18 ответов в теме

[Алексей Новиков]

Хочу продать в рассрочку с условием, что 80% стоимости уплачивается вперед, остальное - в определенные временные сроки/графики выплат, оговоренные на бумажке. Вопрос доверия/недоверия или почему именно таким способом продаю не поднимается, интересует как правильно это сделать? То есть - оформляется ли какой то догвор купли продажи с каким то условием плюс специальная доверенность, либо сразу продается с какими то условиями исполнения, или как то еще? Помогите пожалуйста, к нотариусу пойду однозначно, но хочется быть подготовленным - может кто то сталкивался?

[deedee]

До полной оплаты написать доверенность, с покупателя расписку о долге.

[0vZ]

До полной оплаты написать доверенность, с покупателя расписку о долге.

Скажем так... человек заплатил 80% стоимости и все равно не имеет права собственности на машину? Ну вы как будто до сих пор в 90-е живете.

А если с машиной вдруг неожиданно что случится? Допустим ее шпана ночью бензином польет и спичкой чиркнет. Тогда несостоявшийся покупатель, который уплатил 80%, начинает трахать мозг продавцу, который в этой ситуации будет ОБЯЗАН возвратить полученные деньги (риск случайной гибели вещи на собственнике, а покупатель то вещь так и не получил... конечно потом в суде начинают пытаться оспорить по притворности сделки и т.д., но это уже шаткий и не 100% вариант). Я уже не говорю про мелочи вроде штрафов с камер и транспортного налога.

Если цивилизованно (вопрос доверия ведь не ставится), то просто делается договор купли-продажи с условием оплаты в рассрочку (прописать конкретно, что 20.07.2010 уплачивается 400 000 руб, 20.08.2010 - 50 000 руб., 20.09.2010 - 50 000 руб. ну и т.д.), а право собственности переходит в момент уплаты первого взноса (80%).

Изменено: 0vZ, 16.07.2010 - 13:44

[Алексей Новиков]

До полной оплаты написать доверенность, с покупателя расписку о долге.

У меня не будет возможности встречаться с покупателем еще раз, поэтому надо все сделать сразу.

Если цивилизованно (вопрос доверия ведь не ставится), то просто делается договор купли-продажи с условием оплаты в рассрочку (прописать конкретно, что 20.07.2010 уплачивается 400 000 руб, 20.08.2010 - 50 000 руб., 20.09.2010 - 50 000 руб. ну и т.д.), а право собственности переходит в момент уплаты первого взноса (80%).

Каким образом это фиксировать, чтобы прошшло через МРЭО? Тот самый факт 80% для регистрации нового собственника?

[Stiven]

А не проще ли совершить продажу(раз уж 80% сразу платят), а на оставшиеся 20% расписку нотариально заверенную! Там нотариус и подскажет как правильнее всего + можно включить % за просрочку оплаты...

[Алексей Новиков]

Какова формальная сила расписки в сравнении с договором, если оба нотариально заверены?

[deedee]

(риск случайной гибели вещи на собственнике, а покупатель то вещь так и не получил... конечно потом в суде начинают пытаться оспорить по притворности сделки и т.д., но это уже шаткий и не 100% вариант).

не путайте собственника и владельца.
И как это покупатель вещь не получил? получил, но не оформил в собственность.

[Stiven]

Какова формальная сила расписки в сравнении с договором, если оба нотариально заверены?

На сколько я понимаю по собственному опыту, не будет платить, передашь дело в суд. И в судебном порядке будет возмещаться

[Алексей Новиков]

На сколько я понимаю по собственному опыту, не будет платить, передашь дело в суд. И в судебном порядке будет возмещаться

а опыт расписки или договора?

[Kumbazavr]

не путайте собственника и владельца.

Объясните разницу между ними.

[Stiven]

а опыт расписки или договора?

Попробую найти, я так денги занимал когда срочно нужны были. Но, скорее всего, не найду...
В любом случае, проще и надежнее зайти в любому нотариусу!

[deedee]

Объясните разницу между ними.

собственник один, тот кто вписан в ПТС и Свидетельство о регистрации. А владеть ТС на основании доверенности может кто угодно. Т.е. кто управляет - тот и есть владелец.

[Stiven]

а опыт расписки или договора?

Сорри, нету договора. Мы его анулировали и уничтожили когда все закончилось!

[boon]

собственник один, тот кто вписан в ПТС и Свидетельство о регистрации. А владеть ТС на основании доверенности может кто угодно. Т.е. кто управляет - тот и есть владелец.

Вот тут вы батенька и заговорились - владелец это тот кто владеет, в данном случае на праве частной собственности. А вот кто управляет всего лишь водитель и распорядитель авто в данный момент не более. Владеть и распоряжаться не одно и то же. А вот быть собственником это частный случай владения.
А по теме автора - хоть договор хоть расписка суть одна и та же . Случись чего только через суд можно востребовать деньги - а это гемор.

[deedee]

Вот тут вы батенька и заговорились - владелец это тот кто владеет, в данном случае на праве частной собственности. А вот кто управляет всего лишь водитель и распорядитель авто в данный момент не более. Владеть и распоряжаться не одно и то же. А вот быть собственником это частный случай владения.
А по теме автора - хоть договор хоть расписка суть одна и та же . Случись чего только через суд можно востребовать деньги - а это гемор.

почитай ГК...владеть можно по доверенности...

[boon]

не путайте собственника и владельца.
И как это покупатель вещь не получил? получил, но не оформил в собственность.

Вот здесь опять противоречие, если вещь получил, что подтверждается документально(договор-купли продажи)- тоесть произошло пердача прав владения - то уже покупатель и есть владелец - оформил он частную собственность, поставил на учет или нет
При доверенности нет передачи прав владения - при генералке получается совместное владение - при рукописной ваще никакого

владеть то можно по доверенности(точнее определенному её виду) , но и настоящий владелец при этом также владеет, но с большими правами - если уж вдаваться в судебную практику - то доверенность легко аннулировать в одностороннем порядке настоящему владельцу.
Пример 1
продали тебе по ген доверенности авто - пока ты до МРЭО дотопал - хозяин доверенность аннулировал и всё - все твои дальнейшие действия с авто незаконны, мало того еще и в угон заявил ))))
либо проще - пошел написал заяву в ГИБДД на утилизацию - а ты катаешься и не знаешь что авто то давно переплавлена
так что владение владению рознь - мы говорим о владении авто на праве частной собственности - остальные владения временны и всегда могут собственником быть приостановлены.

[deedee]

Вот здесь опять противоречие, если вещь получил, что подтверждается документально(договор-купли продажи)- тоесть произошло пердача прав владения - то уже покупатель и есть владелец - оформил он частную собственность, поставил на учет или нет
При доверенности нет передачи прав владения - при генералке получается совместное владение - при рукописной ваще никакого

владеть то можно по доверенности(точнее определенному её виду) , но и настоящий владелец при этом также владеет, но с большими правами - если уж вдаваться в судебную практику - то доверенность легко аннулировать в одностороннем порядке настоящему владельцу.
Пример 1
продали тебе по ген доверенности авто - пока ты до МРЭО дотопал - хозяин доверенность аннулировал и всё - все твои дальнейшие действия с авто незаконны, мало того еще и в угон заявил ))))
либо проще - пошел написал заяву в ГИБДД на утилизацию - а ты катаешься и не знаешь что авто то давно переплавлена
так что владение владению рознь - мы говорим о владении авто на праве частной собственности - остальные владения временны и всегда могут собственником быть приостановлены.

я ж тебе написал...почитай ГК!

[Kumbazavr]

Вот тут вы батенька и заговорились - владелец это тот кто владеет, в данном случае на праве частной собственности.

На юридическом языке владеть можно не будучи собственником. Почитай, в интернете есть.

[boon]

Всё - мы друг друга не поняли - закрываем тему.
Тем более автор к ней уже давно остыл )