Перейти к содержимому


Фото
* * - - - 1 голосов

Союз застройщиков, что за контора?

Недвижимость

  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
18 ответов в теме

#1 Оффлайн   Sam_Max

Sam_Max

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 116 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 01:19

Не помню уже кто дал контакт этой конторы.
Работают как агенство недвижимости, только комиссию платит не покупатель, а застройщик, которому надо квартиры продать(с их слов). Говорят, что никакие договоры с ними заключать не нужно, договор заключать только с застройщиком, а они "за руку" клиентов приводят и за это процент от застройщика получают. Имеют прямой доступ к актуальной информации по квартирам по многим застройщикам - планировки,цены,какие в продаже, какие в брони. По общению и некоторым признакам вроде и норм контора, но очень любых посредников не люблю, особенно с названиями "союз","ассоциация,"гильдия" :)
Гуглеж ничего мошеннического по ним не выявил, отзывы как отзывы, кто-то доволен, кто-то нет.
Может подводные камни есть?
Подобрал через них пару вариантов интересных, надо определяться и покупать, но сомнения..

Кто-нибудь работал с ними? Или родственники/знакомые может.
  • 0

#2 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 515 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 25.04.2018 - 07:09

да этих союзов щас миллион расплодился, один другого союзнее )
по мне, так лучше прийти напрямую к застройщику, и попросить скидку
а разобраться в рынке недвиги проще при помощи сервисов типа яндекс-недвижимость, чтобы понять, что на самом деле хочется купить, а не навязывает этот союз по причине больших комиссионных )
  • 3

#3 Оффлайн   Balance

Balance

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 971 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 09:16

Это не посредник. Это хорошая контора. Они действительно водят за ручку по всем объектам, говорят правду, ведь они работают не с одним жк, а с 95 процентов застройщиков в городе, и им нет смысла что-то скрывать в надежде продать именно конкретный объект.
Работают действительно без всяких дополнительных платежей. Договор при покупке Вы будите подписывать всеравно с застройщиком напрямую. Цены теже, скидки и акции теже. Эта фирма просто показывает квартиры, ведь у многих застройщиков продажников в штате просто нет.
Союз застройщиков работает с такими как Суворовский, Левенцовка, Красный Аксай, 10ГПЗ, Западная резиденция, Московская Строительная компания, СМУ 1, Короче почти со всеми. И Фирма эта имеет представительства во многих городах России. Они не риелторы и не посредники, так как вы с ним никаких обязательств не заключаете.
  • 0

#4 Оффлайн   Aндpeй

Aндpeй

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 113 Сообщений:
  • Авто:Audi A5

Опубликовано 25.04.2018 - 09:24

проще еще раз ответить, чем искать свой ответ:

это просто посредники, которые сначала договариваются о скидке с застройщиком, а потом делятся этой скидкой с покупателем. Вот на эти два процента и живут. Кмк, не очень жизнеспособная схема, 1% для клиента - очень немного, 1% для агентства - очень мощный стимул, чтобы продавать конкретного застройщика

сейчас нормальная практика, когда застройщик платит агентству, чтобы агентство приводило клиента без риска, что клиент его кинет

обычные агентства недвижимости продают новостройки по той же цене, что и застройщик. Но есть те, кто берет процент с покупателя или с обеих сторон

если есть понимание, кто застройщик - лучше напрямую работать с ним, он в любом случае даст условия не хуже

со мной "союз застройщиков" (или не они, но одноименная контора) пытались договориться о пяти процентах скидки, сейчас, как и все остальные, работают за полтора процента

 

зы: если баланс рекомендует - скорее всего говноконтора


  • 6

Я вдруг понял, что большинство людей не слушают. Они просто ждут своей очереди снова заговорить © не мое


#5 Оффлайн   Diogen

Diogen

    Штандартенфлудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 885 Сообщений:
  • Авто:Бегемот,ПыЖ,Церато,СкайВэйв

Опубликовано 25.04.2018 - 09:26

Это не посредник. Это хорошая контора. Они действительно водят за ручку по всем объектам, говорят правду, ведь они работают не с одним жк, а с 95 процентов застройщиков в городе, и им нет смысла что-то скрывать в надежде продать именно конкретный объект.
Работают действительно без всяких дополнительных платежей. Договор при покупке Вы будите подписывать всеравно с застройщиком напрямую. Цены теже, скидки и акции теже. Эта фирма просто показывает квартиры, ведь у многих застройщиков продажников в штате просто нет.
Союз застройщиков работает с такими как Суворовский, Левенцовка, Красный Аксай, 10ГПЗ, Западная резиденция, Московская Строительная компания, СМУ 1, Короче почти со всеми. И Фирма эта имеет представительства во многих городах России. Они не риелторы и не посредники, так как вы с ним никаких обязательств не заключаете.

меценаты ?


  • 0
 
 

#6 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 515 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 25.04.2018 - 09:44

меценаты ?

почему меценаты? просто комиссию оплачивает не покупатель )

Эта фирма просто показывает квартиры, ведь у многих застройщиков продажников в штате просто нет.
Союз застройщиков работает с такими как Суворовский, Левенцовка, Красный Аксай, 10ГПЗ, Западная резиденция, Московская Строительная компания, СМУ 1, Короче почти со всеми.

и у кого из этих застройщиков нет продажников в штате?

Изменено: Tony, 25.04.2018 - 09:45

  • 3

#7 Оффлайн   Balance

Balance

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 971 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 09:50

проще еще раз ответить, чем искать свой ответ:

это просто посредники, которые сначала договариваются о скидке с застройщиком, а потом делятся этой скидкой с покупателем. Вот на эти два процента и живут. Кмк, не очень жизнеспособная схема, 1% для клиента - очень немного, 1% для агентства - очень мощный стимул, чтобы продавать конкретного застройщика

сейчас нормальная практика, когда застройщик платит агентству, чтобы агентство приводило клиента без риска, что клиент его кинет

обычные агентства недвижимости продают новостройки по той же цене, что и застройщик. Но есть те, кто берет процент с покупателя или с обеих сторон

если есть понимание, кто застройщик - лучше напрямую работать с ним, он в любом случае даст условия не хуже

со мной "союз застройщиков" (или не они, но одноименная контора) пытались договориться о пяти процентах скидки, сейчас, как и все остальные, работают за полтора процента

 

зы: если баланс рекомендует - скорее всего говноконтора

Я еще раз говорю, что они не посредники, потому что вы не заключаете с никаких обязательств, никаких оплат и ничего. Договор о покупке квартиры вы подписываете с застройщиком и у него в офисе. Цены и акции теже. Зачастую приходя в брендированный ларек продаж застройщика вы и не догадываетесь что общаетесь не с застройщиком, а именно с тем самым союзом застройщиком, потому что у многих застройщиков в штате нету продажников. У многих застройщиков  может я вас шокирую, но даже строителей нету в штате не говоря уже о продажниках.

А если вы думаете пойти к главному акционеру застройщика или председателю совета директоров и договориться о персональной скидке лично для вас, то можете попробовать. почему нет?

Все остальные кто продает даже в брендированных ларечках это все продажники хоть от застройщика хоть от союза застройщиков и скидку больше чем это возможно вам никто не даст, потому что это будет уже с их кармана лчного. Квартира стоит миллион, застройщик всем продажникам говорит, что от продажи получаете 1 процент. Все! Кто бы вам эту квартиру не продавал, он и так получит свой процент, хоть союз застройщиков, хоть девушка из отдела продаж застройщика, хоть студента на подработке.

Ты пойди сейчас даже машину купи у оф дилера, объедешь все, тебе везде одну и туже цену назовут, поедешь по второму кругу начнут больше называть чем в первый раз. Они хоть и называются оф дилер, но никакого отношения менеджеры к автоконцернам не имеют и в германии или японии небыли и их там незнают, а процент  продажи получают именно они. 


почему меценаты? просто комиссию оплачивает не покупатель )
и у кого из этих застройщиков нет продажников в штате?

Есть такие. А про полноценный отдел продаж вообще молчу, часто это 3 человека, которые только и успевают документы возить туда-сюда как курьеры.


Изменено: Balance, 25.04.2018 - 09:54

  • 0

#8 Оффлайн   jorjich

jorjich

    Кормилец)))

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 54 442 Сообщений:
  • Авто:Рено Сандера

Опубликовано 25.04.2018 - 09:50

в прошлом году обращался к ним.

это просто название "союз застройщиков", а в реальности просто вывеска для посредников.

никому не посоветую.

согласен с Андреем - звонки напрямую застройщикам выгоднее и надежнее.


  • 0

#9 Оффлайн   Balance

Balance

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 971 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 10:00

в прошлом году обращался к ним.

это просто название "союз застройщиков", а в реальности просто вывеска для посредников.

никому не посоветую.

согласен с Андреем - звонки напрямую застройщикам выгоднее и надежнее.

Какие посредники? Тебя там принуждали к чему то? Обязывали отдать им деньги?

Три раза ха! Застройщик никогда не скажет о своих косяках. 

Можно позвонить любому застройщику (именно в приемную застройщика, а не отдела продаж) и спросить о благонаджености Союза Застройщиков. Вам там подтвердят, что они имх знают и условия теже.

Какой же Ростов отсталый город, кошмар....как малые дети все. Люди через такие фирмы недвижимость дистанционно покупают в других городах, что бы не кататься.


  • 0

#10 Оффлайн   jorjich

jorjich

    Кормилец)))

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 54 442 Сообщений:
  • Авто:Рено Сандера

Опубликовано 25.04.2018 - 10:07

Какие посредники? Тебя там принуждали к чему то? Обязывали отдать им деньги?

Три раза ха! Застройщик никогда не скажет о своих косяках. 

Можно позвонить любому застройщику (именно в приемную застройщика, а не отдела продаж) и спросить о благонаджености Союза Застройщиков. Вам там подтвердят, что они имх знают и условия теже.

Какой же Ростов отсталый город, кошмар....как малые дети все. Люди через такие фирмы недвижимость дистанционно покупают в других городах, что бы не кататься.

сертифицированный бред)))))

причем тут косяки застройщика? этот союз застройщиков досконально знает о косяках всех застройщиков? когда я звонил и интересовался конкретным застройщиком, то на момент разговора этот союз не имел вообще никаких отношений с выбранным мною. и от меня получал инфу о нем, чтобы связаться и договориться о скидках.

застройщик о косяках не скажет, а союз непременно расскажет? ну и тогда нахрена застройщикам этот союз? и тогда о какой благонадежности идет речь?


  • 0

#11 Оффлайн   Balance

Balance

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 971 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 10:23

сертифицированный бред)))))
причем тут косяки застройщика? этот союз застройщиков досконально знает о косяках всех застройщиков? когда я звонил и интересовался конкретным застройщиком, то на момент разговора этот союз не имел вообще никаких отношений с выбранным мною. и от меня получал инфу о нем, чтобы связаться и договориться о скидках.
застройщик о косяках не скажет, а союз непременно расскажет? ну и тогда нахрена застройщикам этот союз? и тогда о какой благонадежности идет речь?

Ага, Ага, именно для тебя и при тебе СЗ звонил застройщикам и просил скидку чтобы можно было тебе впарить а самим заработать. Тут вообще без комментариев. Ибо когда СЗ продает у них уже все договорённости давно с застройщиком есть.
Ты еще скажи, что они позвонили рабочему который на твоей хате сейчас кирпичи кладет и договорились с ним, что он подешевле именно твою квартиру сделает за счет снижения стоимости своих работ.

Изменено: Balance, 25.04.2018 - 10:26

  • 1

#12 Оффлайн   jorjich

jorjich

    Кормилец)))

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 54 442 Сообщений:
  • Авто:Рено Сандера

Опубликовано 25.04.2018 - 10:24

Ага, Ага, именно для тебя и при тебе СЗ звонил застройщикам и просил скидку чтобы можно было тебе впарить а самим заработать. Тут вообще без комментариев. Ибо когда СЗ продает у них уже все договорённости давно с застройщиком есть.

не читай быстро. читай внимательно. не торопись.


  • 1

#13 Оффлайн   Balance

Balance

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 971 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2018 - 10:31

не читай быстро. читай внимательно. не торопись.

Еслибы эта информация была схожа с реальностью то я бы почитал. Но когда люди вляпались к лохотронщикам и пишут, что это развод и посредники все подобные конторы, то здесь даже нечего обяснять.
Мерседес когда продает здесь машины, то он не девочек с Берлина сюда каждое утро привозит. Так же и с квартирами, мало кто имеет свой в штате отдел продаж.
  • 0

#14 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 515 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 25.04.2018 - 10:44

боже, ну и чушь
  • 0

#15 Оффлайн   vad161

vad161

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 756 Сообщений:
  • Авто:Не подводит

Опубликовано 25.04.2018 - 11:00

боже, ну и чушь

Пора бы уже научиться пропускать его посты)))


  • 0

#16 Оффлайн   Aндpeй

Aндpeй

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 113 Сообщений:
  • Авто:Audi A5

Опубликовано 25.04.2018 - 12:39

Торг уместен в любом случае, но если клиент пришел без агентства или других посредников - торг намного уместнее

если самому некайф искать всю информацию по новостройкам - конкретно это агентство я бы не рекомендовал. И имеет смысл обратиться в несколько агентств, будет более объективная картина. И желательно читать, что подписываешь с агентствами, чтобы не провоцировать конфликт между застройщиком и агентством (реальный случай - покупатель пришел от одного агентства, его жена от другого, в итоге кто-то почувствовал себя обманутым)


  • 0

Я вдруг понял, что большинство людей не слушают. Они просто ждут своей очереди снова заговорить © не мое


#17 Оффлайн   Vanilka

Vanilka

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 567 Сообщений:
  • Авто:Toyota Rav4

Опубликовано 1.05.2018 - 08:05

То что не посредники - чушь полная. Конечно посредники. Только работают с первичной и на комиссии застройщика. Нормальная фирма, ничего плохого сказать не могу.
Другой вопрос что в новостройках я бы как раз к посредникам и обращалась, только по рекомендациям . Дабы не вляпаться в недострой или плохое качество строительство. Потому как застройщики свое только хвалить могут.
  • 0

#18 Оффлайн   Garrett

Garrett

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 990 Сообщений:
  • Авто:Nissan Note

Опубликовано 1.05.2018 - 20:33

все вы по сути паразиты на строительном рынке, ничего не гарантирующие клиенту, умеющие только авито объявлениями засирать, да мозги промывать, чтобы на проценты надуть доверчивых людей...

скорее бы на вас государство внимание обратило, чтобы изжить эти остатки 90-ых со строительного рынка...


  • 0

#19 Оффлайн   Федя Батарейкин

Федя Батарейкин

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 898 Сообщений:

Опубликовано 3.05.2018 - 06:55

А мне вот интересно, когда уже появится аналог юбера на риэлтерском рынке. С адекватными расценками, вменяемым персоналом, качественным сайтом и приложением. И сразу сделает с рынком тоже, что сделал ДНС с сотней ростовских компьютерных фирмочек...
  • 0





Также с меткой «Недвижимость»

0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика