Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

ЖК Рубин


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
62 ответов в теме

#1 Оффлайн   Ola-la85

Ola-la85

    Кандидат в флудеры

  • Форумец
  • ФишкаФишка
  • 63 Сообщений:
  • Авто:хочу пока

Опубликовано 21.04.2019 - 22:53

Всем доброго времени суток. 

Хочу спросить мнение о покупке квартиры в ЖК Рубин (Театральный проспект/Красноармейская), строить его будет МСК. Сейчас идет раннее бронирование, обещают в ближайшие дни открыть старт продаж. Строят они по ФЗ 214, но это еще ДДУ будет с компенсационным фондом, экскроу счета при покупке с июля. Страшно очень, что зависнет и не достроят. Хочу мнения знатоков) послушать. Рискнули бы? Очень уж место нравится


  • 0

#2 Оффлайн   SGray

SGray

    Компьютерный гений

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 51 938 Сообщений:
  • Авто:турбо-ящерица

Опубликовано 21.04.2019 - 22:59

конечно, зависнет и недостроят!

реклама же?


  • 0

хороший компьютер - тихий и быстрый.

 

Он выдержит очередь из КПВТ и подрыв гранаты под днищем. (с) грамотный


#3 Оффлайн   Михаил_rnd

Михаил_rnd

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 528 Сообщений:
  • Авто:Kia

Опубликовано 21.04.2019 - 23:09

Мск норм контора не ссы.
  • 0

#4 Оффлайн   Ola-la85

Ola-la85

    Кандидат в флудеры

  • Форумец
  • ФишкаФишка
  • 63 Сообщений:
  • Авто:хочу пока

Опубликовано 21.04.2019 - 23:15

конечно, зависнет и недостроят!

реклама же?

реклама чего? 

я   не рекламирую, если имеете ввиду про это) 

забронировала себе квартиру, теперь терзают сомнения. нужно ли ввязываться в эту авантюру. Место отличное подкупает. А вот то, что они сдачу дома на 2 квартал 2021 обозначили, волнует. И очень уж меня смущает количество строящихся объектов одновременно, а из сданных одно Сердце 


  • 0

#5 Оффлайн   Михаил_rnd

Михаил_rnd

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 528 Сообщений:
  • Авто:Kia

Опубликовано 21.04.2019 - 23:18

реклама чего? 
я   не рекламирую, если имеете ввиду про это) 
забронировала себе квартиру, теперь терзают сомнения. нужно ли ввязываться в эту авантюру. Место отличное подкупает. А вот то, что они сдачу дома на 2 квартал 2021 обозначили, волнует. И очень уж меня смущает количество строящихся объектов одновременно, а из сданных одно Сердце

У мск инвесторы, крупные... Китай, и лапа мохнатая в верхах в Москве... И не только сердце у них. На сиверса дом еще около гвардейского.
  • 0

#6 Оффлайн   Ola-la85

Ola-la85

    Кандидат в флудеры

  • Форумец
  • ФишкаФишка
  • 63 Сообщений:
  • Авто:хочу пока

Опубликовано 21.04.2019 - 23:27

У мск инвесторы, крупные... Китай, и лапа мохнатая в верхах в Москве... И не только сердце у них. На сиверса дом еще около гвардейского.

именно это и пугает, что они везде все расстраивают, а сдано только Сердце. Как бы не лопнули, как пузырь мыльный( Также как и Вант в свое время когда, ведь у них все офигенно начиналось.***удалила, чтобы не думали, что что то рекламирую)*** А МСК пока только все начинает, а из сданного всего ничего. А кто про компенсационный фонд что может рассказать? На него можно не надеяться? Кто сталкивался? Знаком с этим? 


Изменено: Ola-la85, 21.04.2019 - 23:40

  • 0

#7 Оффлайн   Михаил_rnd

Михаил_rnd

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 528 Сообщений:
  • Авто:Kia

Опубликовано 21.04.2019 - 23:30

именно это и пугает, что они везде все расстраивают, а сдано только Сердце. Как бы не лопнули, как пузырь мыльный( Также как и Вант в свое время когда, ведь у них все офигенно начиналось. Почему то если бы это был Югспецстрой, вопросов бы возникло у меня меньше. Те начали - закончили, опять начали. А МСК пока только все начинает, а из сданного всего ничего. А кто про компенсационный фонд что может рассказать? На него можно не надеяться? Кто сталкивался? Знаком с этим?

- за югспецстрой, получается точно реклама... Дальнейшее обсуждение прекращаю, про мск выше все сказал. Идите в югспецстрой.

Изменено: Михаил_rnd, 21.04.2019 - 23:31

  • 0

#8 Оффлайн   Ola-la85

Ola-la85

    Кандидат в флудеры

  • Форумец
  • ФишкаФишка
  • 63 Сообщений:
  • Авто:хочу пока

Опубликовано 21.04.2019 - 23:39

- за югспецстрой, получается точно реклама... Дальнейшее обсуждение прекращаю, про мск выше все сказал. Идите в югспецстрой.

чтобы не думали, что реклама, удалю тот пост. никакого отношения к сфере недвижимости не имею от слова совсем. Действительно хочу мнений, весомых аргументов, чтобы оценить риски, т.к не могу позволить каждый день квартиры покупать, надо купить 1) и однушку, и купить так, чтобы потом остаться с ликвидной квартирой, которая лет через 7 достанется дочке и не потеряет в стоимости, если она не захочет в ней жить и захочет ее продать.  Про Юг написала только потому, что ищу квартиру и пыталась анализировать рынок, насколько могу это сделать. И сразу громадный минус в их сторону могу написать. Все квартиры с очень бестолковой планировкой, вентиляционные шахты выступают в основном пол кухни и крадут кучу пространства. 


  • 0

#9 Оффлайн   Санчо

Санчо

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 406 Сообщений:

Опубликовано 22.04.2019 - 00:40

1 никто не даст гарантии потери стоимости - это вообще зависит скорее от экономической ситуации в стране

помнится ЕБН говорил за 3 дня до кризиса, что его не будет ))

2 никто не даст гарантии что застройщик не крякнет

у меня кв в доме который Вант строил

один из последних сданных

и где теперь ВАНТ и его директор?

 

это риск - не готовы?не рискуйте


  • 1

#10 Оффлайн   shultz

shultz

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 484 Сообщений:
  • Авто:Пассажир маршрутки "Азов-Ростов"

Опубликовано 22.04.2019 - 00:45

Боитесь встрять - не покупайте несданную квартиру на последние деньги. Гарантий особенно на 2 года вперед никто не даст, в Москве и покрупней стройки зависали. 


  • 0

#11 Оффлайн   TOP GUN

TOP GUN

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 083 Сообщений:

Опубликовано 22.04.2019 - 01:03

Главное понимать, что покупка на котловане, это не покупка квартиры, а инвестирование в проект. Инвестировать в строительство это всегда большой риск.
  • 2

#12 Оффлайн   don606

don606

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 426 Сообщений:
  • Авто:МВ 126 500 sel. W221 w12. S210 300td. A180

Опубликовано 22.04.2019 - 05:10

И чем там место отличное?))
  • 0

#13 Оффлайн   Малыш

Малыш

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 542 Сообщений:

Опубликовано 22.04.2019 - 06:28

И чем там место отличное?))


Транспортная доступность !
В смысле транспорта рядом овердохрена :)
  • 0

#14 Оффлайн   Федя Батарейкин

Федя Батарейкин

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 898 Сообщений:

Опубликовано 22.04.2019 - 06:34

+1
По доброй воле селиться на красноармейке -выше моего понимания.
  • 4

#15 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 515 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 22.04.2019 - 06:41

этот жк мск строит совместно с горизонтом, горизонта будет торговый центр, а мск соответственно сами дома. плюсы и минусы такого соседства думайте сами, но не думаю, что недостроят
плюсы на мой взгляд

- застройщик на текущий момент первый в городе по объему застройки, и, как выше написали, застройщик явно с деньгами

- центр города по разумной цене

минусы

- спорное место - шум, пыль и загазованность. разве что брать в том доме что вглубине и подальше от красноармейской

- человейники, и явная проблема с парковкой - если вы автовладелец, придется покупать или арендовать место

- инсоляция - надо выбирать квартиру, чтобы там не было вечно темно и чтобы не смотела в окна соседям, уж очень близко дома 1 и 2

- мало сдано - 4 дома, 2 в ростове и 2 в краснодаре. причем сданы проекты скромненькие по сравнению с теми, что строятся сейчас

 

ну а про компенсационный фонд много читал, в целом идея хорошая, типа страхования вкладов, но опыта реализации на практике пока нет. как я понял она применяется, если застройщик объявляет себя банкротом, а застройщик может 10 лет по камушку в месяц ложить и типа существовать ) в общем может растянуться это сильно. так что решайте сами, мое мнение - если осознаете минусы, можно и рискнуть


Изменено: Tony, 22.04.2019 - 06:51

  • 0

#16 Оффлайн   Такелажник ПоухаМинайл

Такелажник ПоухаМинайл

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 140 Сообщений:

Опубликовано 22.04.2019 - 08:47

+1
По доброй воле селиться на красноармейке -выше моего понимания.

 

почему?

вроде всегда там без пробок - только в 6 вечера в сторону западного пробка в среднем от ворошиловского 

ну очень редко - от крепостного


  • 0

#17 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 515 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 22.04.2019 - 09:12

ах да, забыл еще один минус этих домов. помимо соседствия с двух сторон с большими дорогами, еще с 2 сторон находится промзона. а значит, даже если брать вид на нее, скорее всего, в перспективе 5-10-20 лет вид из окон будет закрыт новыми домами, построенными на этой самой промзоне


Изменено: Tony, 22.04.2019 - 09:12

  • 0

#18 Оффлайн   Федя Батарейкин

Федя Батарейкин

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 898 Сообщений:

Опубликовано 22.04.2019 - 09:42

почему?
вроде всегда там без пробок - только в 6 вечера в сторону западного пробка в среднем от ворошиловского
ну очень редко - от крепостного


Потому что там одно из худших в городе мест с точки зрения экологии - выхлопы, шум и пр. Плюс центр притяжения народа делают прямо рядом.
На любителя место.
  • 0

#19 Оффлайн   Селькуп

Селькуп

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 173 Сообщений:
  • Авто:2х3,14 (!) 4@8*2шт + LL + Sedona заржавела.

Опубликовано 22.04.2019 - 09:53

Взглянул планировки, это жесть, узкие кухни, комнаты по 11-12 метров, конуры пипец, очередной муравейник...


  • 0
Rotate!

#20 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 515 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 22.04.2019 - 09:58

Взглянул планировки, это жесть, узкие кухни, комнаты по 11-12 метров, конуры пипец, очередной муравейник...

все правильно, застройщик строит то, на что есть спрос, однушки по 50-60 метров сейчас мало кому нужны, вернее может и нужны, но не по карману, спрос смещается в сторону компактного жилья. по крайней мере в сегменте комфорт и эконом, бизнес-класс не рассматриваем

правда мне не нравятся классические планировки с маленькими кухнями, и далеко не все можно сделать кухни-гостиные, а если и можно за счет присоединения комнаты, то они получаются слишком большие по сравнению к остальным комнатам. на мой взгляд оптимально 20-25 метров. но опять же дело вкуса, видимо людей предпочитающих классические советские планировки, а не общемировые, больше
 


  • 1

#21 Оффлайн   duboff

duboff

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 026 Сообщений:

Опубликовано 22.04.2019 - 10:02

>>тот жк мск строит совместно с горизонтом, горизонта будет торговый центр,

 

Ну наконец-то , заживем !!!  :D  


  • 0

#22 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 382 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 22.04.2019 - 10:32

Что хорошего в кухне обьединенной с комнатой?
  • 1
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#23 Оффлайн   carmen

carmen

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 353 Сообщений:
  • Авто:SkodaYeti

Опубликовано 22.04.2019 - 10:35

1 никто не даст гарантии потери стоимости - это вообще зависит скорее от экономической ситуации в стране

помнится ЕБН говорил за 3 дня до кризиса, что его не будет ))

 

 

https://www.youtube....h?v=5MbNN1dU_wc


  • 0
"Вот, смотрите, кот. Коту совершенно наплевать, существует ли общество «Память». Или отдел идеологии при ЦК. Так же, впрочем, ему безразличен президент США, его наличие или отсутствие. Чем я хуже этого кота?"

Иосиф Бродский

#24 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 504 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 22.04.2019 - 11:16

Что хорошего в кухне обьединенной с комнатой?

На вкус и цвет...


  • 0

#25 Оффлайн   Denis_chal

Denis_chal

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 938 Сообщений:
  • Авто:две сотни армянских пони vs жесткая табуретка с двумя Фе

Опубликовано 22.04.2019 - 11:19

Ещё есть важный момент: с кем именно подписывать ДДУ. Одно дело "подмочить" репутацию застройщику, другое дело - в случае проблем бегать по судам за ООО "ХренПоймешьЧегоПостроил", у которого за душой ничего. 


  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика