Наброшу, пожалуй.
Я не злопамятный.©
А что случилось?
Чому не в неньке-Україне житло шукаємо?
Опубликовано 25.11.2022 - 00:17
Наброшу, пожалуй.
Я не злопамятный.©
А что случилось?
Чому не в неньке-Україне житло шукаємо?
Опубликовано 25.11.2022 - 07:24
Наброшу, пожалуй.
Я не злопамятный.©
А что случилось?
Чому не в неньке-Україне житло шукаємо?
ой, как неудобно получилось!
хороший компьютер - тихий и быстрый.
Он выдержит очередь из КПВТ и подрыв гранаты под днищем. (с) грамотный
Опубликовано 25.11.2022 - 07:43
ну самокритичный человек, что поделать...
Опубликовано 25.11.2022 - 08:08
а какие проблемы могут потом быть при перепродаже?
п.с. в таких квартирах надо делать второй этаж не на все площадь, а на такую, чтобы поместилась кровать и тумбы прикроватные. Мы давеча в Одессе такую снимали, очень зачетно смотрелось и потолок на втором этаже не давил.
С не узаконенной перепланировкой кто покупать то будет? Что касается описанного, то это называется антресольный этаж. У ТС высота в квартире 3,8 м. По нормам, насколько помню, не прокатит... для обустройства антресолей высота должна быть не менее 4,5 м. Да и площадь не позволит - второй этаж не должен превышать 40% объёма помещения, в котором монтируется: куда там кровать и тумбы пихать при такой то планировке?)
Изменено: Dis, 25.11.2022 - 08:08
Опубликовано 25.11.2022 - 08:26
У меня спокойно купили хрущ, с неузаконенной перепланировкой, не думаю, что я единственныйС не узаконенной перепланировкой кто покупать то будет? Что касается описанного, то это называется антресольный этаж. У ТС высота в квартире 3,8 м. По нормам, насколько помню, не прокатит... для обустройства антресолей высота должна быть не менее 4,5 м. Да и площадь не позволит - второй этаж не должен превышать 40% объёма помещения, в котором монтируется: куда там кровать и тумбы пихать при такой то планировке?)
. Мы давеча в Одессе такую снимали, очень зачетно смотрелось и потолок на втором этаже не давил.
А я помню, что петух какой-то, но не помню по какому поводу. А интернет, он всё помнит...ой, как неудобно получилось!
Опубликовано 25.11.2022 - 10:32
В Питере эта тема популярна
Я в Воронеже в таких аппартах останавливался... В центре города... Очень понравилось
Опубликовано 25.11.2022 - 10:48
Шератон.
Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт
Опубликовано 25.11.2022 - 20:28
С не узаконенной перепланировкой кто покупать то будет?
Что касается описанного, то это называется антресольный этаж. У ТС высота в квартире 3,8 м. По нормам, насколько помню, не прокатит... для обустройства антресолей высота должна быть не менее 4,5 м.
Да и площадь не позволит - второй этаж не должен превышать 40% объёма помещения, в котором монтируется: куда там кровать и тумбы пихать при такой то планировке?)
Вот золотые слова!
Никто эту антресоль перед продажей делать и не будет - новый хозяин сам решит надо/не надо, оформлять/не офрмлять перепланировку (ну может мазохист попадёца)))
Что касаемо куда пихать - приходилось и бывать в таких комнатах и ночевать несколько раз в Праге Всё отлично помещается. Просто кровать низкая или даже матрац без ножек. Детям вообще очень такое нравится: лестница, перилки...
Фотки лень искать, поверьте так
Ну и я не Тс. ТС со своими тремя чумаданами нала пропал куда-то пока мы тут флудим
Ага. И теперь я знаю, где в Ростове немецкая колония... ;-)
Хмм... И где?
Последняя боль-мень община была примерно в районе нынешнего Вор.моста. Но это закончилось примерно сто лет назад, я ещё маленький был...
Опубликовано 25.11.2022 - 20:56
о.первеевой 9. кв.5а. 2000000
Опубликовано 25.11.2022 - 21:59
о.первеевой 9. кв.5а. 2000000
Опубликовано 26.11.2022 - 00:28
Жактовский дом небось
Райончик специфический
оно. рабочий городок. первый этаж одноэтажного дома. отдельный вход. место для машины. ворота. вьезд. .... основное строение 1905 года постройки. ширина кирпичной стены 1 метр. в 70-е годы к основному зданию сделали пристройки - толщина стен в пристройке - 50 см.
(специально полез в гугел уточнить что такое ЖАКТ. точно-похоже. оно). .
интересно - в чем специфичность райончика?.......
центр. при работе в центре, машину можно даже не выгонять - до садовой 20 минут хода пешком. также и до Горизонта. квартира (по документам) выглядит как частный дом (машина стоит во дворе). шашлыки, машлыки......... возможно шумно, но, побывав в ДНТ "Труд" под батайском в 2 км.от М-4 мне показалось, что в ростове везде шумно.
Изменено: kulibin, 26.11.2022 - 00:35
Опубликовано 26.11.2022 - 01:22
Жактовский дом небось
Райончик специфический
а чем он специфичен? Рядом ОВД. Ровно по середине между РГУПС и ДГТУ. Норм варик для сдачи студентам.
Опубликовано 26.11.2022 - 07:27
ОВД это конечно такой мегаплюс что надо хватать там квартиры немедленно !а чем он специфичен? Рядом ОВД. Ровно по середине между РГУПС и ДГТУ. Норм варик для сдачи студентам.
Изменено: Малыш, 26.11.2022 - 07:30
Опубликовано 26.11.2022 - 09:45
КурчатовО - это вам не чкаловский!!!Человек ищет однушку на Чкаловском, нах ты сюда тулишь однушку на берегу средиземного? Говорят тебе: паркуйся на Курчатова и делай фотки под запрос покупателя.
Хорошо быть высоким. Все недовольные рожи на уровне жопы ©
Опубликовано 26.11.2022 - 13:56
ОВД это конечно такой мегаплюс что надо хватать там квартиры немедленно !
Надо иметь в виду :
Узкие улицы - одна машина еле проезжает
Рядом предприятия
Знаменитые малосемейки на Нансена
Это не обычные дома , а что-то типа коттеджей исполнения того времени на несколько хозяев
А так то да , теперь уже почти центр
ОВД может не мега плюс, но скопление рядом полицейских уменьшает потенциальное количество преступлений или хотя бы как минимум уменьшает потенциальный вред от их возникновения.
узкие улицы да, но и трафик там совсем не большой. помню как-то давно туда на лимузине за невестой приезжал.
из предприятий там вижу молочное производство
Где находятся малосемейки нансенские?
Что касается соседей, то зачастую важно не количество, а качество.
Географически не почти центр, а прям центр-центр
С не узаконенной перепланировкой кто покупать то будет? Что касается описанного, то это называется антресольный этаж. У ТС высота в квартире 3,8 м. По нормам, насколько помню, не прокатит... для обустройства антресолей высота должна быть не менее 4,5 м. Да и площадь не позволит - второй этаж не должен превышать 40% объёма помещения, в котором монтируется: куда там кровать и тумбы пихать при такой то планировке?)
покупал и продавал с неузаконенной, причем покупатель брал ипотеку. т.е. банк смотрел доки и ему было пофиг.
Изменено: TOP GUN, 26.11.2022 - 14:00
Опубликовано 26.11.2022 - 14:39
покупал и продавал с неузаконенной, причем покупатель брал ипотеку. т.е. банк смотрел доки и ему было пофиг.
Так банку и будет пофиг. Если при покупке нет не узаконенной перепланировки, значит она возникла после покупки (доказывай потом в судах обратное). Как правило, в договорах с банком прямо предусмотрен запрет на перепланировку залогового имущества без согласия банка. Нарушение данного условия даёт банку право требовать досрочного погашения задолженности. Идти на это и рисковать своими деньгами, надеясь, что всё будет нормально - верх неосмотрительности.
Опубликовано 26.11.2022 - 20:30
ОВД может не мега плюс, но скопление рядом полицейских уменьшает потенциальное количество преступлений или хотя бы как минимум уменьшает потенциальный вред от их возникновения.
узкие улицы да, но и трафик там совсем не большой. помню как-то давно туда на лимузине за невестой приезжал.
из предприятий там вижу молочное производство
Где находятся малосемейки нансенские?
Что касается соседей, то зачастую важно не количество, а качество.
Географически не почти центр, а прям центр-центр
Опубликовано 28.11.2022 - 08:46
> Что касается соседей, то зачастую важно не количество, а качество.
В 70-х НИИРС решил строить дом для сотрудников хозспособом
Начали выбирать место , само собой стали смотреть на рабочий городок и прикидывать сколько народа надо будет отселять
На этом этапе выяснилось , что в городке очень много судимых , причем по тяжелым статьям с солидными сроками
В итоге построили на Турмалиновской
Опубликовано 28.11.2022 - 08:53
вот много, бывают отличные предложения на авито а как копнешь а соседи то говно
любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ))))
Опубликовано 28.11.2022 - 08:54
Опубликовано 28.11.2022 - 22:03
я в подобном, только, более старом доме жил, тоже 4 метра потолки и двери 3,5м - видимо, чтобы на коне заезжать в дом.
И SGray проходить в дверной проём, не нагибаясь.
Опубликовано 29.11.2022 - 07:28
И SGray проходить в дверной проём, не нагибаясь.
потому и, что выросло - то выросло!
хороший компьютер - тихий и быстрый.
Он выдержит очередь из КПВТ и подрыв гранаты под днищем. (с) грамотный
Опубликовано 29.11.2022 - 07:50
Так банку и будет пофиг. Если при покупке нет не узаконенной перепланировки, значит она возникла после покупки (доказывай потом в судах обратное). Как правило, в договорах с банком прямо предусмотрен запрет на перепланировку залогового имущества без согласия банка. Нарушение данного условия даёт банку право требовать досрочного погашения задолженности. Идти на это и рисковать своими деньгами, надеясь, что всё будет нормально - верх неосмотрительности.
насколько я знаю банку пофиг только на ту перепланировку, которую можно узаконить. если планировка неузакониваемая, то банк на такую квартиру ипотеку не даст. впрочем, может что-то и поменялось
Опубликовано 29.11.2022 - 11:20
Когда нет аргументов по теме, проще перейти на обсуждение личности. Ну еще можно опечатки газвать грамматичнскими ошибками и обсудить плохой уровень образованномти.Если бы не читал Топгана ранее , решил бы что это отвечает молодое неоперившееся создание
Опубликовано 29.11.2022 - 11:29
Не "Газвать", а "Назвать"! От же безграмотный...))))Когда нет аргументов по теме, проще перейти на обсуждение личности. Ну еще можно опечатки газвать грамматичнскими ошибками и обсудить плохой уровень образованномти.
0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых