2725 ответов в теме

[Tony]

Я тупой))) имел в виду 100-200 рублей

100-200 с метра содержание жилплощади? Да ну нафиг ) интересно взглянуть на платежки даже

[binza]

нет таких домов в Ростове

 

 

 

наверное

[shultz]

100-200 с метра содержание жилплощади? Да ну нафиг ) интересно взглянуть на платежки даже

В гвардейском 2 в проекте договора с управляйкой выходило 60 (с консьержем, видеонаблюдением и охранником на въезде) не знаю, подписали ли в итоге. Так что я совершенно не удивлюсь 100+ рублям в Ростов-сити

[SGray]

Поясните, что за дичь делают в доме на Норде? Усилительные столбы, заливают в процессе кладки стен, что дальше будет, два окна, одно маленькое, другое побольше, разделенные бетонным столбиком?

вот это жесть!

[Tony]

Вообще-то во многих пиковских домах так. Смотрится интереснее, чем одно большое окно. Кстати этот прием на вооружении еще у мск например встречается

[beck]

Хотелось бы внятное объяснение почему нельзя эти столбики заливать вместе с остальными колоннами. Опалубки не хватает?

[al1221]

Чет везде трындят что квартиры будут дешеветь, типа пик пройден и они уже нафиг некому не нужны. Но моя квартира купленная у юси вересаево 6 марта по 60 за квадрат щас уже по 63 за квадрат. За месяц нехило так на 130тр подорожала.

[Radrat]

купить и продать это две большие разницы, купили то вы ее за 60 а вот продать за 63 врядли сможете. Как минимум потому, что на вторичку не распространяется льготное кредитование, которое как раз сейчас и является основным драйвером роста цен

[Tony]

Чет везде трындят что квартиры будут дешеветь, типа пик пройден и они уже нафиг некому не нужны. Но моя квартира купленная у юси вересаево 6 марта по 60 за квадрат щас уже по 63 за квадрат. За месяц нехило так на 130тр подорожала.

так они если и будут дешеветь, то не раньше, чем закончится льготная ипотека. а щас застройщики по полной рубят на тех, кто пытается успеть запрыгнуть в уходящий до 1 июня (или июля?) поезд

хотя могут и еще раз продлить, но не думаю, уже и сам царь возмущался, что цены на жилье в космос улетели, рынок перегрет

купить и продать это две большие разницы, купили то вы ее за 60 а вот продать за 63 врядли сможете. Как минимум потому, что на вторичку не распространяется льготное кредитование, которое как раз сейчас и является основным драйвером роста цен

более того, льготная первичка перетягивает одеяло со вторички ) так что если первичка навскидку подросла процентов на 20-25, то вторичка скорее на 5-10 в зависимости от старости дома

[hazzyhaz]

Да никто ничего не перетягивает. Общаюсь иногда с риелторами знакомыми. Первичку берут обычно в глухомани. Когда нужен конкретный район и и дешевле - только вторичка.

[binza]

Да никто ничего не перетягивает. Общаюсь иногда с риелторами знакомыми. Первичку берут обычно в глухомани. Когда нужен конкретный район и и дешевле - только вторичка.

Первичку берут везде, в том числе и в ипотеку

[hazzyhaz]

Ну вот смотри. Взять центр. 50 квадратов в центре будет стоит сейчас 4500 минимум в стройке. На вторичке можно найти и за 3 в приличном доме. Разница есть как бы.

Изменено: hazzyhaz, 12.04.2021 - 08:09

[Magistr]

Поясните, что за дичь делают в доме на Норде? Усилительные столбы, заливают в процессе кладки стен, что дальше будет, два окна, одно маленькое, другое побольше, разделенные бетонным столбиком?

этож и мосты холода дополнительные... Но хоть в стены встроили, в одном комплексе, где отопление делали, помню подобные колонны доливали прям внутри квартир первых этажей, причем по какой то своей логике - и с отступом от наружных стен и частичным перекрытием окон. То то жильцы обрадуются

так они если и будут дешеветь, то не раньше, чем закончится льготная ипотека. а щас застройщики по полной рубят на тех, кто пытается успеть запрыгнуть в уходящий до 1 июня (или июля?) поезд

хотя могут и еще раз продлить, но не думаю, уже и сам царь возмущался, что цены на жилье в космос улетели, рынок перегрет

более того, льготная первичка перетягивает одеяло со вторички ) так что если первичка навскидку подросла процентов на 20-25, то вторичка скорее на 5-10 в зависимости от старости дома

первичка неадекватных денег стоит - студии стройварианты на левенцовке по цене однушек во вторичке идут, причем встречаются варианты с мебелью и техникой, ремонт не евро но жить или сдавать можно сразу

[Tony]

первичка неадекватных денег стоит - студии стройварианты на левенцовке по цене однушек во вторичке идут, причем встречаются варианты с мебелью и техникой, ремонт не евро но жить или сдавать можно сразу

и это еще раз дает надежды, что после окончания льготной ипотеки рынок немного уравновесится )

[Magistr]

и это еще раз дает надежды, что после окончания льготной ипотеки рынок немного уравновесится )

вторичка подтянется?)))) первое лицо на днях возмущался что новостройки сильно поднялись и нивелировали эффект от льготной ипотеки. Но не думаю, что застройщики пристыдятся и резко опустят цены

Изменено: Magistr, 12.04.2021 - 09:42

[Aндpeй]

Напротив ЦГБ и ДГТУ построят вот такое - https://www.domostro.../dom-kristall-2
Уже перекрывают одну из полос на Ворошиловском и кольце Гагарина в направлении северного.
 
Ну, как говорится, вы там, это, по вечерам - ДЕРЖИТЕСЬ ))

Не понимаю я все это нытье. Застройщики строят, потому что есть спрос. Все эти квартиры предполагается продать. За эти же деньги где нибудь в суворовском купят (и построят) вдвое большую площадь. Где поселится вдвое больше людей. Которые потом будут ехать на работу в центр каждый день.
Не то, чтобы я одобрял человейник без парковок на ЦГБ и вообще всю нашу странную градостроительную политику, но если сравнивать с суворовским - это меньшее зло.
Люди в любом случае потратят на жилье какую-то сумму. Деньги, потраченные на жилье в центре, создадут меньшую нагрузку на инфраструктуру и дороги, чем потраченные на жилье на окраине.
А ещё, живя в центре, можно отказаться от автомобиля (для автофорума это ересь, конечно, но все придет к этому)

[Tony]

А ещё, живя в центре, можно отказаться от автомобиля (для автофорума это ересь, конечно, но все придет к этому)

если бы я жил где-нибудь на пушкинской, так бы и сделал. и с удовольствием ходил бы по ней пешком в какой-нибудь вкусвилл и всякие интересные заведения, каких в центре много. при этом экономя немалые деньги на содержание машины и оплату машиноместа.

а на окраинах вместо интересных заведений одни наливайки, зато порой по 2-3 на дом

[MAX 61]

Вообще-то во многих пиковских домах так. Смотрится интереснее, чем одно большое окно. Кстати этот прием на вооружении еще у мск например встречается

вот я чукча, рядом нордовский дом готовый с такими окнами, да снаружи необычно выглядит, а вот как внутри это чудо смотрится и есть ли удобства/неудобства?

[Tony]

вот я чукча, рядом нордовский дом готовый с такими окнами, да снаружи необычно выглядит, а вот как внутри это чудо смотрится и есть ли удобства/неудобства?

https://www.pik.ru/standard/bigwindows
по-моему круто

и вообще пик-стандарт здравая тема, потому что я недоумеваю, как у нас большинство застройщиков до сих пор не научилось делать вход в подъезд без ступенек и пандусов. а вот пик делает по уму, по крайней мере говорит что так делает

https://www.pik.ru/standard

[MAX 61]

https://www.pik.ru/standard/bigwindows
по-моему круто
и вообще пик-стандарт здравая тема, потому что я недоумеваю, как у нас большинство застройщиков до сих пор не научилось делать вход в подъезд без ступенек и пандусов. а вот пик делает по уму, по крайней мере говорит что так делает
https://www.pik.ru/standard

А МСК это правда китайцы?

[Tony]

А МСК это правда китайцы?

[MAX 61]

А МСК это правда китайцы?

Мдээ
Московская строительная компания мля
https://zen.yandex.r...c45154a475f847e

[Tony]

Мдээ
Московская строительная компания мля
https://zen.yandex.r...c45154a475f847e

ну лично мне все равно, на московские или на китайские деньги это все строится и скупаются участки

но вот то что с участками их город дважды прокатил, во-первых фонтан, во-вторых участок у реки на набережной, который им не разрешили застраивать, зато сму-1 прямо по соседству все норм ) видимо тяжело вести бизнес такого масштаба без должного уровня админресурса

[al1221]

Ахах китайцы хитрые. Никогда бы не подумал что мск никакого отношения к Москве не имеет.

[Весёлый Роджер]

Не понимаю я все это нытье. Застройщики строят, потому что есть спрос. 

Я имел в виду только усиление вечерней пробки из-за временной блокировки одной полосы движения. Планировки и прочая даже не смотрел )