521 ответов в теме

[Garrett]

если продать участок на евдокимова множно купить 3 участка на виноградаре, еще на сдачу домик останется, нафига это сравнивать?

чтобы не разместить детский бассейн на 3 сотках хз, как надо уметь, разве что камаз во дворе парковать

и как будто в ЧС участки больше? сплошь и рядом 2 сотки, еще повезет если не общий двор...

с доступностью школ/садиков/магазинов в ЧС это еще тоже как повезет, есть места где тоже без машины и не выбраться, а асфальта нет и не предвидится

те места как вы описали большинству просто не по карману, а кто там живет в 90% не покупали, а жили там изначально (повезло)

правда когда место становится слишком уж привлекательным ЧС горит (не повезло)

 

кстати со светом давно уже проблем в виноградаре нет, да думаю и в большинстве снт. вы какие-то страшилки совсем уж из лохматых годов рассказываете

у кого были давно уже новые трансформаторы поставили, это не очень дорого...

 

по поводу 6 соток это уже пригородную недвижимость нужно рассматривать, но это совсем другая история уже со въездом в ростов

смотрели участки и в красном крыму и в содружестве, и в ореховой роще и в российском, но оценив пробки в сторону центра, забили на это, пока работа/школа  в ростове это не реально

еслиб у нас как в подмосковье развивали ОТ типа электричек еще куда ни шло, но в большинстве своем без машины у нас из пригорода никак не уедешь, поэтому нафиг...

Изменено: Garrett, 20.02.2018 - 22:33

[автолюбитель]

Ага. И жарить во дворе шашлык

А для всяких этих помидоров и картошки следует купить дачу соток 12 и вот там развернуться

Это центр города 90% случаев . Участок будет не просто золотой, а бриллиантовый

Вот поэтому я и не купил этот "золотой" участок. Моя альтернатива- дача. Пока так.

Когда в 2009 году думал покупать недвижимость, поехал смотреть квартиры в жилых комплексах Ростова. Понял, что нужно покупать квартиру и 2 парковочных места. Подсчитав бюджет, остановился на садах. Сейчас у меня второй дом, тоже в садах, ничуть не жалею о выборе. Правда, у меня асфальт есть (хоть и сами скидывались), пиццу/такси заказываю без проблем, остановка транспорта в 5 мин хотьбы, в садик да - 3 км, возим на машине (есть садики и поближе, но так уж распределили)
Так что каждому своё. И не надо говорить, что ваша позиция исключительно правильная

А я и не говорю, что моя позиция правильная. Просто приходится идти на компромис. Детям- чтобы садик(школа) не далеко было. Жене- остановка и транспорт нормально ходил. Я хочу дом( до 17 лет прожил в частном доме) и знаю как его содержать. Но то что я хочу находится за Ростовом и не подходит моей семье. поэтому и купил дачу- чтобы "душу отвести". Может, когда дети подрастут, и переедем в дом.

[FollowMe]

Видел, как строили два дома на продажу. Гидроизоляцию фундамента так и не сделали. Просто присыпали землёй. Это нормально?

[ARSLAN]

Да многовато 6 соток, за ними надо либо ухаживать, пупок рвать, либо закатать в плитку, что недешево.

У меня 6 соток, часть двора в плитке, другая часть в газоне, немного места под клубнику с малиной, на огород благо места не осталось))) так что я считаю это самая оптимальная площадь для тех кому огород не нужен.

[Eqilibrium]

Частный дом на большом участке vs квартира в хорошем месте + дача 

[Zenzel]

Видел, как строили два дома на продажу. Гидроизоляцию фундамента так и не сделали. Просто присыпали землёй. Это нормально?

Нормально. Спи спокойно! В следующей жизни и у тебя будет свой дом!

[FollowMe]

.

Изменено: FollowMe, 21.02.2018 - 06:33

[Bogy]

Видел, как строили два дома на продажу. Гидроизоляцию фундамента так и не сделали. Просто присыпали землёй. Это нормально?

 

Нормально. Если грунтовые воды не близко, то и отмостки хватит. Возможно подвал будет сыроват, но далеко не факт.

[mishgan]

Частный дом должен быть в районе, где все в шаговой доступности и земли должно быть хотя бы 4,5 сотки, а лучше 6...

1. Не соглашусь,если в семье (2 взр+дети) две машины,то шаговая доступность не так важна. Не вижу разницы между походом пешком или поездкой на машине в магазин. А если покупка подразумевает не булку хлеба и литр молока,то машина уже в приоритете.

2. Пожив на разных площадях,считаю участок в 6-8 соток правильной формы,идеальным для проживания.

[BJ™]

Да что вы так возбудились на цену участка? Я это к тому написал, что частный дом частному дому рознь, и ощущения от проживания будут очень сильно зависеть от его местоположения, не более того.
У меня есть 7 соток в Ростове на берегу Дона, там и свет, и вода, и газ, даже телефон городской есть, но жить я бы там стал только под дулом пистолета.

[mishgan]

Да многовато 6 соток, за ними надо либо ухаживать, пупок рвать, либо закатать в плитку, что недешево.

Имею 8 соток : 4 сотки  - трава и деревья,особо не требующие ухода,остальные 4 сотки - дом,навесы,парковка для авто и плитка. Грамотно обустроенные 8 соток не требуют постоянного внимания.

[Стас]

У меня есть 7 соток в Ростове на берегу Дона, там и свет, и вода, и газ, даже телефон городской есть, но жить я бы там стал только под дулом пистолета.

Это потому, что у тебя альтернатива есть. Посади тебя в коммуналку на годок, посмотрю как побежишь к родному дому на берегу Дона... 

[Raptor]

Видел, как строили два дома на продажу. Гидроизоляцию фундамента так и не сделали. Просто присыпали землёй. Это нормально?

 

 

Нормально. Спи спокойно! В следующей жизни и у тебя будет свой дом!

Изменено: Raptor, 21.02.2018 - 12:53

[Perevertops]

 

У меня есть 7 соток в Ростове на берегу Дона, там и свет, и вода, и газ, даже телефон городской есть, но жить я бы там стал только под дулом пистолета.

это там, где мы бухале?))

[BJ™]

это там, где мы бухале?))

Ага

[автолюбитель]

1. Не соглашусь,если в семье (2 взр+дети) две машины,то шаговая доступность не так важна. Не вижу разницы между походом пешком или поездкой на машине в магазин. А если покупка подразумевает не булку хлеба и литр молока,то машина уже в приоритете.

2. Пожив на разных площадях,считаю участок в 6-8 соток правильной формы,идеальным для проживания.

Так то оно так.... только ты не учел один нюанс: что если один взрослый(жена) не хочет садится за руль категорически?

[ozzi]

Уже около года слежу за ценами на дома в Батайске,Аксае, продающие до сих пор продают, за нал. с 6 до 5 скидывают сразу, это дома 2-5 летние, посмотрим.

[madmax26]

Вот поэтому я и не купил этот "золотой" участок. Моя альтернатива- дача. Пока так.
А я и не говорю, что моя позиция правильная. Просто приходится идти на компромис. Детям- чтобы садик(школа) не далеко было. Жене- остановка и транспорт нормально ходил. Я хочу дом( до 17 лет прожил в частном доме) и знаю как его содержать. Но то что я хочу находится за Ростовом и не подходит моей семье. поэтому и купил дачу- чтобы "душу отвести". Может, когда дети подрастут, и переедем в дом.

люто плюсую !!одно время рассматривал дом вернее участок. ,походил посмотрел .понял что мои хотелки по месторасположению,удобству подьезда,площади.соседей,это сумма от 25 млн((все эти крохотули в 3 сотки с высоким забором по кругу -не мое!да и 6 соток не фонтан,либо это в такой жопе мира что не наездиешься.((на ростовском море был у товарища в гостях в выхи летом-офигел !кругом забор .как в клетке сидишь,из за забора стена дома 10 метров,с другой12 метров...лето все на улице..слева Круг орет,справа Ласковый май,сзади молодежь горланить,очуметь ..впечатление что на лавочку во двор на извилистой вышел,ток зелени поболе...поэтому живу в квартире ,правда малоэтажка,и дача 12 соток где народу практически нет для души!!может быть попозже ,ближе к пенсии ,когда дети вырастут,построю дом загородом на большом куске земли .в интересном месте ,скорее даже не РО...

[серго 161]

1. Не соглашусь,если в семье (2 взр+дети) две машины,то шаговая доступность не так важна. Не вижу разницы между походом пешком или поездкой на машине в магазин. А если покупка подразумевает не булку хлеба и литр молока,то машина уже в приоритете.

2. Пожив на разных площадях,считаю участок в 6-8 соток правильной формы,идеальным для проживания.

Так-то оно так, но возникает проблема 1 - школа, если утром отвезти можно, то как забрать в обед после занятий, если 2-я смена, то как довезти до школы. Собственно, это единственная пожалуй проблема. Речь идет о 1-примерно 7 классе. С садиком попроще. Продленка далеко не всегда есть и уж тем более до 19-00.

Изменено: серго 161, 21.02.2018 - 17:45

[mishgan]

Так-то оно так, но возникает проблема 1 - школа, если утром отвезти можно, то как забрать в обед после занятий, если 2-я смена, то как довезти до школы. Собственно, это единственная пожалуй проблема. Речь идет о 1-примерно 7 классе. С садиком попроще. Продленка далеко не всегда есть и уж тем более до 19-00.

Ну у меня с этим попроще,в центре школа полного дня (с 8.00 до 19.00) в одну смену,с утра жена отвозит по пути на работу,я вечером забираю. И в поселке начали строить школу и вроде бы еще один детсад (один построили недалеко пару лет назад).

[firn]

Месяц назад приобрел новострой на 3 сотках в снт. Цивизация рядом, до школы / д.сада 500м, остановка / пятерочка 700. Главный минус, как по мне, узкие не асфальтированные улицы, на машине еще нормально, а вот пешком вдоль луж ходить такое себе удовольствие..

[kew_x83]

Месяц назад приобрел новострой на 3 сотках в снт. Цивизация рядом, до школы / д.сада 500м, остановка / пятерочка 700. Главный минус, как по мне, узкие не асфальтированные улицы, на машине еще нормально, а вот пешком вдоль луж ходить такое себе удовольствие..

 

Какое снт?

[firn]

Какое снт?

Восход

[madmax26]

Да что вы так возбудились на цену участка? Я это к тому написал, что частный дом частному дому рознь, и ощущения от проживания будут очень сильно зависеть от его местоположения, не более того.
У меня есть 7 соток в Ростове на берегу Дона, там и свет, и вода, и газ, даже телефон городской есть, но жить я бы там стал только под дулом пистолета.

Зачетное место ! Помню как Мушу с лодки в Дон навернулся

[leonidbakulev]

блин 3 часа ночи а вам поподробнее, может гуголь? пунктов много, могу начать, остальные дополнят. ширина улиц и отсутствие парковочной зоны у участка, геморой с коммуникациями, отсутствие инфраструктуры, школы садики, почта, итд зависимость от правления тсж, низкая ликвидность по сравнению с аналогичным домом в ижс, прописка зеро, и много много букав, в каких то снт больше, гдето меньше, гдето делаютвид что у них почти ижс.

Живу в ДНТ: Школы, садики, магазины, важные дороги рядом, земля у меня ИЖС, все прописаны тут по городскому адресу (Ростов, улица, дом)....