Перейти к содержимому


Фото

Непосредственное управление домом

жкх жку

  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
16 ответов в теме

#1 Оффлайн   Vladimird

Vladimird

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 112 Сообщений:

Опубликовано 29.12.2017 - 11:36

Всем привет.

 

Прошу совета. Итак есть дом на 3 квартиры (довольно старый), соответственно у каждой из них свои собственники.

У одного из собственников возникла идея - а не перевести ли  дом в  "непосредственное управление"?!!!111

Логика рассуждений такова - мы платим за ЖКУ, но все понимают, что капитального ремонта не будет никогда. Тогда в чём смысл этих оплат?

 

Соответственно вопрос - сталкивался ли кто-нибудь из форумчан с подобной ситуацией? Есть ли вообще смысл в "непосредственном управлении"? 

В интернете по этому поводу конечно много чего написано, но я был бы благодарен за информацию от так сказать очевидцев.


  • 0

#2 Оффлайн   Leshij

Leshij

    quattroвод

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 745 Сообщений:
  • Авто:сирота

Опубликовано 29.12.2017 - 11:39

а ты не путаешь оплата ЖКУ и оплата капремонта?


  • 3

"переобувание" - это как раз признак мыслящего человека. (с) Greendai

 


#3 Оффлайн   Vladimird

Vladimird

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 112 Сообщений:

Опубликовано 29.12.2017 - 12:01

а ты не путаешь оплата ЖКУ и оплата капремонта?

 

Может и путаю, но капремонта в любом случае не видать. В сказки о капремонте к 203.. году я не верю.

За ЖКУ сейчас в месяц платится около 700 рублей и это у многих вызывает неиллюзорную боль и  страдание.

Отсюда и идея - уйти в непосредственное управление.


  • 0

#4 Оффлайн   Leshij

Leshij

    quattroвод

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 745 Сообщений:
  • Авто:сирота

Опубликовано 29.12.2017 - 12:35

ну насколько я знаю, уйти от ЖКУ еще можно, то от взносов в фонд капремонта помоему не избавишься


  • 0

"переобувание" - это как раз признак мыслящего человека. (с) Greendai

 


#5 Оффлайн   blizzard

blizzard

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 623 Сообщений:
  • Авто:LADA VESTA

Опубликовано 1.01.2018 - 14:14

уйти то легко, но потом фиг соберешь деньги на нужды дома


  • 0

#6 Оффлайн   Артельнативщик

Артельнативщик

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 398 Сообщений:

Опубликовано 2.01.2018 - 21:29

Есть ли вообще смысл в "непосредственном управлении"?

На мой взгляд, есть. По меньшей мере сэкономите на непрофильных расходах вроде зряплаты сотрудников управляющей организации, а значит больше денег останется на содержание дома. Что касается капремонта, то можете принять решение о накоплении денег на своем спецсчете,а  не перечислять их в фонд хапремонта. Правда, это произойдет не сразу. Но все-таки это лучше, чем ждать, когда дойдет очередь до вашего дома.


  • 0

#7 Оффлайн   blizzard

blizzard

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 623 Сообщений:
  • Авто:LADA VESTA

Опубликовано 2.01.2018 - 21:33

На мой взгляд, есть. По меньшей мере сэкономите на непрофильных расходах вроде зряплаты сотрудников управляющей организации, а значит больше денег останется на содержание дома. Что касается капремонта, то можете принять решение о накоплении денег на своем спецсчете,а  не перечислять их в фонд хапремонта. Правда, это произойдет не сразу. Но все-таки это лучше, чем ждать, когда дойдет очередь до вашего дома.

как только будет непосредственное все откажутся платить раз в месяц :)


  • 0

#8 Оффлайн   Артельнативщик

Артельнативщик

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 398 Сообщений:

Опубликовано 2.01.2018 - 21:34

как только будет непосредственное все откажутся платить раз в месяц :)

Да уж как-нибудь сообразят на троих.


  • 0

#9 Оффлайн   CyClone

CyClone

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 427 Сообщений:
  • Авто:Škoda Rapid 1.6 MT

Опубликовано 2.01.2018 - 23:13

На мой взгляд, есть. По меньшей мере сэкономите на непрофильных расходах вроде зряплаты сотрудников управляющей организации, а значит больше денег останется на содержание дома. Что касается капремонта, то можете принять решение о накоплении денег на своем спецсчете,а  не перечислять их в фонд хапремонта. Правда, это произойдет не сразу. Но все-таки это лучше, чем ждать, когда дойдет очередь до вашего дома.

Дык, нужно юрлицо для управления спецсчётом, а значит от зарплаты, как минимум, председателю ТСЖ и бухгалтеру никуда не денешься...


  • 0

За деньги друзей не купишь, зато можно найти врагов поприличнее...


#10 Оффлайн   Salot_Sar

Salot_Sar

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 715 Сообщений:

Опубликовано 2.01.2018 - 23:18

Как бы тсж просится, но на три квартиры накладненько может получиться.
  • 0
Я верю в честность Президента!!!
И в неподкупность постовых!
В заботу банка о клиентах. В русалок верю, в домовых.

#11 Оффлайн   blizzard

blizzard

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 623 Сообщений:
  • Авто:LADA VESTA

Опубликовано 2.01.2018 - 23:36

Да уж как-нибудь сообразят на троих.

не сообразят и переругаются :)


  • 0

#12 Оффлайн   Артельнативщик

Артельнативщик

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 398 Сообщений:

Опубликовано 3.01.2018 - 12:12

Дык, нужно юрлицо для управления спецсчётом, а значит от зарплаты, как минимум, председателю ТСЖ и бухгалтеру никуда не денешься...

Денешься. Владельцем спецсчета можно выбрать регионального оператора. Разница в том, что деньги в этом случае будут поступать не в общий котел, а в отдельный (свой) котелок. Более того, свободные накопленные средства со спецсчета можно перечислить на специальный депозит, чтобы хоть как-то уберечь их от инфляции. Но для трех квартир это, может быть, не интересно.


Изменено: Артельнативщик, 3.01.2018 - 12:17

  • 0

#13 Оффлайн   CyClone

CyClone

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 427 Сообщений:
  • Авто:Škoda Rapid 1.6 MT

Опубликовано 3.01.2018 - 19:26

Денешься. Владельцем спецсчета можно выбрать регионального оператора. Разница в том, что деньги в этом случае будут поступать не в общий котел, а в отдельный (свой) котелок.

А в чём смысл такого размещения?
 ТСЖ хотя бы может распоряжаться деньгами на спецсчёте, устанавливать сроки ремонта и договора заключать...
 

Более того, свободные накопленные средства со спецсчета можно перечислить на специальный депозит, чтобы хоть как-то уберечь их от инфляции. Но для трех квартир это, может быть, не интересно.

В сбербанке под 1% годовых ))))


  • 0

За деньги друзей не купишь, зато можно найти врагов поприличнее...


#14 Оффлайн   Артельнативщик

Артельнативщик

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 398 Сообщений:

Опубликовано 3.01.2018 - 19:47

ТСЖ хотя бы может распоряжаться деньгами на спецсчёте, устанавливать сроки ремонта и договора заключать...

То же самое могут делать и собственники, выбравшие непосредственное управление.


  • 0

#15 Оффлайн   Vladimird

Vladimird

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 112 Сообщений:

Опубликовано 10.01.2018 - 13:17

Спасибо всем за ответы. Буду думать


  • 0

#16 Оффлайн   yasya727

yasya727

    Чертяка

  • Форумчанин
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 896 Сообщений:
  • Авто:Кашак

Опубликовано 10.01.2018 - 15:09

не сообразят и переругаются :)

не факт, я перед новым годом увещевала парочку недобросовестных владельцев жилья в подъезде. Согласились все оплатить, хотя до этого мужчины не нашли с ними общий язык. :)
  • 0
Надоело стрелять глазками..., а возьму-ка я... ружьё!
Ибо стрелять я люблю гораздо больше, чем пить и общаться, а случай выдается горааааздо реже))). (С) Pit

#17 Оффлайн   blizzard

blizzard

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 623 Сообщений:
  • Авто:LADA VESTA

Опубликовано 10.01.2018 - 21:53

ну так испугались :)


  • 0





Также с меткой «жкх, жку»

0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика