Изменено: kolandr, 14.05.2017 - 09:42
Сдаю 1-к квартиру на ЗЖМ - Жмайлова 4Е.
#1 Оффлайн
Опубликовано 14.05.2017 - 09:40
Создание и разработка сайтов в Ростове-на-Дону
#2 Оффлайн
Опубликовано 14.05.2017 - 09:47
Оптимистично.
Но нереально, по моему.
Парковочное место гарантированное?
Только в этом варианте есть шанс сдать за эту цену.
Изменено: igrek, 14.05.2017 - 09:49
Родился, учился, трудился, умер, пенсия!
#3 Оффлайн
Опубликовано 14.05.2017 - 09:49
#4 Оффлайн
Опубликовано 14.05.2017 - 09:54
Оптимистично.
Но нереально, по моему.
Парковочное место гарантированное?
Только в этом варианте есть шанс сдать за эту цену.
Посмотрим. Я не тороплюсь сдать прям сегодня. А на авито есть квартиры рядом и от агенств за этиже деньги и уже не первая сдача и отсутствие своей территории и парковки.
Парковочное место в принципе есть всегда. Въезд на территорию осуществляется по пропускам и проверяется охраной. Пропуска выдаются только собственникам по предоставлении документов на авто.
P.S. Просто зная ситуацию вокруг данный ЖК считаю просто рай для людей у которых есть машина. В любое время когда я приеэжал полно мест на территории где поставить машину можно.
Изменено: kolandr, 14.05.2017 - 10:02
Создание и разработка сайтов в Ростове-на-Дону
#5 Оффлайн
Опубликовано 14.05.2017 - 10:58
для собствеников может то и рай, а вот для съема 18тр + комуналка .... можно смело найти 2к за эти деньги на том же западном, в более интересном месте , плаза, школа милиции и т.д , в доме попроще с не намного худшим ремонтом.
#6 Оффлайн
Опубликовано 14.05.2017 - 11:14
Да я что против что ли. Хозяин барин. Как говорится рынок все расставит по местам. Я не тороплюсь. Снизить всегда успею.для собствеников может то и рай, а вот для съема 18тр + комуналка .... можно смело найти 2к за эти деньги на том же западном, в более интересном месте , плаза, школа милиции и т.д , в доме попроще с не намного худшим ремонтом.
Создание и разработка сайтов в Ростове-на-Дону
#7 Оффлайн
Опубликовано 14.05.2017 - 12:11
#8 Оффлайн
Опубликовано 21.05.2017 - 16:52
Скорректируем цену до 17000 + коммуналка.
Создание и разработка сайтов в Ростове-на-Дону
#9 Оффлайн
Опубликовано 3.06.2017 - 22:44
для собствеников может то и рай, а вот для съема 18тр + комуналка .... можно смело найти 2к за эти деньги на том же западном, в более интересном месте , плаза, школа милиции и т.д , в доме попроще с не намного худшим ремонтом.
В старом доме?
Тут место суперское, территория, новый дом.
#10 Оффлайн
Опубликовано 7.06.2017 - 17:03
Поднимем. Новая цена 16000 + коммунальные платежи.
Создание и разработка сайтов в Ростове-на-Дону
#11 Оффлайн
Опубликовано 7.06.2017 - 17:22
Да уж...засада сейчас с этими сдачами, а мне тоже через месяц придётся этим делом заняться.
Одна надежда, что скоро сезон поступлений в вузы начнётся уже.
Изменено: igrek, 7.06.2017 - 17:24
Родился, учился, трудился, умер, пенсия!
#12 Оффлайн
Опубликовано 8.06.2017 - 09:03
Если не секрет, почему агентов нельзя беспокоить?
Они ведь помогают сдать Ваш объект намного быстрее.
Согласен, что иногда долбят глупыми вопросами.
#13 Оффлайн
Опубликовано 9.06.2017 - 17:20
Если не секрет, почему агентов нельзя беспокоить?
Они ведь помогают сдать Ваш объект намного быстрее.
Согласен, что иногда долбят глупыми вопросами.
Если коротко:
- агенту пофиг, кого к тебе заселить. К примеру, ты хочешь сдать на долгий срок семейной паре, а к тебе тащат сезонных гастеров из Чуркестана;
- ты хочешь, чтобы квартирант внес залог за мебель и технику, а агент требует с него еще и оплаты своих услуг, в итоге клиенту не хватает бабла и он сливается;
- следующие 2 или 3 года тебе будут звонить всякие мутные личности и спрашивать про сдачу квартиры - агентство тупо продает пакетами телефоны сдатчиков тем, для кого услуги агента "дорахо";
- здравомыслящий человек не станет переплачивать за общедоступную информацию (при сегодняшнем развитии интернета);
Изменено: Andy2k, 9.06.2017 - 17:25
...ждёт, да только хрен дождётся!
Сообщение заговорено потомственным колдуном,
целителем и магом в девятом поколении!
Модерирование сообщения ведет к половому бессилию,
венерическим заболеваниям, венцу безбрачия и диарее!
#14 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 10:03
Сдалась?
#15 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 14:36
Нет. Глухо. Даже премиум и vip размещение на авито не работает((((Сдалась?
ТАК ЧТО СНИЖАЕМ ДО 15000 РУБЛЕЙ.
Изменено: kolandr, 11.06.2017 - 14:37
Создание и разработка сайтов в Ростове-на-Дону
#16 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 20:24
Нет. Глухо. Даже премиум и vip размещение на авито не работает((((
ТАК ЧТО СНИЖАЕМ ДО 15000 РУБЛЕЙ.
ППЦ! У меня 2ка во вторичке, на сказке, тоже с таким-же успехом сдается. Думал продать ее, и взять в твоем доме/стабильной 7
Думал дело в старом фонде... За:бали южане/желающие в складчину снять. И ВСЕ с КОТАМИ/ПСАМИ. При слове депозит технично пропадают...
У тебя 38м2 или именно 40м2? Которые во двор.
И еще вопрос - вы ТСЖ сделали? Или у вас все еще УК, как на Стабильной 7? Как с водоканалом вопрос решился?
Изменено: DMV, 11.06.2017 - 20:23
#17 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 20:50
можно еще требований добавить,типа только арийцам в 10 поколении с подверждающими документами,чтоб владели иномаркой премиум класса, имели мед справки что нет следов алкоголя и наркотиков в крови, справки от 15 врачей что со здоровьем порядок,положительные рекомендации с прошлых мест работы итд))
#18 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 20:55
Нада в центре квартиру пакупать, там за 50тыщ легко уходят и очередь стоит :-)))
#19 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 21:40
Не только в цене наверное дело)
можно еще требований добавить,типа только арийцам в 10 поколении с подверждающими документами,чтоб владели иномаркой премиум класса, имели мед справки что нет следов алкоголя и наркотиков в крови, справки от 15 врачей что со здоровьем порядок,положительные рекомендации с прошлых мест работы итд))
Друг, ты когда 2300000 отдашь за хату, обставишь мебелью, а тебе гастеров начнут водить смотреть, и людей у которых 15000 на аренду есть, 15000 на депозит нет, и скорее всего на коммуналку в этом месяце нет денег (а снимать общагу не хотят, хотят новый дом, с парковкой и свежим ремонтом и мебелью) - я посмотрю, как ты сформулируешь требования.
Или эти несчастные владельцы котов... Ну нет у тебя жилья, ну не заводи ты животное. Нет. Заведут. Потом квартиру ищут... Плачутся.
У самого кот, и прекрасно знаю, какие это пакостники. А у человека - новый диван и обои... Но депозит эти владельцы котов, оставить не могут/не хотят. Ну подумаешь, потом хозяин за 10-20 тр переклеит обои или перетянет диван.
Там и цена в 2-2,5 раза больше.Нада в центре квартиру пакупать, там за 50тыщ легко уходят и очередь стоит :-)))
Я тут в группу ВКонтакте дал обьявление, и из 10 звонков, 9 от несчастных владельцев котов...
30 руб коту под хвост
#20 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 21:55
Или эти несчастные владельцы котов... Ну нет у тебя жилья, ну не заводи ты животное. Нет. Заведут. Потом квартиру ищут... Плачутся.
У самого кот, и прекрасно знаю, какие это пакостники. А у человека - новый диван и обои... Но депозит эти владельцы котов, оставить не могут/не хотят. Ну подумаешь, потом хозяин за 10-20 тр переклеит обои или перетянет диван.
Пропишите условия в договоре - при порче имущества ремонт за счет арендатора. Или договор не хочется составлять? Налоги тоже не хочется платить? Не понимаю я этих депозитов, в первый месяц за квартиру надо отстегнуть двойную стоимость. Не многовато - 30тыр за однушку?
#21 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 22:35
Ремонт повреждений в договоре и так за счет арендатора, просто на счет надо заранее положить. Если арендатор не хочет сразу положить деньги на депозит, то потом, если они понадобятся - денег точно не увидишь.
#22 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 22:40
Пропишите условия в договоре - при порче имущества ремонт за счет арендатора. Или договор не хочется составлять? Налоги тоже не хочется платить? Не понимаю я этих депозитов, в первый месяц за квартиру надо отстегнуть двойную стоимость. Не многовато - 30тыр за однушку?
Потом через суд выбивать 20-30 т.р. и заниматься поиском бывших квартирантов?
#23 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 23:11
А что непонятно? Будешь сьезжатб - вернут.Пропишите условия в договоре - при порче имущества ремонт за счет арендатора. Или договор не хочется составлять? Налоги тоже не хочется платить? Не понимаю я этих депозитов, в первый месяц за квартиру надо отстегнуть двойную стоимость. Не многовато - 30тыр за однушку?
Так они не отказываются возмещать... Просто денег нет, говорят. Т.ч. депозит - удобно для всех. Кроме недобросовестных людей.Ремонт повреждений в договоре и так за счет арендатора, просто на счет надо заранее положить. Если арендатор не хочет сразу положить деньги на депозит, то потом, если они понадобятся - денег точно не увидишь.
Мне тут одна кошковладелица заявила - какой депозит? Вы что? Я летом собираюсь на море, я эти деньги на него потрачу. А то, что ее кошка или ребенок могут напортачить - так это мои проблемы
Изменено: DMV, 11.06.2017 - 23:12
#24 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 23:17
Автофорум не лучшее место для поисков клиента для сдачи хаты.
Дом не плохой, но пока не сделаете проезд (ворота) к Жмайлова 4Г и затем на Стабильную, придется по утрам во дворях стоять в пробках по 15-20 минут.
а так удачи в поиске!
Поступай с другими так, как хотел бы, чтобы поступали с тобой...
Шторы в Ростове
http://www.auto-rost...opic=34096&st=0 Шторы
#25 Оффлайн
Опубликовано 11.06.2017 - 23:45
Надо тогда брать 100тыщ депозит,мало ли че,вдруг друзей позовут на праздник и всю хату по пьяни разнесут
Не пойму чем кот то не угодил, ну испортит че - починят/купят новое, и без кота можно многое попортить
А вообще при сдаче квартиры надо понимать,что рано или поздно какие то ущербы будут появлятся,это как таксовать на мерседесе,и заставлять одевать бахилы,снимать в багажник мокрые вещи итд, и аргументировать мол вот вы купите сначала такой мерс за 2 ляма и покатайте кучу людей,посмотрю как вы потом запачканные сидения будете оплакивать
Ну и логично несколько тыщ депозит брать на возможную химчистку если вдруг ногами там че нить попачкают)
За гастеров речь не идет, понятное дело это печальная затея,но если будет приличная пара,платежеспособная,но с котом,к чему это безапелляционное "с котами низя"?)
кстати соседи недавно на жмайлова сняли двушку, с ребенком и котом) ребята более чем платежеспособные, сняли на долго, очень хорошие ответственные челы,я бы мечтал о таких сьемщиках если б сдавал,а ты изза нетерпимости к котам можешь упускать таких клиентов)
0 пользователей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых