Всем здравия! Есть ли смыл покупки участка в черте Ростова по 400-600т.р. за сотку? Интересуют районы ЗЖМ, Левенцовка, Ботанический сад. Вариантов немного, но встречаются, в основном это СНТ, ДНТ. Цель строительство жилого дома в перспективе. Какие подводные камни, ибо цена как-то слишком дешевая.
И снова про участки.
#1 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 17:49
#2 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 17:51
почему дешевая? дом сколько стоит с участком ? от 5 лямов
и садоводства это клоака неплательщики и т.д.
любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ))))
#3 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 17:53
Не знаю, за последний год что-то изменилось, но до этого я приемлемые варианты с землёй дешевле 1млн за сотку не встречал....
"Всякий Тень - приносит свет!" © Надпись на обелисках планеты Z'H'Dum
#4 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 17:59
ну смотря где ?
любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ))))
#5 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 18:01
Не знаю, за последний год что-то изменилось, но до этого я приемлемые варианты с землёй дешевле 1млн за сотку не встречал....
Так вот на авито находятся объявления гораздо дешевле. Да, возможно, газа нет, и участок с уклоном. Но в первом случае, решается постройкой энергоэффективного дома и электрокотлом, в другом - можно сдедлать особенностью планировки.
#6 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 18:06
Что русскому хорошо, немцу - смерть.
Любите вы создать купить себе трудности, а потом преодолевать их.
Потребности понял. Я не в теме....
"Всякий Тень - приносит свет!" © Надпись на обелисках планеты Z'H'Dum
#7 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 18:08
Чудес не бывает.
#8 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 18:10
автор где участки в изумрудном? или где? сады то разные бывают
любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ))))
#9 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 18:15
Что русскому хорошо, немцу - смерть.
Любите вы
создатькупить себе трудности, а потом преодолевать их.
Потребности понял. Я не в теме....
Ну вышеперечисленное - это не трудности, а особенности проектирования-строительства-эксплуатации. Трудности - это купить участок в 30км от Ростова и потом ребенка по 40 мин в школу возить. Ну либо довольствоваться сельской. Или без инета в глуши сидеть, или на 1Жи.
автор где участки в изумрудном? или где? сады то разные бывают
Конкретно - интересуют участки Садовод-любитель, Нефтяник (так и не понял СНТ это или нет).
Изумрудный как раз нет - мало того что очень дорого, так и воняет... Хотя сам район отличный, тихо-спокойно, все в зелени. Пробежки там иногда по утрам делаю - одно удовольствие.
В идеале, конечно, что-то поближе к левенцовке, чтобы, так сказать, вечерами выходить и что-нибудь на участке делать.
Также интересен Чалтырь, район на въезде. После ввода в эксплуатацию моста добираться в центр ЗЖМ можно будет за 20-30 мин. А если все таки сделают западный объезд вообще красота будет. 8 соток - 1,2-1,6млн, все коммуникации, даже центр. канализация. И это не СНТ и прочие КП, хочу заметить. Никто не интересовался этими местами?
Изменено: Anton-SK, 25.07.2021 - 18:23
#10 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 18:25
ну вы выбрали местную рублевку ))) а что мадояна и до малины частный сектор не рассматриваете там найти дом под снос можно поидее и нет этих вот всех садоводств
любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ))))
#11 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 18:29
ну вы выбрали местную рублевку ))) а что мадояна и до малины частный сектор не рассматриваете там найти дом под снос можно поидее и нет этих вот всех садоводств
А чем собственно плоха эта рублевка? В чем подвох? если он есть
Участок от Мадояна до Малины всем хорош, но цены. Даже дом под снос - это от 3 лямов, а участка того 2 сотки. Это я считаю, еще хуже чем в человейнике, через окно здороваться можно, а если соседи нехорошие попадутся... В итоге участок хотя б 6 соток с домом под снос - это от 6-7 лямов + плюс снос, плюс постройка нового...
#12 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 18:40
минус один - то статус земли садоводство, когда начинаются терки что-ко то платит кто-то нет, да даже в том е импульсе теща живет газ отрубают некоторые долги сделали на суммы миллионные, там даже майнинг фермы незаконно подключенные находили и маски шоу были долги остались от людей, только полный ИЖС и широкие дороги, раз уж вкладываться и для себя а узкие дороги ну их нафиг где ни пожарка не проедет ни зимой скорая не спустится, ширина дороги должна допускать свободный разъезд двух авто и персональные лицевые счета от ресурсоснабжающих предприятий и самое главное чтобы коммуникации были на балансе организаций этих а не садоводства тогда туши свет
любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ))))
#13 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 18:44
минус один - то статус земли садоводство, когда начинаются терки что-ко то платит кто-то нет, да даже в том е импульсе теща живет газ отрубают некоторые долги сделали на суммы миллионные, там даже майнинг фермы незаконно подключенные находили и маски шоу были долги остались от людей, только полный ИЖС и широкие дороги, раз уж вкладываться и для себя а узкие дороги ну их нафиг где ни пожарка не проедет ни зимой скорая не спустится, ширина дороги должна допускать свободный разъезд двух авто и персональные лицевые счета от ресурсоснабжающих предприятий и самое главное чтобы коммуникации были на балансе организаций этих а не садоводства тогда туши свет
да, согласен, СНТ этим меня тоже смущают.
#14 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 18:55
да, согласен, СНТ этим меня тоже смущают.
у нас днт - бывший снт) хотя вообще не шарю разницу)
электричество/вода/газ - лицевые счета у каждого свои от организаций) так что вероятно и в других так есть)
ростелеком оптика интернет/тв)
общее ток вывоз мусора)
Изменено: _Мэт_, 25.07.2021 - 18:55
смотрю на вас и улыбаюсь)
#15 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 19:07
кому сети принадлежат? а то накрылся трансформатор - а сети на балансе садоводства скидывайтесь господа, а лицевые счет персональные и тут же все в кусты денег нет пусть садоводство платит, а ДНТ или СНТ пофиг проблемы одни
Изменено: vlad-ghost, 25.07.2021 - 19:08
любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ))))
#16 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 19:16
у нас днт - бывший снт) хотя вообще не шарю разницу)
электричество/вода/газ - лицевые счета у каждого свои от организаций) так что вероятно и в других так есть)
ростелеком оптика интернет/тв)
общее ток вывоз мусора)
СНТ - это лотерея, причем условия могут изменится в любой момент
#17 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 20:18
8 соток - 1,2-1,6млн, все коммуникации-это фантастика .это жопы мира .если хорошее место ...нолик добавь ..тогда норм
Изменено: madmax26, 25.07.2021 - 20:19
И вот азарт мой возрастом уменьшен, теперь на книги нету сил...
#18 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 20:20
ну не надо так ля сотка или тогда проще смотреть готовый дом
любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ))))
#19 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 21:04
ну не надо так ля сотка или тогда проще смотреть готовый дом
че не надо,? у меня под домом продают участок .1,7 мульта сотка -всего 30 соток .мож попилят но дешевле не будет ..эт под ижс .высотка там не пройдет
Изменено: madmax26, 25.07.2021 - 21:07
И вот азарт мой возрастом уменьшен, теперь на книги нету сил...
#20 Онлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 21:29
на Батуринскую езжу третий год косить пустой участок 6 соток,соседи им 12 лямов дают,непродают,сами строиться собираются
#21 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 21:31
#22 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 21:45
че не надо,? у меня под домом продают участок .1,7 мульта сотка -всего 30 соток .мож попилят но дешевле не будет ..эт под ижс .высотка там не пройдет
ну просить-то можно, но кто в здравом уме купит? Разве что в центре под коммерцию.
8 соток - 1,2-1,6млн, все коммуникации-это фантастика .это жопы мира .если хорошее место ...нолик добавь ..тогда норм
В Чалтыре шаумяновка такие цены. Про канализацию хз конечно, но вода, газ, свет, интернет есть.
Тут тема Захара где-то есть, все подробно написано, что там и где.
#23 Оффлайн
Опубликовано 25.07.2021 - 22:18
эт не Чалтырь это Ростов.вертолетка .как выше написал Дима .такие цены.-и купят .. все 30 соток врят ли .разделят по 10 купят .три года назад угловой 6.5 соток продали за 11,5 млн .месяца 2 всего обьява висела ..теперь уже дом продают https://rostov-na-do...Rostov-na-Donu/
И вот азарт мой возрастом уменьшен, теперь на книги нету сил...
#24 Оффлайн
Опубликовано 26.07.2021 - 11:03
эт не Чалтырь это Ростов.вертолетка .как выше написал Дима .такие цены.-и купят .. все 30 соток врят ли .разделят по 10 купят .три года назад угловой 6.5 соток продали за 11,5 млн .месяца 2 всего обьява висела ..теперь уже дом продают https://rostov-na-do...Rostov-na-Donu/
че-то домик как-то на 63 ляма по виду не тянет...
#25 Оффлайн
Опубликовано 26.07.2021 - 11:07
Писец, миллион долларов.
0 пользователей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых