57 ответов в теме

[Dima...]

Т.е. 15 метров у каждого? Потрудитесь писать конкретнее, все же не так много характеристик у вашего объекта.  
Все вышеперечисленные цифры это плата за пай, т.е. за возможность к подключению или это сумма указана вместе с работой по вводу на участок?
 
Ну а много вариантов можете предложить где ценник не Конский на участки, в городе или примыкающему к нему, как данный поселок и дешевле чем 200 т.р. сотка. И чтоб не сады, чтоб две авто разъехались и коммуникации были и без жутких рельефов и чтоб прямоугольный?

ЛЕГКО.....
В защитнике продал 6 соток меньше ляма...
С учетом что "Защитник" - это Ростов-на-Дону, Октябрьский Район.

Изменено: Dima..., 1.09.2018 - 23:07

[maximT]

Т.е. 15 метров у каждого? Потрудитесь писать конкретнее, все же не так много характеристик у вашего объекта.  

Все вышеперечисленные цифры это плата за пай, т.е. за возможность к подключению или это сумма указана вместе с работой по вводу на участок?

 

Размеры участка 10 соток: фасад - 30м; глубина 33.53м. Участок 5соток в два раза меньше по фасадной стороне.

 

По поводу коммуникаций, да, я забыл уже про то, что за участки под свою стройку я платил больше как раз из за возможности подключения - 250т.руб.

А продаю без оплаты этого взноса. Т.е. нужно будет еще доплатить 250, если нужны коммуникации.

Изменено: maximT, 2.09.2018 - 14:43

[December]

Опаньки!
Совсем незначительное уточнение)))

Изменено: December, 2.09.2018 - 11:55

[deedee]

 

Ну а много вариантов можете предложить где ценник не Конский на участки, в городе или примыкающему к нему, как данный поселок и дешевле чем 200 т.р. сотка. И чтоб не сады, чтоб две авто разъехались и коммуникации были и без жутких рельефов и чтоб прямоугольный?

У ТС не сады?

Размеры участка 10 соток: фасад - 30м; глубина 33.53м. Участок 5соток в два раза меньше по каждой из сторон..

Это будет 4 участка по 2,5 сотки. 

[December]

Что-то мне подсказывает, что сюрпризы еще будут.)

Изменено: December, 2.09.2018 - 12:05

[Dima...]

дооооолго продаваться будет......

[boon]

ну человек ищет лоха соседа из форумчан - не будем мешать, район то элитный - вон наши аллигаторы уже там квартиры хапанули ,а к любой квартире нужна дача - а тут и участок кишкой 15 фасада и в глубь аж 34 метра - прям мечта

[vad161]

Если это коттеджный поселок Петровский, то 2 года назад участок 5 соток в поле стоил 800тр. Плюсом шли коммуникации.

Учитывая, что расстояние до участка не ближний свет, купили в Ленинаване 6 соток с коммуникациями меньше, чем за 1 млн. Канашки конечно нет

[_Мэт_]

15 метров вполне себе клевый фасад)))) 

 

есть свои плюсы)

[markII]

значится там земля размеры 15*34 и это все в метрах. это 5 соток. есть 3 сотки и 7 соток.

далее с одного участка платится 250 т. руб. - это за тех условия по подключению газа, света, воды. ибо не забываем что это чистое поле. если 2 участка то 500. а если хитрый то участки объеденяешь и получается что платишь 250

Ширина дороги от межи до межи - 12 метров. самой проежей части - 9 метров

Далее по подключениям к коммуникациям

1. Свет  - вот точно уже не помню но кажется 23 т. руб. - счетчик, автомат, коробка и сколько-то метров сипа свет платим по нормам деревни.

2. Вода - 29 т. руб. - колодец, врезка, частичная копка от колодца на улице до колодца возле дома. дополнительно было оплачено еще 3 т. руб. из-за некой специфики. В настоящее время вода техническая их скважины. пить ее не возможно. в октябре обещают городскую воду. ну пока верится с трудом. но верится.

3. Газ. - сварка труб + счетчик + коробка для него - 40 т. руб. Проект - 30 т. руб. Тех наздоро - 0 руб. Осталось подключение к газовым сетям.

4. Канализация - канализация вроде-бы будет входить в Суворовский. точно не знаю. на всякий случай у меня яма. ибо по канажке разговор скорее всего на след год

далее. есть ежемесячный взнос 650 руб с участка. опять таких еврейский вариант я объеденил участки и плачу 650 абонентки. что она включает - охрану поселка (кпп на въезде + ночное патрулирование охраной), освещение поселка (для тех кто давно фапает на сув уже замечали что рядом что-то освещено), ну и как рассказывают на часть оплаты обслуживающего персонала (с трудом верю)

по перспективам - если хозяин поселка будет заниматься поселком - все будет супер. ибо в том плане что он разрисовал - все без облачно и красиво. если не будет получим обычное снт деревенского типа.

[maximT]

Марк, ну зачем ты это написал? мне так нравилось читать и наблюдать за любителям по умничать  ))) а ты все взял и по полочкам разложил ))

[SA1980]

Марк, ну зачем ты это написал? мне так нравилось читать и наблюдать за любителям по умничать ))) а ты все взял и по полочкам разложил ))

Странный подход.
Создать объявление о продаже участка со всеми коммуникациями вплоть до канализации (по факту пока можно только подключить электроэнергию и техническую воду) и сидеть "наблюдать за любителями поумничать". Сразу не легче правду написать: "вода, газ и канализация в перспективе"

[Dima...]

Да тему в юмор надо было сразу перенести....!!!

[markII]

Марк, ну зачем ты это написал? мне так нравилось читать и наблюдать за любителям по умничать  ))) а ты все взял и по полочкам разложил ))

 

да ладно с юмором у народа туговата. хочется по фасаду 500 метров и золотой унитаз

 

Странный подход.
Создать объявление о продаже участка со всеми коммуникациями вплоть до канализации (по факту пока можно только подключить электроэнергию и техническую воду) и сидеть "наблюдать за любителями поумничать". Сразу не легче правду написать: "вода, газ и канализация в перспективе"

 

из сегодняшнего разговора с исполнительным диреХтором газ конец сентября в настоящее время к подключению готово около-менее-более 20 домов,

городская вода - середина октября.

 

А я уже 3 обжигаю камин ))) готовлюсь к зиме - такой кайф

[gever.]

значится там земля размеры 15*34 и это все в метрах. это 5 соток. есть 3 сотки и 7 соток.

далее с одного участка платится 250 т. руб. - это за тех условия по подключению газа, света, воды. ибо не забываем что это чистое поле. если 2 участка то 500. а если хитрый то участки объеденяешь и получается что платишь 250

Ширина дороги от межи до межи - 12 метров. самой проежей части - 9 метров

Далее по подключениям к коммуникациям

1. Свет  - вот точно уже не помню но кажется 23 т. руб. - счетчик, автомат, коробка и сколько-то метров сипа свет платим по нормам деревни.

2. Вода - 29 т. руб. - колодец, врезка, частичная копка от колодца на улице до колодца возле дома. дополнительно было оплачено еще 3 т. руб. из-за некой специфики. В настоящее время вода техническая их скважины. пить ее не возможно. в октябре обещают городскую воду. ну пока верится с трудом. но верится.

3. Газ. - сварка труб + счетчик + коробка для него - 40 т. руб. Проект - 30 т. руб. Тех наздоро - 0 руб. Осталось подключение к газовым сетям.

4. Канализация - канализация вроде-бы будет входить в Суворовский. точно не знаю. на всякий случай у меня яма. ибо по канажке разговор скорее всего на след год

далее. есть ежемесячный взнос 650 руб с участка. опять таких еврейский вариант я объеденил участки и плачу 650 абонентки. что она включает - охрану поселка (кпп на въезде + ночное патрулирование охраной), освещение поселка (для тех кто давно фапает на сув уже замечали что рядом что-то освещено), ну и как рассказывают на часть оплаты обслуживающего персонала (с трудом верю)

по перспективам - если хозяин поселка будет заниматься поселком - все будет супер. ибо в том плане что он разрисовал - все без облачно и красиво. если не будет получим обычное снт деревенского типа.

А если завтра ХОЗЯИН ПОСЕЛКА сделает взнос 6500 руб?

Это, что за ИЖС в котором есть хозяин поселка?

[nom]

А если завтра ХОЗЯИН ПОСЕЛКА сделает взнос 6500 руб?

Это, что за ИЖС в котором есть хозяин поселка?

Дом в КП это как квартира в МКД только с отдельным входом и двором. На дорогу сдай, на ремонт водопровода сдай, на уборщицу  дворника сдай и т.д и т.п

[SA1980]

да ладно с юмором у народа туговата. хочется по фасаду 500 метров и золотой унитаз


из сегодняшнего разговора с исполнительным диреХтором газ конец сентября в настоящее время к подключению готово около-менее-более 20 домов,
городская вода - середина октября.

А я уже 3 обжигаю камин ))) готовлюсь к зиме - такой кайф

Да я ж не против. Цена вроде и не высокая, чтобы в лотерею сыграть с коммуникациями. Если бы все было, то и 2 млн за 5 соток оправдано скорее всего.
Но зачем изначально вводить в заблуждение?

[markII]

А если завтра ХОЗЯИН ПОСЕЛКА сделает взнос 6500 руб?

Это, что за ИЖС в котором есть хозяин поселка?

читай все заново. такой взнос может быть теоретически и не может быть практически.

 

Да я ж не против. Цена вроде и не высокая, чтобы в лотерею сыграть с коммуникациями. Если бы все было, то и 2 млн за 5 соток оправдано скорее всего.
Но зачем изначально вводить в заблуждение?

есть мнение что цена может подняться после того как появится вода. в ту же водяную сеть делается врезка городской воды - промывается и вуаля  - вода. Обещают конец сентября.

ибо за водой идет канализация. на этих условиях дают воду. НО как обычной  в России все делается через (*) ибо дороги сделаны и мне нравится что на дорогах нет люков. и торса утрамбована на 2.5 метра закончится строительство - появится асфальт а тут надо канажку копать посреди дороги..... и это бесит.

Изменено: markII, 4.09.2018 - 11:03

[Tony]

А если завтра ХОЗЯИН ПОСЕЛКА сделает взнос 6500 руб?

Это, что за ИЖС в котором есть хозяин поселка?

в одном из КП (жаль не помню название, где-то в стороне ростморя) недавно был большой скандал, жильцы решили сменить управляющую компанию, а та в свою очередь как-то все дороги сделала своей собственностью и начала продавать абонементы за подъезд к дому. пешком бесплатно, на машине - плати )
интересно, до чего в итоге досудились
 

в общем, КП зло

[Inetman]

в общем, КП зло

 

Можно подумать, садоводства лучше...

[Tony]

Можно подумать, садоводства лучше...

аксиома эскобара в действии

[gever.]

Фактически это участки с обременением, странно, что в объявлении о продаже нет не слова о необходимости ежемесячных платежей, за "удовольствие" стать соседом  автору.

Изменено: gever., 5.09.2018 - 06:23

[Bogy]

Да я ж не против. Цена вроде и не высокая, чтобы в лотерею сыграть с коммуникациями. Если бы все было, то и 2 млн за 5 соток оправдано скорее всего.
Но зачем изначально вводить в заблуждение?

 

Да кто его знает, насколько она оправдана. Цена только за то, что в черте города? К примеру, я год назад продал в пос.Октябрьском 5 соток за 450т.р. Без газа и воды. Вчера из администрации отчитались, что одобрили коллективную заявку с нашей улицы на газификацию, и уже делают проект. Т.е. газификация улицы бесплатно, а подвод в дом выйдет около 100т.р. По воде ценник назвали примерно по 50-60т.р. с дома. Электричество (щиток, сип и пр.) - 25т.р. Итого 450 + 185 (за коммуникации) = 635т.р. Из Александровки по М4 доезжаю обычно за 30 минут. Если на М4 авария, еду через Ростовское море 40-50 минут. Вроде и не сильно дальше, чем до суворовского, а цена почти в 1.5 раза ниже...

Ну и самое главное - муниципальное поселение, а не КП.

Изменено: Bogy, 5.09.2018 - 07:00

[maximT]

Фактически это участки с обременением, странно, что в объявлении о продаже нет не слова о необходимости ежемесячных платежей, за "удовольствие" стать соседом  автору.

 

вот не пойму зачем пытаться как то заковыресто поддеть или даже оскорбить. А может соседство со мной будет действительно в удовольствие? И почему то уверен, судя по характеру ваших сообщений, что соседство со мной будет намного приятнее, чем соседство с таким как вы, где бы вы не проживали, хотя бы по тому, что я не зануда.

 

Ну а по существу: я просто хотел найти полного лоха, который думает, что на посту охраны сидят волонтеры, они же патрулируют периодически на машине улицы. Да и вообще фраза "коттеджный поселок" - это в переводе древнего языка "абсолютно бесплатное проживание".

Да и вообще, если для человека 650руб в месяц это значимое обременение, то может ну его нафиг затевать стройку? лучше жить в необременненной квартире, или купить участок без обременения в 5 раз дороже, или совсем недалеко от Ростова (км. в 30, в пос. Октябрьский, например).

Да кто его знает, насколько она оправдана. Цена только за то, что в черте города? К примеру, я год назад продал в пос.Октябрьском 5 соток за 450т.р. Без газа и воды. Вчера из администрации отчитались, что одобрили коллективную заявку с нашей улицы на газификацию, и уже делают проект. Т.е. газификация улицы бесплатно, а подвод в дом выйдет около 100т.р. По воде ценник назвали примерно по 50-60т.р. с дома. Электричество (щиток, сип и пр.) - 25т.р. Итого 450 + 185 (за коммуникации) = 635т.р. Из Александровки по М4 доезжаю обычно за 30 минут. Если на М4 авария, еду через Ростовское море 40-50 минут. Вроде и не сильно дальше, чем до суворовского, а цена почти в 1.5 раза ниже...

Ну и самое главное - муниципальное поселение, а не КП.

да, действительно, ради этого стоит сэкономить 500т.руб )))) И жить в деревне во всех смыслах)))

[Tony]

Да и вообще, если для человека 650руб в месяц это значимое обременение, то может ну его нафиг затевать стройку? лучше жить в необременненной квартире, или купить участок без обременения в 5 раз дороже, или совсем недалеко от Ростова (км. в 30, в пос. Октябрьский, например).

так не в 650 рублях проблема, а в том, что аппетит УК приходит во время еды
и они могут диктовать условия по сути какие захотят, в отличии от обычного частного сектора, где тариф устанавливает город или населенный пункт