Покупка квартиры со "свежим" наследством
#1 Оффлайн
#2 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 01:20
Если вся процедура вступления в наследство прошла прозрачно и нет никаких родственников, которые забыли вступить в наследство и могут пытаться впоследствии сделать это через суд, то основной момент для тёти - это налогообложение в размере НДФЛ, поскольку владеет недвижимостью менее 5 лет.
#3 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 01:23
Если вся процедура вступления в наследство прошла прозрачно и нет никаких родственников, которые забыли вступить в наследство и могут пытаться впоследствии сделать это через суд
Как это выяснить?
Думаю, ТС именно об этом и спрашивает
#4 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 01:46
А это, за крохотную мзду (коррупция детектед) выясняется накануне сделки у паспортистки.
#5 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 08:32
#6 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 08:38
Оформить сделку купли-продажи у нотариуса. Они отвечают за чистоту сделки.
Нотариус по наследственным сделкам отвечает и без договора купли-продажи.
#7 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 09:19
Я бы не был так категоричен. Как уже выше писали, было бы неплохо узнать почему именно Тетя стала наследником. Какое было основание наследования, есть ли другие наследники. Особенно было бы неплохо узнать, есть наследники, которые призываются к наследованию, но не заявили о правах.Для ТС, вообще, пофиг. Лишь бы не всплыло малолетних идёт ей и сидельцев, которые были прописанны на жилплощади.
А это, за крохотную мзду (коррупция детектед) выясняется накануне сделки у паспортистки.
#8 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 12:15
Если вся процедура вступления в наследство прошла прозрачно и нет никаких родственников, которые забыли вступить в наследство и могут пытаться впоследствии сделать это через суд, то основной момент для тёти - это налогообложение в размере НДФЛ, поскольку владеет недвижимостью менее 5 лет.
За наследство платится налог при вступлении в него. Потом при продаже не платится, согласие супруга тоже не надо.
#9 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 12:36
За наследство платится налог при вступлении в него. Потом при продаже не платится, согласие супруга тоже не надо.
Это разные налоги.
#10 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 12:40
Оформить сделку купли-продажи у нотариуса. Они отвечают за чистоту сделки.
Типа нотариус будет отвечать, если через время объявится еще один наследник, вступит в наследство и по его заявлению договор купли-продажи отменят?
Смешно
#11 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 12:59
За получение дохода в виде наследства подоходный налог не взимается.За наследство платится налог при вступлении в него. Потом при продаже не платится, согласие супруга тоже не надо.
Возможны варианты что будет.Типа нотариус будет отвечать, если через время объявится еще один наследник, вступит в наследство и по его заявлению договор купли-продажи отменят?
Смешно
Изменено: Funt, 27.12.2018 - 13:01
#12 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 13:01
За получение дохода в виде наследства налог не платится.
А за получение дохода от продажи недвижимости (неважно как полученной) ?
"Всякий Тень - приносит свет!" © Надпись на обелисках планеты Z'H'Dum
#13 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 13:02
Взимается, но не всегдаА за получение дохода от продажи недвижимости (неважно как полученной) ?
#14 Оффлайн
Опубликовано 27.12.2018 - 23:48
#15 Оффлайн
Опубликовано 28.12.2018 - 07:46
В выписке из ЕГРН не может быть сведений о зарегистрированных.Народ, в свежей выписке , никто в квартире не прописан.ДКП будет подписываться в банке, т.к. будет ипотека. Имеется титульное страхование. Главный вопрос-если вступили в наследство родственники третькй линии(именно тетя), то как ещё оградить себя от разборок, в случае "появления" других родственников. Расходы, которые понесет текущий собственник при продаже (налоги и пр) - мне до фени. И ещё - есть ли какой то срок, в течении которого возможно оспаривание вступления в наследство?
Цитата: По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
#16 Оффлайн
Опубликовано 28.12.2018 - 08:04
#17 Оффлайн
Опубликовано 28.12.2018 - 09:30
я думаю если объявятся еще наследники, то пусть судятся с тётей и отсуживают часть денежных средств от продажи квартиры.
так как у нового собственника доля владения квартирой 100%, что подтверждается правоустанавливающими документами
#18 Оффлайн
Опубликовано 28.12.2018 - 09:47
я думаю если объявятся еще наследники, то пусть судятся с тётей и отсуживают часть денежных средств от продажи квартиры.
так как у нового собственника доля владения квартирой 100%, что подтверждается правоустанавливающими документами
Гениально, ведь осталось только их в об этом попросить)
#19 Оффлайн
Опубликовано 28.12.2018 - 09:51
Гениально, ведь осталось только их в об этом попросить)
В ГК есть такое понятие "добросовестный приобретатель".
#20 Оффлайн
Опубликовано 28.12.2018 - 09:54
В ГК есть такое понятие "добросовестный приобретатель".
И что, предлагаешь ТС включить владельческую защиту? Она применяется, когда права нет. Для начала надо осознать, что ты не собственник, а лишь приобретатель, хоть и добросовестный. Но и тут есть варианты (случаи) истребования вещи.
Изменено: Eqilibrium, 28.12.2018 - 09:57
#21 Оффлайн
Опубликовано 28.12.2018 - 10:01
покажите мне хоть одно аналогичное решение суда, где после покупки недвижимости, приобретенной по наследству и надлежаще оформленной, забрали у покупателя эту квартиру?
если имело место мошенничество, то сделку признают ничтожной, и тётя вернет деньги, с учетом проведенного ремонта покупателем
#22 Оффлайн
Опубликовано 28.12.2018 - 10:02
покажите мне хоть одно аналогичное решение суда, где после покупки недвижимости, приобретенной по наследству и надлежаще оформленной, забрали у покупателя эту квартиру?
Я таких не мало отвентил, и у тебя могу забрать такую квартиру
#23 Оффлайн
Опубликовано 28.12.2018 - 10:04
другого ответа и не ожидалось. "я сто раз так делал, и еще могу". а конкретики нет
#24 Оффлайн
Опубликовано 28.12.2018 - 10:06
другого ответа и не ожидалось. "я сто раз так делал, и еще могу". а конкретики нет
Тебе конкретно ответили
#25 Оффлайн
Опубликовано 28.12.2018 - 12:07
покажите мне хоть одно аналогичное решение суда, где после покупки недвижимости, приобретенной по наследству и надлежаще оформленной, забрали у покупателя эту квартиру?
если имело место мошенничество, то сделку признают ничтожной, и тётя вернет деньги, с учетом проведенного ремонта покупателем
В СМИ периодически о таком пишут и по ТВ сюжеты бывали...
0 пользователей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых