55 ответов в теме

[KNYAZ]

а разве кадастровая стоимость в этом уравнении играет вообще какую-то роль? 

Если ты продаёшь/указываешь ниже кадастровой, то по любому тебе разницу будут считать в налоговой от кадастровой...

Изменено: KNYAZ, 26.02.2021 - 09:39

[ProVIZOR]

На первый взгляд, так то  1,5 млн (если совпадает или выше кадастровой стоимости) минус 1 млн (не облагаемого) - надо заплатить налог с 0,5 млн... а там ещё надо смотреть какова кадастровая стоимость квартиры, да и за сколько купил он её или подарили?

сироте выдали квартиру и она ее потом приватизировала. Кадастр пусть будет 1.3, точно не знаю.
И то, что покупается более дорогая, роли не играет?

[shepka]

сироте выдали квартиру и она ее потом приватизировала. Кадастр пусть будет 1.3, точно не знаю.
И то, что покупается более дорогая, роли не играет?

У нас как сначала заплати, а потом вернут, когда представит доки о покупке.

Вот с бесплатной приватизацией не помню надо платить налог или нет или по-любому 5 лет владения?

[wasqa]

5 лет

3 года только когда дарение/наследство

Хотя если сирота могут быть какие то нюансы

 

разницы нет что покупает более дорогое, с этого что есть должна заплатить, а того, что купила будет получать вычет (если НДФЛ платит конечно, а то если она студентка или безработная, вычета не будет). Единственно если она продала и сразу купила, в течение одного периода налогового, то это отражаться в одной декларации будет - и налог к уплате, и вычет - возможно получится что не придется платить

[jadson]

только сравнивать надо не с кадастровой, а с кадастровой*0,7

[Perevertops]

Вась, а точно когда дарение или наследство, то 3 года?

[Такелажник ПоухаМинайл]

сироте выдали квартиру и она ее потом приватизировала. Кадастр пусть будет 1.3, точно не знаю. И то, что покупается более дорогая, роли не играет?

А разве там нет защиты от продажи?
Чтоб сироты тут же не продали и не пропили деньги, оставшись без жилья

[Dast]

Пипец, столько постов а точного ответа нет. Люди зачем вы пишите то, чего не знаете?

 

ТС С твоей доли ничего платить ненадо.

С Доли матери нужно платить с цены продажи доли - цена покупки доли. 

Либо пусть она тебе дарит свою долю, тогда никто из ас не будет платить налог.

Либо ждите апреля, тут осталось месяц и продавайте без налога.

[jadson]

Пипец, столько постов а точного ответа нет. Люди зачем вы пишите то, чего не знаете?

ТС С твоей доли ничего платить ненадо.
С Доли матери нужно платить с цены продажи доли - цена покупки доли.
Либо пусть она тебе дарит свою долю, тогда никто из ас не будет платить налог.
Либо ждите апреля, тут осталось месяц и продавайте без налога.

Расходы на дарение наверное будут сопоставимы с ценой налога в 26 т.р.в моем случае

[Георгич]

А разве там нет защиты от продажи?
Чтоб сироты тут же не продали и не пропили деньги, оставшись без жилья

5  лет. Но они могли уже истечь.

[jadson]

А это не единственное жилье?

а что НК РФ понимает под единственным жильем?

[shepka]

Ну делись, чем всё закончилось?

[jadson]

Ну делись, чем всё закончилось?

Продажа состоялась, теперь вот думаю как с налогом быть

[SGray]

только сравнивать надо не с кадастровой, а с кадастровой*0,7

и минус необлагаемый 1000000, как я понимаю...

[KNYAZ]

Продажа состоялась, теперь вот думаю как с налогом быть

Совесть: заплати и спи спокойно!

Искуситель: прогуляй, сколько там той жизни осталось...

[jadson]

а если тут же планируется приобретение новой квартиры, то каков порядок уплаты и возврата налога?

[SGray]

а если тут же планируется приобретение новой квартиры, то каков порядок уплаты и возврата налога?

с покупки квартиры налог не платится, если что

[wasqa]

Вась, а точно когда дарение или наследство, то 3 года?

 

Кир, да, точно, изучал вопрос

у дочки в наследство квартира упала, хотели продать ориентируясь на полгода после даты смерти, а там по регистрации права отсчёт идет (ну тут сами виноваты, всё некогда было до МФЦ дойти, хотя сейчас проще, всё у нотариуса регистрируется)

но то, что 3 года - это верно

а что НК РФ понимает под единственным жильем?

 

я так думаю то же самое, что и ст. 446 ГПК РФ

[jadson]

с покупки квартиры налог не платится, если что

с покупки квартиры делается имущественный налоговый вычет, и насколько я понимаю, тут можно зачет сделать

[SGray]

с покупки квартиры делается имущественный налоговый вычет, и насколько я понимаю, тут можно зачет сделать

вот именно! причём здесь уплата налога?

[jadson]

Вот про это имел ввиду:
Минфин по данному вопросу дает разъяснения: «Если продажа
одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права
собственности на другую квартиру (квартиры) произведены в одном налоговом
периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение
одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3
пункта 1 статьи 220 Кодекса путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода,
полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета,
предусмотренного при приобретении квартиры (квартир)»

[Krax]

Кто знает, подскажите пжл:

 

Человек покупает квартиру и владеет ею более 5 лет.

После этого он дарит ее своей бабушке (по семейным обстоятельствам)

Через два года бабушка дарит квартиру обратно прежнему владельцу (внуку).

Т.е. квартира все это время была в одной семье.

Еще через год внук решает продать квартиру.

Вопрос - нужно ли платить НДФЛ с продажи?

[shultz]

Кто знает, подскажите пжл:

Человек покупает квартиру и владеет ею более 5 лет.
После этого он дарит ее своей бабушке (по семейным обстоятельствам)
Через два года бабушка дарит квартиру обратно прежнему владельцу (внуку).
Т.е. квартира все это время была в одной семье.
Еще через год внук решает продать квартиру.
Вопрос - нужно ли платить НДФЛ с продажи?

Да. Если бы вы не были родственниками, налоговая за такие подарки ещё бы одаряемых на 13% развела два раза

[Dr.Kevorkian]

уже до 5 лет увеличили срок.

 

 

а разве не наоборот, с 5 до 3 уменьшили?

я недавно смотрел, 3 года вроде было
 

[Krax]

Да. Если бы вы не были родственниками, налоговая за такие подарки ещё бы одаряемых на 13% развела два раза

 

сейчас речь о том, что объект в собственности продавца де-факто находится свыше пяти лет.
Не нашел в законодательстве требование о том, что срок владения должен быть непрерывным.
Кроме того, он ранее не получал никаких доходов с отчуждения.
Ведь суть этого налога в том, чтобы облагать доходы возникающие от коммерческой деятельности, т.е. спекуляций недвижимостью.
А какие тут спекуляции, если квартира давно в семье и человек ею владеет в общей сложности свыше 5 лет.