44 ответов в теме

[Дима_61]

Смогу ли я после того как ребёнку исполнится 3 года использовать мат капитал при приобретении жилья без участия ипотеки? Есть ли какие нибудь подводные камни, при его использовании. Слышал, что нужен обязательно натариус и его услуги стоят 1% со стоимости объекта. Так ли это?
Просто стоимость объекта в разы превышае сумму мат капитала, и не особо хочется платить какие либо проценты кому то.
В общем нужен соображающий человек в вопросах покупке жилья, ипотеки и мат капитала. Нужна консультация, естественно не бесплатно, либо консультация бесплатно, но оплачу за ведение и оформление сделки.

[sashok]

Когда то делал кучу договоров с мат капиталом. Ничего сложного.

[CyClone]

Смогу ли я после того как ребёнку исполнится 3 года использовать мат капитал при приобретении жилья без участия ипотеки? Есть ли какие нибудь подводные камни, при его использовании. Слышал, что нужен обязательно натариус и его услуги стоят 1% со стоимости объекта. Так ли это?
Просто стоимость объекта в разы превышае сумму мат капитала, и не особо хочется платить какие либо проценты кому то.
В общем нужен соображающий человек в вопросах покупке жилья, ипотеки и мат капитала. Нужна консультация, естественно не бесплатно, либо консультация бесплатно, но оплачу за ведение и оформление сделки.

Сможешь. Подводные камни могут быть не у тебя, а у продавца жилья.

[Дима_61]

Сможешь. Подводные камни могут быть не у тебя, а у продавца жилья.

Можно подробней. Не охота продавца подставлять.

Когда то делал кучу договоров с мат капиталом. Ничего сложного.

Сможешь помочь? Если удобно кинь телефон в личку.

[CyClone]

Можно подробней. Не охота продавца подставлять.

Сможешь помочь? Если удобно кинь телефон в личку.

Ну, почему подставлять?... Просто продавец не сразу получит твой маткапитал, а спустя некоторое время после того как состоится сделка... а есть вероятность что и  сделку не одобрят...

[sashok]

Можно подробней. Не охота продавца подставлять.

Сможешь помочь? Если удобно кинь телефон в личку.

Смогу помочь составить договор И рассказать порядок действий. Не более. тел. В личке

[Дима_61]

Ну, почему подставлять?... Просто продавец не сразу получит твой маткапитал, а спустя некоторое время после того как состоится сделка... а есть вероятность что и  сделку не одобрят...

Как ее могут не одобрить???

[CyClone]

Как ее могут не одобрить???

Я не юрист, тонкостей не знаю, но слышал что такие случаи бывали...

Например, когда жилищные условия после покупки фактически не улучшаются.

[Monax]

Как ее могут не одобрить???

Да очень просто, например у вас с покупцом одна Фамилия )) 

[Sciner]

В августе оформдяд квартиру с маткапиталом. Никакого 1% нотариусу не платил. Все услуги нотариуса обошлись около 5тр (меньше).

[Дима_61]

Да очень просто, например у вас с покупцом одна Фамилия ))

Это все мутные схемы. Сделка честная!

В августе оформдяд квартиру с маткапиталом. Никакого 1% нотариусу не платил. Все услуги нотариуса обошлись около 5тр (меньше).

Это фиксированная сумма? Или все же процент от стоимости?

[Monax]

Это все мутные схемы. Сделка честная!

Это фиксированная сумма? Или все же процент от стоимости?

Ну если честная то продаван получит мат капитал где то через месяц- полтора 

У меня из за этого сделка сорвалась

[Дима_61]

Ну если честная то продаван получит мат капитал где то через месяц- полтора У меня из за этого сделка сорвалась

А а чем проблема то?

[Дима_61]

В общем пошерстил я тырнет, минусов от мат капитала при покупке дорогого объекта, в разв больше, чем сумма этого самого капитала. В общем вопрос по мат капиталу снимается. Есть ещё один вопрос, при недостающей сумме в размере примерно 15% от стоимости жилища, стоит ли брать ипотеку, или проще взять чуть более дорогой потреб?

[sashok]

Бери ипотеку. Потом закроешь часть или всю тем же мат капиталом. Все равно ты к нему вернешься. Нужно его использовать, пока имеется возможность.

[Дима_61]

Бери ипотеку. Потом закроешь часть или всю тем же мат капиталом. Все равно ты к нему вернешься. Нужно его использовать, пока имеется возможность.

В данной сделки точно не вернусь. Если только в будущем при покупке какого нить недорогого скворечника.

[sashok]

В этой сделке оформляй ипотечный кредит на недостающую сумму. Купишь без мат капитала. Сделка пройдет. И через неделю оформляй бумаги на погашение кредита мат капиталом. Подсказка. Чтоб упростить заранее - оформляйте при покупке жилье сразу на всех членов семьи, иначе потом будут лишние траты.

В этой сделке оформляй ипотечный кредит на недостающую сумму. Купишь без мат капитала. Сделка пройдет. И через неделю оформляй бумаги на погашение кредита мат капиталом. Подсказка. Чтоб упростить заранее - оформляйте при покупке жилье сразу на всех членов семьи, иначе потом будут лишние траты.

Кстати по этой схеме можно не дожидаться трехлетия ребенка на законных основаниях.

[nezabydka]

В этой сделке оформляй ипотечный кредит на недостающую сумму. Купишь без мат капитала. Сделка пройдет. И через неделю оформляй бумаги на погашение кредита мат капиталом. Подсказка. Чтоб упростить заранее - оформляйте при покупке жилье сразу на всех членов семьи, иначе потом будут лишние траты.

Кстати по этой схеме можно не дожидаться трехлетия ребенка на законных основаниях.

Мы так и сделали)
Но сумму ипотеки взяли чуть больше,чем МК.Посоветовали в Сбере,чтобы типа ипотека))
А мы бац и пришли с закрытием ипотеки через 2 недели))

По поводу оформления долей,тоже верный совет.
Хотя мы оформили сначала на 1 собственника.
И при выделении долей детям,выложили нотариусу немало(.
Т.к. сделки с долями,только через нотариуса.

[Sciner]

Это фиксированная сумма? Или все же процент от стоимости?

я платил нотариусу только за документы. сделку оформляло АН. Общая сумма составила порядка 1.5%

Изменено: Sciner, 5.12.2017 - 09:06

[flash-garage]

Ну если честная то продаван получит мат капитал где то через месяц- полтора 

У меня из за этого сделка сорвалась

у меня машину хотели так купить, мне эта схема не понравилась. Сначала машину они оформляют на себя и только потом, через месяц-два я возможно получу деньги, нах такое надо

[Алиса Двухколесная]

сделка долями через нотариуса только если несколько продавцов. если приобретаем целый объект, у одного продавца, но у нас четыре покупателя, то есть, разбиваем на доли, нотариус не нужен. 

проверено. 

ТС, у тебя 450 тысяч на маткапе, смысл отдавать их добрым дядям в ПФ? разве лишние? стукни в ЛС, сброшу все бумажки, провели уже 4 сделки - все без проблем. 

[beerbear]

у меня машину хотели так купить, мне эта схема не понравилась. Сначала машину они оформляют на себя и только потом, через месяц-два я возможно получу деньги, нах такое надо

А что, у нас за маткапитал уже машины можно покупать???

[Dimaxisjam]

у меня машину хотели так купить, мне эта схема не понравилась. Сначала машину они оформляют на себя и только потом, через месяц-два я возможно получу деньги, нах такое надо

вроде нельзя маткап на такое использовать))))

[vad161]

А что, у нас за маткапитал уже машины можно покупать???

МОжно

[beerbear]

МОжно

О как. Авторитетно и безапелляционно. А ссылочку на норму закона можно?