Перейти к содержимому


Фото
* * * * * 1 голосов

Новостройки Ростова


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
2453 ответов в теме

#2101 Оффлайн   Bogy

Bogy

    The Wicked Person

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 190 Сообщений:
  • Авто:Nissan Lafesta 2009

Опубликовано 23.06.2022 - 15:58

а тут есть такие, кто получал погашение ипотеки 450 000 руб ? 

это для многодетных, не путать с маткапиталом.

 

Я получал. Для этого нужно, чтобы на момент рождения 3го ребенка ипотека уже была. Отнес документы в банк (которые запросили), подождал, получил смс с дом.рф о подтверждении.


  • 0
В битве Капитализм vs Социализм победил Долбо...изм

#2102 Оффлайн   Gzzz

Gzzz

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 711 Сообщений:
  • Авто:КИАРИА

Опубликовано 3.07.2022 - 16:16

Так что об ипотеке под 0.1%? Она существует?
Какие подводные камни, кроме увеличения стоимости объекта на 25%?
  • 0

#2103 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 512 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 3.07.2022 - 16:26

Так что об ипотеке под 0.1%? Она существует?
Какие подводные камни, кроме увеличения стоимости объекта на 25%?

я прям детально не изучал, но подводные камни увидел следующие

- невозможность продать квартиру в течение 30 лет (точнее можно, но более геморно, и теряется выгода). ну а если придется продать на ранних этапах, то и вообще просто теряется первый взнос по сути, ведь продавать вам придется по цене застройщика со скидкой, точнее даже чуть дешевле, чтобы купили не у застройщика, а у вас

- страховка, процент которой от стоимости жилья будет плавно каждый год расти, так как чем старше заемщик, тем он более рисковый становится. даже если посчитать 1% от полной цены кредита на весь период, немаленькая прибавка к платежам выходит


  • 0

#2104 Оффлайн   Dast

Dast

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 492 Сообщений:

Опубликовано 3.07.2022 - 16:33

я прям детально не изучал, но подводные камни увидел следующие
- невозможность продать квартиру в течение 30 лет (точнее можно, но более геморно, и теряется выгода). ну а если придется продать на ранних этапах, то и вообще просто теряется первый взнос по сути, ведь продавать вам придется по цене застройщика со скидкой, точнее даже чуть дешевле, чтобы купили не у застройщика, а у вас
- страховка, процент которой от стоимости жилья будет плавно каждый год расти, так как чем старше заемщик, тем он более рисковый становится. даже если посчитать 1% от полной цены кредита на весь период, немаленькая прибавка к платежам выходит

Что за бред?
Продать также легко как и при обычной ипотеке.
Страховка не растет каждый год, а наоборот уменьшается, ведь она ставится один раз и зависит от остатка долга. Чем меньше долг, тем меньше страховка.
У разных застройщиков разные условия, есть увеличение цены на 0 процентов, есть на 20, но на 25 ни у кого мне не известно.

Так что об ипотеке под 0.1%? Она существует?
Какие подводные камни, кроме увеличения стоимости объекта на 25%?

Она есть и уже отходит.
Скоро будет рост цен на жилье.
  • 0

#2105 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 512 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 3.07.2022 - 16:48

Что за бред?
Продать также легко как и при обычной ипотеке.
Страховка не растет каждый год, а наоборот уменьшается, ведь она ставится один раз и зависит от остатка долга. Чем меньше долг, тем меньше страховка.
У разных застройщиков разные условия, есть увеличение цены на 0 процентов, есть на 20, но на 25 ни у кого мне не известно.
Она есть и уже отходит.
Скоро будет рост цен на жилье.

считаем на пальцах
https://www.pik.ru/o...enefitId=114411вот квартира, цена 5995 за кэш и 7443 в беспроцентную ипотеку. делим вторую цифру на первую и видим 24.15% переплаты за эту самую беспроцентную ипотеку

ps поправка в расчетах, при первом взносе 15% цена 7713, переплата уже 28.65% от общей суммы выходит

 

продать может и легко, но нетрудно посчитать, что останешься в хорошем минусе, ведь при цене у застройщика в 5995 ты продашь ее по переуступке в лучшем случае за 5800 (ведь за 5995 людям проще купить у застройщика). если ты сделал первый взнос 15% то есть 1116 твоя ипотека 6327. то есть придется еще 527 из своих добавить чтобы закрыть ее, при продаже на ранних этапах. и 1643 получается улетели в трубу

про страховку конечно она будет снижаться, но сам процент страховки от остатка долга будет расти. возможно то на то и будет выходить. вначале 1% по страховке на 6 миллионов, а через 15 лет осталось 3 миллиона но и страховка уже может быть под 2%


Изменено: Tony, 3.07.2022 - 16:53

  • 1

#2106 Оффлайн   Gzzz

Gzzz

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 711 Сообщений:
  • Авто:КИАРИА

Опубликовано 3.07.2022 - 21:01

Ну получается кроме возможной потери при быстрой продаже никаких нюансов?

Ну а что касается процентов переплаты, то мне пока только ~25 только и попадается))
  • 0

#2107 Оффлайн   Dast

Dast

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 492 Сообщений:

Опубликовано 3.07.2022 - 22:18

Ну получается кроме возможной потери при быстрой продаже никаких нюансов?

Ну а что касается процентов переплаты, то мне пока только ~25 только и попадается))

Что и где ты смотришь? Дети есть? Могу посмотреть что есть. Если дети после 18.г.р. то без всяких переплат   0.1. процент.


  • 0

#2108 Оффлайн   Gzzz

Gzzz

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 711 Сообщений:
  • Авто:КИАРИА

Опубликовано 3.07.2022 - 23:08

Смотрел западный - ккпд, доннефтнстрой. Про детей в курсе, все до 18 года)
  • 0

#2109 Оффлайн   Георгич

Георгич

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 266 Сообщений:
  • Авто:Toyota Camry

Опубликовано 1.10.2022 - 14:38

Застройка левого берега Дона в Ростове в самом разгаре. Рядом со стадионом возводится новый микрорайон.

 

YvvCrxNMOI_Lx5_vQRebY5Fy9zq5ot17tG-XnBnf

 

Согласно проекту, застройщик должен построить высотные дома, социальные объекты и парк. Отмечается, что вырубка деревьев будет компенсирована.

 

Верите этому?

 

Или как перед стадионом получится?

 

4.jpg

 


  • 0

#2110 Оффлайн   e2e2

e2e2

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 988 Сообщений:
  • Авто:100-летнее

Опубликовано 1.10.2022 - 15:17

Застройка левого берега Дона в Ростове в самом разгаре. Рядом со стадионом возводится новый микрорайон

 

Согласно проекту, застройщик должен построить высотные дома, социальные объекты и парк. Отмечается, что вырубка деревьев будет компенсирована.

 

Верите этому?

 

Или как перед стадионом получится?

 

 

Проедь дальше по левому берегу, в районе перед Тимошей и чебуреками посмотри направо. Это то, что видно всем.

Или около того же стадиона в районе (на Я.Картах именуемым Площадка для вождения)

И зачем нам эта вера? О чём вообще пост? Против застройки левого берега? Напиши запрос застройщику, администрации района или города, Росприроднодзор, как они компенсировали зелёные насаждения. Нет, нужно в интернетиках вспукнуть, как всё хреново

Есть мемасик на эту тему:

1590402265173564649.jpg


Изменено: e2e2, 1.10.2022 - 15:24

  • 1

#2111 Оффлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 826 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 1.10.2022 - 15:32

а сколько там м2 будет стоить. около 150?


  • 0
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#2112 Оффлайн   Baken

Baken

    Гений, блджад!

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 340 Сообщений:
  • Авто:большой и черный

Опубликовано 1.10.2022 - 17:12

Информация о компенсации деревьев и кустарников есть почти на каждом паспорте объекта, можно подойти и почитать. Каждое взрослое дерево будет заменено саженцем(и). На этом, скорее всего, условие компенсации будет выполнено. Как будут в дальнейшем ухаживать за саженцами не известно, возможно также как в парке левом берегу.

а сколько там м2 будет стоить. около 150?

Две недели назад я бы делал ставку на 120-130
  • 1

Данное сообщение может содержать иронию, сарказм и немного цинизма.


#2113 Оффлайн   Георгич

Георгич

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 266 Сообщений:
  • Авто:Toyota Camry

Опубликовано 1.10.2022 - 18:39


Есть мемасик на эту тему:

 

Не с той ноги встал?

Прими глицинчика. Говорят, помогает. :)


  • 0

#2114 Оффлайн   e2e2

e2e2

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 988 Сообщений:
  • Авто:100-летнее

Опубликовано 1.10.2022 - 18:45

Не с той ноги встал?

Прими глицинчика. Говорят, помогает. :)

Ответы на твои запросы уполномоченным по вопросам древонасождений мы здесь, вероятно, не увидим, да, эстонец? Потому что этих запросов не было? Лучше насрать в интернетиках? Почему "эстонец"? Этот ЖК строят уже не первый месяц. Но выдавил ты из себя продукт жизнедеятельности ты 1го октября.


  • 0

#2115 Оффлайн   Георгич

Георгич

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 266 Сообщений:
  • Авто:Toyota Camry

Опубликовано 1.10.2022 - 19:26

Да успокойся, болезный.

Эко тебя пучит то. :idie:


  • 0

#2116 Оффлайн   e2e2

e2e2

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 988 Сообщений:
  • Авто:100-летнее

Опубликовано 1.10.2022 - 19:31

Да успокойся, болезный.

Эко тебя пучит то. :idie:

Слился, "эстонец"? Диванный эксперт по зеленым насаждениям....


  • 0

#2117 Оффлайн   binza

binza

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 776 Сообщений:
  • Авто:Велосипед

Опубликовано 1.10.2022 - 19:33

а сколько там м2 будет стоить. около 150?

От 150 до сдачи
  • 0

#2118 Оффлайн   Георгич

Георгич

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 266 Сообщений:
  • Авто:Toyota Camry

Опубликовано 1.10.2022 - 21:02

Слился, "эстонец"? Диванный эксперт по зеленым насаждениям....

А задели то картинки, ой как задели! :D

Долю малую там имеешь?

Так и пой тогда про будущие райские кущи в том месте. В стиле незабвенного Developman.

Не переходя на личности. ОК?


  • 0

#2119 Оффлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 826 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 1.10.2022 - 21:03

а если моста не станет ворошиловского и аксайского и с вокзала, как на работу ездить?


  • -1
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#2120 Оффлайн   SGray

SGray

    Компьютерный гений

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 51 938 Сообщений:
  • Авто:турбо-ящерица

Опубликовано 1.10.2022 - 22:03

а если моста не станет ворошиловского и аксайского и с вокзала, как на работу ездить?

думаешь, там купит квартиру работяга с ростсельмаша?

может он и простой человек, но не дебил :)


  • 0

хороший компьютер - тихий и быстрый.

 

Он выдержит очередь из КПВТ и подрыв гранаты под днищем. (с) грамотный


#2121 Онлайн   vlad-ghost

vlad-ghost

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 045 Сообщений:
  • Авто:лесник и баргузин

Опубликовано 1.10.2022 - 22:16

думаешь, там купит квартиру работяга с ростсельмаша?

может он и простой человек, но не дебил :)

пробка по утрам будет безумная 


  • 0

любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ;)))))


#2122 Оффлайн   hazzyhaz

hazzyhaz

    ы

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 240 Сообщений:
  • Авто:адын на больших колесах

Опубликовано 2.10.2022 - 08:57

думаешь, там купит квартиру работяга с ростсельмаша?

может он и простой человек, но не дебил :)

А причем тут работяга? Вот этого не понимаю. Еще скажи что кассирша в магните будет покупать новостройки в центре. У каждого свой путь и жить надо по средствам. Хотя кто вообще по ценам 150+ сейчас что покупает - непонятно.


  • 0

#2123 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 713 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 2.10.2022 - 10:57

а если моста не станет ворошиловского и аксайского и с вокзала, как на работу ездить?


На канатке.

А причем тут работяга? Вот этого не понимаю. Еще скажи что кассирша в магните будет покупать новостройки в центре. У каждого свой путь и жить надо по средствам. Хотя кто вообще по ценам 150+ сейчас что покупает - непонятно.


Спасибо льготной ипотеке!
  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#2124 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 512 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 2.10.2022 - 11:07

От 150 до сдачи

на сайте пишут официальном левобережье трешки от 92 двушки от 95 однушки от 106. врут?

понятно, что видовые квартиры будут прилично дороже

 

а еще там похоже нет студий


Изменено: Tony, 2.10.2022 - 11:08

  • 0

#2125 Оффлайн   hazzyhaz

hazzyhaz

    ы

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 240 Сообщений:
  • Авто:адын на больших колесах

Опубликовано 2.10.2022 - 11:12

92 прекрасная цена. не 80 конечно как года два назад в центре стоили, но хорошо. если правда конечно


  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика