Перейти к содержимому


Фото

Выделение долей в квартире, купленной с материнским капиталом


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
66 ответов в теме

#26 Оффлайн   he-man

he-man

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 822 Сообщений:
  • Авто:Белая Веста

Опубликовано 18.05.2015 - 18:58

на основании этого текста в юстиции должны выдать свидетельство на всех, оттуда и собственники.

 

меня интересует больше мой вопрос, выделенный жирным...


да главное эту сначала оформить, чтоб можно было начать продавать...)) там же после продажи этой квартиры, в течение трех месяцев я буду обязан выделить доли в другом жилье.

юстиция да, лишний раз туда ходить не очень приятно.,,

 

Не, мы сначала продали квартиру, купленную по маткапиталу, а сейчас выделяем доли в другой квартире. Срок - три месяца с момента выдачи разрешения из опеки.


  • 0

#27 Оффлайн   Magnolia Fan

Magnolia Fan

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 661 Сообщений:
  • Авто:Mercedes-Benz w177

Опубликовано 18.05.2015 - 19:38

Не, мы сначала продали квартиру, купленную по маткапиталу, а сейчас выделяем доли в другой квартире. Срок - три месяца с момента выдачи разрешения из опеки.

чтоб продать ее, надо сначала в ней доли выделить же? ))

или вы сначала продали квартиру оформленную на себя, а потом в новой уже доли выдедяли???


чета я совсем запутался :suicide:


  • 0

Never Drive Faster Than Your Guardian Angel Can Fly
При ускорении слезы восхищения должны стекать горизонтально, в направлении ушей.


#28 Оффлайн   omelenachka

omelenachka

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 339 Сообщений:
  • Авто:шкодная а7

Опубликовано 18.05.2015 - 21:12

Доли необходимо выделять именно в той квартире, под которую бралась ипотекаx с участием маткапитала...
  • 0
на автофоруме с 23.05.06...

#29 Оффлайн   Magnolia Fan

Magnolia Fan

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 661 Сообщений:
  • Авто:Mercedes-Benz w177

Опубликовано 18.05.2015 - 21:23

тоже так думаю, просто запарился уже.

 

 

так все же - соглашение это от моего имени писать(собственник то я) или от имени меня и супруги(квартира то в браке приобреталась) ???


  • 0

Never Drive Faster Than Your Guardian Angel Can Fly
При ускорении слезы восхищения должны стекать горизонтально, в направлении ушей.


#30 Оффлайн   he-man

he-man

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 822 Сообщений:
  • Авто:Белая Веста

Опубликовано 18.05.2015 - 21:26

чтоб продать ее, надо сначала в ней доли выделить же? ))

или вы сначала продали квартиру оформленную на себя, а потом в новой уже доли выдедяли???


чета я совсем запутался :suicide:

 

1, Взял в ипотеку квартиру № 2 на средства маткапитала, при этом ДО ЭТОГО имели  в собственности квартиру № 1 (нажитую в браке). Квартира № 1 зарегистрирована на жену.

2. Платил ипотеку

3. Решил продать квартиру №2, договорился с покупателем

4. Остаток по ипотеке закрыл покупатель

5. Закрыл остаток по ипотеке, снял обременение на квартиру (в юстиции)

6. Зарегистрирвал в юстиции договор дарения долей в квартире №2, в итоге у квартиры № 2 стало 4 собственника - я, жена и двое детей.

7. Собрал справки и пошел в опеку, они дали согласие на продажи квартиры № 2 при условии, что в ТРЕХМЕСЯЧНЫЙ срок на ДЕТЕЙ В КВАРТИРЕ №1 БУДУТ ВЫДЕЛЕНЫ доли и официально зарегистрированы в юстиции

8. Окончательно оформили продажу квартиры №2

9. Жена регистрирует в юстиции договор выделения долей (дарственную) на детей в квартире № 1

10. После получения в юстиции свидетельства его нужно нести в опеку.

 

Прим. Готовьте бабосы на оформления ! :(


Изменено: he-man, 18.05.2015 - 21:29

  • 1

#31 Оффлайн   Magnolia Fan

Magnolia Fan

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 661 Сообщений:
  • Авто:Mercedes-Benz w177

Опубликовано 18.05.2015 - 21:39

1, Взял в ипотеку квартиру № 2 на средства маткапитала, при этом ДО ЭТОГО имели  в собственности квартиру № 1 (нажитую в браке). Квартира № 1 зарегистрирована на жену.

2. Платил ипотеку

3. Решил продать квартиру №2, договорился с покупателем

4. Остаток по ипотеке закрыл покупатель

5. Закрыл остаток по ипотеке, снял обременение на квартиру (в юстиции)

6. Зарегистрирвал в юстиции договор дарения долей в квартире №2, в итоге у квартиры № 2 стало 4 собственника - я, жена и двое детей.

7. Собрал справки и пошел в опеку, они дали согласие на продажи квартиры № 2 при условии, что в ТРЕХМЕСЯЧНЫЙ срок на ДЕТЕЙ В КВАРТИРЕ №1 БУДУТ ВЫДЕЛЕНЫ доли и официально зарегистрированы в юстиции

8. Окончательно оформили продажу квартиры №2

9. Жена регистрирует в юстиции договор выделения долей (дарственную) на детей в квартире № 1

10. После получения в юстиции свидетельства его нужно нести в опеку.

 

Прим. Готовьте бабосы на оформления ! :(

интересно...т.е. не покупал другую, а выделил в ранее имеющейся!

 

скинь пожалуйста договор дарения свой...я щас как раз составляю..


  • 0

Never Drive Faster Than Your Guardian Angel Can Fly
При ускорении слезы восхищения должны стекать горизонтально, в направлении ушей.


#32 Оффлайн   Maks-i-drom

Maks-i-drom

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 173 Сообщений:

Опубликовано 2.06.2018 - 11:34

Какие вести с полей по исполнению обязательства о выделении долей детям при использовании мат капитала? Есть у кого образец договора дарения доли в квартире ребенку?


  • 0

#33 Оффлайн   Стас

Стас

    Waginator

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 468 Сообщений:
  • Авто:C5 HDi

Опубликовано 2.06.2018 - 11:46

Тишина пока. Образец в нете есть. У меня где то тоже валяется...
  • 0

#34 Оффлайн   Maks-i-drom

Maks-i-drom

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 173 Сообщений:

Опубликовано 2.06.2018 - 11:55

Тишина пока. Образец в нете есть. У меня где то тоже валяется...

хотелось бы избежать этих дармоедов нотариусов/юристов


  • 0

#35 Оффлайн   Стас

Стас

    Waginator

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 468 Сообщений:
  • Авто:C5 HDi

Опубликовано 2.06.2018 - 12:05

Да правильно, и так за два свидетельства госпошлины отслюнявливать.
  • 0

#36 Оффлайн   Maks-i-drom

Maks-i-drom

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 173 Сообщений:

Опубликовано 2.06.2018 - 12:19

Да правильно, и так за два свидетельства госпошлины отслюнявливать.

сейчас свидетельства вроде как уже не выдаются, только выписка


  • 0

#37 Оффлайн   Стас

Стас

    Waginator

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 468 Сообщений:
  • Авто:C5 HDi

Опубликовано 2.06.2018 - 13:44

А за выписку сколько платить?
  • 0

#38 Оффлайн   Vanilka

Vanilka

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 567 Сообщений:
  • Авто:Toyota Rav4

Опубликовано 2.06.2018 - 15:35

[quote name="Стас" post="4838514" timestamp="1527936285"]А за выписку сколько платить?[/quoteкак за свидетельства ),2 тысяч руб за квартиру

хотелось бы избежать этих дармоедов нотариусов/юристов

да вообще дармоеды, выделяйте сами, пополняйте бюджеты страны ))) ещё б ума у самих хватало все правильно делать . А то экономят 3 копейки, а потом мама дорогая, что же теперь делать
  • 0

#39 Оффлайн   Maks-i-drom

Maks-i-drom

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 173 Сообщений:

Опубликовано 2.06.2018 - 17:03

[quote name="Стас" post="4838514" timestamp="1527936285"]А за выписку сколько платить?[/quoteкак за свидетельства ),2 тысяч руб за квартиру
да вообще дармоеды, выделяйте сами, пополняйте бюджеты страны ))) ещё б ума у самих хватало все правильно делать . А то экономят 3 копейки, а потом мама дорогая, что же теперь делать

нарисовался юрист))  1-2кр для меня не три копейки

ума хватит - образование позволяет, не беспокойся))

А за выписку сколько платить?

через сайт росреестра в электронном виде 250р


Изменено: Maks-i-drom, 2.06.2018 - 17:02

  • 1

#40 Оффлайн   omelenachka

omelenachka

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 339 Сообщений:
  • Авто:шкодная а7

Опубликовано 4.06.2018 - 15:57

Какие вести с полей по исполнению обязательства о выделении долей детям при использовании мат капитала? Есть у кого образец договора дарения доли в квартире ребенку?

 

ответ  в слове ДОЛЯ... всё, что связано с долями - сейчас же только через нотариуса..


Изменено: omelenachka, 4.06.2018 - 15:57

  • 2
на автофоруме с 23.05.06...

#41 Оффлайн   Алиса Двухколесная

Алиса Двухколесная

    выдающийся деятель начала XXI в

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 419 Сообщений:
  • Авто:Daewoo Gentra Узбек

Опубликовано 4.06.2018 - 17:56

ответ  в слове ДОЛЯ... всё, что связано с долями - сейчас же только через нотариуса..

неверно. только ОТЧУЖДЕНИЕ долевой собственности. выделение долей или продажа целого в доли - просто так в мфц


  • 1

если оку от души поцеловать - превратится в прекрасного матиза! А если Матиз хорошо кормить, он вырастет в Джентру :)

без необходимости нет необходимости! (с) Татуированная рожа

 


#42 Оффлайн   Vanilka

Vanilka

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 567 Сообщений:
  • Авто:Toyota Rav4

Опубликовано 4.06.2018 - 22:34

неверно. только ОТЧУЖДЕНИЕ долевой собственности. выделение долей или продажа целого в доли - просто так в мфц

Тоже не верный. Продажа целого в долях это тоже нотариальная сделка. В-общем если есть отчуждение долей (уже существующих)) то нотариус. Кусок от целого можно продать/ подарить в простой письменной форме
  • 0

#43 Оффлайн   Стас

Стас

    Waginator

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 468 Сообщений:
  • Авто:C5 HDi

Опубликовано 4.06.2018 - 22:40

Я в реестре был, сказали хватит рукописного, главное чтоб это был договор-акт передачи.
Правда это было 3 года назад.
  • 0

#44 Оффлайн   Алиса Двухколесная

Алиса Двухколесная

    выдающийся деятель начала XXI в

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 419 Сообщений:
  • Авто:Daewoo Gentra Узбек

Опубликовано 10.06.2018 - 11:42

Тоже не верный. Продажа целого в долях это тоже нотариальная сделка. В-общем если есть отчуждение долей (уже существующих)) то нотариус. Кусок от целого можно продать/ подарить в простой письменной форме

относительно недавно проводили сделку. я имею в виду в разрезе капитала - у дяди Васи целый дом, который он продает. семья 4 человека у него этот дом покупает, при этом каждый получает долю. такой договор нотариального удостоверения не требует. потом семья свои четыре доли решает продать дяде Пете, чтобы у него был уже целый объект - тут нужен нотариус. 


кстати, народ, а при дарении близкому родственнику доли нотариус надо? и участие прочих собственников? Хочу родной сестре вручить безвозмездно свой кусок нашего общего домика, желательно, чтоб остальные родственники не в курсе были. Есть знатоки-практики?


  • 0

если оку от души поцеловать - превратится в прекрасного матиза! А если Матиз хорошо кормить, он вырастет в Джентру :)

без необходимости нет необходимости! (с) Татуированная рожа

 


#45 Оффлайн   Funt

Funt

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 382 Сообщений:
  • Авто:В поиске

Опубликовано 10.06.2018 - 22:43

относительно недавно проводили сделку. я имею в виду в разрезе капитала - у дяди Васи целый дом, который он продает. семья 4 человека у него этот дом покупает, при этом каждый получает долю. такой договор нотариального удостоверения не требует. потом семья свои четыре доли решает продать дяде Пете, чтобы у него был уже целый объект - тут нужен нотариус. 


кстати, народ, а при дарении близкому родственнику доли нотариус надо? и участие прочих собственников? Хочу родной сестре вручить безвозмездно свой кусок нашего общего домика, желательно, чтоб остальные родственники не в курсе были. Есть знатоки-практики?

Нотариус - надо. Извещать в вашем случае иных собственников не надо.


  • 1
Не так с деньгами хорошо, как без них плохо.

#46 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 258 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 17.10.2018 - 17:04

Перечитал,но порядка действий так и не увидел! Как наиболее беспроблемно и бюджетно выделить доли??Подсказывайте

 

ВВодные:

Квартира куплена в браке  , совместная собственность,без указания долей

ипотека погашена , обременение с месяц назад снял.продавать не собираюсь.
Какой порядок действия?


  • 0

#47 Оффлайн   коРж

коРж

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 835 Сообщений:
  • Авто:Четырехколесный пепелац

Опубликовано 17.10.2018 - 17:09

Соглашением нотариальным. И только так. В конце апреля выделял так доли детям в квартире со своим юристом. Это самый законный способ.

За нотариальное удостоверение сделки - платишь % от кадастровой стоимости квартиры.

После сделки подал документы в МФЦ. Через неделю забрал готовые выписки из ЕГРП.

 

Если нужны подробности - в личку. 


Изменено: коРж, 17.10.2018 - 17:17

  • 0

вот... и еще в одном я не ошибся!


#48 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 258 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 17.10.2018 - 17:15

Да пиши уже сюда.

1.Цена? 

2Раз нотариальным то все  у них есть , с собой только свидетельство ,паспорта и собственников . Выписку надо заказывать??может еще какие документы?

3.Далее в мфц??


  • 0

#49 Оффлайн   коРж

коРж

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 835 Сообщений:
  • Авто:Четырехколесный пепелац

Опубликовано 17.10.2018 - 17:21

Да пиши уже сюда.

1.Цена? 

2Раз нотариальным то все  у них есть , с собой только свидетельство ,паспорта и собственников . Выписку надо заказывать??может еще какие документы?

3.Далее в мфц??

Написал в первом сообщении.

Документы: свидетельство (старое) о госрегистрации права собственности, документы от ПФР о выплате маткапитала, справка от банка о выплате кредита, паспорта родителей, свидетельства о рождении, справки из тсж/ук о прописанных и пр...

Все доки не помню - у нотариуса можно уточнить.

Если интересно, могу написать у какого я делал. (в личку, дабы не сочли рекламой)


  • 0

вот... и еще в одном я не ошибся!


#50 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 258 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 30.10.2018 - 16:12

Позвонил Нотариусу-секретарю, она даже сумму  за данную операцию затруднилась ответить))

Итого  говорит Обязательство о выделении доли детям делают регулярно ,а вот сам факт Соглашения выделения-все забивают..

 

В теории в обязательстве написано ,что в течении 6 месяцев после снятия обременения надо выделить доли..

 

Может тоже забить??? квартиру продавать не собираюсь, 

 

Из показательных процессов в суде недавно мелькало наказание ,как раз за продажу без выделения.. а вот то что не выделили , еще не слышал чтобннапрягали

 

как считаете???


  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика