13 ответов в теме

[-wall-]

1. Как правильно оформить наследство на капитальный гараж в кооперативе? Документов о собственности на гараж нет, земля также не оформлена в собственность, пай за гараж давно выплачен.

2. Нотариус сообщает, что в следующем году можно будет оформить по упрощённому порядку, который вступит в силу. Кто может прокомментировать?

[Бирюк]

Однозначного ответа в рамках интернет-консультации дать нельзя, ибо вариантов может быть довольно много. Надо знать что за гараж (бокс или отдельно стоящий), что за кооператив, на каком праве у кооператива земля под гаражами, оформлена ли собственность на другие гаражи в кооперативе.

Поэтому нельзя сказать, что вообще является наследством - сам гараж или пай в кооперативе. Исходя из практики, возможно, что оформить гараж в собственность вообще нельзя.

В этом вопросе надо разбираться предметно, очно, имея на руках документы. Притом с этим вопросом разберется далеко не всякий юрист.

Что будет в следующем году никто не знает, постоянно появляются какие-то слухи об облегчении каких-либо порядков или об ужесточении. К тому же в следующем году уже будет пропущен срок на принятие наследства, а это тоже дополнительный геморр.

[tank166]

В моем случае при похожих исходных данных просто написалось заявление: " В связи со смертью члена  кооператива "название"  Ф.И.О. (гаражный бокс №..) прошу принять меня, Ф.И.О., в члены кооператива "название", поскольку я являюсь наследником умершего. Приложение-св-во о смерти,документы о наследстве."

[Funt]

подай заявление нотариусу о принятии наследства и воспользуйся советом танка

[Травматолог]

Автоцентр "Защита" стоит на кооперативных гаражах , они находятся под землей . Вот где была загвоздка по поводу собственности на землю и регистрации строения )

[hellraiser_rostov]

Автоцентр "Защита" стоит на кооперативных гаражах , они находятся под землей . Вот где была загвоздка по поводу собственности на землю и регистрации строения )

А какая загвоздка?

У одних свидетельство на землю у других на подземлю))))))))

[vodnik]

Tank166 все правильно обрисовал. Если бокс не приватизирован (а, соответственно, и земля под ним не выделена), то  берете членскую книжку, все квитанции по членским взносам, копию свидетельства о смерти, документ подтверждающий родство (мать, сын, дочь и т.д.) и к председателю кооператива писать заявление и менять собственника бокса. По крайней мере,  мы у себя делаем так. Нотариус здесь не помощник т.к. см. выше - бокс не приватизирован и земля под ним не выделена в аренду гражданину N, и, соответственно не стоит на учете в налоговой как объект недвижимости и пр. и пр.

[beerbear]

Tank166 все правильно обрисовал. 

Все правильно обрисовал Бирюк. Брать частный случай и распространять его на остальные, абсолютно не учитывая разнообразие и запутанности возможных ситуаций... Ну такое...)))

[Vano]

подскажите знатоки, хочу купить гараж капитальный есть свидестельство о праве собственности, не кооператив просто во дворе многоквартирного дома, 

пристроен ко второму гаражу то есть блок из 2 гаражей, напротив есть еще блоки по 5 гаражей. 

Земля в аренде у старого собственика на 50 лет, арендодатель ДИЗО. по гаражу понятно как переоформить а вот что делать с землей. В админимстрации сказали чтобы расторгнуть договор аренды со старым собствеником и заключить новый нужно освободить землю, то есть я так понял снести гараж)

Договор уступки нельзя говорят только расторжение. ну или вариант  с инвалидом но инвалидов нет. 

 

Есть какие то варианты с землей и вообще насколько критично это гараж без земли. Поможет ли как то гаражная амниястия о которой говорят? гараж 1975 года постройки свидетельство о собственности выдано в 2014г

[deedee]

Ждать начала действия гаражной амнистии. 

[beerbear]

Чей-то договор уступки нельзя?))) Статью 22 ЗК никто не отменял покамест

Кстати, что написано в свидетельстве? Право на строение или помещение?

Ждать начала действия гаражной амнистии. 

А чего ее ждать. Сам гараж то узаконен

[gever.]

Продолжать платить аренду от имени арендатора в рамках действующего договора.

[Vano]

Чей-то договор уступки нельзя?))) Статью 22 ЗК никто не отменял покамест

Кстати, что написано в свидетельстве? Право на строение или помещение?

А чего ее ждать. Сам гараж то узаконен

в договоре аренды написано что передача прав только с согласия арендодателя, арендодатель согласие по видимому не даст)

 

в свидетельсвте написано нежилое здание, назначение нежилое

Продолжать платить аренду от имени арендатора в рамках действующего договора.

в договоре аренды написано в случае перехода прав на здания и сооружения уведомить арендодателя в 10 дневный срок, соответственно могут расторгнуть договор наверно

[SIG]

Договор уступки нельзя говорят только расторжение. ну или вариант  с инвалидом но инвалидов нет. 

Есть какие то варианты с землей и вообще насколько критично это гараж без земли. Поможет ли как то гаражная амниястия о которой говорят?

Возможно, землю передали в аренду как инвалиду. Нет инвалида - нет аренды.