220 ответов в теме

[rosman]

Мне кажется цены навряд ли вырастут, а если вырастут, покупать будет некому. После выборов и чемпионата мира, в стране станет хуже.

[nom]

Госдума заинтересовалась исками АСВ к вкладчикам банков-банкротов  Далее: https://news.rambler...source=copylink

это не то..

вот

https://pravo.ru/news/view/147503/

[Krax]

Имхо если свободные рубли, то купи долларов. Сейчас курс отличный.

[blizzard]

современные новостройки - лотерея...
как посмотришь, из чего строят и как, муторно становится
раньше хоть госты были, а сейчас - акты подписали, контора банкротится и концы в воду.
примеров по городу, более чем, достаточно...

А раньше то отлично строили, сплошь.
И все соблюдали госты

[anton1985]

тут правильно подметили, что смотря какая вторичка, которые после 90-х строили, довольно таки свежие.

хрущевки, щас многие откапиталили.

все зависит от бюджета

если бюджет 4+, то однозначно новостройку

если бюджет 3-, то лучше из вторички выбрать

[blizzard]

Ну откапиталили хрущевки, но кухня так и есть 6-7кв.м. Планировка проходная, и т.д.

[Funt]

Мне кажется цены навряд ли вырастут, а если вырастут, покупать будет некому. После выборов и чемпионата мира, в стране станет хуже.

Если застройщиков обяжут продавать долевку через счета эскроу, то цены вырастут. Слыхал, что законодатели именно так хотят сделать. Но процентную ставку по ипотеке снизить.

[anton1985]

это да, но люди покупают четырехкомнатные хрущи и делают из них нормальные двушки)

[duboff]

Я бы  сталинку искала. Но только не новосторой

В Ростове хороших сталинок нет 

[anton1985]

значит надо искать там где они есть, это как в анекдоте

товарищ прапорщик, мне же мясо положено!

- положено, значит ешь.

- так оно мне не положено!

- не положено, не ешь.

Изменено: anton1985, 5.02.2018 - 14:35

[Garrett]

это что такое еще ? Я видимо чтото пропустил . можно подробнее чуть-чуть ?

оффтоп конечно, но вот оно

АСВ массово взыскивает с граждан деньги, снятые со счетов перед крахом банков

http://www.banki.ru/...ta/?id=10254358

В Ростове хороших сталинок нет 

почему?

например район буденовского/текучева/соборного четырехэтажные отреставрированные...

что с ними не так?

Изменено: Garrett, 5.02.2018 - 14:56

[duboff]

Очень мало их строили после войны . Дома типа "Гигант-а" - это все довоенные , с балками  из  хвойных пород 

Неудачная планировка с крошечными кухнями 

Помимо  постоянных трещин на потолке  еще и крайне стремны из-за пожаров

 

Сталинки конца 40-х и 50-х  гораздо лучше , но их походу меньше дюжины  в городе 

[Xalat]

А раньше то отлично строили, сплошь.
И все соблюдали госты

Категорически соглашусь. Мой панельный дом 1987 года, пример советского строительного разгильдяйства. Я забодался эти панели покрывать разными составами и изнутри и снаружи, чтобы они перестали промерзать и тянуть воду. Пока не обработал стены процветала плесень, со стен сочилась вода, а в комнатах в сильные морозы было + 10 при раскаленных батареях. При всех этих прелестях добавляется алюминиевая проводка без заземления, забитые трубы, прямой водоразбор горячей воды из системы отопления и прочие прелести. Ну его в сторону. Лучше уж квартира в новом современном доме где не будет хотя бы этих косяков. А еще лучше свой частный дом. 

 

 

 

Сталинки конца 40-х и 50-х  гораздо лучше , но их походу меньше дюжины  в городе 

Есть и такой пример у меня на виду - засыпные стены "дранка", истлевшая пожароопасная проводка, коммуникации видавшие самого Сталина, унылый подъезд. 

Изменено: Xalat, 5.02.2018 - 15:05

[duboff]

. Лучше уж квартира в новом современном доме где не будет хотя бы этих косяков. 

 

подобное заявление однозначно свидетельствут о слабом знакомстве с новостроями    

 

 

Есть и такой пример у меня на виду - засыпные стены "дранка", истлевшая пожароопасная проводка, коммуникации видавшие самого Сталина, унылый подъезд. 

 

Дык я про это и говорю , что нет нормальных 

 

например район буденовского/текучева/соборного четырехэтажные отреставрированные...

что с ними не так?

Там так называемые "генеральские "  дома , они лучше чем Красноармейская-Ворошиловский , Профсоюзная и Каяни 

 

Но -почти все  дома  с трещинами  , сейчас их просто заштукатурили , без трещин там по моему воббще один дом

 Про балки уже писал 

 

зы я не риэлтор , просто  сталинки люблю 
жил в хорошей  сталинке  56 года  
но давно и не здесь 

Изменено: duboff, 5.02.2018 - 15:15

[blizzard]

Дел

Изменено: blizzard, 5.02.2018 - 15:31

[agrish]

в хорошей  сталинке  56 года

Чё, правда?

[Xalat]

 

 

подобное заявление однозначно свидетельствут о слабом знакомстве с новостроями      

не буду спорить, но скажу, что  моя жона - глав.спец архитектор, сама их строит и явно разбирается в указанном вопросе   ее мнение - новые дома лучше совдеповских, нормы сейчас очень жесткие. Другое дело соблюдались ли они при строительстве. Надо разбираться в вопросе, чтобы не налажать при выборе. Собственно как и в любой другой сфере жизни - выбираешь ты жилье, компьютер или автомобиль - без взвешенного подхода, без мозга и без совета толкового человека можно влететь. 

[duboff]

Чё, правда?

Ознакомтесь с историей предмета , молодой человек 

[nom]

это да, но люди покупают четырехкомнатные хрущи и делают из них нормальные двушки)

запаришься узаканивать перепланировку

[Garrett]

я хз, какие там сейчас нормы

но если брать комфорт проживания, то при сопоставимой цене, мне было комфортнее именно в кирпичной девятиэтажке нулевых, чем в панельке на извилистой или левенцовке...

и теплее и тише, пусть там даже старые лифты

но возможно кого-то дополнительно согревают мысли о том что он живет в новостройке и плевать, что слышно даже как сосед пердит за стенкой...

что это за нормы такие что я могу с ним переговариваться не выходя из квартиры?

Сотый газоблок для межквартирной перегородки это жесткая норма 

Изменено: Garrett, 5.02.2018 - 16:02

[agrish]

Ознакомтесь с историей предмета , молодой человек 

Почитал, занятно.

[stakl]

запаришься узаканивать перепланировку

с чего это? заказать экспертизу, БТИ, сходить в суд два раза.

лучше жить в говноновостройках?

часто езжу мимо разрекламированного девелопменом Феникса. Жуть, вокруг домов мусор и грязь, тупо прогуляться с малыми детьми негде.

улицу в парковку превратили, выезжаешь, нос потихоньку выставляешь, потому как обзора нет.

а к рекламе так красиво было...

Изменено: stakl, 5.02.2018 - 16:12

[Вопрос_морали]

С шумоизоляцией в новостройках кончено жесть. В Батайске на сев. звезде за 4 года узнал биографию соседа, род деятельности, время утех с дамой, имена родственников итд. Сейчас подвернулся вариант получше в соседнем корпусе, но там другое: сверху и сбоку "детский сад" с шумом и беготнёй.

[duboff]

С шумоизоляцией в новостройках кончено жесть. В Батайске на сев. звезде за 4 года узнал биографию соседа, род деятельности, время утех с дамой, имена родственников итд. Сейчас подвернулся вариант получше в соседнем корпусе, но там другое: сверху и сбоку "детский сад" с шумом и беготнёй.

Родственница снимала одно время жилье 

В новых домах 

Везде одно и то же , дословно - "Я была в курсе всех сторон жизни соседей "   

[yar76]

Если под сдачу (то искать что выгодней купить и быстрей окупится) + ликвидность в продаже потом.

84 год панелька гостинка 22 м2 в центре Северного стоит покупать? Или лучше Спутник 1 к за эту цену (1350 тыс руб) ~36м2? Или что лучше за такие деньги 1,35 млн?

(Планируемый горизонт инвестирования 15 лет).