20 ответов в теме

[Dimoc072]

Приветствую.Нужен опытный Юрист-Адвокат.Суть дела такова.Моему Отцу выделялась земля под строительство Кафе в 2002 году, папа не успел оформить право на землю,успел провести свет и воду на участок,сделать подсыпку участка,перевести землю из сельхозки в промышленные земли,есть квитанции об оплате,размежевал участок и скоропостижно скончался.Я как наследователь пользовался этой землей 16 лет,и сейчас Администрация местного Самоуправления решила её изъять(тобиш землю)По закону если ты используешь землю более 15 лет,она автоматом принадлежит тебе,ну у Местной Администрации другое мнеение,освободите участок и точка.Администрация подала в суд и как следовало ожидать выиграла,с просьбой освободить участок. Сейчас говорят если хотите выкупайте за 1.5 ляма,А оценка земли раньше ,когда Отец переводил в другую категорию была 15000 всего.

[Balance]

Если все так и сделка была оформленна правильно, то закон на вашей стороне. Подавайте апелляцию, по завершении истории напишите.

[beerbear]

Это ты вот так заявляешь, не видя ни одного документа??? Круто.
По существу. По приобретательский давности собственником лицо становится не автоматом, а в судебном порядке. При этом есть сложившаяся практика, предполагающая ряд условий. В частности, лицо не знало и не могло знать, обладает вещью НЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.
Автор, на основании каких документов отводился участок?

[Бирюк]

Моему Отцу выделялась земля под строительство Кафе в 2002 году, папа не успел оформить право на землю.

Я как наследователь пользовался этой землей 16 лет,и сейчас

Администрация местного Самоуправления решила её изъять(тобиш землю)По закону если ты используешь землю более 15 лет,она автоматом принадлежит тебе,

 

Что-то не то с арифметикой - в 2002 году земля выделена отцу + 16 лет ей после этого пользовался ТС, как наследник = всяко больше, чем 2017 год

 

Автор, на основании каких документов отводился участок?

 

Это самый главный и пожалуй единственно достаточный вопрос). Если участок был передан отцу на праве собственности, то это одно дело, и даже, если он не успел оформить свое право в юстиции, в итоге с большой вероятностью ТС сможет получить себе эту землю.

 

Если аренда, то о каком наследовании можно говорить?

[alarmmechanic]

Что-то не то с арифметикой - в 2002 году земля выделена отцу + 16 лет 

а что не так с арифметикой? через 32 дня 2018. То есть 2002 + 16.

ТС черкани в личку телефон,сегодня если увижу нашу юриста,спрошу возьмётся или нет.

Изменено: alarmmechanic, 30.11.2017 - 09:18

[beerbear]

а что не так с арифметикой? через 32 дня 2018. То есть 2002 + 16.

ТС черкани в личку телефон,сегодня если увижу нашу юриста,спрошу возьмётся или нет.

Я стесняюсь спросить, а за что здесь юристу браться? Ничего ж непонятно в ситуации

[Perevertops]

ТС, написал в личку

[Dis]

Администрация подала в суд и как следовало ожидать выиграла,с просьбой освободить участок. 

 

Свои права нужно защищать. Если у Вас по документам всё ровно, то нужно было сразу подавать встречный иск о признании права, а не ждать. Без документов не помочь. Выше написали по-поводу юристов. Если не сложится с ними сотрудничество - макните мне в личку и я гляну, чем можно помочь в Вашей ситуации. Срок на апелляцию всего один месяц - не тяните.

[alarmmechanic]

Я стесняюсь спросить, а за что здесь юристу браться? Ничего ж непонятно в ситуации

 На то и есть,специально обученные люди,юристы,чтоб понимать в ситуации.

[beerbear]

 На то и есть,специально обученные люди,юристы,чтоб понимать в ситуации.

Позволю себе нескромность - я, к примеру специально обученный человек, юрист, специализирующийся на оформлении недвижимости. И повторюсь - пока не будет озвучено (а еще лучше - выложено в скане), на каком основании был предоставлен участок - говорить не о чем. Все разговоры без документов - в пользу бедных

[Dis]

Позволю себе нескромность - я, к примеру специально обученный человек, юрист, специализирующийся на оформлении недвижимости. И повторюсь - пока не будет озвучено (а еще лучше - выложено в скане), на каком основании был предоставлен участок - говорить не о чем. Все разговоры без документов - в пользу бедных

 

Да там, в принципе, будет как обычно, я думаю: выдел земли без последующего приобретения на него права собственности (не успели, не стали доводить до конца и т.п.) - смерть - отсутствие зарегистрированного права=невозможность включения его в наследственную массу со всеми вытекающими. Как только администрация положила глаз на землю нужно было инициировать процедуру признания права... Сейчас же всё будет напоминать бег с препятствиями, поскольку в административном порядке не узаконить.

[alarmmechanic]

Позволю себе нескромность - я, к примеру специально обученный человек, юрист, специализирующийся на оформлении недвижимости. И повторюсь - пока не будет озвучено (а еще лучше - выложено в скане), на каком основании был предоставлен участок - говорить не о чем. Все разговоры без документов - в пользу бедных

 Думаю,что это всё не здесь надо делать,а в приватном общении. Ты как человек специально обученный должен это понимать. А здесь обсуждать можем до китайской пасхи,и всё без толку.

[beerbear]

 Думаю,что это всё не здесь надо делать,а в приватном общении. Ты как человек специально обученный должен это понимать. А здесь обсуждать можем до китайской пасхи,и всё без толку.

Спасибо, что объяснил как жить, благодетель. Век помнить буду

[alarmmechanic]

  Да не за что,просто нам не надо рассказывать что тебе понятно а что не понятно,помощь нужна ТСу, предложи ему свои услуги,может ты как раз и окажешься тем опытным юристом, которого он ищет.

[Dimoc072]

Тема как-бы не для просто поговорить,поставили новую Главу Администрации.Приехали ребята на двух машинах с номерами с сериями РОС (если кому нибуть это что то говорит)говорят участок не оформлен,забираем себе.Странно да?Откуда у них такая информация Глава быстро просуетилась,увеличила через Рос реестр участок с 12 соток выделенной земли до 22 соток.Хотя земля вокруг была сельхоз назначения,а они под шумок её сделали промкой,оценили в полтора ляма,и предложили её выкупить за 80 процентов от стоимости,хотя во круг земля стоит 25 тыщ за сотку.Росеестр быстро просуетился с подачи Главы и вынес решение назначить штраф за пользование землёй 100 косарей.Сканов не будет,да бы не плодить флуд,доументы только юристу,алармеханик правильно написал.

[Георгич]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

 

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

3. Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

http://www.consultan...9990677786991#0

     kobra писала об этом ровно год назад.

http://www.auto-rost...howtopic=109039

[jorjich]

Тема как-бы не для просто поговорить,поставили новую Главу Администрации.Приехали ребята на двух машинах с номерами с сериями РОС (если кому нибуть это что то говорит)говорят участок не оформлен,забираем себе.Странно да?Откуда у них такая информация Глава быстро просуетилась,увеличила через Рос реестр участок с 12 соток выделенной земли до 22 соток.Хотя земля вокруг была сельхоз назначения,а они под шумок её сделали промкой,оценили в полтора ляма,и предложили её выкупить за 80 процентов от стоимости,хотя во круг земля стоит 25 тыщ за сотку.Росеестр быстро просуетился с подачи Главы и вынес решение назначить штраф за пользование землёй 100 косарей.Сканов не будет,да бы не плодить флуд,доументы только юристу,алармеханик правильно написал.

beerbear выше все написал.

я к нему обращался (правда не по земельным вопросам) - и он мне вполне грамотно и четко помог (при этом оговорился, что по земельным вопросам специализируется).

так что вполне можно к нему обратиться за консультацией. а дальше уже сам примешь решение.

[madmax26]

скажу так .столкнулся с похожей ситуацией.нашел толкового юриста,тот честно сказал по закону да если пользовался сколько там лет то можно в судебном порядке оформить на себя,но!по практике судов хрен тебе кто это присудит ,а присудит государству тобишь администрации района...

[Rostadvokat]

Участок, случайно, не в Железнодорожном районе?

[boon]

Так о  чем  дальше говорить? Не в США живем чай, чтоб надеятся в суде справедливость найти или хотя бы выполнение законов

Тема как-бы не для просто поговорить,поставили новую Главу Администрации.Приехали ребята на двух машинах с номерами с сериями РОС 

[Balance]

Тема как-бы не для просто поговорить,поставили новую Главу Администрации.Приехали ребята на двух машинах с номерами с сериями РОС (если кому нибуть это что то говорит)говорят участок не оформлен,забираем себе.Странно да?Откуда у них такая информация Глава быстро просуетилась,увеличила через Рос реестр участок с 12 соток выделенной земли до 22 соток.Хотя земля вокруг была сельхоз назначения,а они под шумок её сделали промкой,оценили в полтора ляма,и предложили её выкупить за 80 процентов от стоимости,хотя во круг земля стоит 25 тыщ за сотку.Росеестр быстро просуетился с подачи Главы и вынес решение назначить штраф за пользование землёй 100 косарей.Сканов не будет,да бы не плодить флуд,доументы только юристу,алармеханик правильно написал.

Тема как-бы не для просто поговорить,поставили новую Главу Администрации.Приехали ребята на двух машинах с номерами с сериями РОС (если кому нибуть это что то говорит)говорят участок не оформлен,забираем себе.Странно да?Откуда у них такая информация Глава быстро просуетилась,увеличила через Рос реестр участок с 12 соток выделенной земли до 22 соток.Хотя земля вокруг была сельхоз назначения,а они под шумок её сделали промкой,оценили в полтора ляма,и предложили её выкупить за 80 процентов от стоимости,хотя во круг земля стоит 25 тыщ за сотку.Росеестр быстро просуетился с подачи Главы и вынес решение назначить штраф за пользование землёй 100 косарей.Сканов не будет,да бы не плодить флуд,доументы только юристу,алармеханик правильно написал.

ТС, Я тебе в личку писал. Звонил?
Они оценили землю в 3-4 раза больше и предлагают тебе продать ее по завышенной цене? Ничего непонял, ты говоришь, что они оценили ее в 1,5 мл, 12 соток, а сотка стоит 25 тысяч.
И последнее, какие машины были и цифры в номерах рос использовались? Может прямо сейчас разоблачим коррупционеров и рэкетиров? А то номера Рос и на мусоровозах стоят

Изменено: Balance, 1.12.2017 - 17:38