97 ответов в теме

[gever.]

Есть ли на форумекто то или у кого то из форумчан близкие, работающие застройщиками частных домов в том числе и официально, с банками по ипотекам под строительство или продажу строй вариантов?

 

Требуется встретится пообщаться, если звезды сойдутся то и поработать.

 

 

[GrozdoFF]

Порекомендую СК "Новация", работаем с ними, как поставщик стройматериалов много лет. Сам хотел строить с ними дом

https://www.ccnova.ru/

[Inetman]

К Танку обратись. Он и такое делает.

[wasqa]

К Танку обратись. Он и такое делает.

 

Антон aka tank166, сейчас на форуме под ником ЯщикЯблок

[Ящик Яблок]

Порекомендую СК "Новация", работаем с ними, как поставщик стройматериалов много лет. Сам хотел строить с ними дом

https://www.ccnova.ru/

Один форумчанин раза три просил меня оценить частные дома,которые собирался покупать. Последний из отсмотренных был как раз от от этого застройщика. Впечатление осталось двойственное. Из хорошего - дом,построенный 6 лет назад ,не имеет следов от деформации фундамента -нет трещин ни в кирпичной кладке в характерных местах,ни на штукатурке внутри дома. Сама фасадная кладка,хоть и явно выполнена узбекскими товарищами,но на твердую четверку. Конструкция стен нормам по теплу удовлетворяет,как и утепление перекрытия. Из неважного - ленточный фундамент сидит глубоко в земле,цоколь выведен полнотелым кирпичом без какой-либо гидроизоляции. Уровень пола в доме совпадает с уровнем тротуарной плитки во дворе. Между цокольным кирпичом и собственно стенами горизонтальная отсечная гидроизоляция выполнена из пергамина. Никакой отмостки или ,хотя бы,  пленки вокруг дома нет (хотя это могло не входить в состав работ застройщика,но,тем не менее -из водосточки все льётся прямо под углы дома). Кровля -самая бюджетная металлочерепица (это не претензия к застройщику,если не обещано другое),но конструкция стропильной системы -на предельном пределе. Шаг стропил и потолочных балок -метр, подшивка потолка с шагом полметра. Есть характерные трещины в нескольких  местах по перегородкам. Штукатурные маяки из стен не вытащены и уже начали ржаветь. Отопление и вся разводка сантехники тоже из нижнего сегмента рынка. В общем, картинка очень далека от тех проектов,которые у них на сайте. Хотя,повторюсь,возможно,все решал запрос клиента на низкую стоимость квадратного метра.

[Lexx-1]

Так кто ни будь с форума строит ? Тоже интересует 

[Малыш]

Один форумчанин раза три просил меня оценить частные дома,которые собирался покупать. Последний из отсмотренных был как раз от от этого застройщика. Впечатление осталось двойственное. Из хорошего - дом,построенный 6 лет назад ,не имеет следов от деформации фундамента -нет трещин ни в кирпичной кладке в характерных местах,ни на штукатурке внутри дома. Сама фасадная кладка,хоть и явно выполнена узбекскими товарищами,но на твердую четверку. Конструкция стен нормам по теплу удовлетворяет,как и утепление перекрытия. Из неважного - ленточный фундамент сидит глубоко в земле,цоколь выведен полнотелым кирпичом без какой-либо гидроизоляции. Уровень пола в доме совпадает с уровнем тротуарной плитки во дворе. Между цокольным кирпичом и собственно стенами горизонтальная отсечная гидроизоляция выполнена из пергамина. Никакой отмостки или ,хотя бы,  пленки вокруг дома нет (хотя это могло не входить в состав работ застройщика,но,тем не менее -из водосточки все льётся прямо под углы дома). Кровля -самая бюджетная металлочерепица (это не претензия к застройщику,если не обещано другое),но конструкция стропильной системы -на предельном пределе. Шаг стропил и потолочных балок -метр, подшивка потолка с шагом полметра. Есть характерные трещины в нескольких  местах по перегородкам. Штукатурные маяки из стен не вытащены и уже начали ржаветь. Отопление и вся разводка сантехники тоже из нижнего сегмента рынка. В общем, картинка очень далека от тех проектов,которые у них на сайте. Хотя,повторюсь,возможно,все решал запрос клиента на низкую стоимость квадратного метра.

Подозреваю что остальные варианты были еще хуже ...

[Ящик Яблок]

Подозреваю что остальные варианты были еще хуже ...

Нет,перед этим был очень неплохой домик,но и цена была соответствующая плюс какие-то косяки с документами.

[Малыш]

Нет,перед этим был очень неплохой домик,но и цена была соответствующая плюс какие-то косяки с документами.

Не одно так другое , да

[SEMENYCH]

Вот и я говорю, только самому строить.

[Малыш]

Вот и я говорю, только самому строить.

Так и получается великое множество погано построенных домиков

[blizzard]

Вот и я говорю, только самому строить.

для этого надо: понимать,иметь время и деньги.

а когда хочется домик в ипотеку то грустно

[SEMENYCH]

Не нужно себя недооценивать, попробуйте сначала, потом все пойдет как по маслу. Под выражением «строить самому» глубокий смысл, я же не предлагаю вам кирпич класть самому, мыслите немного шире.

[blizzard]

Не нужно себя недооценивать, попробуйте сначала, потом все пойдет как по маслу. Под выражением «строить самому» глубокий смысл, я же не предлагаю вам кирпич класть самому, мыслите немного шире.

Я тоже не про класть кирпич

[MakGarik]

Я тоже не про класть кирпич

лОжить? 

[gever.]

Я тоже не про класть кирпич

Лучше начинай с мазанья штукатурки.

[blizzard]

лОжить? 

Можете ложить

[Lexx-1]

первый дом надо продать врагу)

[al2000]

первый дом надо продать врагу)

Ну зачем же так. Можно тебе продать

[Magistr]

Так и получается великое множество погано построенных домиков

Вопрос где именно это погано сидит, и сколько стоит это исправить, и целесообразно ли вообще это делать.

Один форумчанин раза три просил меня оценить частные дома,которые собирался покупать....

Дорогая услуга?) А то дом уже куплен, мелкие косячки подправляю, а вот крупные могу и не видеть, или видеть но недооценивать масштабы

[nom]

 

 а вот крупные могу и не видеть, или видеть но недооценивать масштабы

в дефекты в  скрытых работах и эксперт может не увидеть

[Lexx-1]

Вопрос где именно это погано сидит, и сколько стоит это исправить, и целесообразно ли вообще это делать.

Дорогая услуга?) А то дом уже куплен, мелкие косячки подправляю, а вот крупные могу и не видеть, или видеть но недооценивать масштабы

щиток электрический и обвязку котла выложи)

[Raptor]

 

 

Не нужно себя недооценивать, попробуйте сначала, потом все пойдет как по маслу. Под выражением «строить самому» глубокий смысл, я же не предлагаю вам кирпич класть самому, мыслите немного шире.

Думается, для этого нужно иметь либо профильное образование, либо, хотя бы, просто опыт.

А опыт - дело ведь наживное. Не зря же говорят, что первый дом построй врагу, второй- другу. Вот к третьему как раз и опыта будет достаточно.

Если что, это образно, конечно.

[Lexx-1]

помимо дома еще есть система автополива, водяные розетки, подземная проводка для светильников, магистрали с дома для видео наблюдения, освещения, домофона, автоматических ворот, выводы на новогодние подсветки.

 

когда мне фирма выкатила проект благоустройства дома. я понял, что многое было не сделано. и пришлось все делать через костыли.

Прикрепленные файлы:

•  photo_2023-10-18_14-24-58.jpg   107,7 Кб   0 раз скачано
•  photo_2023-10-18_14-24-59.jpg   123,75 Кб   0 раз скачано
•  photo_2023-10-18_14-25-11.jpg   173,27 Кб   0 раз скачано
•  photo_2023-10-18_14-25-18.jpg   207,62 Кб   0 раз скачано
•  photo_2023-10-18_14-25-19.jpg   206,32 Кб   0 раз скачано
•  photo_2023-10-18_14-25-20.jpg   138,81 Кб   0 раз скачано

Изменено: Lexx-1, 18.10.2023 - 14:29

[Малыш]

Вопрос где именно это погано сидит, и сколько стоит это исправить, и целесообразно ли вообще это делать.
Дорогая услуга?) А то дом уже куплен, мелкие косячки подправляю, а вот крупные могу и не видеть, или видеть но недооценивать масштабы

Оно тебе надо ?
Меньше знаешь крепче спишь