215 ответов в теме

[Bazilio]

подразумевалось, что плата берется в фонд дома, за счет чего содержание дома для всех меньше. например в доме 100 квартир, каждая за содержание жилья платит по 1000 рублей в месяц. а вот парковочных мест всего 50, и понятно, что их не хватает. вводим плату скажем 1000 рублей в месяц, и 50 тысяч собираем на парковках. те, кто не хочет платить, паркуются где-то еще. а плата с квартиры падает до 500 рублей, получается квартиры, пользующиеся машиноместом платят 1500, а не пользующиеся 500. ну это конечно сильно упрощено для понимания ) идея на самом деле интересная, где-то в европе такое даже применяется, но наши реалии таковы, что собирать деньги за парковку будут, а вот коммуналка дешевле не станет

Самое прикольное, что там за забором 140 гаражей и половина пустые. Чуть дальше еще 2 больших кооператива. Но нет же, нужно бросать под самым подъездом.

[Михаил_rnd]

Самое прикольное, что там за забором 140 гаражей и половина пустые. Чуть дальше еще 2 больших кооператива. Но нет же, нужно бросать под самым подъездом.

так гараж платно, а под домом халява.

[_Gans_]

так гараж платно, а под домом халява.

Бро, воздух тоже халява, но он тебе нужен. И когда такой предприимчивый мудило, как Квант, установит на своей территории платное дыхание, а ты там живешь, что делать будешь ?

Самое прикольное, что там за забором 140 гаражей и половина пустые. Чуть дальше еще 2 больших кооператива. Но нет же, нужно бросать под самым подъездом.

Самое прикольное, что не все жители имеют возможность купить гараж. Касаемо аренды, владельцы свободных гаражей, понимая, что спрос теперь повышенный, цены на аренду подняли максимально и она составляет 4500-5000 в месяц. 

Да и при чем тут гаражи, когда жильцы должны иметь возможность оставить машину вблизи дома.

[PITY]

Бро, воздух тоже халява, но он тебе нужен. И когда такой предприимчивый мудило, как Квант, установит на своей территории платное дыхание, а ты там живешь, что делать будешь ?

Самое прикольное, что не все жители имеют возможность купить гараж. Касаемо аренды, владельцы свободных гаражей, понимая, что спрос теперь повышенный, цены на аренду подняли максимально и она составляет 4500-5000 в месяц. 

Да и при чем тут гаражи, когда жильцы должны иметь возможность оставить машину вблизи дома.

с какого перепуга?  

[_Gans_]

с какого перепуга?  

Почитай снипы, застройщик обязан обеспечить в районе придомовой территории места для стоянок автомобилей. 

[Tony]

Почитай снипы, застройщик обязан обеспечить в районе придомовой территории места для стоянок автомобилей.

но не обязан делать их бесплатными
да и застройщики часто хитрят, говорят, что кол-во машиномест уже есть на прилегающих улицах
например жк максим горький, парковки во дворе нет, подземная парковка из расчета 1 машиноместо на 10 квартир, зато на улицах эти места типа-заложены

[PITY]

Почитай снипы, застройщик обязан обеспечить в районе придомовой территории места для стоянок автомобилей. 

я что не в россии проснулся?  когда у нас стали делать то что обязаны?

[Supreme]

Должны же быть какие то нормативы, по которым каждый жилец дома, имеет право на парковочное место ?

Нет, таких нормативов. Все что во дворах это гостевые парковки и для погрузки разгрузки. Персональное парковочное место никто автовладельцу недолжен и жильцу дома тоже.

Почитай снипы, застройщик обязан обеспечить в районе придомовой территории места для стоянок автомобилей.

Нет таких снипов. Места гостевого паркинга есть и они не подразумевают постоянное хранение авто.
Если квант на своей территории поставил барьеры, это его право.
Купите себе парковку тогда и будет вам место. С какого перепугу ктото должен вам персональное место и тем более нахяляву?
Должен быть закон который был в СССР, при котором без гаража некупить машину.
Почему двор общий, а ставит туда мой сосед бесплатно, а я постоянно обходить его машину должен?

Изменено: Supreme, 21.02.2019 - 14:08

[_Gans_]

Должен быть закон который был в СССР, при котором без гаража некупить машину.
 

Отлично ! Я согласен !!! Но только если брать законы из СССР, то тогда и смертную казнь требую вернуть, КПСС и вообще, скинуть этот триколор с Кремля и вернуть наш родной Красный флаг и все остальное, а олигархов казнить с конфискацией.

 

ПыСы Этого хмыря с Кванта тоже казнить !

Нет, таких нормативов. Все что во дворах это гостевые парковки и для погрузки разгрузки. Персональное парковочное место никто автовладельцу недолжен и жильцу дома тоже.
Нет таких снипов. Места гостевого паркинга есть и они не подразумевают постоянное хранение авто.
 

Есть такие нормативы, будет время, найду, размещу здесь. 

Я кстати и не говорил про персональное парковочное место ! Я говорил о гостевой парковке, где жильцы в течении суток могут разгрузиться и или оставить на какое то время свое авто, если оно не занято другим автомобилем.

[Supreme]

Отлично ! Я согласен !!! Но только если брать законы из СССР, то тогда и смертную казнь требую вернуть, КПСС и вообще, скинуть этот триколор с Кремля и вернуть наш родной Красный флаг и все остальное, а олигархов казнить с конфискацией.
 
ПыСы Этого хмыря с Кванта тоже казнить !
Есть такие нормативы, будет время, найду, размещу здесь. 
Я кстати и не говорил про персональное парковочное место ! Я говорил о гостевой парковке, где жильцы в течении суток могут разгрузиться и или оставить на какое то время свое авто, если оно не занято другим автомобилем.

Такие нормативы есть, ты прав. Но если застройщик изначально эту ситуацию обыграл, то тут увы, нечего делать
Если квант ставит столбики на вашей территории, то пишите участковому, пожарку, управляющую компанию.

[_Gans_]

 Но если застройщик изначально эту ситуацию обыграл, то тут увы, нечего делать

Однако есть один момент. Застройщик в момент совершения сделки, не уведомил меня о том, что границы придомовой территории могут быть пересмотрены в одностороннем порядке и мест для гостевой парковки не станет или она станет платной.

В таком случае, я бы не покупал квартиру в этом доме у этого застройщика. Тем более, что вопрос об этом поднимался и на карте застройщика эта часть земли была обозначена как гостевая парковка нах. 

Короче говоря у меня возникла мысль. 

Суть мысли в том, что нужно информировать потенциальных покупателей жилья от застройщика Квант о том, что они не смогут расчитывать нормально парковать свои авто на придомовых гостевых парковках, потому что позже хитрожопый Квант сделает эту часть земли платной парковкой. Сделать это я думаю не сложно, а у потенциальных покупателей строящихся домов, возникнут неудобные вопросы или поиск других вариантов.

[Magistr]

Однако есть один момент. Застройщик в момент совершения сделки, не уведомил меня о том, что границы придомовой территории могут быть пересмотрены в одностороннем порядке и мест для гостевой парковки не станет или она станет платной.

В таком случае, я бы не покупал квартиру в этом доме у этого застройщика. Тем более, что вопрос об этом поднимался и на карте застройщика эта часть земли была обозначена как гостевая парковка нах. 

Короче говоря у меня возникла мысль. 

Суть мысли в том, что нужно информировать потенциальных покупателей жилья от застройщика Квант о том, что они не смогут расчитывать нормально парковать свои авто на придомовых гостевых парковках, потому что позже хитрожопый Квант сделает эту часть земли платной парковкой. Сделать это я думаю не сложно, а у потенциальных покупателей строящихся домов, возникнут неудобные вопросы или поиск других вариантов.

Ситуацию надо описать как можно в большем источников информации - разные отзывы о застройщиках, форумы, соцсети и прочее. Любой более менее адекватный покупатель квартиры старается пользоваться поисковиком перед покупкой. В свое время я так избежал проблем с ростовским диллером ниссан-датсун "Орбита".

[stakl]

встретились жаба с гадюкой. А покупатели жилья думали будут нахаляву машины свои бросать под домом?

[Tony]

встретились жаба с гадюкой. А покупатели жилья думали будут нахаляву машины свои бросать под домом?

при покупке квартиры о парковке мало кто думает в принципе... чем застройщики и пользуются

[_Gans_]

встретились жаба с гадюкой. А покупатели жилья думали будут нахаляву машины свои бросать под домом?

Мне важно знать, гадюка я или жаба ? И почему ?

Ситуацию надо описать как можно в большем источников информации - разные отзывы о застройщиках, форумы, соцсети и прочее. Любой более менее адекватный покупатель квартиры старается пользоваться поисковиком перед покупкой. В свое время я так избежал проблем с ростовским диллером ниссан-датсун "Орбита".

Совершенно верно ! Именно так мы и собираемся поступить. Чем больше негативной информации появится в сети, тем сильнее она ударит по репутации недобросовестного застройщика. 

[Xalat]

Такие нормы конечно есть

 

СНиП 2.07.01-89*. Приложение 9*

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.   ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЙ И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

https://archi.place/...ovanie/parking/

 

Мечта любого застройщика построить максимально-огромный дом, идеально размером, совпадающий с границей участка  Ибо это деньги, чем больше будет продано квартир - тем жирнее прибыль. Но нет - СНИПы ОБЯЗЫВАЮТ его не только обеспечить машиноместа, но и детские площадки, площадки для мусора, проезды, в т.ч. пожарные и все это на определенных расстояниях друг от друга, и в определенных количествах, иначе разрешение на строительство такого дома застройщику не видать. 

Изменено: Xalat, 21.02.2019 - 15:29

[_Gans_]

 

 

Мечта любого застройщика построить максимально-огромный дом, идеально размером, совпадающий с границей участка  Ибо это деньги, чем больше будет продано квартир - тем жирнее прибыль. Но нет - СНИПы ОБЯЗЫВАЮТ его не только обеспечить машиноместа, но и детские площадки, площадки для мусора, проезды, в т.ч. пожарные и все это на определенных расстояниях друг от друга, и в определенных количествах, иначе разрешение на строительство такого дома застройщику не видать. 

Зато потом, когда документация принята, дом сдан и заселен, бабло получено, можно и помухлевать с этими территориями.

[Wit]

Такие нормы конечно есть

 вот ссылка https://archi.place/...ovanie/parking/

Но нет - СНИПы ОБЯЗЫВАЮТ 

по твоей ссылке - рекомендуют, и там (по ссылке) нет МКД

[Eqilibrium]

при покупке квартиры о парковке мало кто думает в принципе... чем застройщики и пользуются

Застройщик строит дома без паркингов, потому, что парковки не покупают, но квартиры в таких домах почему-то берут.  Жильцы потом накупят машин и вопят, что застройщик гад такой, видите ли специально построил дома без паркингов. Ну или не накупил им рядом и на хяляву землицы для их авто. А мысль, что проблему хранения авто надо решать самому и за свои деньги, а не за счет гостевой парковки, - дается с трудом. Ведь каждый считает, что та несчастная пара гостевых мест должна быть именно его. А если не выходит, то виноваты все. И застройщик, и власти, выдавшее разрешение, но не он.

Изменено: Eqilibrium, 21.02.2019 - 15:28

[Xalat]

по твоей ссылке - рекомендуют, и там (по ссылке) нет МКД

поправил ссылку, теперь она ведет на другой сайт, там речь о жилых домах, снип тот же. 

[stakl]

Мне важно знать, гадюка я или жаба ? И почему ?

да все застройщики гадюки, и даже хуже. 

Зато потом, когда документация принята, дом сдан и заселен, бабло получено, можно и помухлевать с этими территориями.

а как он может мухлевать? ты купил квартиру вместе с кусочком участка, на котором дом стоит. 

земельный участок под домом является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме с момента возникновения у них права собственности на такие помещения, то право собственности на земельный участок под МКД юридически связан с правом собственности на помещения в этом доме и следует его судьбе. Приобрести помещение в МКД можно только с долей земельного участка. И продать – только с долей.

[_Gans_]

 Жильцы потом накупят машин и вопят, что застройщик гад такой, видите ли специально построил дома без паркингов. Ну или не накупил им рядом и на хяляву землицы для их авто. А мысль, что проблему хранения авто надо решать самому и за свои деньги, а не за счет гостевой парковки, - дается с трудом. Ведь каждый считает, что та несчастная пара гостевых мест должна быть именно его. А если не выходит, то виноваты все. И застройщик, и власти, выдавшее разрешение, но не он.

Я еще раз повторяю, что гостевые парковочные места быть должны по закону и не два, как ты сказал.

Еще раз повторяю, что меня волнует не ПЕРСОНАЛЬНОЕ  парковочное место, а возможность жителей дома, приезжать, ставить, проводить погрузо-разгрузочные работы и оставлять на свободных местах свое авто, если место не занято кем то другим. 

- Это понятно ?

да все застройщики гадюки, и даже хуже. 

 

Я тогда по твоему жаба ? 

Опуститься тоже что ли до уровня, когда пользователей форума, называешь непотребством всяким ?!

[Eqilibrium]

Такие нормы конечно есть

https://archi.place/...ovanie/parking/

 

Мечта любого застройщика построить максимально-огромный дом, идеально размером, совпадающий с границей участка  Ибо это деньги, чем больше будет продано квартир - тем жирнее прибыль. 

Застройщику все равно что строить и продавать. Продается и ладно, но зачем в его карман заглядывать. Колхоз дело добровольное. Перестанут покупать квартиры без парковки (сами покупатели до этого дойдут, или их заставят), то ситуация изменится. А пока нечего на зеркало пенять. 

[_Gans_]

 

а как он может мухлевать? ты купил квартиру вместе с кусочком участка, на котором дом стоит. 

земельный участок под домом является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме с момента возникновения у них права собственности на такие помещения, то право собственности на земельный участок под МКД юридически связан с правом собственности на помещения в этом доме и следует его судьбе. Приобрести помещение в МКД можно только с долей земельного участка. И продать – только с долей.

Читай внимательно ! По закону, застройщик обязан ! Предоставить соответствующую инфраструктуру, гостевую парковку, рассчитанную на количество жильцов, детскую площадку и так далее. 

[Perevertops]

Коробок спичек стоит рупь, прошел забил спичками личинки замков, при необходимости повторил)

и суперклеем залил)