в связи вступление нового закона о садоводствах, я бы не стал кроме мест где реальное ИЖС т.е там где вы напрямую платите поставщикам услуг и никак иначе
ДНТ Алмаз, Российский, Ковалевка
#26 Оффлайн
Опубликовано 6.08.2017 - 23:12
любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ))))
#27 Оффлайн
Опубликовано 6.08.2017 - 23:24
Доброго времени суток.
Ввиду некоторых изменений в жизни, начали рассматривать данное направление для строительства или покупки земли под строительство.
Кто может есть из этих указанных земельных участков?!
Или есть знакомые, которые там проживают?!
Так и не разобрался в глубочайших различиях ИЖС, СНТ и ДНТ, может кто на пальцах объяснить сможет или поделится ресурсом для "покурить".
флуд в рамках темы)
пы.сы. прокатились в Рассвет - неоправданно космические цены на дома и участки...
пы.пы.сы. Так же смотрели Октябрьский - все вроде красиво, но на продаже какие-то халупы... а цены на уровне чуть ниже Рассвета
Мы год назад продали 6 соток в Алмазе на первой линии. там дорога нормальная отсыпана по линии, сравнительно широкая. Но! Трассу слышно конкретно со всеми вытекающими в виде выхлопных газов и прочих радостей. Плюс у нас рядом была опора и высоковольтная линия. Я думала, мы не продадим никогда. Продали на второй день после монтажа растяжки на заборе. Если бы у меня было мало денег, я бы купила участок в Щепкине, проезжаешь через поселок и на выезде слева, 5 сот 300 тыр. со всеми коммуникациями.Да и инфраструктура в поселке. Очень приятное место, озеро лесок. А Вы в курсе, что разворот, который раньше был рядом с Алмазом, сейчас убрали? Понимаете, куда придется ехать для разворота,
подпись нарушала правила форума
#28 Оффлайн
Опубликовано 6.08.2017 - 23:35
Если бы у меня было мало денег, я бы купила участок в Щепкине, проезжаешь через поселок и на выезде слева, 5 сот 300 тыр. со всеми коммуникациями.
Глушь там и депрессия нападает при въезде в поселок.
И за 300 это голый участок. Там свет только-только протягивают (85 т.р. стоит подключение), воду нужно делать скважину. 20 метров первый слой (воды много, но качество не очень) и больше 80 на нормальную воду. Это мне Михаил, хороший спец по скважинам рассказывал (на форуме его многие хвалили)
Когда будет газ тоже не понятно.
Если рассматривать ту часть, то Содружество-бест. Еще Прилесный, но там газа не будет еще несколько лет и тоже скажины, но место повеселее, и вроде как застроено домами, люди живут, улицы по шире, чем у соседа напротив
Изменено: ОЛЕГ -161 RUS-, 6.08.2017 - 23:42
#29 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 06:43
Мы год назад продали 6 соток в Алмазе на первой линии. там дорога нормальная отсыпана по линии, сравнительно широкая. Но! Трассу слышно конкретно со всеми вытекающими в виде выхлопных газов и прочих радостей. Плюс у нас рядом была опора и высоковольтная линия. Я думала, мы не продадим никогда. Продали на второй день после монтажа растяжки на заборе. Если бы у меня было мало денег, я бы купила участок в Щепкине, проезжаешь через поселок и на выезде слева, 5 сот 300 тыр. со всеми коммуникациями.Да и инфраструктура в поселке. Очень приятное место, озеро лесок. А Вы в курсе, что разворот, который раньше был рядом с Алмазом, сейчас убрали? Понимаете, куда придется ехать для разворота,
Разворот это не проблема)
Участки\дом смотрели на 5 линии, но чет не услышал трассы и не почувствовал запаха.
Думаю в районе доватора\малиновского запахи похлеще чем на м4. но не об этом тема.
посмотрю в сторону Содружества, мож там чего приглянется или Оленька устроит там экскурсию)
eat|sleep|JDM
kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße
#30 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 07:05
ИЖС - хорошо, остальное гемор.
Гемор в том, что между тобою и водоканалом, горгазом, доэнерго и другими поставщиками услуг в ИЖС нет посредников, в лице , СНТ и ДНТ, в ИЖС тебе не отключать свет только по тому, что твой сосед не оплатил за свет, в ИЖС содержание столбов, проводов, газопровода, труб водоснабжения, дорог, до границ твоего двора не твоя проблема и производится не из твоего кармана. И еще можно с десяток причин написать.
#31 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 08:19
В первом сообщении опечатка:
направление для строительства или покупки земли под строительство.
читать как
направление для строительства или покупки готового дома.
eat|sleep|JDM
kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße
#32 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 09:57
в Содружестве (да и не только) это называется выход на задний двор:
Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 09:58
eat|sleep|JDM
kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße
#33 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 12:08
подпись нарушала правила форума
#34 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 12:17
в Содружестве (да и не только) это называется выход на задний двор:
самые продвинутые называют это - зона барбекю!
#35 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 12:23
самые продвинутые называют это - зона барбекю!
вышел зайчик на крыльцо, почесать свое яйцо... а не зона барбекю)
как я вижу зону для шашлычков
Не, ну а что вы хотели аж на трёх(!) сотках?
Указано 4 сотки, а цена 3.5 млн. За что?!
Поехал к знакомым на РМ, это ж вообще не в какие ворота - участок 2 сотки с домом. Это вообще законно?!
Проезд - еле машина помещается...
Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 12:29
eat|sleep|JDM
kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße
#36 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 12:28
подпись нарушала правила форума
#37 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 12:31
Ну, я думаю, что чистой прибыли там не меньше миллиона заложено. Не хотите ли свой, на 6 сотках, по своим хотелкам к планировке и контроле всех этапов. Мне бы страшно было готовое брать - кот в мешке, неизвестно, какие проблемы могут позже вылезти.
Ну контролировать это тоже надо свободное время. Которого к сожалению нет...
Так же вопрос по наличию ДС, школы... с содружества куда возить ребенка? На чкаловский?!
Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 12:34
eat|sleep|JDM
kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße
#38 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 12:49
Так же вопрос по наличию ДС, школы... с содружества куда возить ребенка? На чкаловский?!
друзья возят в щепкин(школа),довольны...
Каков бюджет таковы и участки, все хотят и 6 соток и подешевле..... на самом деле в том же содружестве при 5 сотках и полноценном доме не так уж и много места остается...пару машин припарковать, да бассейн поставить и все(...земли никогда много не бывает(
з.ы. ты бы озвучил бюджет , да "хотелки" свою...думаю подкинули бы интересные варианты
Изменено: felix, 7.08.2017 - 12:50
#39 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 12:53
друзья возят в щепкин(школа),довольны...
Каков бюджет таковы и участки, все хотят и 6 соток и подешевле..... на самом деле в том же содружестве при 5 сотках и полноценном доме не так уж и много места остается...пару машин припарковать, да бассейн поставить и все(...земли никогда много не бывает(
з.ы. ты бы озвучил бюджет , да "хотелки" свою...думаю подкинули бы интересные варианты
Бюджет 3,5-4
Хочу на Алмазе аборигенов поймать.
Хотелки - земли соток 6, дом до 100 метров.
Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 13:13
eat|sleep|JDM
kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße
#40 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 12:54
Старожилы с Содружества и Прилесного можно вопрос? Военная часть связи с красивыми большими радарами не мешает? Частоты там, излучение...
Как еду по Северному обходу, так любуюсь беленьким "мячиком".
#41 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 13:14
подпись нарушала правила форума
#42 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 13:21
Хотелки - земли соток 6, дом до 100 метров.
к сожалению либо строится самому, либо искать от собственников, которые строились для себя и передумали... ну это ты и сам понимаешь
#43 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 13:32
Гемор в том, что между тобою и водоканалом, горгазом, доэнерго и другими поставщиками услуг в ИЖС нет посредников, в лице , СНТ и ДНТ, в ИЖС тебе не отключать свет только по тому, что твой сосед не оплатил за свет, в ИЖС содержание столбов, проводов, газопровода, труб водоснабжения, дорог, до границ твоего двора не твоя проблема и производится не из твоего кармана. И еще можно с десяток причин написать.
Не совсем так. ИЖС это назначение разрешенного использования земельного участка. И ИЖС может быть в снт и коттеджных поселках (Прилесный, Изумрудный и прочее), где платишь за обслуживание и прочее, что перечислили.
Т.е. в идеале если платить именно без посредников за коммуналку нужно брать именно в поселках и городах. К примеру Щепкин, а не куча поселков нарезанных вокруг, Октябрьский, а не Семейный и прочее. Российский, а не Алексеево
Изменено: ОЛЕГ -161 RUS-, 7.08.2017 - 13:35
#44 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 13:35
к сожалению либо строится самому, либо искать от собственников, которые строились для себя и передумали... ну это ты и сам понимаешь
Ну вот дом который нашел в алмазе, тип который строил живет там же (в этом поселке). в собственности у него же...
но строил ли для себя хз)
все говорят, что для себя строили
eat|sleep|JDM
kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße
#45 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 13:43
Ну по типу дома сразу видно на продажу или для себя...если кирпич "растет прям из земли ", сразу видно экономили.... На самом деле посмотрев авито удивился, очень много домов на продажу в цене 3+- и с 5тью сотками, думал все только на 2,5-3 строятся..Так что по мне смело снижай свое требование по соткам от 5ти и выбирай, найдешь хороший вариант!!
вот к примеру от строителей для себя ,интересные варианты, но 1,5млн еще на отделку надо потратить:
https://www.avito.ru..._sot._710057196
https://www.avito.ru...sot._1202600295
https://www.avito.ru...sot._1221091312
ну дома на продажу и сам думаю видел, обьяв с три 10ка насчитал разных вариантов
https://www.avito.ru...sot._1061753506
вот старого образца дом, возможно холодный будет и ремонт требует , но место интересное:
https://www.avito.ru...sot._1143517872
Изменено: felix, 7.08.2017 - 13:54
#46 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 13:53
з.ы. за 4ляма в алмазе симпатичный дом, при том что вложения для переезда минимальны!
#47 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 14:22
Дом домом, а само ДНТ?) вот в чем вопросз.ы. за 4ляма в алмазе симпатичный дом, при том что вложения для переезда минимальны!
eat|sleep|JDM
kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße
#48 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 15:13
https://www.avito.ru...sot._1067617100
вот например дом, ради интереса позвонил.
если 6 соток в три можно уложиться. надо спецов с собой таскать, которые по стенам постучат, куда-то копнут и скажут как построено и как долго простоит
или вот предположим дом
должна быть супер шумовибровлаго изоляция что бы в спальне на втором этаже во время дождя не бабахало по голове
Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 15:19
eat|sleep|JDM
kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße
#49 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 16:38
Если сэкономили на чердачном перекрытии, то вряд ли стали заморачиваться на хорошую звукоизоляцию.
#50 Оффлайн
Опубликовано 7.08.2017 - 16:44
Если сэкономили на чердачном перекрытии, то вряд ли стали заморачиваться на хорошую звукоизоляцию.
А Вы по фото определили, что сэкономили на чердачном перекрытии?!
Я вот так не умею(
Изменено: ceres161, 7.08.2017 - 16:45
eat|sleep|JDM
kein Autoforum, sondern ein bottich scheiße
0 пользователей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых