Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

ДНТ Алмаз, Российский, Ковалевка


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
229 ответов в теме

#26 Оффлайн   vlad-ghost

vlad-ghost

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 055 Сообщений:
  • Авто:лесник и баргузин

Опубликовано 6.08.2017 - 23:12

в связи вступление нового закона о садоводствах, я бы не стал кроме мест где реальное ИЖС т.е там где вы напрямую платите поставщикам услуг и никак иначе 


  • 1

любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ;)))))


#27 Оффлайн   ledi-light

ledi-light

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 293 Сообщений:

Опубликовано 6.08.2017 - 23:24

Доброго времени суток.

Ввиду некоторых изменений в жизни, начали рассматривать данное направление для строительства или покупки земли под строительство.

 

Кто может есть из этих указанных земельных участков?!

Или есть знакомые, которые там проживают?!

 

Так и не разобрался в глубочайших различиях ИЖС, СНТ и ДНТ, может кто на пальцах объяснить сможет или поделится ресурсом для "покурить".

 

флуд в рамках темы)

 

 

пы.сы. прокатились в Рассвет - неоправданно космические цены на дома и участки...

пы.пы.сы. Так же смотрели Октябрьский - все вроде красиво, но на продаже какие-то халупы... а цены на уровне чуть ниже Рассвета

Мы год назад продали 6 соток в Алмазе на первой линии. там дорога нормальная отсыпана по линии, сравнительно широкая. Но! Трассу слышно конкретно со всеми вытекающими в виде выхлопных газов и прочих радостей. Плюс у нас рядом была опора и высоковольтная линия. Я думала, мы не продадим никогда. Продали на второй день после монтажа растяжки на заборе. Если бы у меня было мало денег, я бы купила участок в Щепкине, проезжаешь через поселок и на выезде слева, 5 сот 300 тыр. со всеми коммуникациями.Да и инфраструктура в поселке. Очень приятное место, озеро лесок. А Вы в курсе, что разворот, который раньше был рядом с Алмазом, сейчас убрали? Понимаете, куда придется ехать для разворота,


  • 1

подпись нарушала правила форума


#28 Оффлайн   ОЛЕГ -161 RUS-

ОЛЕГ -161 RUS-

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 589 Сообщений:
  • Авто:автомобиль

Опубликовано 6.08.2017 - 23:35

 Если бы у меня было мало денег, я бы купила участок в Щепкине, проезжаешь через поселок и на выезде слева, 5 сот 300 тыр. со всеми коммуникациями.

Глушь там и депрессия нападает при въезде в поселок.

И за 300 это голый участок. Там свет только-только протягивают (85 т.р. стоит подключение), воду нужно делать скважину. 20 метров первый слой (воды много, но качество не очень) и больше 80 на нормальную воду. Это мне Михаил, хороший спец по скважинам рассказывал (на форуме его многие хвалили)

Когда будет газ тоже не понятно.

Если рассматривать ту часть, то Содружество-бест. Еще Прилесный, но там газа не будет еще несколько лет и тоже скажины, но место повеселее, и вроде как застроено домами, люди живут, улицы по шире, чем у соседа напротив


Изменено: ОЛЕГ -161 RUS-, 6.08.2017 - 23:42

  • 0

#29 Оффлайн   ceres161

ceres161

    TO\GA

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 562 Сообщений:
  • Авто:トヨタ

Опубликовано 7.08.2017 - 06:43

Мы год назад продали 6 соток в Алмазе на первой линии. там дорога нормальная отсыпана по линии, сравнительно широкая. Но! Трассу слышно конкретно со всеми вытекающими в виде выхлопных газов и прочих радостей. Плюс у нас рядом была опора и высоковольтная линия. Я думала, мы не продадим никогда. Продали на второй день после монтажа растяжки на заборе. Если бы у меня было мало денег, я бы купила участок в Щепкине, проезжаешь через поселок и на выезде слева, 5 сот 300 тыр. со всеми коммуникациями.Да и инфраструктура в поселке. Очень приятное место, озеро лесок. А Вы в курсе, что разворот, который раньше был рядом с Алмазом, сейчас убрали? Понимаете, куда придется ехать для разворота,

 

Разворот это не проблема)

Участки\дом смотрели на 5 линии, но чет не услышал трассы и не почувствовал запаха.

Думаю в районе доватора\малиновского запахи похлеще чем на м4. но не об этом тема.

 

посмотрю в сторону Содружества, мож там чего приглянется или Оленька устроит там экскурсию)


  • 0

eat|sleep|JDM

kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße


#30 Оффлайн   gever.

gever.

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 19 896 Сообщений:

Опубликовано 7.08.2017 - 07:05

ИЖС - хорошо, остальное гемор.

Гемор в том, что между тобою и водоканалом, горгазом, доэнерго и другими поставщиками услуг  в ИЖС нет посредников, в лице , СНТ и ДНТ, в ИЖС тебе не отключать свет только по тому, что твой сосед не оплатил за свет, в ИЖС содержание столбов, проводов, газопровода, труб водоснабжения, дорог, до границ твоего двора не твоя проблема и производится не из твоего кармана. И еще можно с десяток причин написать.


  • 4

#31 Оффлайн   ceres161

ceres161

    TO\GA

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 562 Сообщений:
  • Авто:トヨタ

Опубликовано 7.08.2017 - 08:19

В первом сообщении опечатка:

 

 

направление для строительства или покупки земли под строительство.

читать как

 

 

направление для строительства или покупки готового дома.

  • 0

eat|sleep|JDM

kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße


#32 Оффлайн   ceres161

ceres161

    TO\GA

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 562 Сообщений:
  • Авто:トヨタ

Опубликовано 7.08.2017 - 09:57

в Содружестве (да и не только) это называется выход на задний двор:

dom-sodruzhestvo-centralnaya-ulica-26053


Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 09:58

  • 0

eat|sleep|JDM

kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße


#33 Оффлайн   ledi-light

ledi-light

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 293 Сообщений:

Опубликовано 7.08.2017 - 12:08

Не, ну а что вы хотели аж на трёх(!) сотках?
  • 0

подпись нарушала правила форума


#34 Оффлайн   Селькуп

Селькуп

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 173 Сообщений:
  • Авто:2х3,14 (!) 4@8*2шт + LL + Sedona заржавела.

Опубликовано 7.08.2017 - 12:17

в Содружестве (да и не только) это называется выход на задний двор:

 

самые продвинутые называют это - зона барбекю!


  • 2
Rotate!

#35 Оффлайн   ceres161

ceres161

    TO\GA

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 562 Сообщений:
  • Авто:トヨタ

Опубликовано 7.08.2017 - 12:23

самые продвинутые называют это - зона барбекю!

вышел зайчик на крыльцо, почесать свое яйцо... а не зона барбекю)

как я вижу зону для шашлычков

besbarbek1.jpg

 

Не, ну а что вы хотели аж на трёх(!) сотках?

Указано 4 сотки, а цена 3.5 млн. За что?!

Поехал к знакомым на РМ, это ж вообще не в какие ворота - участок 2 сотки с домом. Это вообще законно?!

Проезд - еле машина помещается...


Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 12:29

  • 0

eat|sleep|JDM

kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße


#36 Оффлайн   ledi-light

ledi-light

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 293 Сообщений:

Опубликовано 7.08.2017 - 12:28

Ну, я думаю, что чистой прибыли там не меньше миллиона заложено. Не хотите ли свой, на 6 сотках, по своим хотелкам к планировке и контроле всех этапов. Мне бы страшно было готовое брать - кот в мешке, неизвестно, какие проблемы могут позже вылезти.
  • 0

подпись нарушала правила форума


#37 Оффлайн   ceres161

ceres161

    TO\GA

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 562 Сообщений:
  • Авто:トヨタ

Опубликовано 7.08.2017 - 12:31

Ну, я думаю, что чистой прибыли там не меньше миллиона заложено. Не хотите ли свой, на 6 сотках, по своим хотелкам к планировке и контроле всех этапов. Мне бы страшно было готовое брать - кот в мешке, неизвестно, какие проблемы могут позже вылезти.

Ну контролировать это тоже надо свободное время. Которого к сожалению нет...

 

Так же вопрос по наличию ДС, школы... с содружества куда возить ребенка? На чкаловский?!


Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 12:34

  • 0

eat|sleep|JDM

kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße


#38 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 258 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 7.08.2017 - 12:49

 

 

Так же вопрос по наличию ДС, школы... с содружества куда возить ребенка? На чкаловский?!

друзья возят в щепкин(школа),довольны...

 

Каков бюджет таковы и участки, все хотят и 6 соток и подешевле..... на самом деле в том же содружестве при 5 сотках и полноценном доме не так уж и много места остается...пару машин припарковать, да бассейн поставить и все(...земли никогда много не бывает(

 

з.ы. ты бы озвучил бюджет , да "хотелки" свою...думаю подкинули бы интересные варианты 


Изменено: felix, 7.08.2017 - 12:50

  • 0

#39 Оффлайн   ceres161

ceres161

    TO\GA

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 562 Сообщений:
  • Авто:トヨタ

Опубликовано 7.08.2017 - 12:53

друзья возят в щепкин(школа),довольны...

 

Каков бюджет таковы и участки, все хотят и 6 соток и подешевле..... на самом деле в том же содружестве при 5 сотках и полноценном доме не так уж и много места остается...пару машин припарковать, да бассейн поставить и все(...земли никогда много не бывает(

 

з.ы. ты бы озвучил бюджет , да "хотелки" свою...думаю подкинули бы интересные варианты 

Бюджет 3,5-4

Хочу на Алмазе аборигенов поймать.

 

 

Хотелки - земли соток 6, дом до 100 метров.


Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 13:13

  • 0

eat|sleep|JDM

kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße


#40 Оффлайн   Крикет

Крикет

    Вольнодумец

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 457 Сообщений:
  • Авто:шкодю

Опубликовано 7.08.2017 - 12:54

Старожилы с Содружества и Прилесного можно вопрос? Военная часть связи с красивыми большими радарами не мешает? Частоты там, излучение...

Как еду по Северному обходу, так любуюсь беленьким "мячиком".


  • 0
слышу ZOV

#41 Оффлайн   ledi-light

ledi-light

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 293 Сообщений:

Опубликовано 7.08.2017 - 13:14

Это не радары, а приемные антенны, они только на приём работают, излучения нет
  • 0

подпись нарушала правила форума


#42 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 258 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 7.08.2017 - 13:21

 

 

Хотелки - земли соток 6, дом до 100 метров.

к сожалению либо строится самому, либо искать от собственников, которые строились  для себя  и передумали... ну это ты и сам понимаешь


  • 0

#43 Оффлайн   ОЛЕГ -161 RUS-

ОЛЕГ -161 RUS-

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 589 Сообщений:
  • Авто:автомобиль

Опубликовано 7.08.2017 - 13:32

Гемор в том, что между тобою и водоканалом, горгазом, доэнерго и другими поставщиками услуг  в ИЖС нет посредников, в лице , СНТ и ДНТ, в ИЖС тебе не отключать свет только по тому, что твой сосед не оплатил за свет, в ИЖС содержание столбов, проводов, газопровода, труб водоснабжения, дорог, до границ твоего двора не твоя проблема и производится не из твоего кармана. И еще можно с десяток причин написать.

Не совсем так. ИЖС это назначение разрешенного использования земельного участка. И ИЖС может быть в снт и коттеджных поселках (Прилесный, Изумрудный и прочее), где платишь за обслуживание и прочее, что перечислили. 

Т.е. в идеале если платить именно без посредников за коммуналку нужно брать именно в поселках и городах. К примеру Щепкин, а не куча поселков нарезанных вокруг, Октябрьский, а не Семейный и прочее. Российский, а не Алексеево


Изменено: ОЛЕГ -161 RUS-, 7.08.2017 - 13:35

  • 3

#44 Оффлайн   ceres161

ceres161

    TO\GA

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 562 Сообщений:
  • Авто:トヨタ

Опубликовано 7.08.2017 - 13:35

к сожалению либо строится самому, либо искать от собственников, которые строились  для себя  и передумали... ну это ты и сам понимаешь

Ну вот дом который нашел в алмазе, тип который строил живет там же (в этом поселке). в собственности у него же...

но строил ли для себя хз)

все говорят, что для себя строили


  • 0

eat|sleep|JDM

kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße


#45 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 258 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 7.08.2017 - 13:43

Ну по типу дома сразу видно на продажу или для себя...если кирпич "растет прям из земли ", сразу видно экономили.... На самом деле посмотрев авито удивился, очень много домов на продажу в цене 3+- и с 5тью сотками, думал все только на 2,5-3 строятся..Так что по мне смело снижай свое требование по соткам от 5ти и выбирай, найдешь хороший вариант!!

 

вот к примеру от строителей для себя ,интересные варианты, но 1,5млн еще  на отделку надо потратить:

https://www.avito.ru..._sot._710057196

https://www.avito.ru...sot._1202600295

https://www.avito.ru...sot._1221091312

 

ну дома на продажу и сам думаю видел, обьяв с три 10ка насчитал разных вариантов 

https://www.avito.ru...sot._1061753506

 

 

вот старого образца дом, возможно холодный будет и ремонт требует , но место интересное:

https://www.avito.ru...sot._1143517872


Изменено: felix, 7.08.2017 - 13:54

  • 2

#46 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 258 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 7.08.2017 - 13:53

з.ы. за 4ляма в алмазе симпатичный дом, при том что вложения для переезда минимальны!


  • 0

#47 Оффлайн   ceres161

ceres161

    TO\GA

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 562 Сообщений:
  • Авто:トヨタ

Опубликовано 7.08.2017 - 14:22

з.ы. за 4ляма в алмазе симпатичный дом, при том что вложения для переезда минимальны!

Дом домом, а само ДНТ?) вот в чем вопрос
  • 0

eat|sleep|JDM

kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße


#48 Оффлайн   ceres161

ceres161

    TO\GA

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 562 Сообщений:
  • Авто:トヨタ

Опубликовано 7.08.2017 - 15:13

https://www.avito.ru...sot._1067617100

вот например дом, ради интереса позвонил.

если 6 соток в три можно уложиться. надо спецов с собой таскать, которые по стенам постучат, куда-то копнут и скажут как построено и как долго простоит

 

 

или вот предположим дом

3449458351.jpg

должна быть супер шумовибровлаго изоляция что бы в спальне на втором этаже во время дождя не бабахало по голове


Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 15:19

  • 0

eat|sleep|JDM

kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße


#49 Оффлайн   gever.

gever.

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 19 896 Сообщений:

Опубликовано 7.08.2017 - 16:38

Если сэкономили на чердачном перекрытии, то вряд ли стали заморачиваться на хорошую звукоизоляцию. 


  • 0

#50 Оффлайн   ceres161

ceres161

    TO\GA

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 562 Сообщений:
  • Авто:トヨタ

Опубликовано 7.08.2017 - 16:44

Если сэкономили на чердачном перекрытии, то вряд ли стали заморачиваться на хорошую звукоизоляцию. 

А Вы по фото определили, что сэкономили на чердачном перекрытии?!

 

Я вот так не умею(


Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 16:45

  • 0

eat|sleep|JDM

kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße





0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика