Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

Новые Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
10 ответов в теме

#1 Оффлайн   Весёлый Роджер

Весёлый Роджер

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 991 Сообщений:
  • Авто:Skoda Yeti StylePack белый :)

Опубликовано 30.12.2018 - 15:27

21 декабря 2018 года городская дума приняла новые Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (ПЗЗ). Вступают они в действие с 1 марта 2019 года.

Кто в теме?

Как теперь будет происходить изменение ВРИ земельного участка? Сейчас в основных МЖС, в условно-разрешённых - ИЖС. По новым ПЗЗ участок попал в зону Ж1, где всем участкам автоматом положено основной ВРИ ИЖС, а МЖС попадает в условно-разрешённые максимум. Предварительная инфа была что теперь изменить ВРИ с МЖС на ИЖС можно минуя архитектуру просто на основании заявления через МФЦ. 

Есть специалисты или приближённые? Прошу совета и разъяснений )) А если есть вариант предложения помощи - рассмотрим )


  • 0

#2 Оффлайн   karl

karl

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 131 Сообщений:

Опубликовано 30.12.2018 - 17:11

А где их почитать?


  • 0

#3 Оффлайн   Весёлый Роджер

Весёлый Роджер

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 991 Сообщений:
  • Авто:Skoda Yeti StylePack белый :)

Опубликовано 30.12.2018 - 18:57

Могу только проект предложить почитать. В нём есть некоторые изменения от финального варианта, но незначительные.

Весь пакет изменений в документах можно посмотреть тут (ПС от 12.09.2018) - http://rostov-gorod....hanija/ps-2018/

 

Там же можно скачать картинки с новыми границами и обозначениями зон землепользования )

Прикрепленные файлы:


  • 0

#4 Оффлайн   karl

karl

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 131 Сообщений:

Опубликовано 31.12.2018 - 03:11

Спасиб :)

Получается опять вводят норму 3м от границ участка, и процент застройки 20. Раньше было 1м и 60% по Ж1


Изменено: karl, 31.12.2018 - 03:21

  • 0

#5 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 746 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 31.12.2018 - 08:06

Спасиб :)
Получается опять вводят норму 3м от границ участка, и процент застройки 20. Раньше было 1м и 60% по Ж1

1м допускается при соблюдении...
  • 0

#6 Оффлайн   karl

karl

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 131 Сообщений:

Опубликовано 31.12.2018 - 10:20

 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом требований пожарной безопасности.

 В условиях реконструкции допускается уменьшение отступа до 1 м при условии соблюдения требований пожарной безопасности и технических регламентов.

Получается только при реконструкции и взаимном согласии соседей,что не всегда реально.


Изменено: karl, 31.12.2018 - 10:23

  • 0

#7 Оффлайн   серго 161

серго 161

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 928 Сообщений:
  • Авто:Тушкан

Опубликовано 31.12.2018 - 10:29

Читаю все эти нормы - бред какой-то, коррупционная кормушка. Такое чувство, что живем в каком-то Люксембурге, где земли с гулькин хрен, а не в России.


  • 0

#8 Оффлайн   Федя Батарейкин

Федя Батарейкин

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 046 Сообщений:
  • Авто:енот

Опубликовано 31.12.2018 - 18:11

Могу только проект предложить почитать. В нём есть некоторые изменения от финального варианта, но незначительные.

Весь пакет изменений в документах можно посмотреть тут (ПС от 12.09.2018) - http://rostov-gorod....hanija/ps-2018/

 

Там же можно скачать картинки с новыми границами и обозначениями зон землепользования )

 

А что, мне нравятся новые картинки зонирования.

Окрестности Симфонии на Дунаевского переехали из ОЖ с неограниченной этажностью обратно в свою родную частносекторную Ж-1.  Раковая опухоль этих высотных муравейников дальше не поползет.  Но появился кусочек многоэтажной застройки на 2Баррикадной около Круглой.  Вообще странно, там все сплошь новые дома, один даже побеждал в каком-то конкурсе на лучший частный дом Ростова.  Устанут выкупать застройщики...


Изменено: Федя Батарейкин, 31.12.2018 - 18:12

  • 0

#9 Оффлайн   Rap-61

Rap-61

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 187 Сообщений:
  • Авто:Француз и Форд

Опубликовано 31.12.2018 - 18:58

Устанут выкупать застройщики...

с говняркой не очень устали...
  • 0

#10 Оффлайн   Федя Батарейкин

Федя Батарейкин

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 046 Сообщений:
  • Авто:енот

Опубликовано 31.12.2018 - 22:21

с говняркой не очень устали...

Там район трущоб был, а тут как бы наоборот.
Да и не факт что говнярка не сама сгорела.
  • 0

#11 Оффлайн   VladimirYrievich

VladimirYrievich

    Балабол

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 512 Сообщений:
  • Авто:жып

Опубликовано 31.12.2018 - 22:55

В Аксае тоже меняли аз недавно, но вроде ничего координатно не поменялось . У нас отступа в 1м и не было.
  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика