5834 ответов в теме

[S-2]

чтиво на вечер....

 

https://pikabu.ru/st...vkaquot_6326983

[ceres161]

13000 б\у карта... ужОс... 

[BelkaJul]

 

Делюсь информацией с целью предупредить от необдуманных вложений семейных денег.

Преамбула: в августе 2011 года купили "в чистом поле" за х.Махин (левый берег, Ольгинское с.п.) участок в 10 соток. В 2014 году к нам туда проложили грунтовку и поставили столбы с эл.проводами. Мы с мужем решили рискнуть и соскочить с арендного жилья. С марта по июль 2014 возвели с помощью друзей небольшой каркасный дом и переехали на ПМЖ. 
Скажем так - лично мы особо в рекламные песни, что "тут будет город сад, практически нью-васюки" особо не верили, подготовились к автономке. Руководство ДНП что-то пело о грядущем рае, регулярно устраивало праздники-заманухи (куда, в основном, приезжали те, кто ещё не озадачился стройкой и садом-огородом (а значит далее асфальта не углублялись в посёлок).

 

Копнули чуть глубже нашу "кухню" и узнали много печальных фактов.
С каждого, кто покупает землю - собирают по 300 тысяч "на коммуникации", с 2018 года ценник стал 400 тысяч. (а участков порядка 730 шт)
Отчёт, как тратились деньги был только в начале 2013 года (за деяния в 2012 году). Далее руководство решило технично съехать с этого вопроса.

В результате оказалось: асфальт 1,4 км от моста через речку Черкесска до нашего ДНП (отличного качества, строительную технику выдерживает уже 4 год) - по бумагам оказался обошёлся нашему ДНП в 22 млн, хотя запрос в автодорожную организация дал ценник 6-7 млн. (спёрто 15-16 млн из кассы ДНП)
Водоотводной канал (который "наследие СССР, немного почищенный") сожрал из бюджета ДНП 17 млн. Простите, но за такую цену его должны были китайские девственницы серебренными ложками выкапывать.
Газификация: третья очередь пока что не выполнена, в проекте было заложено, что на каждые 2 участка из земли должна была выходить труба ("Гусь") и для подключения газа - не надо было бы вести земляные работы. В одностороннем порядке бывшее руководство ДНП внесло изменения - отказавшись от вывода труб на поверхность, тем самым увеличив стоимость подключения к газу конечного пользователя (хотя из сданных 300 тысяч - отдельной строкой прописывалось, что 100 тысяч это на газ)
Дальше веселее:

Электроэнергия: бывшей председательницей было официально куплено только 150 кВт энергии на весь посёлок и официально введена в эксплуатацию только одна БКТП (из 3х). Вторая была подключена нелегально, третья находится на консервации. Таким образом, старое руководство по-тихоньку пользовалось эл. энергией нахаляву, плюс с его попустительства часть собственников-халявщиков имеет задолженность по электричеству по 20-40 тысяч.
В результате, на данный момент ДНП имеет задолженность перед МРСК порядка полу-миллиона.
К сожалению, процесс "перехода на прямые договора" не очень быстр (и займёт по времени около года), зато это позволит отключать адресно злостных неплательщиков, а не ставить под угрозу электроснабжение всего посёлка.

Система водоснабжения: ДНП принадлежат только трубы, что по улицам закопаны. Сама водонапорная башня и насосная станция - совершенно случайно оказались на земле первой председательницы Федотовой и сами объекты принадлежат тоже ей. Дополнительно, житель, который оплатил из своего кошелька создание системы водоснабжения - при желании подключить свой дом к долгожданной водице - должен был выложить ещё дополнительно 19 тысяч. За что? За примитивную работу, выполняемую "высоко-квалифицированным сотрудником": поднять крышку люка, залезть в кессон, одеть на готовую трубу "седло", просверлить отверстие, закрепить кран перекрытия воды и счётчик. Дальнейшая работа по водоподключению - забота владельца дома, в этот ценник она не входит. Согласно Авито, в Ростове подобная работа стоит 5-6 тысяч, причем начиная со слов "вот тут где-то в земле труба с водой, мне надо подключиться" (т.е. + земляные работы)
При этом насосная станция оказалась подключена ко второй "не официально используемой" БКТП - и приехавшие с проверкой инженеры из МРСК опломбировали БКТП-2, тем самым отключив насосную станцию от электричества.
На данный момент те жители, что не имеют собственных скважин - остались без воды. Данная проблема в процессе решения.
Ценник на техническую воду из водопровода = 44 р/куб, что сопостовимо с Ростовом по цене, но вовсе не по качеству.

Ещё одним неприятным открытием стало то, что нас "заочно продали в рабство" создав Управляющую компанию "Сельский Век" и подписав договора на выполнения практически всех работ на нашей территории.
То, что в группе ВКонтакте (где бывшее руководство, в лице Федотовой) озвучивалось как "посмотрите какой у нас теперь есть прекрасный оранжевый грейдер" - на самом деле не соответствовало действительности: вся техника, которая была куплена (предложительно) с членских взносов - по факту принадлежало не ДНП, а "Сельскому Веку"

Сейчас бывшее правление ДНП полностью охладело к посёлку, который стал задавать слишком много вопросов - и взяло самоотвод. За неделю, которая требовалась для признания налоговой нового председателя - со счёта ДНП технично было выведено 1,2 млн. По бумагам "оплата договоров с Сельским Веком".

Так что сейчас имеем - не полностью отсыпанные дороги (причём отсыпка щебнем шла прямо в глину, никакого геополотна, никакой песчаной подушки, никакой расклинцовки более мелким щебнем), вопрос водоотведения так и не решен (по весне "плаваем": вода стоит на участках), часть посёлка не газифицирована, дороги в посёлке "приозерном" согласно реестру принадлежат тоже Федотовой, озеро тоже по бумагам принадлежит не ДНП, а Федотовой.

Сейчас в интернете есть реклама о продаже участков рядом с Усадьбой "недалеко от Дона". По факту Федотова пытается продать участки на 2х нарезках.
Если клиент в меру наивен и не в курсе о прокладываемой скоростной трассе (которая пройдёт в 1 км от Усадьбы) - то ему пытаются впихнуть участки "между существующей Усадьбой и будущей трассой". Так сказать "с прекрасным видом на автостраду".
Если клиент оказался чуть более подкован, то ему предлагают землю в "Монастырском ряде".
Играть ли в лотерею с госпожой Федотовой - решайте сами.

К вопросу "как же так всё удалось провернуть": в 2012 году за спиной у собственников было выбрано "правление ДНП" куда, кроме самой бывшей председательницы Федотовой О. Н. входили: её муж Алексей и отец председательницы Карпиченко Н. С.
Вот в таком тихом семейном кругу всё у них удачно и сложилось.

 

 

Небольшая ремарка: в ДНП "Агро-клуб Усадьба" силами нового правления - жизнь обязательно будет налажена. Ибо жители настроены решительно, у многих вложены ощутимые средства в строительство и благоустройство своих участков.
Есть технические специалисты, есть юридически грамотные члены ДНП.
И самое главное: наконец-то жители "вылезли из своих раковин", начали общаться и сообща решать текущие проблемы.

Чего нельзя сказать о нынешней "дойной корове" (две небольшие нарезки по другую сторону от водного канала: Новая Усадьба и Монастырский ряд). Покупателей заманивают низкой стоимостью земли и видом уже существующего посёлка.

 

а я продолжаю держать вас в курсе событий  

 

 Уважаемые члены ДНП и собственники участков!

= Коротко: =
Публикуем результаты аудиторской проверки деятельности ДНП "Агроклуб Усадьба" под руководством председателя Правления Федотовой О. Н.

Результат аудиторской проверки кратко:
Федотова Ольга Николаевна, исполняя обязанности председателя правления ДНП, своими действиями
осознанно нанесла ущерб ДГП на сумму
146 556 540 руб.

- суммы средств выведенных из целевого фонда ДНП «Агро-клуб Усадьба» в адрес ООО Сельский век» и неподтвержденная документально
- 71 205 910 руб.
- суммы сомнительной кредиторской задолженности
- 75 350 630 руб.
~=~
Как известно, бывший председатель Правления Федотова О. Н. прямо отказалась отчитаться о результатах своей деятельности на посту председателя Правления перед собственниками, внесшими целевой взнос на строительство инфраструктуры нашего поселка.
Так же ею не была передана в полном объеме финансовая и проектная документация.
Руководствуясь защитой интересов собственников участков Правлением была заказана независимая аудиторская проверка деятельности ДНП за период за период май 2012 г. – июнь 2018гг.
В декабре 2018г. было получено заключение по аудиторскому отчету по итогам финансовой деятельности ДНП «Агро-клуб Усадьба».

Нам известно, что на территории ДНП идет активный сбор доверенностей от собственников в пользу третьих лиц, *якобы для представления интересов* собственников на Общем собрании.

Если вы собственник участка в ДНП: отнеситесь с максимальным вниманием к информации!
Не поддавайтесь эмоциям и не доверяйте право голоса людям с неизвестными намерениями!
Обязательно приходите на Собрание и голосуйте взвешенно!

Текст аудиторского заключения будет так же доступен на дружественном информационном ресурсе usadba. info.

Если вы собственник участка в ДНП: Сообщите об этой информации своим соседям.

[tank166]

Еще одна схема. Поделился горем пенсионер-охранник.

   Сдох у него сплит. Он бывший технарь, снял облицовку,увидел дырку в испарителе и аккуратно все поставил на место. Решил вызвать мастера. С Авито. Выбрал ИП Зайцев -так оно надежнее,не частник какой-нибудь. Пришел мастер,снял облицовку,увидел дырку - "о,нужно снимать и паять в сервисе. Два дня делов и 2000 рублей. Но предоплатой. Снимаем?" Выписал накладную,снял испаритель,печать поставил,деньги взял.  Телефон теперь выключен,объявление на Авито закрыто....а ИП оказалось ликвидированным в 2014 году.

[spartak55620]

Еще одна схема. Поделился горем пенсионер-охранник.

   Сдох у него сплит. Он бывший технарь, снял облицовку,увидел дырку в испарителе и аккуратно все поставил на место. Решил вызвать мастера. С Авито. Выбрал ИП Зайцев -так оно надежнее,не частник какой-нибудь. Пришел мастер,снял облицовку,увидел дырку - "о,нужно снимать и паять в сервисе. Два дня делов и 2000 рублей. Но предоплатой. Снимаем?" Выписал накладную,снял испаритель,печать поставил,деньги взял.  Телефон теперь выключен,объявление на Авито закрыто....а ИП оказалось ликвидированным в 2014 году.

вот зачем делать предоплату??? только по факту выполненной работы

[December]

Сегодня к родителям пришли типа из водоканала (или др конторы) брать анализ водопроводной воды. С водой действительно были проблемы в районе: мутная, с запахом. Фокусничали с разными приборами и реагентами. Вердикт: категорически не пригодная вода. Стали настойчиво предлагать фильтры, скидывали цену. Были вежливо посланы. Но в доме заметили ценные вещи (в разговоре у них промелькнули об этом слова). Как бы не навели грабителей.

[spartak55620]

Сегодня к родителям пришли типа из водоканала (или др конторы) брать анализ водопроводной воды. С водой действительно были проблемы в районе: мутная, с запахом. Фокусничали с разными приборами и реагентами. Вердикт: категорически не пригодная вода. Стали настойчиво предлагать фильтры, скидывали цену. Были вежливо посланы. Но в доме заметили ценные вещи (в разговоре у них промелькнули об этом слова). Как бы не навели грабителей.

Зачем впускать в дом всякую шваль?

[Flame]

Не пускать в дом никого из всяких "левых" фирм. Водоканал, горгаз и электросети вешают заранее объявления с указанием телефона именно их организаций.

[tank166]

вот зачем делать предоплату??? только по факту выполненной работы

пенсионер же. Подкупила техническая подкованности "мастера". Теперь человеку ещё и запчасти искать

[Denis_chal]

Пусть для начала заявление напишет ментам. Может телефон был на себя оформлен по неопытности.

[Eiger]

Пусть для начала заявление напишет ментам. Может телефон был на себя оформлен по неопытности.

а менты из-за 2тр захотят работать? Я че-то сомневаюсь

[Такелажник ПоухаМинайл]

Еще одна схема. Поделился горем пенсионер-охранник.

   Сдох у него сплит. Он бывший технарь, снял облицовку,увидел дырку в испарителе и аккуратно все поставил на место. Решил вызвать мастера. С Авито. Выбрал ИП Зайцев -так оно надежнее,не частник какой-нибудь. Пришел мастер,снял облицовку,увидел дырку - "о,нужно снимать и паять в сервисе. Два дня делов и 2000 рублей. Но предоплатой. Снимаем?" Выписал накладную,снял испаритель,печать поставил,деньги взял.  Телефон теперь выключен,объявление на Авито закрыто....а ИП оказалось ликвидированным в 2014 году.

 

изящно. 

я бы тоже повелся

 

самое интересное мошенник подкован я так понял, назвал именно реальную причину и как ее устранять.

а менты из-за 2тр захотят работать? Я че-то сомневаюсь

 

захотят

возможно таких случаев не один 

[tank166]

изящно. 

я бы тоже повелся

 

самое интересное мошенник подкован я так понял, назвал именно реальную причину и как ее устранять.

 

захотят

возможно таких случаев не один 

скорее всего. У этого мошенника на Авито было еще несколько объяв о продаже запчасте со сплитов, холодильников и стиралок

[FollowMe]

Пришёл штраф от Тындекс-денег:-)

Изменено: FollowMe, 3.03.2019 - 09:59

[SGray]

не бывает штрафов на 250 руб.

есть штраф в 500 руб, со скидкой 50% на первые 14 дней после выписки постановления...

[Flame]

Скидки отменить собирались, иль ещё не отменили?

[a-kolpakoff]

Скидки отменить собирались, иль ещё не отменили?

Вроде нет. Там на какие-то отдельные дисциплины хотели, типа превышение в городе и отменить 20 км превышение законное, оставить на трассе, а в городе 10

[Flame]

Спасибо!

[_serg_]

Мошенники:

+78633010351

Представляются банком и требуют продлить полис КАСКО

Изменено: _serg_, 21.03.2019 - 13:32

[Eiger]

Родственникам попалось на глаза в тему предложение: пансионат Олимп в ялте. Предлагали скидку за полную оплату, итого надо было 36тыс заплатить, но только два дня акцЫя. А мы щас в ялте. Взяли да и сходили по указанному адресу. Пансионат даже есть, и называется так же. Только явно не готов к приему гостей. И в инете отзывы соответствующие.
В общем, не ленитесь гуглить

http://olimpyalta.comСайт мошенников. Фото именно того здания, только состояние сейчас совсем не торт

Изменено: Eiger, 21.03.2019 - 23:00

[Такелажник ПоухаМинайл]

Родственникам попалось на глаза в тему предложение: пансионат Олимп в ялте. Предлагали скидку за полную оплату, итого надо было 36тыс заплатить, но только два дня акцЫя. А мы щас в ялте. Взяли да и сходили по указанному адресу. Пансионат даже есть, и называется так же. Только явно не готов к приему гостей. И в инете отзывы соответствующие.
В общем, не ленитесь гуглить

http://olimpyalta.comСайт мошенников. Фото именно того здания, только состояние сейчас совсем не торт

 

недавно был сюжет 

много сайтов клонов

люди переводят деньги за отдых 30-36 тыс 

в итоге попадают 

так что да,нужно внимательно изучать инфу про сайт (например срок создания), отзывы

[Алюша]

Очередной "сотрудник безопасности банка" звонил вчера. Якобы Тинькофф.

Блаблабла, у вас есть карта, вы же ей пользуетесь? 

А дальше набор хрени: случился несанкционированный доступ к картам, мы решили срочно обновить данные приложения,несколько серверов заблокировали, и часть карт заблокировали, но вы же хотите своей пользоваться? поэтому мы сейчас пришлем шаблон для заполнения , сверим все данные и остаток денежных средств.

Шаблон я так и не увидела, трубку положила

в тинькофф отписалась.

[a-kolpakoff]

Очередной "сотрудник безопасности банка" звонил вчера. Якобы Тинькофф.
Блаблабла, у вас есть карта, вы же ей пользуетесь?
А дальше набор хрени: случился несанкционированный доступ к картам, мы решили срочно обновить данные приложения,несколько серверов заблокировали, и часть карт заблокировали, но вы же хотите своей пользоваться? поэтому мы сейчас пришлем шаблон для заполнения , сверим все данные и остаток денежных средств.
Шаблон я так и не увидела, трубку положила
в тинькофф отписалась.

Трубку положила зачем? Осталась без шаблона сама и людей не порадовала!

[Алюша]

Трубку положила зачем? Осталась без шаблона сама и людей не порадовала!

 

молчи, сама жалею. Может перезвонить? Скажу, что одумалась

[Natalia]

Очередной "сотрудник безопасности банка" звонил вчера. Якобы Тинькофф.

Блаблабла, у вас есть карта, вы же ей пользуетесь? 

А дальше набор хрени: случился несанкционированный доступ к картам, мы решили срочно обновить данные приложения,несколько серверов заблокировали, и часть карт заблокировали, но вы же хотите своей пользоваться? поэтому мы сейчас пришлем шаблон для заполнения , сверим все данные и остаток денежных средств.

Шаблон я так и не увидела, трубку положила

в тинькофф отписалась.

А как же поглумиться?)))