Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

Новый или старый дом, что выбрать?


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
208 ответов в теме

#1 Оффлайн   Garrett

Garrett

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 990 Сообщений:
  • Авто:Nissan Note

Опубликовано 17.06.2019 - 21:13

Сейчас в раздумьях, не могу окончательно определиться...

Есть выбор, купить старый дом, наподобие этого, годов этак 70-80х

 

2019-06-17-20-34-28.jpg

 

естественно под ремонт, комнаты частично, но очевидно делать полы и менять обои. проводку. окна

но самый гемор это отопление переделывать.

и конечно кухню и ванную полную переделку...

 

2019-06-17-20-29-04.jpg

 

2019-06-17-20-37-20.jpg

 
 
крышу скорее всего прийдется перестилать, но позже и не критично...
 
затраты предполагаю в районе 800тр на 70 квадратов
не знаю правда точно сумму затрат на переделку отопления
 
из плюсов удачное месторасположение, земли 4,5 соток
с возможностью в дальнейшем пристройки ила даже в перспективе постройки нового дома рядом или вместо
 
альтернатива новый дом от застройщика под чистовую типа такого:
 
2019-06-17-20-42-10.jpg
 
из очевидных плюсов, сделанные системы отопления, проводка, разводка труб, возможен теплый пол. 90 квадратов
 
из очевидных минусов, не лучшее расположение, 2-3 сотки земли, возможность постройки чего-либо исключается
 
затраты предполагаю аналогично от 800тр
стоить заметить, что качество новостроя отвратительное, тут сложно сказать, что еще будет лучше, надежнее или теплее, старый кирпичный или новый газоблочный
сюрпризы конечно могут вылезти и там и там
у знакомых в новом доме отвалились обои через год, а под ними плесень
выбрать надежного застройщика не предлагать, в этом районе все более менее изучены и примерно одинаковы
что еще одинаково
уе*ищные планировки и там и там, но у нового получше все таки
необустроенные участки и там и там, но у старого, это пункт не критичен, можно переделать позже
в новом как правило даже крыльца нет и заезда
 
изначально старый дом на тыщ 500 дешевле
но очевидно новый будет ликвиднее при продаже, и жить в новом комфортнее
с другой стороны у старого ликвиднее земля, и лучше а значит комфортнее месторасположение

что посоветуете?


  • 1

#2 Оффлайн   Оленька

Оленька

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 331 Сообщений:
  • Авто:Митяй

Опубликовано 17.06.2019 - 21:18

Только сегодня получила смету на отопление и разводку канашки и воды + водяной тёплый пол ванная и кухня. 180тыр материалы и работа.
Это к вопросу про стоимость отопления.
Квадратура у меня 65кв.м, то есть такая же :)
Чисто отопление из этого списка - порядка 120тыр.

Изменено: Оленька, 17.06.2019 - 21:25

  • 0

Жизнь любит тех, кто нa нeё не жaлyется!


#3 Оффлайн   Salot_Sar

Salot_Sar

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 715 Сообщений:

Опубликовано 17.06.2019 - 21:25

Дом построенный на продажу в эконом сегменте - пичальбида. Я бы в первую очередь пристально оценил состояние фундамента и кладки в старом доме, потом бы думал.


  • 19
Я верю в честность Президента!!!
И в неподкупность постовых!
В заботу банка о клиентах. В русалок верю, в домовых.

#4 Оффлайн   Zibal

Zibal

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 659 Сообщений:

Опубликовано 17.06.2019 - 21:26

Я когда делал отопление,цены варьировались 200-500,сделал за 300,именно то,что мне нужно было.
Так что 180,не показатель.
  • 0

#5 Оффлайн   shaman-181

shaman-181

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 542 Сообщений:
  • Авто:темно-серый и синий

Опубликовано 17.06.2019 - 21:26

Бери старый, делай ремонт под себя, со временем сайдингом обшить- и будет конфета. Новое говнодомики на продажу через 10 лет половина развалится, уверен. Видел как строят.


  • 12

#6 Оффлайн   Гасик-New

Гасик-New

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 449 Сообщений:

Опубликовано 17.06.2019 - 21:26

Сейчас в раздумьях, не могу окончательно определиться...

Есть выбор, купить старый дом, наподобие этого, годов этак 70-80х

 

затраты предполагаю в районе 800тр на 70 квадратов
не знаю правда точно сумму затрат на переделку отопления
 
из плюсов удачное месторасположение, земли 4,5 соток
с возможностью в дальнейшем пристройки ила даже в перспективе постройки нового дома рядом или вместо
 
изначально старый дом на тыщ 500 дешевле
но очевидно новый будет ликвиднее при продаже, и жить в новом комфортнее
с другой стороны у старого ликвиднее земля, и лучше а значит комфортнее месторасположение

что посоветуете?

 

 

Первое надо точно знать полностью весь новый дом, чуть не экспертиза, нужна,

а Потом думать о старом доме. Старый дом грозит дороже ремонт, старое переделывать очень сложно, затратнее, чем сделать на чистых новых стенах.


  • -4

#7 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 17.06.2019 - 21:29

я сделал отопление за 150тр в 180квм))) 50квм теплые полы) 2 полотенчика, 14 батарей)


Первое надо точно знать полностью весь новый дом, чуть не экспертиза, нужна,

а Потом думать о старом доме. Старый дом грозит дороже ремонт, старое переделывать очень сложно, затратнее, чем сделать на чистых новых стенах.

старые - как на картинке дома дико холодные( у родителей такой. 54квм - отопление выходит 3500-4000 зимой. утеплять не хотят

есть подоьные еще с саманом - те теплее


Изменено: _Мэт_, 17.06.2019 - 21:29

  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#8 Оффлайн   игорь.н

игорь.н

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 17 874 Сообщений:
  • Авто:Skoda

Опубликовано 17.06.2019 - 21:32

Как человек, который занимался комплектацией объектов скажу так, единственный раз я комплектовал дом качественной инженерной сантехникой, но это был свой дом человека, который строит дома на продажу.себе взял качество, а на дома на продажу увы, дешёвка.
Но у тебя есть вариант, связаться с продавцом и спросить стоимость аналогичного , но сделанного как для себя, вот тогда и сделаешь выводы и определишься. К старому дому желательно и поменять трубу от водопровода, старая уже наверняка подзаросла и вся срань из неё пойдёт в твою новую систему отопления. Ну это только то что сразу в голову пришло
  • 4

Вот взять меня — кем я был? А кем я стал? Мягко говоря, всем! А почему? Да потому что я — русский солдат! А русский солдат никогда не сдаётся. Один хрен ему терять нечего. Это и есть наша главная военная тайна. 

 


#9 Оффлайн   Гасик-New

Гасик-New

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 449 Сообщений:

Опубликовано 17.06.2019 - 21:36

интересно очень, что выберет тс 

держи нас в курсе об окончательном выборе 

 

 


Как человек, который занимался комплектацией объектов скажу так, единственный раз я комплектовал дом качественной инженерной сантехникой, но это был свой дом человека, который строит дома на продажу.себе взял качество, а на дома на продажу увы, дешёвка.
Но у тебя есть вариант, связаться с продавцом и спросить стоимость аналогичного , но сделанного как для себя, вот тогда и сделаешь выводы и определишься. К старому дому желательно и поменять трубу от водопровода, старая уже наверняка подзаросла и вся прелестнь из неё пойдёт в твою новую систему отопления. Ну это только то что сразу в голову пришло

 

 

Да ладно ужасы рассказывать, сразу водопровод менять.  Вход поменять развести на  котел с колонкой, делов.


Изменено: Гасик-New, 17.06.2019 - 21:38

  • 0

#10 Оффлайн   Оленька

Оленька

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 331 Сообщений:
  • Авто:Митяй

Опубликовано 17.06.2019 - 21:40

Я когда делал отопление,цены варьировались 200-500,сделал за 300,именно то,что мне нужно было.
Так что 180,не показатель.

Речь о 60-70кв.м. Что там можно вдвое дороже нажелать?)
  • 0

Жизнь любит тех, кто нa нeё не жaлyется!


#11 Оффлайн   rosman

rosman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 682 Сообщений:
  • Авто:Logan, SGV

Опубликовано 17.06.2019 - 21:42

Это не Батайск случайно?


  • 0

#12 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 382 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 17.06.2019 - 21:53

я сделал отопление за 150тр в 180квм))) 50квм теплые полы) 2 полотенчика, 14 батарей)

старые - как е

Уникальный ты тип. Продаёшь всегда дороже, покупаешь дешевле. Талантище!
  • 0
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#13 Оффлайн   игорь.н

игорь.н

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 17 874 Сообщений:
  • Авто:Skoda

Опубликовано 17.06.2019 - 22:15

Все дело в резиновой курице
  • 0

Вот взять меня — кем я был? А кем я стал? Мягко говоря, всем! А почему? Да потому что я — русский солдат! А русский солдат никогда не сдаётся. Один хрен ему терять нечего. Это и есть наша главная военная тайна. 

 


#14 Оффлайн   Бирюк

Бирюк

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 099 Сообщений:
  • Авто:Ауди А6

Опубликовано 17.06.2019 - 22:25

Лучше всего купить участок, а дом построить самому, качественно и какой захочется, в пределах возможностей.
  • 4

#15 Оффлайн   Георгич

Георгич

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 267 Сообщений:
  • Авто:Toyota Camry

Опубликовано 17.06.2019 - 22:34

Это не Батайск случайно?

пер. Боженко. Кажется. :)


  • 0

#16 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 17.06.2019 - 22:41

Уникальный ты тип. Продаёшь всегда дороже, покупаешь дешевле. Талантище!

а должно быть как!?) это же законы рынка - нужно стараться так)))

 

ну у меня есть отдельная тема про отопление) не дорого считали - в результате все отлично работает) хотя переживал)


Все дело в резиновой курице

в нее запихали на каком то банкете шашлык) она пропахла) мы ее выкинули - года 2 назад(


Лучше всего купить участок, а дом построить самому, качественно и какой захочется, в пределах возможностей.

не зная - рабочие могут расчухать и дороже за непонятно что)


  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#17 Оффлайн   игорь.н

игорь.н

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 17 874 Сообщений:
  • Авто:Skoda

Опубликовано 17.06.2019 - 22:42

А теперь с кем работаете?
  • 0

Вот взять меня — кем я был? А кем я стал? Мягко говоря, всем! А почему? Да потому что я — русский солдат! А русский солдат никогда не сдаётся. Один хрен ему терять нечего. Это и есть наша главная военная тайна. 

 


#18 Оффлайн   Такелажник ПоухаМинайл

Такелажник ПоухаМинайл

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 140 Сообщений:

Опубликовано 17.06.2019 - 22:45

Дом построенный на продажу в эконом сегменте - пичальбида. Я бы в первую очередь пристально оценил состояние фундамента и кладки в старом доме, потом бы думал.

к тому же новый дом в епенях со сливной ямой

а старый - ну где то поближе, рядом наверняка может быть ЦК, ну и широкие улицы

коненчо тут уже конкретно сомтреть


  • 0

#19 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 17.06.2019 - 22:46

А теперь с кем работаете?

пока нет веселого компаньона в бизнесе)))))))) 

 

а курице мы даже страницу в инсте делали и тыщу подписчиков собрали) костюм пошили)


  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#20 Оффлайн   ОЛЕГ -161 RUS-

ОЛЕГ -161 RUS-

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 588 Сообщений:
  • Авто:автомобиль

Опубликовано 17.06.2019 - 23:27

Бери старый, делай ремонт под себя, со временем сайдингом обшить- и будет конфета. Новое говнодомики на продажу через 10 лет половина развалится, уверен. Видел как строят.

Сайдинг-продавайдинг)) Это как с перекупщиками авто. Есть тотал восстанавливают, а есть и нормальные ребята, выберут и привезут как для себя )) Ведь так?

 

На продажу тоже есть норм варианты. Нормальные застройщики и фото-видео предоставят по фундаменту и прочим скрытым работам. Если брать дом от застройщика, я бы рекомендовал его брать еще в состоянии стройвариант и начинку (электрика, отопление и прочее) делать уже на свой вкус. 


  • 0

#21 Оффлайн   riv

riv

    Холодильщик

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 17 660 Сообщений:

Опубликовано 18.06.2019 - 02:17

Хочешь хороший новый дом? - покупаешь землю и строишь!

Не получится налюбить судьбу. Хороший дом, из качественных материалов, грамотно (это особенно, тут у многих проблема).......не выйдет за дешево.


  • 7

В темные времена хорошо видно белых людей.


#22 Оффлайн   Zibal

Zibal

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 659 Сообщений:

Опубликовано 18.06.2019 - 06:54

я сделал отопление за 150тр в 180квм))) 50квм теплые полы) 2 полотенчика, 14 батарей)

Как? Если только котел стоит тыщ 40.

Речь о 60-70кв.м. Что там можно вдвое дороже нажелать?)

Так я и не сказал что это дёшево.
Я так понимаю,вам только один считал? А если ещё парочка посчитает,то цена может сильно отличаться)
  • 0

#23 Оффлайн   agnostic1

agnostic1

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 955 Сообщений:
  • Авто:Granta FL

Опубликовано 18.06.2019 - 07:47

А не лучше квартиру ? зачем связываться с таким "гемором" ? Правда я никогда в частном доме не жил, и не понимаю зачем люди сами себе столько забот/хлопот добавляют


Изменено: agnostic1, 18.06.2019 - 07:48

  • 0

Женитьсяэто значит наполовину уменьшить свои права и вдвое увеличить свои обязанности. (А.Шопенгауэр)


#24 Оффлайн   mail1985

mail1985

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 634 Сообщений:

Опубликовано 18.06.2019 - 07:52

видел этот дом с голубой комнатой на авито год назад


  • 0

#25 Оффлайн   AlexF

AlexF

    Алексей Сергеевич

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 125 Сообщений:
  • Авто:Опять Duster

Опубликовано 18.06.2019 - 08:33

Лично я бы со старым домом однозначно не связывался. Объем ремонта будет колоссальным, и даже далеко не все в принципе можно будет переделать. Нет ничего хуже, чем пытаться сделать из старого

говна что то хорошее. 


А не лучше квартиру ? зачем связываться с таким "гемором" ? Правда я никогда в частном доме не жил, и не понимаю зачем люди сами себе столько забот/хлопот добавляют

Частный дом, конечно, лучше квартиры. Только надо понимать, что по ростовским ценам что то приличное начинается минимум от десяти млн. Если таких денег нет - то или квартира, или обрекать себя на весь 

этот перманентный геморрой с ремонтами/исправлениями/работами/транспортными проблемами и пр. и пр. 


  • 3




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика