Перейти к содержимому


Фото

Куплю квартиру за нал


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
93 ответов в теме

#51 Оффлайн   Георгич

Георгич

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 266 Сообщений:
  • Авто:Toyota Camry

Опубликовано 25.11.2022 - 00:17

Наброшу, пожалуй.

 

Я не злопамятный.©

 

image.jpg

 

А что случилось?

Чому не в неньке-Україне житло шукаємо?


  • 12

#52 Оффлайн   SGray

SGray

    Компьютерный гений

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 51 938 Сообщений:
  • Авто:турбо-ящерица

Опубликовано 25.11.2022 - 07:24

Наброшу, пожалуй.

 

Я не злопамятный.©

 

image.jpg

 

А что случилось?

Чому не в неньке-Україне житло шукаємо?

ой, как неудобно получилось! :rolleyes:


  • 2

хороший компьютер - тихий и быстрый.

 

Он выдержит очередь из КПВТ и подрыв гранаты под днищем. (с) грамотный


#53 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 512 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 25.11.2022 - 07:43

ну самокритичный человек, что поделать...


  • 0

#54 Оффлайн   Dis

Dis

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 799 Сообщений:
  • Авто:Ford Mondeo IV EcoBoost 2.0

Опубликовано 25.11.2022 - 08:08

а какие проблемы могут потом быть при перепродаже? 

п.с. в таких квартирах надо делать второй этаж не на все площадь, а на такую, чтобы поместилась кровать и тумбы прикроватные. Мы давеча в Одессе такую снимали, очень зачетно смотрелось и потолок на втором этаже не давил.

 

С не узаконенной перепланировкой кто покупать то будет? Что касается описанного, то это называется антресольный этаж. У ТС высота в квартире 3,8 м. По нормам, насколько помню, не прокатит... для обустройства антресолей высота должна быть не менее 4,5 м. Да и площадь не позволит - второй этаж не должен превышать 40% объёма помещения, в котором монтируется: куда там кровать и тумбы пихать при такой то планировке?)


Изменено: Dis, 25.11.2022 - 08:08

  • 0

#55 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 29 575 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 25.11.2022 - 08:26

С не узаконенной перепланировкой кто покупать то будет? Что касается описанного, то это называется антресольный этаж. У ТС высота в квартире 3,8 м. По нормам, насколько помню, не прокатит... для обустройства антресолей высота должна быть не менее 4,5 м. Да и площадь не позволит - второй этаж не должен превышать 40% объёма помещения, в котором монтируется: куда там кровать и тумбы пихать при такой то планировке?)

У меня спокойно купили хрущ, с неузаконенной перепланировкой, не думаю, что я единственный

. Мы давеча в Одессе такую снимали, очень зачетно смотрелось и потолок на втором этаже не давил.


В Питере эта тема популярна

ой, как неудобно получилось! :rolleyes:

А я помню, что петух какой-то, но не помню по какому поводу. А интернет, он всё помнит...
  • 0

#56 Оффлайн   Denis_chal

Denis_chal

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 938 Сообщений:
  • Авто:две сотни армянских пони vs жесткая табуретка с двумя Фе

Опубликовано 25.11.2022 - 10:32

В Питере эта тема популярна

Я в Воронеже в таких аппартах останавливался... В центре города... Очень понравилось


  • 0

#57 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 716 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 25.11.2022 - 10:48

Шератон.


Оно часто меняло владельцев.
  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#58 Оффлайн   Gans

Gans

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 632 Сообщений:

Опубликовано 25.11.2022 - 20:28

С не узаконенной перепланировкой кто покупать то будет?

Что касается описанного, то это называется антресольный этаж. У ТС высота в квартире 3,8 м. По нормам, насколько помню, не прокатит... для обустройства антресолей высота должна быть не менее 4,5 м.

Да и площадь не позволит - второй этаж не должен превышать 40% объёма помещения, в котором монтируется: куда там кровать и тумбы пихать при такой то планировке?)

Вот золотые слова! 

Никто эту антресоль перед продажей делать и не будет - новый хозяин сам решит надо/не надо, оформлять/не офрмлять перепланировку (ну может мазохист попадёца)))

Что касаемо куда пихать - приходилось и бывать в таких комнатах и ночевать несколько раз в Праге ;) Всё отлично помещается. Просто кровать низкая или даже матрац без ножек. Детям вообще очень такое нравится: лестница, перилки... :)

Фотки лень искать, поверьте так

Ну и я не Тс. ;) ТС со своими тремя чумаданами нала пропал куда-то пока мы тут флудим


Ага. И теперь я знаю, где в Ростове немецкая колония... ;-)

Хмм... И где?

Последняя боль-мень община была примерно в районе нынешнего Вор.моста. Но это закончилось примерно сто лет назад, я ещё маленький был...


  • 0

#59 Оффлайн   kulibin

kulibin

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 655 Сообщений:
  • Авто:круче нету велика чем Митсубиси Делика.

Опубликовано 25.11.2022 - 20:56

о.первеевой 9. кв.5а. 2000000


  • 0
Проводник в нематериальный мир.

#60 Оффлайн   Малыш

Малыш

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 542 Сообщений:

Опубликовано 25.11.2022 - 21:59

о.первеевой 9. кв.5а. 2000000


Жактовский дом небось
Райончик специфический
  • 0

#61 Оффлайн   kulibin

kulibin

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 655 Сообщений:
  • Авто:круче нету велика чем Митсубиси Делика.

Опубликовано 26.11.2022 - 00:28

Жактовский дом небось
Райончик специфический

 

оно. рабочий городок. первый этаж одноэтажного дома. отдельный вход. место для машины. ворота. вьезд. .... основное строение 1905 года постройки. ширина кирпичной стены 1 метр. в 70-е годы к основному зданию сделали пристройки - толщина стен в пристройке - 50 см.

(специально полез в гугел уточнить что такое ЖАКТ. точно-похоже. оно). :).

интересно - в чем специфичность райончика?....... 

центр. при работе в центре, машину можно даже не выгонять - до садовой 20 минут хода пешком. также и до Горизонта. квартира  (по документам) выглядит как частный дом (машина стоит во дворе). шашлыки, машлыки......... возможно шумно, но, побывав в ДНТ "Труд" под батайском в 2 км.от М-4 мне показалось, что в ростове везде шумно.  


Изменено: kulibin, 26.11.2022 - 00:35

  • 0
Проводник в нематериальный мир.

#62 Оффлайн   TOP GUN

TOP GUN

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 082 Сообщений:

Опубликовано 26.11.2022 - 01:22

Жактовский дом небось
Райончик специфический

а чем он специфичен? Рядом ОВД. Ровно по середине между РГУПС и ДГТУ. Норм варик для сдачи студентам. 


  • 0

#63 Оффлайн   Малыш

Малыш

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 542 Сообщений:

Опубликовано 26.11.2022 - 07:27

а чем он специфичен? Рядом ОВД. Ровно по середине между РГУПС и ДГТУ. Норм варик для сдачи студентам.

ОВД это конечно такой мегаплюс что надо хватать там квартиры немедленно ! :D
Надо иметь в виду :
Узкие улицы - одна машина еле проезжает
Рядом предприятия
Знаменитые малосемейки на Нансена
Это не обычные дома , а что-то типа коттеджей исполнения того времени на несколько хозяев

А так то да , теперь уже почти центр :)

Изменено: Малыш, 26.11.2022 - 07:30

  • 0

#64 Оффлайн   Perevertops

Perevertops

    Злобный модер

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 73 876 Сообщений:
  • Авто:неторопливый

Опубликовано 26.11.2022 - 09:45

Человек ищет однушку на Чкаловском, нах ты сюда тулишь однушку на берегу средиземного? Говорят тебе: паркуйся на Курчатова и делай фотки под запрос покупателя.

КурчатовО - это вам не чкаловский!!!
  • 1

Хорошо быть высоким. Все недовольные рожи на уровне жопы ©


#65 Оффлайн   TOP GUN

TOP GUN

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 082 Сообщений:

Опубликовано 26.11.2022 - 13:56

ОВД это конечно такой мегаплюс что надо хватать там квартиры немедленно ! :D
Надо иметь в виду :
Узкие улицы - одна машина еле проезжает
Рядом предприятия
Знаменитые малосемейки на Нансена
Это не обычные дома , а что-то типа коттеджей исполнения того времени на несколько хозяев

А так то да , теперь уже почти центр :)

ОВД может не мега плюс, но скопление рядом полицейских уменьшает потенциальное количество преступлений или хотя бы как минимум уменьшает потенциальный вред от их возникновения.

узкие улицы да, но и трафик там совсем не большой. помню как-то давно туда на лимузине за невестой приезжал.

из предприятий там вижу молочное производство

Где находятся малосемейки нансенские?

Что касается соседей, то зачастую важно не количество, а качество.

Географически не почти центр, а прям центр-центр


С не узаконенной перепланировкой кто покупать то будет? Что касается описанного, то это называется антресольный этаж. У ТС высота в квартире 3,8 м. По нормам, насколько помню, не прокатит... для обустройства антресолей высота должна быть не менее 4,5 м. Да и площадь не позволит - второй этаж не должен превышать 40% объёма помещения, в котором монтируется: куда там кровать и тумбы пихать при такой то планировке?)

покупал и продавал с неузаконенной, причем покупатель брал ипотеку. т.е. банк смотрел доки и ему было пофиг. 


Изменено: TOP GUN, 26.11.2022 - 14:00

  • 0

#66 Оффлайн   Dis

Dis

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 799 Сообщений:
  • Авто:Ford Mondeo IV EcoBoost 2.0

Опубликовано 26.11.2022 - 14:39

покупал и продавал с неузаконенной, причем покупатель брал ипотеку. т.е. банк смотрел доки и ему было пофиг. 

 

Так банку и будет пофиг. Если при покупке нет не узаконенной перепланировки, значит она возникла после покупки (доказывай потом в судах обратное). Как правило, в договорах с банком прямо предусмотрен запрет на перепланировку залогового имущества без согласия банка. Нарушение данного условия даёт банку право требовать досрочного погашения задолженности. Идти на это и рисковать своими деньгами, надеясь, что всё будет нормально - верх неосмотрительности.


  • 1

#67 Оффлайн   Малыш

Малыш

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 8 542 Сообщений:

Опубликовано 26.11.2022 - 20:30

ОВД может не мега плюс, но скопление рядом полицейских уменьшает потенциальное количество преступлений или хотя бы как минимум уменьшает потенциальный вред от их возникновения.
узкие улицы да, но и трафик там совсем не большой. помню как-то давно туда на лимузине за невестой приезжал.
из предприятий там вижу молочное производство
Где находятся малосемейки нансенские?
Что касается соседей, то зачастую важно не количество, а качество.
Географически не почти центр, а прям центр-центр


Если бы не читал Топгана ранее , решил бы что это отвечает молодое неоперившееся создание ;)
  • 0

#68 Оффлайн   duboff

duboff

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 026 Сообщений:

Опубликовано 28.11.2022 - 08:46

> Что касается соседей, то зачастую важно не количество, а качество.

 

В 70-х НИИРС решил строить дом  для сотрудников хозспособом

Начали выбирать место , само собой стали смотреть на рабочий городок и прикидывать сколько народа надо будет отселять

На этом этапе выяснилось , что в городке  очень много судимых , причем по тяжелым статьям с солидными сроками

В итоге  построили на Турмалиновской


  • 1

#69 Оффлайн   vlad-ghost

vlad-ghost

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 045 Сообщений:
  • Авто:лесник и баргузин

Опубликовано 28.11.2022 - 08:53

вот много, бывают отличные предложения на авито а как копнешь а соседи то говно 


  • 0

любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ;)))))


#70 Оффлайн   Cadence

Cadence

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 640 Сообщений:
  • Авто:L3 2.0dci

Опубликовано 28.11.2022 - 08:54

Да,там в "домах счастья" контингент раньше был неблагополучный,уголовники в том числе
  • 0

#71 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 43 762 Сообщений:

Опубликовано 28.11.2022 - 22:03

я в подобном, только, более старом доме жил, тоже 4 метра потолки и двери 3,5м - видимо, чтобы на коне заезжать в дом. :)

И SGray проходить в дверной проём, не нагибаясь. :D


  • 0

#72 Оффлайн   SGray

SGray

    Компьютерный гений

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 51 938 Сообщений:
  • Авто:турбо-ящерица

Опубликовано 29.11.2022 - 07:28

И SGray проходить в дверной проём, не нагибаясь. :D

потому и, что выросло - то выросло! :lol:


  • 0

хороший компьютер - тихий и быстрый.

 

Он выдержит очередь из КПВТ и подрыв гранаты под днищем. (с) грамотный


#73 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 512 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 29.11.2022 - 07:50

Так банку и будет пофиг. Если при покупке нет не узаконенной перепланировки, значит она возникла после покупки (доказывай потом в судах обратное). Как правило, в договорах с банком прямо предусмотрен запрет на перепланировку залогового имущества без согласия банка. Нарушение данного условия даёт банку право требовать досрочного погашения задолженности. Идти на это и рисковать своими деньгами, надеясь, что всё будет нормально - верх неосмотрительности.

насколько я знаю банку пофиг только на ту перепланировку, которую можно узаконить. если планировка неузакониваемая, то банк на такую квартиру ипотеку не даст. впрочем, может что-то и поменялось


  • 0

#74 Оффлайн   TOP GUN

TOP GUN

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 082 Сообщений:

Опубликовано 29.11.2022 - 11:20

Если бы не читал Топгана ранее , решил бы что это отвечает молодое неоперившееся создание ;)

Когда нет аргументов по теме, проще перейти на обсуждение личности. Ну еще можно опечатки газвать грамматичнскими ошибками и обсудить плохой уровень образованномти.
  • 0

#75 Оффлайн   a-kolpakoff

a-kolpakoff

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 29 575 Сообщений:
  • Авто:очень хороший

Опубликовано 29.11.2022 - 11:29

Когда нет аргументов по теме, проще перейти на обсуждение личности. Ну еще можно опечатки газвать грамматичнскими ошибками и обсудить плохой уровень образованномти.

Не "Газвать", а "Назвать"! От же безграмотный...))))
  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика