165 ответов в теме

[Stanislav1]

тож до сува было наверное. выб собрались с соседями, в сув прокатились бы, попритерлись хоть немного

сув место суверенное. Заточено под МО, без вариантов.

Сейчас летуны на мою общагу в РАУ бывшем даже не смотрят. Им сразу в суве выдают времянку, а после 3 лет постоянку. Переезжают там из дома в дом постоянно, сам наблюдал

[Raptor]

Это несравнимые вещи. Безликие современные дома, где даже через 10 лет не знают как зовут соседей по подъезду.И старый фонд, где все на виду дяди Васи, тёти Гали, кто чем дышит, это интересные персонажи, это старый Ростов,это наша история, которая скоро забудется. Сразу видно что никто в старых домах не жил.Главная проблема это большие чёрные тараканы, ну и совсем уж Старых домах крысы.И главное, это особая атмосфера старого, Тихого центра Ростова. Это воздух свободы, это то после чего уже очень трудно будет жить где-нибудь в спальных районах современных домах, Переехав в спальники,преследует ощущение , что ты задыхаешься.

Это как СССР и Наше время . Можно много, долго, ностальгически и очень душевно писать о СССР, и хаять нынешнее время, но спроси :

- а хотел бы счас в СССР обратно ? 

- Да ни за какие коврижки

 

По теме.

Какой старый фонд , вы в своём уме?

[Федя Батарейкин]

Это как СССР и Наше время . Можно много, долго, ностальгически и очень душевно писать о СССР, и хаять нынешнее время, но спроси :
- а хотел бы счас в СССР обратно ?
- Да ни за какие коврижки

Ну, не совсем так. На недельку другую, как в Зеркале для героя, посмотреть на родных, друзей, которых уже нет, погулять по городу, сходить на СКА-Спартак с Черенковым и Дасаевым, поесть торт-мороженое с завода на Береговой -с удовольствием.
Навсегда -нафиг нафиг.

[Малыш]

Вы в своем уме?! На Каменке дом (стройвариант) за 1.2 ляма отдают + пара соток в придачу. Правда, сотки указаны как долевые (это ещё как понять???).

Вроде взрослый мужик, а в сказки верит
Деляга купил участок с развалюхой, снес ее, поделил участок на 2 или 3, и возвел красивенький домик с фундаментом на пол-лопаты на каждой части

Зы для понимания картины рекомендую бросить изучать Авито и походить по реальным квартирам
Отрезвление придет сразу

Изменено: Малыш, 3.05.2019 - 07:16

[Smith]

Муки выбора: однушка/студия в Левенцовке или двушка в старом фонде в центре. Старый фонд, в данном случае, это двух/трёх этажные дома, скорее всего довоенные.

Кто-нибудь жил в старом фонде? Впечатления какие?

Я в старом фонде не жил, но бывал, например, в доме на Вороше за Ринхом (там жили знакомые - уже переехали в новостройку и счастливы). Это жесть - запахи непередаваемые, плюс обязательные атрибуты - кривые стены, прогнувшиеся скрипучие полы, корявые стены, гнилая проводка и коммуникации, и т. д. А на Левенцовке - простор, свежий степной воздух (если ветер не со стороны пивзавода  ), куча магазинов и ТЦ (можно на вареники поглазеть  ), цивилизация, одним словом. 

[rosman]

Сама Левенцовка неплохой вариант, но подъездные пути к ней просто ужас. Малина вечно стоит, Еременко узкая. Если работа находится в Советском ройне то Левенцовка норм.

[Garrett]

живем сейчас в центре район халтуринского мечникова, в старых пятиэтажках 60-х годов

снимаем, для себя покупать бы такое не стал (двушка в среднем 2,8)

из неустранимых минусов:

ужасные подъезды, с грязью и вонью (можно поискать ТСЖ, но таких тут почти нет, там будет почище)

грязные дворы

проблемы с парковкой, особенно днем

так себе звукоизоляция, чуть получше панельки

горячая вода - от колонок

воняет из стояков и вентиляции ужас

тараканы и муравьи - приходится травить все время

асоциальные элементы как в подъезде так и во дворах,

погулять в ребенком как ни странно тут особо и негде, идти или на пушкинскую или в парк горького

нет нормальных продуктовых и рыночков

 

из плюсов: шаговая доступность многих вещей, главное работы

 

старый жилой фонд ниже красноармейской я бы не рассматривал в принципе

выше - нужно смотреть квадрат между буденовским и ворошиловским, генеральские сталинки и девятиэтажки из 90-х неплохой вариант

Изменено: Garrett, 3.05.2019 - 11:42

[Flame]

Спасибо ответившим. Уточняю: спрашивал не про хрущёвки/брежневки, а про фонд одно/двух/трёх(максимум) этажный. Зело к центру привык...

[Tony]

Зы для понимания картины рекомендую бросить изучать Авито и походить по реальным квартирам
Отрезвление придет сразу

вот это в точку прям
уж очень ожидание по объявлениям расходится с реальностью. в лучшем случае "тот вариант продали 15 мин назад но есть такой же на 10% дороже"

[Dop]

Живу в хрущевке, не воняет, соседи нормальные, машину всегда есть куда поставить. Но скоро сдадут надеюсь дом в левенцовке, перееду туда, потому что работают рядом, надоело через весь город ездить. Еще как ни странно в хрущевке нормальная звукоизоляция. в левенцовке соседей слышно.

[Garrett]

так в левенцовке либо панельки, даже тоньше чем хрущ, либо монолит с газоблоком соткой... звукоизоляция нулевая

впрочем такое сейчас везде, даже в центре

[Малыш]

Эталон звукоизоляции - сталинки
Потом с каждым поколением все хуже

[Natalia]

Живу в хрущевке, не воняет, соседи нормальные, машину всегда есть куда поставить. Но скоро сдадут надеюсь дом в левенцовке, перееду туда, потому что работают рядом, надоело через весь город ездить. Еще как ни странно в хрущевке нормальная звукоизоляция. в левенцовке соседей слышно.

Старый фонд в центре это далеко не хрущевки, их даже сравнивать не корректно. Большинство хрущевок сейчас гораздо в лучшем состоянии и поухоженнее, чем панельки построенные гораздо позже..

[Eqilibrium]

Все же очень просто. Начать смотреть старый жилфонд, потом психануть, плюнуть, и взять новую хатку в левенцовке.

[MegaGodzilla]

От Садовой к Дону - голосом Володарского - даже думать забудь !

И почему до Горького ? До текучева тогда уж

Зы жил на Станиславского, если чо

    господин Володарский, вот к рассмотрению Вам на выбор - Чехова 30, 32, 34 или напротив, полтора квартала от Садовой и один от гор. Администрации.

 

 https://goo.gl/maps/gyN8zoLGBYNZfeadA

 

  Про что лучше думать, про тысячеместную клетку многоэтажную клетку забвения на краю географии?..

[riv]

Давайте, давайте, все пресуйтесь поближе к центру в руины, либо на западный в Ылитную лЕвенцовку (хз как правильно, в инете и через ли... и через ле...).    В центре слава богу бываю очень редко. В левенцовке чаще, так себе муравейник, да, алкашни и гопнарей мало, но жители задроты еще те, как зомби и не обремененные интеллектом лица. 

Изменено: riv, 4.05.2019 - 00:57

[_Мэт_]

брат продает однушку, в отличном доме с хорошим ремонтом) 2650 что ли) 40 квм) станиславского между университетским и чехова)

дома - 1910 что ли года) установщики сплита - не могли просверлить стены- бетон так бетон) звукоизоляция идеальная, дом крепчайший) район центр, я там вырос - привык) но для некоторых гетто) хотя щас станиславского симпатичней стала) 1 этаж) 4 окна на однушку) больших) раньше умели делать светлые квартиры)

 

нашел

https://www.avito.ru..._et._1503185636

 

но думаю по цене подвинется) я там даже еще прописан, пока не продали)

Изменено: _Мэт_, 4.05.2019 - 01:05

[riv]

брат продает однушку, в отличном доме с хорошим ремонтом) 2650 что ли) 40 квм) станиславского между университетским и чехова)

дома - 1910 что ли года) установщики сплита - не могли просверлить стены- бетон так бетон) звукоизоляция идеальная, дом крепчайший) район центр, я там вырос - привык) но для некоторых гетто) хотя щас станиславского симпатичней стала) 1 этаж) 4 окна на однушку) больших) раньше умели делать светлые квартиры)

 

нашел

https://www.avito.ru..._et._1503185636

 

но думаю по цене подвинется) я там даже еще прописан, пока не продали)

я трешку за эту цену взял, с просторной большой кухней, дом на 85 лет моложе, тихо, не пыльно, комаров почти нет и всякага типа из насекомых гамна. Ну +500 с ремонтом вышло косметическим, ибо и так было почти идеал, не тот который был, а тот который при мне стал и как хотел (вообще не рассматриваю предложения с готовым "хорошим" ремонтом - я как хочу, так и сделаю и платить за чужой ремонт не собираюсь.....что в принципе и получилось, нормально так по цене подвинул в итоге продавана  )

Изменено: riv, 4.05.2019 - 02:43

[_Мэт_]

я трешку за эту цену взял, с просторной большой кухней, дом на 85 лет моложе, тихо, не пыльно, комаров почти нет и всякага типа из насекомых гамна. Ну +500 с ремонтом вышло косметическим, ибо и так было почти идеал, не тот который был, а тот который при мне стал и как хотел (вообще не рассматриваю предложения с готовым "хорошим" ремонтом - я как хочу, так и сделаю и платить за чужой ремонт не собираюсь.....что в принципе и получилось, нормально так по цене подвинул в итоге продавана  )

тут же выбор каждого) кому то нужно с ремонтом сразу - заехал и живи) я вообще не приемлю вторичку, после кого то) 

а по годам - как по мне,что 1910,что 1995 - что те старые,что те - уже по состоянию смотреть) новые красивые дома - большие) а так - брата дом крепкий) 

хрущевки не вызывают негатива) а вот 2х этажные дома - сталкивался - вызывают) и девятиэтажки - ну может не все - но те,которые с лифтом на 2.5 человека темным, обитым фанеркой под дерево, расписанная надписями маркером - они ужасны)

 

а цены разные) сравнивать надо от места еще и от дома) в белом слоне искали квартиру) там двушки по 4млн) но прикольный дом, двор все дела) там врядли найдешь за 2800 3шку)

если цгбшные хрущевки - то там бывают варианты за 3-3,2 млн) вот как раз и разменяли трешку в хруще на цгб на двушку в белом слоне за 4) ибо хрущ на цгб рвотный рефлекс у хозяийки вызывала)

Изменено: _Мэт_, 4.05.2019 - 03:03

[Малыш]

господин Володарский, вот к рассмотрению Вам на выбор - Чехова 30, 32, 34 или напротив, полтора квартала от Садовой

Весьма мрачное место .
Помимо садовой и областной власти там пара веселых диспансеров рядом

Изменено: Малыш, 4.05.2019 - 05:07

[Smith]

я вообще не приемлю вторичку, после кого то) 
,

Странно - любитель б/у машин не любит б/у жилье. Где логика? )))))

[_Мэт_]

Странно - любитель б/у машин не любит б/у жилье. Где логика? )))))

машины внутри все одинаковые) 

а ремонт каждый по своему делает, а переделывать ремонт - это - то еще удовольствие)

 

с экономической точки зрения тоже по-другому все)

новая машина по выезду из салона сразу минус 20 процентов и в первые годы еще сильно дешевеет)

а квартира новострой, особенно, удачно купленный - по выходу + 20 процентов)

Изменено: _Мэт_, 4.05.2019 - 09:53

[Tony]

новая машина по выезду из салона сразу минус 20 процентов и в первые годы еще сильно дешевеет)

все время это слышу, но покажите в продаже новую машину скажем до 5 тыс пробега с дисконтом 20% от новой. разве что какой-нибудь неликвид дикий

[Малыш]

все время это слышу, но покажите в продаже новую машину скажем до 5 тыс пробега с дисконтом 20% от новой. разве что какой-нибудь неликвид дикий

Это urban legends
Такие же как про прочные старые дома с толстыми стенами
Которые простоят тыщщу лет
Когда жил на Станиславского , сам рассказывал

[_Мэт_]

все время это слышу, но покажите в продаже новую машину скажем до 5 тыс пробега с дисконтом 20% от новой. разве что какой-нибудь неликвид дикий

это из за того,что продавец не хочет терять эти деньги и пытается продать еще по цене салона) но не факт,что покупают) не вижу смысла покупать с рук почти по цене новой) тогда уже лучше в салон)

а так подруга покупала а6 4 месяца было машине в то время когда она 2100 стоила в салоне - купила за 1700 )

 

не, ну возможно Солярисы выезжают с удорожанием из салона) но машину же хочется)    

Изменено: _Мэт_, 4.05.2019 - 10:21