44 ответов в теме

[flash-garage]

А что, у нас за маткапитал уже машины можно покупать???

хрен его знает, хотели так, я не стал связываться

[beerbear]

хрен его знает, хотели так, я не стал связываться

Сдается мне, это было очень правильное решение

[Дима_61]

Мы так и сделали)
Но сумму ипотеки взяли чуть больше,чем МК.Посоветовали в Сбере,чтобы типа ипотека))
А мы бац и пришли с закрытием ипотеки через 2 недели))

По поводу оформления долей,тоже верный совет.
Хотя мы оформили сначала на 1 собственника.
И при выделении долей детям,выложили нотариусу немало(.
Т.к. сделки с долями,только через нотариуса.

Какой смысл выделять доли? Какой в этом сакральный смысл? Я вообще только из за этого и не хочу мат капитал брать, потом хрен че сделаешь с этой недвижкой.

[sashok]

Какой смысл выделять доли? Какой в этом сакральный смысл? Я вообще только из за этого и не хочу мат капитал брать, потом хрен че сделаешь с этой недвижкой

По другому к сожалению никак. Требование закона. Без выделения долей на всех членов семьи никто вам не разрешит использовать мат. капитал. Еще совет - при выделении долей выделяйте несовершеннолетним мизерные доли (хоть 1/100), к этому никаких требований нет. В дальнейшем проще эту недвижку будет вам продать (если вдруг надумаете), предоставив в органы опеки подтверждение о выделении этим совершеннолетним аналогичной (соотносимой с 1/100 той доли) недвижки.

[nezabydka]

Какой смысл выделять доли? Какой в этом сакральный смысл? Я вообще только из за этого и не хочу мат капитал брать, потом хрен че сделаешь с этой недвижкой.

Выше уже ответили.

Еще и в ПФР надо принести доки о выделении долей.

И после погашения ипотеки надо выделять в течении 6 месяцев

[Алиса Двухколесная]

гораздо дешевле и проще прописать несовершеннолетних сразу при покупке, а не потом выделять доли. ПФ не требует "выделения в натуре", просто дети должны фигурировать в доках на собственность. последующая продажа - да, заморочено, но реально.  

на машину можно потратить РЕГИОНАЛЬНЫЙ семейный капитал, который положен за третьего. 

[beerbear]

Ух ты! Ещё региональный есть! И каков его размер?

[Belle]

Ух ты! Ещё региональный есть! И каков его размер?

117000  был в 16 году, после индексации не знаю

[Дима_61]

В общем всем спасибо за участие, не стал я морочить голову с капиталом и ипотекой,... )) Вот теперь буду думать, что бы такое купить на сумму примерно похожую на мат капитал, что бы быстренько продать можно было... На ум приходит только какая нить убитая в хламину гостинка или студия на этапе котлована...

Изменено: Дима_61, 6.12.2017 - 23:49

[CyClone]

В общем всем спасибо за участие, не стал я морочить голову с капиталом и ипотекой,... )) Вот теперь буду думать, что бы такое купить на сумму примерно похожую на мат капитал, что бы быстренько продать можно было... На ум приходит только какая нить убитая в хламину гостинка или студия на этапе котлована...

Выделенное как раз может попасть под тот случай, который я приводил выше

 

Как ее могут не одобрить???

 

 

Я не юрист, тонкостей не знаю, но слышал что такие случаи бывали...

Например, когда жилищные условия после покупки фактически не улучшаются.

[Алиса Двухколесная]

ААААА, блин! Мы так продавали ГОД саманную хатку 40м2 без земли вообще, без удобств, но с долями детей в ней. Мы и фото привозили, и оценку сарая этого делали, чтоб доказать опеке, что отдельная комната в новом доме со всеми удобствами и двором, площадью этой комнаты почти с ту хатку, это таки "улучшение жилищных условий несовершеннолетних"

[aksenat]

Как ее могут не одобрить???

Перечисление материнского капитала ПФР на счет продавца только после того коггда предоставят документацию из юстиции,что сделка произошла, то есть квартира_дом уже оформлены на Покупателя,но!!!! факт оформления недвижимости на Покупателя не является гарантией того, что  Ваш договор по сделке устроит ПФР. То есть ВЫ переоформите на себя жилье, принесете в ПФР выписку из юстиции, так мол и так...все отлично, квартира/дом наш, можете отдавать деньги Продавцу, а ПФР смотрит договор и говорит-неееее, нас этот вариант договора не устраивает. То есть риск для Продавца не получить своих денег и риск для Покупателя, что 453 026,00 придется отдавать Продавцу самому, а не из средств ПФР. Доли на детей можно выделить после того как сделка на 1 человека завершиться. Для этого до момента перечисления денег Продавану Покупатель приносит в ПФР номариально заверенную бумагу о том, что он обязуется наделить детей долями после окончания сделки.

[CyClone]

... То есть ВЫ переоформите на себя жилье, принесете в ПФР выписку из юстиции, так мол и так...все отлично, квартира/дом наш, можете отдавать деньги Продавцу, а ПФР смотрит договор и говорит-неееее, нас этот вариант договора не устраивает. То есть риск для Продавца не получить своих денег и риск для Покупателя, что 453 026,00 придется отдавать Продавцу самому, а не из средств ПФР. ...

При заключении договора покупки за счёт материнского капитала, на недвижимость накладывается обременение, т.е. если ПФ не одобрит покупку, недвижимость возвращается продавцу. Так что, покупатель в этом случае особо ничего не теряет... а вот для продавца гемор...

[aksenat]

Да,верно,но только еще маленькая ремарка,что после регистрации права собственности,то есть если все прошло в юстиции возврат имущества и процедура расторжения договора происходит в судебном порядке,даже если покупатель и продавец договорились об этом и все нормально,а это дополнительное время и деньги.

[Funt]

Нужно или не нужно исполнять обязательство по маткапиталу...
http://161.ru/text/c...3379162112.html

[Nimnool]

Закон, разрешающий приобретение авто на средства маткапитала, НЕ ПРИНЯТ. Семьи не могут купить машину за деньги из федерального бюджета.

Хорошие новости: в регионах уже сейчас можно приобрести машину на государственные дотации. Правда не на федеральные средства, а на областные или муниципальные.

1.10. В случае направления средств регионального материнского капитала на приобретение автотранспортного средства, вместе с документами, указанными в пункте 1.6 настоящего раздела, представляются документы, указанные в пунктах 5.4, 5.5 раздела настоящего Положения.

 

http://www.donland.r...77&itemId=19552

При этом:

• приобрести машину можно уже через полгода после рождения ребенка;
• деньги можно направить на счет физического или юридического лица;
• купить автомобиль можно по кредитному договору с банком (погасив задолженность средствами маткапитала).

Вопрос предоставления финансов решает местный отдел ПФР – именно туда следует обращаться за разрешением на покупку автомобиля.

Владелец сертификата должен написать заявление с просьбой направить положенные ему средства на приобретение транспорта. К заявлению прилагаются документы и грамотное обоснование своего решения.

1.6. К заявлению об использовании граждане представляют следующие документы:

1.6.1. Сертификат (его дубликат).

1.6.2. Документ, удостоверяющий личность, место жительства (пребывания) гражданина, получившего сертификат.

1.6.3. Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя гражданина, получившего сертификат, – в случаеподачи заявления об использовании через законного представителя.

1.6.4. Разрешение органа опеки и попечительства об использовании средств регионального материнского капитала по выбранным направлениям – в случаеподачи заявления об использовании опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка (детей).

1.6.5. Документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетним ребенком (детьми) дееспособности в полном объеме до достижениясовершеннолетия (свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностьюдееспособным), – в случае подачи заявления об использовании несовершеннолетним ребенком (детьми).

1.6.6. Свидетельство о рождении детей гражданина, получившего сертификат.

1.6.7. Основной документ, удостоверяющий личность супруга гражданина, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по меступребывания.

1.6.8. Свидетельство о заключении брака гражданина, получившего сертификат.

В список необходимых бумаг входят:

 

. Порядок

использования средств (части средств) 
регионального материнского капитала 
на приобретение автотранспортного средства

 

5.1. Настоящим разделом устанавливаются порядок и сроки направления средств (части средств) регионального материнского капитала на приобретениеавтотранспортного средства.

5.2. Средства (часть средств) регионального материнского капитала могут быть направлены на оплату следующих видов расходов при приобретенииавтотранспортного средства:

5.2.1. Приобретение автотранспортного средства у организации-продавца.

5.2.2. Приобретение автотранспортного средства у физического лица, осуществляющего отчуждение автотранспортного средства (далее – физическое лицо).

5.3. Гражданин, получивший сертификат, указывает в заявлении об использовании вид расходов, на которые направляются средства (часть средств)регионального материнского капитала на приобретение автотранспортного средства, а также размер указанных средств.

5.4. При направлении средств (части средств) регионального материнского капитала на приобретение автотранспортного средства у организации-продавцагражданин, получивший сертификат, к заявлению об использовании одновременно с документами, указанными в подпунктах 1.6.1, 1.6.2 пункта 1.6 раздела 1настоящего Положения, представляет:

5.4.1. Договор купли-продажи автотранспортного средства, заключенный между гражданином, получившим сертификат, и организацией-продавцом, вкотором указывается часть стоимости автотранспортного средства, которая оплачивается за счет средств регионального материнского капитала.

5.4.2. Технический паспорт (технический талон) транспортного средства, в котором в качестве нового владельца автотранспортного средства указангражданин, получивший сертификат.

5.4.3. Засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство гражданина, получившегосертификат, в течение 10 рабочих дней с даты поступления средств на банковский счет организации-продавца зарегистрировать в соответствии сзаконодательством Российской Федерации автотранспортное средство, приобретенное с использованием средств (части средств) регионального материнскогокапитала, на гражданина, получившего сертификат, и представить свидетельство о регистрации транспортного средства в орган социальной защиты населения.

5.5. При направлении средств на приобретение автотранспортного средства у физического лица гражданин, получивший сертификат, к заявлению об использовании одновременно с документами, указанными в подпунктах 1.6.1, 1.6.2 пункта 1.6 раздела 1 настоящего Положения, представляет:

5.5.1. Договор купли-продажи автотранспортного средства, заключенный между гражданином, получившим сертификат, и физическим лицом,осуществляющим отчуждение автотранспортного средства, в котором указывается часть стоимости автотранспортного средства, которая оплачивается за счетсредств регионального материнского капитала.

5.5.2. Паспорт транспортного средства, в котором в качестве нового владельца автотранспортного средства указан гражданин, получивший сертификат.

5.5.3. Засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство гражданина, получившегосертификат, в течение 10 рабочих дней с даты поступления средств на банковский счет физического лица зарегистрировать в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации автотранспортное средство, приобретенное с использованием средств (части средств) регионального материнского капитала, на лицо,получившее сертификат, и представить свидетельство о регистрации транспортного средства в орган социальной защиты населения.

5.6. Размер средств (части средств) регионального материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажиавтотранспортного средства, не может превышать цены договора.

 

5.7. Средства (часть средств) регионального материнского капитала на оплату приобретения автотранспортного средства направляются органом социальнойзащиты населения в соответствии с документами, указанными в пунктах 5.4 и 5.5 настоящего раздела, путем безналичного перечисления на счета (лицевые счета)организации-продавца или физического лица, не позднее  30 рабочих дней с даты принятия решения об удовлетворении заявления об использовании средств(части средств) регионального материнского капитала.

Машина оформляется на маму ребенка, но по закону всё имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью обоих супругов.

Изменено: Nimnool, 30.01.2018 - 14:39

[Funt]

Не обязательно. Режим совместной собственности может быть изменён брачным договором.

[Nimnool]

Не обязательно. Режим совместной собственности может быть изменён брачным договором.

брачный договор не имеет отношения к использованию МК. читаем закон, в частности п.4 ст.10 4.
 
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
 
Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.

 

Выделять доли обязаны детям. Но тут тоже нюанс. Если кредит был взят на мужа, он автоматом в доли будет.

Брачный договор  не регулирует доли а только совместное имущество.

 

PS.

Долю надо обязательно , хоть 1/1000 но выделить

Изменено: Nimnool, 2.02.2018 - 14:08

[Funt]

"Машина оформляется на маму ребенка, но по закону всё имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью обоих супругов" - твои слова.

Имущество приобретенное в браке не всегда яв-ся совместной собственностью.

Доли выделять нужно не только детям, но и второму супругу.

Изменено: Funt, 2.02.2018 - 21:38

[CyClone]

 

Машина оформляется на маму ребенка, но по закону всё имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью обоих супругов.

 

 

брачный договор не имеет отношения к использованию МК. читаем закон, в частности п.4 ст.10 4.
 
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
 

Ты бы сначала определился, прежде чем спорить. Совместная собственность и общая собственность с выделением долей - это разные виды собственности.