Перейти к содержимому


Фото

Регистрация домовладения, нужна помощь


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
51 ответов в теме

#1 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 9.11.2019 - 06:34

Доброе утро форумчане. Ближайшее время предстоит переоформлять дом по дарственной от мамы(которую еще нужно сделать)

Если в кратце то ситуация такая:
Мама после инсультов почти не ходит . Т.е отвезти к нотариусу нет возможности, нужно вызывать на дом.
Вообщем имеем 2 дома на трех хозяев (3 разные семьи) три калитки у каждого своя , один дом стоит отдельно, второй имеет общую стену. Нужно определить порядок пользования и размежеваться.
Из документов на руках свидетельство о собственности на часть домовладения, тех план строений, в росреестре тоже участку присвоен номер кадастровый.
Вообщем ищу с кем можно проконсультироваться по порядку действий во всем этом процессе.
Я так понимаю изначально нужно вызвать нотариуса на дом, для оформления дарственной на меня, что бы уже все это сразу и регистрировать на себя. Потом знакомые посоветовали пойти в агенство Титул там занимаются всеми этими вопросами , но почитав отзывы засомневался.
Хочется все оформить , разделиться с соседями. Может посоветуете какое агенство или хотя бы пошагово что и как делается, очень далек от этого. В идеале с приблизительными расценками всего этого мероприятия ( нотариус и дальнейшее оформление, я так понимаю намного проще оплатить людям которые этим занимаются, чем бегать самому)
Заранее спасибо.

Изменено: 9Zero9, 9.11.2019 - 06:47

  • 0

8-918-584-42-79


#2 Оффлайн   Бирюк

Бирюк

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 038 Сообщений:
  • Авто:Опирус

Опубликовано 9.11.2019 - 09:13

Разделиться, то есть выделить долю в натуре, можно не во всех случаях.
  • 0

#3 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 9.11.2019 - 09:41

Доли уже выделены, нужно документально определить порядок пользования.
  • 0

8-918-584-42-79


#4 Оффлайн   Magistr

Magistr

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 967 Сообщений:
  • Авто:ЯпонаГранта и GT Avalanche 1.0

Опубликовано 9.11.2019 - 09:46

Разделиться, то есть выделить долю в натуре, можно не во всех случаях.

что может стать препятствием? У меня сейчас сотрудник подыскивает подобный "дом" в его бюджете как раз вот такие вот на несколько владельцев или встык и с общими стенами на микроучасках стоящие дома с непонятным статусом земли под ними


  • 0

#5 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 9.11.2019 - 09:50

что может стать препятствием? У меня сейчас сотрудник подыскивает подобный "дом" в его бюджете как раз вот такие вот на несколько владельцев или встык и с общими стенами на микроучасках стоящие дома с непонятным статусом земли под ними

ну вот у меня так и есть у дома одна стена общая, входы разные , дворы разные.
  • 0

8-918-584-42-79


#6 Оффлайн   Magistr

Magistr

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 967 Сообщений:
  • Авто:ЯпонаГранта и GT Avalanche 1.0

Опубликовано 9.11.2019 - 09:57

ну вот у меня так и есть у дома одна стена общая, входы разные , дворы разные.

Если входы разные, дворы разные, еще и доли выделены, зачем еще порядок пользования оформлять? Каждый двор имеет свою калитку на улицу или в какой то двор проход через соседский? 


  • 0

#7 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 9.11.2019 - 10:27

Если входы разные, дворы разные, еще и доли выделены, зачем еще порядок пользования оформлять? Каждый двор имеет свою калитку на улицу или в какой то двор проход через соседский?

Если входы разные, дворы разные, еще и доли выделены, зачем еще порядок пользования оформлять? Каждый двор имеет свою калитку на улицу или в какой то двор проход через соседский?

У каждого свой двор и свой вход во двор. Как зачем что бы разделиться документально.
  • 0

8-918-584-42-79


#8 Оффлайн   Бирюк

Бирюк

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 038 Сообщений:
  • Авто:Опирус

Опубликовано 9.11.2019 - 10:38

Определение порядка пользования и выдел доли в натуре это разные вещи. При определении порядка пользования у вас так и остается одно общее домовладение, где вы владеете какими-то долями, а суд или вы сами в нотариальном соглашении определяете кто каким конкретным имуществом в этом общем домовладении (дома, участок, хозяйственные постройки) пользуется.

Выдел доли в натуре - это прекращение общего права собственности с возникновением у каждого права собственности на отдельный объект, при этом каждому выделяется отдельный адрес.

 

 

что может стать препятствием? 

 

Техническая невозможность раздела домовладения на несколько отдельных. Например невозможность сделать отдельные входы на участок. Это можно сказать только в каждом конкретном случае. Это надо проводить строительно-техническое исследование о возможности выдела доли в натуре.

 

 

Доли уже выделены, нужно документально определить порядок пользования.

 

У вас доли не выделены. У вас они просто определены. Смотри выше.

Если речь только об определении порядка пользования, то если все совладельцы согласны как его определить, то можно это сделать у нотариуса, если не все согласны - в суде.


Изменено: Бирюк, 9.11.2019 - 10:42

  • 2

#9 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 9.11.2019 - 14:31

Так у нас и так у всех раздельные входы , три калитки , три разных двора. Нужно же сделать межевание , кадастр , бти или что там делается . Поэтому и прошу контакт куда обращаться чтоб человек который этим занимается все сделал.
  • 0

8-918-584-42-79


#10 Оффлайн   Алиса Двухколесная

Алиса Двухколесная

    выдающийся деятель начала XXI в

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 744 Сообщений:
  • Авто:Daewoo Gentra , Yamaha DragStar... и мааахонькая Ока

Опубликовано 9.11.2019 - 14:46

мы делали с ситуацией, когда общая стена и крыша. начертили на копии плана из техпаспорта где чей двор, все это буквами подобно изложили, заверили у нотариуса и все. на два разных домовладения не делили, не помню, в чем был затык, но, подозреваю, как раз в деньгах на всю эту процедуру. 


  • 0

если оку от души поцеловать - превратится в прекрасного матиза! А если Матиз хорошо кормить, он вырастет в Джентру :)

без необходимости нет необходимости! (с) Татуированная рожа

 


#11 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 9.11.2019 - 19:31

мы делали с ситуацией, когда общая стена и крыша. начертили на копии плана из техпаспорта где чей двор, все это буквами подобно изложили, заверили у нотариуса и все. на два разных домовладения не делили, не помню, в чем был затык, но, подозреваю, как раз в деньгах на всю эту процедуру.

И у нас получается одна общая стена ну и соответственно в том же месте и крыша общая . Дальше вас не понял.
  • 0

8-918-584-42-79


#12 Оффлайн   Бирюк

Бирюк

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 038 Сообщений:
  • Авто:Опирус

Опубликовано 9.11.2019 - 19:35

Вы определитесь что вам требуется - определить порядок пользования или выделить долю в натуре. Это разные мероприятия и действовать надо по разному.
  • 1

#13 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 9.11.2019 - 19:57

Вроде в шапке все понятно . Имеем участок на троих хозяев, с тремя домами ( точнее одним отдельно стоящим с отдельным входом и двором и одним длинным большим с двумя разными входами и дворами и калитками , но одной общей стеной )
Задача определить порядок пользования документально , разделиться и забыть.
Требуются люди которые этим занимаются за деньги , чтоб самому не бегать . Ежели таких нет то поэтапный совет как и что.
  • 0

8-918-584-42-79


#14 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 9.11.2019 - 20:14

Буквы «К» калитка , 1-отдельно стоящий дом. 2-дом соседей имеющий с моим (3м) одну общую стену. Так же ручкой выделил заборы. Буква «Г». Гараж в соседском дворе(2дом) между 2 и 3м и куском гаража выделена так же общая стена ручкой .

Прикрепленные файлы:


Изменено: 9Zero9, 9.11.2019 - 20:20

  • 0

8-918-584-42-79


#15 Оффлайн   Бирюк

Бирюк

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 038 Сообщений:
  • Авто:Опирус

Опубликовано 9.11.2019 - 22:02

Задача определить порядок пользования документально , разделиться и забыть.

Ну тогда напишу в третий раз - определить порядок пользования и разделиться (выделить долю в натуре) это разные вещи.
Исходя из того что именно требуется, можно и советы давать как действовать.
Спор с соседями (совладельцами) кто чем будет пользоваться есть?

Изменено: Бирюк, 9.11.2019 - 22:04

  • 2

#16 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 10.11.2019 - 05:15

Соседи дома 1 не общаются ни с кем. И ничего оформлять не хотят похоже.
  • 0

8-918-584-42-79


#17 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 933 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 10.11.2019 - 12:29

что может стать препятствием?

При разделе ? Да все, что угодно. Банальное, ничем не обоснованное нежелание совладельцев или их желание при разделе получить площадь больше итд итп - любой чих может стать весомой преградой.

Изменено: Raptor, 10.11.2019 - 13:45

  • 0

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.


#18 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 10.11.2019 - 17:28

Суд и грамотный адвокат быстро же решит этот вопрос? Так ни одного контакта и не увидел . Как обычно форумское бла бла
  • 0

8-918-584-42-79


#19 Оффлайн   Бирюк

Бирюк

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 038 Сообщений:
  • Авто:Опирус

Опубликовано 10.11.2019 - 18:56

Суд и грамотный адвокат быстро же решит этот вопрос?

 

Так все таки порядок пользования или выдел доли? :D


  • 0

#20 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 933 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 10.11.2019 - 20:30

Суд и грамотный адвокат быстро же решит этот вопрос? Так ни одного контакта и не увидел . Как обычно форумское бла бла

 

Та вы   определитесь для начала, что вам всё-таки  нужно. :nevsosal:

А насчет быстро тут как карта ляжет. И очень важно  как ваши совладельцы отреагируют. Если буду против, может затянуться и очень сильно.

Так все таки порядок пользования или выдел доли? :D


  • 0

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.


#21 Оффлайн   boon

boon

    Ж Е Н И Х

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 310 Сообщений:
  • Авто:Спортивный велосипед

Опубликовано 11.11.2019 - 00:59

Я не понял в чем проблема то? Кстати лучше завещание делать ,на мой взгляд. А все остальное , если со всеми есть согласие - всего лишь формальность,а вот если согласия нет - то наверное только в суд


  • 0

такое творится на дорогах что даже страшно права покупать


#22 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 933 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 11.11.2019 - 11:23

,а вот если согласия нет - то наверное только в суд

Причем - надолго в суд


  • 0

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.


#23 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 13.11.2019 - 13:16

Дали телефон человека, съездил проконсультировался. Тему можно закрывать.
  • 0

8-918-584-42-79


#24 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 933 Сообщений:
  • Авто:Renault Samsung

Опубликовано 13.11.2019 - 13:25

Дали телефон человека, съездил проконсультировался. Тему можно закрывать.

Имейте ввиду только, что ожидания после предварительной консультации и реалии могут очень сильно расходиться

От первого адвоката я отказался сам ,после того, как мы ( мягко говоря) очень бледно выглядели в суде первой инстанции . Хотя изначально с ее слов все зер гут и окей

Второй сказал :

- Проблем не вижу, но на быстрое разрешение спора не рассчитывайте.  Пол года точно.   По факту  3+ . Ну и вместе с первым - все 4 .  А дело было плёвое, ага. Никаких проблем. 


  • 1

Лицензионное программное обеспечение.  Практически весь спектр:  Microsoft , Adobe, Corel, антивирусы и т. д.   и т. п.


#25 Оффлайн   9Zero9

9Zero9

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 132 Сообщений:
  • Авто:Nexia

Опубликовано 14.11.2019 - 04:50

Имейте ввиду только, что ожидания после предварительной консультации и реалии могут очень сильно расходиться
От первого адвоката я отказался сам ,после того, как мы ( мягко говоря) очень бледно выглядели в суде первой инстанции . Хотя изначально с ее слов все зер гут и окей
Второй сказал :
- Проблем не вижу, но на быстрое разрешение спора не рассчитывайте. Пол года точно. По факту 3+ . Ну и вместе с первым - все 4 . А дело было плёвое, ага. Никаких проблем.

Соседи все согласны. Единственная большая загвоздка не определён тип земли.
Договор застройки в бти есть , самозастрой снят.

Изменено: 9Zero9, 14.11.2019 - 04:50

  • 0

8-918-584-42-79





0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика