21 Оффлайн   Gzzz

Gzzz

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 498 Сообщений:
  • Авто:КИАРИА

Опубликовано 26.12.2018 - 20:14

в Левенцовке главное проверить стыки панелей, чтобы с улицы не задувало

В этом и проблема)))
  • 0

#22 Оффлайн   DMV

DMV

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 758 Сообщений:

Опубликовано 26.12.2018 - 20:23

Друзья, с наступающим НГ.

Скоро должны пригласить на объект для осмотра. Сам я по строительству и нормам не особо соображаю. Знаю есть у нас на форуме люди, профессионалы, работающие в этой сфере. Хочу экспертной помощи в приемке квартиры, небезвозмездно, потому как ожидается много косяков и надо оценить масштаб.

Ну и давайте чтоли пофлудим, на что надо обращать внимание при этой процедуре.

С ремонтом или без?


  • 0

#23 Оффлайн   Denis_chal

Denis_chal

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 135 Сообщений:
  • Авто:С берегов Таганрогского залива

Опубликовано 26.12.2018 - 21:59

Актом можете подтереться, если у вас изначально нет настроя судиться с застройщиком и решительно идти до конца, т.е. в суд. 

почему люди боятся отстаивать свои интересы в суде? 

нервы - никаких не тратся

время - написал доверенность на юриста и пусть он бегает. 


  • 1
Рефералка ХоумКредит https://onlineapp.ho...nd/?id=23369392
Рефералка Букинг https://www.booking....s/57_6/cdde1d3d

#24 Оффлайн   matrix

matrix

    Зацифрованный

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 037 Сообщений:
  • Авто:Crafty

Опубликовано 26.12.2018 - 22:33

почему люди боятся отстаивать свои интересы в суде? 

нервы - никаких не тратся

время - написал доверенность на юриста и пусть он бегает. 

 

Видимо люди боятся еще и юристу на деньги встрять.

Хотя по ОСАГО у меня вышло именно так, написал доверенность, через 3 месяца сотка упала на карту.


  • 0

Иногда настолько влом доказывать что ты не верблюд, что легче плюнуть ©


#25 Оффлайн   don606

don606

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 18 798 Сообщений:
  • Авто:МВ 126 500 sel

Опубликовано 27.12.2018 - 15:05

ТС, 6-22 литер?


  • 0
Перетяжка рулей и салонов,натуральной кожей, алькантарой,экокожей.
                                                       8-918-557-91-2девять




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика