Накипело! Почему покупатели квартир ходят за ручку с агентами?
Выставляю на продажи свои квартиры в разные периоды времени (2017-2020 года) на авито, циане, периодически проплачиваю их поднимая в топ и применяя всякие услуги по увеличению просмотров. А что в итоге?
Звонят в 92 случаев из 100 агенты, приходят на просмотры 97 из 100 с агентами.
Вот что движет людьми которые готовы заплатить агенту 50-200 штук за часовую прогулку по району?
Некоторые агенты вообще звонят по еврейскому тарифу, через 3 секунды сбрасывают, ждут когда им перезвонят. Ленятся искать информацию в сети, все им скинь на вотсап. Путают адрес, подъезд, цену.
Водят клиентов предварительно даже не показав им квартиру на фото, занизив не согласовав с продавцом цену или наоборот завысив, а эти лохи готовы им платить!
Еще один кадр каждую неделю прозванивает и уточняет цену, но при этом он упорно не запоминает цену, а называет старую двух месячной давности.
Некоторые агенты совсем дикие и запрещают покупателям общаться с продавцом, не смотря на то, что все находимся в одной комнате.
Одна покупательница у меня спросила какая цена, так агент с которым она пришла аж подпрыгнул от ярости и они начали ругаться прямо у меня. Пришлось их удалить.
Так этот неадекват потом перезванивает мне и говорит, что разрушил коварные планы коварной покупательницы.
Другие агенты водят просто покупателей без какого либо представления о квартире, они не сами ее не видели, не покупатели ее не видели, они даже не имеют представления, что им нужно, просто туристы.
Ведь не 90е годы, где были какието секретные базы агентов в тетрадочки, все в открытом доступе.
Зачем люди ходят с агентами? Так потом еще звонят и пытаются выторгавать соточку-другую, хотя могли бы придти сами и сэкономить на агенте.
Треть разговоров с агентами начинается со сказки, что у него есть клиенты с севера именно на мою квартиру поэтому я должен ей срочно скинуть фото на вотсап без логотипа авито.
Агенты те еще кадры, 90процентов из них случайные люди, а экспертов в недвижимости из их числа и того меньше.
Задают тупые вопросы про стоимость коммуналки и отопления. Неужели стоимость именно в моем доме может отличаться от региональных тарифов установленных правительсвом?
1)Звонят агенты и начинают задавать все вопросы которые расписаны подробно на авито.
Я -какого вы мне звоните с этими вопросами если там в описание есть все?
А - звоню с рассылки, ничего кроме адреса не вижу, ответьте на вопросы.
Я - идите на авито, там все есть.
А - скиньте фото на вотсап
Я - на авито есть
А - у меня клиенты на вашу квартиру, хочу им показать, а на авито логотип авито и у нас так не принято, некрасиво так показывать.
Я - какие клиенты на мою квартиру, если вы сами не знаете что за квартира? Логотип замажьте или обрежьте, хотите кучу бабок получить и при этом даже 5 минут в паинте не хотите порисовать?,
2)
А- Дратути, у меня клиенты на вашу квартиру, я могу ее предлагать?
Я- здравствуйте, да предлагайте.
А- расскажите, что там с ремонтом и что остается.
Я- с ремонтом все как на фото, остается все что на фото и в описании.
А- Я не вижу, у меня нет фото, звоню с рассылки.
Я- А как вы можете ее предлагать если у вас нет даже фото?
3)
А- Добрый день, сколько денег я получу если продам вашу квартиру? у меня есть клиент.
Я- Откуда я знаю, к тому же мне это не интересно.
А – Я имею ввиду могули я рассчитывать на комиссионные если приведу вам клиента?
Я- нет конечно, вы хотите продать мой товар, заработать на покупателе и еще с меня денег поиметь?
А-досвидания.
4)
А-Здравствуйте подпишите эксклюзив.
Я- не вижу смысла.
А- мы продадим дороже и быстрее
Я- Что вам мешает это сделать без договора?
А-Работаем только по договору.
Я-досвидания.
И этот разговор повторяется с этим человеком каждую неделю, тоесть человек в принципе не следит и не знает, звонил ли он мне или нет.
5)
А –У меня клиент! Я завтра продам вашу квартиру! Вы мне заплатите?
Я- Заплачу ровно столько насколько дороже от цены в объявлении вы ее продадите.
А-Тогда мы подпишем договор
Я-нет не подпишем.
6)
А-Здравствуйте. Продаете?
Я-Да
А-Сколько скинете?
Я- Какой скинете, если вы квартиру не видели?
Кто объяснит?
Изменено: Dast, 7.09.2020 - 16:23