2729 ответов в теме

[hazzyhaz]

Беглые поиски по авито хруща показали, что нас кто-то опередил
Остались убитенькие 1к 1/5 и подобные варианты. Если их потом пытаться сдать, то дешевле чем в спальных районах, а продать - их сейчас в пике не смогли ))))))

Серьезно?) Однушка в хруще в центре сдастся за 17-18 только в путь. Очередь стоять будет.

[DMV]

ну всмысле. там снимут жилье только люди с машиной.
у каждого свой подход.
я и на Сердце Ростова с интересом смотрю, как они там все будут разъезжаться когда заселится полностью все. Я люблю брежневки хорошие)
недавно проскакивала за 2500 двушка в доме областной стоматологии убитая. отличный вариант просто. ушла быстро.

В сердце Ростова цены уже невкусные. Одни перерекупы

По звезде - там 10 минут пешком до ргурса или рио. Реально. Говорю как Ростовчанин

Изменено: DMV, 27.04.2020 - 15:43

[hazzyhaz]

В сердце Ростова цены уже невкусные. Одни перерекупы

По звезде - там 10 минут пешком до ргурса или рио. Реально. Говорю как Ростовчанин

Да я ж не спорю. Мне когда вся эта тема стала интересна - я ножками пошел в крупное агентство поработать ненадолго. Посмотреть изнутри на реальные цены, познакомиться с людьми и т.д.

[DMV]

Серьезно?) Однушка в хруще в центре сдастся за 17-18 только в путь. Очередь стоять будет.

Не уверен. 15-16 если живая. А то, что сейчас на авито... Посмотри сам. Бабушкины варианты. Страхотина...


И та же левенцовка, 1к 15-16. Цена входа также, 2400-2500.

Да я ж не спорю. Мне когда вся эта тема стала интересна - я ножками пошел в крупное агентство поработать ненадолго. Посмотреть изнутри на реальные цены, познакомиться с людьми и т.д.

Давай прогноз!

Изменено: DMV, 27.04.2020 - 15:47

[hazzyhaz]

Нет ни у кого прогнозов. Сказки это все. 

Парадоксально - выгодней покупать в центре парковки))))))а не квартиры))))))если брать сумму аренды.

Изменено: hazzyhaz, 27.04.2020 - 15:49

[DMV]

Нет ни у кого прогнозов. Сказки это все.
Парадоксально - выгодней покупать в центре парковки))))))а не квартиры))))))если брать сумму аренды.

Уже думал об этом. Дельная мысль. Вопрос в том, как администрировать сдачу.

Изменено: DMV, 27.04.2020 - 16:05

[SGray]

 

Мне кажется студия 20 м2 - минимальная цена + ликвидность.

это общага, что-ли? или "гостинка"? думаю, контингент там будет соответствующий...

[DMV]

это общага, что-ли? или "гостинка"? думаю, контингент там будет соответствующий...

Не, я конечно слышал, что тут одни буржуи...  В Ростове  не все могут себе позволить 150-200 м2 в двух уровнях, некоторые зачем-то покупают маленькие студии

Там много вариантов, это - минимальный.

Изменено: DMV, 27.04.2020 - 19:15

[Сев-Кав ТВ]

Сейчас желающих снять квартиру увеличилось? Или увеличится на днях? )

[Такелажник ПоухаМинайл]

Звезда столицы. Обещают к декабрю сдачу. Первую очередь вроде в мае сдают.
Это Нансена, в районе Шеболдаева. Место перспективное, под застройку

 

а что там перспективного?

воткнули какой то огромный домище с мелкими квартирами

у нас вроде сотрудница собралась там покупать 22 кв м

мне кажется лучше поискать другие варианты

[SGray]

 

Не, я конечно слышал, что тут одни буржуи...  В Ростове  не все могут себе позволить 150-200 м2 в двух уровнях, некоторые зачем-то покупают маленькие студии

а между 20кв гостинкой и пентхаусом в 200 метров совсем не бывает промежуточных вариантов?

[VA1975]

Как я понимаю, стоит ждать повышение стоимость квартир минимум на 10 000 руб/м2. Интересно когда он заработает и к каким новостройкам будет применяться?

Прикрепленные файлы:

•  приказ 237_пр от 29.04.2020.pdf   125,04 Кб   34 раз скачано

[Tony]

Как я понимаю, стоит ждать повышение стоимость квартир минимум на 10 000 руб/м2. Интересно когда он заработает и к каким новостройкам будет применяться?

то есть грубо говоря сдача с отделкой, явно эконом-уровня

многие застройщики так и сдаются, разницы в 10 тысяч вроде нет. а вообще конечно странное решение, ведь многие хотят ремонт именно под себя, это сколько же отделки отправится в мусорку

[VA1975]

то есть грубо говоря сдача с отделкой, явно эконом-уровня

многие застройщики так и сдаются, разницы в 10 тысяч вроде нет. а вообще конечно странное решение, ведь многие хотят ремонт именно под себя, это сколько же отделки отправится в мусорку

Под шум волны могут и поднять, кмк.

Помимо отделки, 90% всей сантехники и кухонных тумб и моек с мойками будет на мусорке

[VladViktor]

Под шум волны могут и поднять, кмк.

Помимо отделки, 90% всей сантехники и кухонных тумб и моек с мойками будет на мусорке

У меня есть знакомые купившие эконом с отделкой. Потому и покупали такой вариант, что быстрее и дешевле. Въехали и живут не переделывая

[Tony]

вполне хороший вариант в условиях ограниченного бюджета. сразу въехал, а уже потом, когда подзаработаешь на ремонт, да и дом сядет, можно переделать на свой вкус. другое дело что сейчас есть возможность выбора, без отделки, под чистовую или полная. а этого выбора хотят лишить

[hazzyhaz]

Для бюджетного жилья это отлично. Весь суворовский так сдается вроде бы. Все человейники на окраинах по идее так и должны.

[VladViktor]

вполне хороший вариант в условиях ограниченного бюджета. сразу въехал, а уже потом, когда подзаработаешь на ремонт, да и дом сядет, можно переделать на свой вкус. другое дело что сейчас есть возможность выбора, без отделки, под чистовую или полная. а этого выбора хотят лишить

Это для "стандартного" жилья указ. А еще какое-то же есть?

[Dast]

Это для "стандартного" жилья указ. А еще какое-то же есть?

Хоть кто то задался вопросом, а не начал наводить суету в одноклассниках и вотсапе прочитав один лишь нормативный документ из тысячи существующих.

 

Как я понимаю, стоит ждать повышение стоимость квартир минимум на 10 000 руб/м2. Интересно когда он заработает и к каким новостройкам будет применяться?

Вы не правильно понимаете. Такие требования были всегда.

Стоит ждать повышения цены и так, без всяких отделок.

Изменено: Dast, 6.06.2020 - 21:48

[Tony]

о том, что стоит ждать повышения цен и так, я слышу каждый год на протяжении лет пяти так минимум. то рост доллара, то компенсационный фонд, то эскроу-счета. а цены все стоят на месте, квадратных метров с каждым годом строится все больше...

[VA1975]

...


Вы не правильно понимаете. Такие требования были всегда.
Стоит ждать повышения цены и так, без всяких отделок.

Можно номер и дату подсказать? В приказе, который этот приказ отменяет, нет ни слова об отделке.
Если такие требования были всегда, то как сдавались и сдаются дома, в которых нет отделки помещений?

[RUSSIAN]

Ессичо, прогноз на повышение цены ты получил от человека, побывавшего в будущем. Его прогнозы не требуют документального подтверждения.

[Dast]

о том, что стоит ждать повышения цен и так, я слышу каждый год на протяжении лет пяти так минимум. то рост доллара, то компенсационный фонд, то эскроу-счета. а цены все стоят на месте, квадратных метров с каждым годом строится все больше...

А что тема заглохла?.  Куда вы делись?

За последние 3-4 месяца квартиры в новостройках резко подорожали.

Суворовский квартира в 36 квадратов стоила 2 месяца назад ~1650? сегодня уже ~1850т.р. Рост 12%.

Левенцовка за 2 месяца подорожала на 4-5 тысяч квадратный метр.

МСК ровно по 150 докинуло на квартиры.

ГПЗ-10 плавно подняли цены на 8-12% на все, делая это жтапами.

И подобная ситуация почти у всех и не из степени готовности объектов. До этого цены были на +/- одном уровне последние 4 года.

Вторичка уже потянулась вверх. Сейчас на нее огромный спрос обусловлен многими факторами в том числе недоверием к строящимся объектам.

Люди ищут куда пристроить свои деньги из банков.

Пандемия, Путин, Лукашенко, Выборы, Отравление Навального, все это двигает нац валюту к похудению.

Наступают смутные времена товарищи. 20 декабря вас многих удивит.

[Федя Батарейкин]

Нацвалюту двигает вниз не навальный с лукашенко, а просевшие доходы от продажи энергоресурсов.

[Tony]

А что тема заглохла?.  Куда вы делись?
За последние 3-4 месяца квартиры в новостройках резко подорожали.

да, я кстати тоже на днях обратил внимание, цены на новостройки хорошо подросли. а вот на вторичку пока не заметил особенно, хотя регулярно мониторю квартиры в своем жк 

думаю, вызвано это в первую очередь ажиотажным желанием людей успеть запрыгнуть в льготную ипотеку, которая скоро закончится, а она только на новостройки. на дальнем востоке, где ипотека почти бесплатная, говорят цены вообще безумно вырасли на то, что под нее подходит. ну и тот факт, что ставки по вкладам падают, плюс налог на вклады - возможно многие, у кого есть деньги, решили перевести их в квадратные метры под сдачу.

правда, тут есть засада, если сейчас куча людей наберет дешевую ипотеку, количество арендаторов снизится, а вот количество арендодателей напротив вырастет. так что рентабельность сдачи квартир тоже, скорее всего, скорректируется вниз