237 ответов в теме

[_Мэт_]

Если уже есть - извините) искал - не нашлось конкретного)

кто строил!?) 

какой сейчас хоть приблизительно ценник?!)

ибо сайты и обьявы говорят о каких то 13-15-17тр за 1квм) а как реально обстоят дела?!)

дом интересует простой - 100-110 квадратов - 2 этажа - кирпич и блок) облицовочный кирпич,черепица - но бюджетно)

плюс яма сливная, плюс коммуникации хоть ориентировочно)

у кого есть знания по ценообразованию сейчас!?

 

ps знакомый армянин - говорит за 1800тр построит мне 100 квадратов) но.. очкую я,Михалыч)

Изменено: _Мэт_, 26.09.2015 - 10:53

[dead]

Цены конечно поднялись с прошлого года, но еще не сильно. В прошлом году знакомые уложились.

Но это без подключения к газу - ибо еще +250.

Правда и контролировать приходилось абсолютно каждый этап.

[Zahar]

насколько я понял,  исследуя этот рынок:

тут многое зависит от твоих  пожеланий.

те кто строят на продажу у них  получается  13 кв.м. потому как они экономят на всем. недобросовестные строители ( а таких по моему мнению 99%) строят еще дешевле.  

когда начинаешь просчитывать для себя ,  то хочется же получше  сделать,  выходит около 20 -25 кв.м.

[Perevertops]

100-110 мало будет, учитывая лестницу и сколько она сжирает.

[don606]

Никто из нормальных людей, не скажет тебе однозначно и с точностью до 100т.р, сколько будет стоить твой дом в итоге. Стройка дело такое......А всем кто будет тут это делать, при этом важно раздувая щеки, не верь!

[is_andrew]

Если уже есть - извините) искал - не нашлось конкретного)

кто строил!?) 

какой сейчас хоть приблизительно ценник?!)

ибо сайты и обьявы говорят о каких то 13-15-17тр за 1квм) а как реально обстоят дела?!)

дом интересует простой - 100-110 квадратов - 2 этажа - кирпич и блок) облицовочный кирпич,черепица - но бюджетно)

плюс яма сливная, плюс коммуникации хоть ориентировочно)

у кого есть знания по ценообразованию сейчас!?

 

ps знакомый армянин - говорит за 1800тр построит мне 100 квадратов) но.. очкую я,Михалыч)

У меня одноклассник занимается строительством домов. 160кв.м. из кирпича 2 этажа (второй мансардой) он мне посчитал приблизительно до 3млн под чистовую, останется только стены покрасить или обои поклеить.  

Я же планирую строить из блоков газобетонных, что на порядок удешевит постройку. Если время свободное есть, то можно существенно сэкономить, если самому всем заниматься. Доверять строить дом абы кому я бы не стал.

[stakl]

автор, хочешь делать хорошо, сделай  сам. рисуешь эскиз, или проект находишь, спецификацию материалов, ведомость работ, расценки на работы известны, и считаешь считаешь считаешь....

как говорится сем раз отмерь..

а то получится как у Стаса

[_Мэт_]

Никто из нормальных людей, не скажет тебе однозначно и с точностью до 100т.р, сколько будет стоить твой дом в итоге. Стройка дело такое......А всем кто будет тут это делать, при этом важно раздувая щеки, не верь!

я это понимаю!) мне хоть приблизительно)

ибо строители некоторые говорят - что экономно скромно - можно за 1,8-2млн построить) в целом норм будет) и лучше.,чем те,что на продажу строятся и по 3,5 с участком продаются) ибо там жесткач)

 

а некоторые - говорят - что и в 3 млн не в лезу) типа ток коробку возвести 3млн стоит) вот и метаюсь)))

 

 

100-110 мало будет, учитывая лестницу и сколько она сжирает.

мы щас в студии живем) жил в доме частном 65 квадратов много лет!)

мне бы поменьше и поуютней) большие не люблю) личное предпочтение) понимаю,что будет не просторный,но больше не хочу)

[Михаил_rnd]

По хорошему надо начать с проекта, что бы потом не было финанансово больно. Там и все моменты учтутся, и стоимость можно прикинуть, что бы знать о чём говорить с строителями.

[_Мэт_]

У меня одноклассник занимается строительством домов. 160кв.м. из кирпича 2 этажа (второй мансардой) он мне посчитал приблизительно до 3млн под чистовую, останется только стены покрасить или обои поклеить.  

Я же планирую строить из блоков газобетонных, что на порядок удешевит постройку. Если время свободное есть, то можно существенно сэкономить, если самому всем заниматься. Доверять строить дом абы кому я бы не стал.

ну вполне позитивно!) я тоже хочу кирпич-блок) опыт был жилья в таком) тепло-нормально)

[is_andrew]

ну вполне позитивно!) я тоже хочу кирпич-блок) опыт был жилья в таком) тепло-нормально)

если что могу телефон подогнать. сам буду с ним строить дом. ибо никому другому доверить не могу. 

[_Мэт_]

По хорошему надо начать с проекта, что бы потом не было финанансово больно. Там и все моменты учтутся, и стоимость можно прикинуть, что бы знать о чём говорить с строителями.

я бы под ключ хотел!) поторговавшись) но на листе подписав - сумму и сроки!) но приезжая - поглядывая)

 

как мне обьяснил тот же армянин - под ключ - это строители сверху накидывают риски-заработки-головную боль) отсюда вывод - во сколько же им обходится этот дом и из чего же они строят)))) 

если что могу телефон подогнать. сам буду с ним строить дом. ибо никому другому доверить не могу. 

кинь номер плиз) позвоню посоветуюсь) хоть рамки определить!)

 

а то мне уже наговорили - я уже боюсь участок покупать!)

40 процентов мнений моих знакомых - готовый дешевле будет в садах)

Изменено: _Мэт_, 26.09.2015 - 11:17

[Михаил_rnd]

я бы под ключ хотел!) поторговавшись) но на листе подписав - сумму и сроки!) но приезжая - поглядывая)

как мне обьяснил тот же армянин - под ключ - это строители сверху накидывают риски-заработки-головную боль) отсюда вывод - во сколько же им обходится этот дом и из чего же они строят))))

Я бы так не договаривался, построит хз из чего, армянин себе в убыток не сработает. Ты сначало реши, что ты хочешь, хочешь видеть дешёвые материалы в электрика, отопление, и т.д. пусть расписывает по работам. Фундамент, коробка, кровля, и т.д.

Изменено: Михаил_rnd, 26.09.2015 - 11:21

[is_andrew]

я бы под ключ хотел!) поторговавшись) но на листе подписав - сумму и сроки!) но приезжая - поглядывая)

 

как мне обьяснил тот же армянин - под ключ - это строители сверху накидывают риски-заработки-головную боль) отсюда вывод - во сколько же им обходится этот дом и из чего же они строят)))) 

кинь номер плиз) позвоню посоветуюсь) хоть рамки определить!)

 

а то мне уже наговорили - я уже боюсь участок покупать!)

40 процентов мнений моих знакомых - готовый дешевле будет в садах)

может и дешевле. вопрос в том, какой он будет? =)

[don606]

Я бы советовал пеноблок. Газоблок холоднее.

[_Мэт_]

может и дешевле. вопрос в том, какой он будет? =)

вот вот!) но знакомые живут - не жалуются) хотя полюбому дрянь строят на продажу поточники)))

 

но хотелось бы чуть лучше,хотя бы чтоб было то,что оговариваешь,хоть и самое дешевое) а не фундамент в 30 см из песочка с щепоткой цемента))) 

 

просто и интересно было узнать - цены в 18тр за квадрат хоть как то реальные на сайтах) или от балды)

[vlad-ghost]

автор еще в 2012 году под чистовую двухэтажный дом с площадью в 120-140 (без подвала) квадратов выходил из нормальных материалов около 30 т.р. м2 

а так как говорит народная мудрость все что ты насчитал умножай на 3 

 

и да коробка это фигня инженерка и внутрянка сожрет еще 2 стоимости дома 

[ssskkk]

коробка это 1/3 где то от общей суммы при умеренной качественной вн. отделке........по маленькой площади я уже отписывал в такой же теме в прошлом году, вкратце ты заблуждаешься

[mishgan]

Реальная цена за кв.м. в районе 20 тр-коробка и 20 тр-отделка "под ключ",это будет полностью кирпичный дом с достаточно хорошей отделкой. Заключать договор с одним человеком/фирмой не советую,выйдет дороже и геморроя больше будет в итоге.

[Delorean]

автор, хочешь делать хорошо, сделай сам. рисуешь эскиз, или проект находишь, спецификацию материалов, ведомость работ, расценки на работы известны, и считаешь считаешь считаешь....
как говорится сем раз отмерь..
а то получится как у Стаса

А как у Стаса получилось?

[_Мэт_]

Реальная цена за кв.м. в районе 20 тр-коробка и 20 тр-отделка "под ключ",это будет полностью кирпичный дом с достаточно хорошей отделкой. Заключать договор с одним человеком/фирмой не советую,выйдет дороже и геморроя больше будет в итоге.

20тр коробка меня устраивает!) я созвонился с мастером АНдрея - разумно в целом все)! не как у армяней - но вполне входит в рамки задуманные)

ремонт я сам обычно делаю) и то - стены просто крашу краской)))))) там не оч дорого будет!) кому то не по душе - мне нравится)

 

осталось все же с участком определиться)

Изменено: _Мэт_, 26.09.2015 - 15:10

[GrounD8632]

Дом с хорошей отделкой выйдет примерно в 40 тысяч за метр, если начать экономить на всем, то можно выйти в 30 тысяч.

[t_mur]

коллега в Краснодаре заканчивает стойку, дом 150 метров, с отделкой в районе 5 млн. Делает основательно, т.к. собирается жить в нем всю жизнь))

[Georgik]

На форуме есть толковый строитель домов же! tank166 вроде ник его, зовут Антон.
Вроде очень толковый парень!

Изменено: Georgik, 26.09.2015 - 20:41

[vlad-ghost]

а толку то в 2012 более менее под чистовую выходило 30 т.р. за квадрат, сейчас на треть дороже как минимум если с инженеркой серьезной то все 50 как минимум