Перейти к содержимому


Фото

Как бороться с "поднимальщиками цены" на аукционе?


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
45 ответов в теме

#1 Оффлайн   e7v7g7en

e7v7g7en

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 518 Сообщений:
  • Авто:не роскошь, а средство передвижения.

Опубликовано 15.01.2021 - 12:10

Сейчас практически все участки идут через аукцион. Не секрет, что есть люди, которые за этим следят, и этим зарабатывают. Есть ли способы борьбы с ними, или только платить?


Изменено: e7v7g7en, 15.01.2021 - 12:11

  • 0

"И среди людей больше копий, чем оригиналов"(с) Пабло Пикассо


#2 Оффлайн   Dimitry

Dimitry

    модератор

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 42 899 Сообщений:
  • Авто:Opel Kadett C16NZ - отправлен на вечный отдых... Теперь вагончик и иногда кораблик...

Опубликовано 15.01.2021 - 12:28

Подавать свою цену, когда уже не видно ставок или за несколько минут до конца аукциона. Мы же про электронные аукционы разговариваем?


  • 0
Учебная литература, прописи, контурные карты, рабочие тетради для школы - обращайтесь в личку.

1С, Microsoft, антивирусы и другое лицензионное программное обеспечение. В личку или по телефону (863) 243-07-78

Домашняя ферма - пробуем себя на новом месте! )

#3 Оффлайн   Михаил_rnd

Михаил_rnd

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 528 Сообщений:
  • Авто:Kia

Опубликовано 15.01.2021 - 12:31

Вы реально думаете, что можно купить участок через аукцион ниже рынка? Там таких все). И чей то накручивают люди так же купить хотят.
Самое просто правило участия в аукционе: 1. ставишь для себя верхнюю границу цены, а дальше можно её влупить сразу, есть вероятность, что многих это отпугнет.
2. Постепенно долго и нудно ставками приходишь к своему порогу.

Изменено: Михаил_rnd, 15.01.2021 - 12:58

  • 2

#4 Оффлайн   yrezzz

yrezzz

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 809 Сообщений:
  • Авто:Цуцик и Нивасик

Опубликовано 15.01.2021 - 12:32

Застройщики тебя не пустят,там уже до аукциона участки подготовлены.

Нужно мониторить постоянно,иногда стреляет)


  • 0

#5 Оффлайн   e7v7g7en

e7v7g7en

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 518 Сообщений:
  • Авто:не роскошь, а средство передвижения.

Опубликовано 15.01.2021 - 13:08

Подавать свою цену, когда уже не видно ставок или за несколько минут до конца аукциона. Мы же про электронные аукционы разговариваем?

Аукцион открытый

 

Вы реально думаете, что можно купить участок через аукцион ниже рынка? Там таких все). И чей то накручивают люди так же купить хотят.
Самое просто правило участия в аукционе: 1. ставишь для себя верхнюю границу цены, а дальше можно её влупить сразу, есть вероятность, что многих это отпугнет.
2. Постепенно долго и нудно ставками приходишь к своему порогу.

Это мои участки, которые я арендую уже около 10 лет. Брались под строительство, и должны были быть выкуплены по кадастровой стоимости. Потом случилась маленькая неприятность, и теперь нужно выкупить. Схема такая: подают заявки, потом приезжают на аукцион, и за мзду не участвуют в нем. Сейчас у меня выставились 3 участника, двое из Воронежа, один из Ростова. Участки в городе Жопинске, поэтому они их точно не интересуют. Интересую я и деньги.


  • 0

"И среди людей больше копий, чем оригиналов"(с) Пабло Пикассо


#6 Онлайн   hazzyhaz

hazzyhaz

    ы

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 239 Сообщений:
  • Авто:адын на больших колесах

Опубликовано 15.01.2021 - 13:08

Никак. Пусть участвуют. Если все равно не выкупят - то какая разница. Будет следующий тур когда сольются


Изменено: hazzyhaz, 15.01.2021 - 13:09

  • 1

#7 Оффлайн   Михаил_rnd

Михаил_rnd

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 528 Сообщений:
  • Авто:Kia

Опубликовано 15.01.2021 - 13:09

Аукцион открытый
 

Это мои участки, которые я арендую уже около 10 лет. Брались под строительство, и должны были быть выкуплены по кадастровой стоимости. Потом случилась маленькая неприятность, и теперь нужно выкупить. Схема такая: подают заявки, потом приезжают на аукцион, и за мзду не участвуют в нем. Сейчас у меня выставились 3 участника, двое из Воронежа, один из Ростова. Участки в городе Жопинске, поэтому они их точно не интересуют. Интересую я и деньги.

Не че личного, это их бизнес.
  • 1

#8 Оффлайн   serg750

serg750

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 601 Сообщений:

Опубликовано 15.01.2021 - 13:22

Если все равно не выкупят - то какая разница. Будет следующий тур когда сольются

Прикол в том, что в этих жопинсках цена минимальная и их в итоге выкупают, при этом все равно продаются потом участки дороже...

Так что думается, если договориться не с кем то надо поднимать ценник до своего лимита...


Изменено: serg750, 15.01.2021 - 13:26

  • 0

#9 Онлайн   hazzyhaz

hazzyhaz

    ы

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 239 Сообщений:
  • Авто:адын на больших колесах

Опубликовано 15.01.2021 - 13:46

Да, все верно. Тут уже дешево не получится.


Изменено: hazzyhaz, 15.01.2021 - 13:46

  • 0

#10 Оффлайн   e7v7g7en

e7v7g7en

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 518 Сообщений:
  • Авто:не роскошь, а средство передвижения.

Опубликовано 15.01.2021 - 13:46

Никак. Пусть участвуют. Если все равно не выкупят - то какая разница. Будет следующий тур когда сольются

Так цену же задерут) Она и так никак не ниже рынка, по оценке независимого эксперта.

 

Прикол в том, что в этих жопинсках цена минимальная и их в итоге выкупают, при этом все равно продаются потом участки дороже...

 

 

В этом есть риск, да.


  • 0

"И среди людей больше копий, чем оригиналов"(с) Пабло Пикассо


#11 Оффлайн   DIMoff

DIMoff

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 953 Сообщений:
  • Авто:Escalade, а kia сменилась на toyota

Опубликовано 15.01.2021 - 13:58

Сам сейчас в такой же ситуации. Рычагов никаких. Разрешения, межевание, согласования делал я за свои деньги, а купить может Ваня Пупкин из Ухрюпинска.
  • 0
Хотеть - не главное, главное - мочь!

#12 Оффлайн   serg750

serg750

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 601 Сообщений:

Опубликовано 15.01.2021 - 14:02

В этом есть риск, да.

Кто этим занимается тоже ж не идиоты. У них и так, выкупленной земли пачки и лишняя втридорога не нужна.

Конечно если слили инфу что эта земля в активном пользовании, и можно поживиться, то тут печаль... По мне, так надо было пробовать решить вопрос по месту, ну если не вышло... то считать, может дешевле бросить и переехать на другое место.

А может, на аукцион и не доедет ни кто :-) Оно по такой погоде, 10 раз подумаешь, стоит ли куда то вообще ехать.


Изменено: serg750, 15.01.2021 - 14:04

  • 0

#13 Оффлайн   e7v7g7en

e7v7g7en

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 518 Сообщений:
  • Авто:не роскошь, а средство передвижения.

Опубликовано 15.01.2021 - 15:47

Все прошел аукцион, купили участки. 120 тыс была оценка, за 400 ушли


Сам сейчас в такой же ситуации. Рычагов никаких. Разрешения, межевание, согласования делал я за свои деньги, а купить может Ваня Пупкин из Ухрюпинска.

Я тоже все делал. Еще и благоустроил, собирался же строиться


Изменено: e7v7g7en, 15.01.2021 - 15:50

  • 0

"И среди людей больше копий, чем оригиналов"(с) Пабло Пикассо


#14 Оффлайн   .Alex_Lok.

.Alex_Lok.

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 284 Сообщений:
  • Авто:Norco и TUSA

Опубликовано 15.01.2021 - 16:38

Все прошел аукцион, купили участки. 120 тыс была оценка, за 400 ушли

Я тоже все делал. Еще и благоустроил, собирался же строиться

Воронежцы купили?
  • 0

#15 Оффлайн   e7v7g7en

e7v7g7en

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 518 Сообщений:
  • Авто:не роскошь, а средство передвижения.

Опубликовано 15.01.2021 - 16:40

Ростов. Блесткин Борис Павлович, действующий от лица ИП Харжиева


  • 0

"И среди людей больше копий, чем оригиналов"(с) Пабло Пикассо


#16 Оффлайн   .Alex_Lok.

.Alex_Lok.

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 284 Сообщений:
  • Авто:Norco и TUSA

Опубликовано 15.01.2021 - 16:42

Я так понимаю если участки не прямо как горячие пирожки, что продать можно за пару месяцев, то придут к тебе и будут предлагать выкупить уже за 600 например.
  • 0

#17 Оффлайн   Rottor

Rottor

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 609 Сообщений:
  • Авто:продано все...хожу пешком...

Опубликовано 15.01.2021 - 17:08


  • 1

базар как вода - чем лучше фильтруешь, тем здоровее почки...


#18 Оффлайн   vlad-ghost

vlad-ghost

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 044 Сообщений:
  • Авто:лесник и баргузин

Опубликовано 15.01.2021 - 18:54

вон они законы в действии не дашь взятку честный аукцион ))) 


  • 0

любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ;)))))


#19 Оффлайн   Михаил_rnd

Михаил_rnd

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 528 Сообщений:
  • Авто:Kia

Опубликовано 15.01.2021 - 18:57

Все прошел аукцион, купили участки. 120 тыс была оценка, за 400 ушли
Я тоже все делал. Еще и благоустроил, собирался же строиться

Где хоть участок?

Изменено: Михаил_rnd, 15.01.2021 - 18:57

  • 0

#20 Оффлайн   ПадшийРубль

ПадшийРубль

    Кавалер ордена флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 972 Сообщений:

Опубликовано 15.01.2021 - 19:01

а в чем собственно проблема? что государство за шапку сухарей не отдало? а как другие покупают за миллионы недвижимость?


  • 0

#21 Оффлайн   e7v7g7en

e7v7g7en

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 518 Сообщений:
  • Авто:не роскошь, а средство передвижения.

Опубликовано 15.01.2021 - 19:02

Я так понимаю если участки не прямо как горячие пирожки, что продать можно за пару месяцев, то придут к тебе и будут предлагать выкупить уже за 600 например.

Эти предложения сразу и поступили. Только я отказался. Я за лям могу готовый магазин взять, а участок за 600- это не для меня. Хотят кого то из сетевиков привести, типа КБ


  • 0

"И среди людей больше копий, чем оригиналов"(с) Пабло Пикассо


#22 Оффлайн   ПадшийРубль

ПадшийРубль

    Кавалер ордена флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 972 Сообщений:

Опубликовано 15.01.2021 - 19:04

Эти предложения сразу и поступили. Только я отказался. Я за лям могу готовый магазин взять, а участок за 600- это не для меня. Хотят кого то из сетевиков привести, типа КБ

мимо кассы хотели?


  • 0

#23 Оффлайн   e7v7g7en

e7v7g7en

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 518 Сообщений:
  • Авто:не роскошь, а средство передвижения.

Опубликовано 15.01.2021 - 19:07

а в чем собственно проблема? что государство за шапку сухарей не отдало? а как другие покупают за миллионы недвижимость?

Проблема в том, что допустим, земли сельхозназначения ты можешь выкупить с преимущественным правом после 3-х лет аренды, за процент от кадастровой стоимости. А вот другие земли почему-то через торги, хоть 100 лет арендуй


Пацаны, реально обидно, слов нет. Платить аренду, вгонять деньги на благоустройство (выровнял участок), и просрать.


  • 0

"И среди людей больше копий, чем оригиналов"(с) Пабло Пикассо


#24 Оффлайн   ПадшийРубль

ПадшийРубль

    Кавалер ордена флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 972 Сообщений:

Опубликовано 15.01.2021 - 19:08

типо как взять в аренду поле возле леруа, а потом его под застройку за миллиард продать?


  • 0

#25 Оффлайн   Михаил_rnd

Михаил_rnd

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 528 Сообщений:
  • Авто:Kia

Опубликовано 15.01.2021 - 19:10

Пацаны, реально обидно, слов нет. Платить аренду, вгонять деньги на благоустройство (выровнял участок), и просрать.


Вы бы ещё построили там, те кто выкупили прекрасно видели, что там сделано. Поэтому и забрали.
  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика