Апну тему...
Рассматриваем с недавних пор покупку дома в Батайске.
Про Батайск знаю только, что железка по всему городу и сплошной частный сектор.
Заезжал в Койсуг, однозначно нет, Берберовка какая-то. Дороги разбиты, грязь, запустение...
Надеюсь не весь Батайск такой?
Скорее интересует Северный/Восточный/Центральный, близость к Восточному шоссе.
Всю активность планируем пока оставить в Ростове, работа, школа, кружки, секции, тренировки...
То есть такой даунтаун. Реально сейчас с Батайского Восточного наверное быстрее чем с ростовского Западного в центр попасть.
Или это слишком наивно? Кстати как там с экологией в Батайске? Какие места есть, которых следует избегать?
Из сообщений понял, что основные проблемы водопровод, грунтовые воды и общественный транспорт...
По последнему кстати непонятно, вроде в Ростов много чего ходит из Батайска. Или там как в частном секторе Ростова, до ближайших остановок час-полтора пешком?
Все таки хочется обжитость найти, инфраструктуру хоть какую-то... Такое есть?
Часто встречается в продажах Красный сад и Луч, это что?
А Гидромеханизатор это типа ростовской Камышевахи?
Из КП смотрели Донской - дорого за газоблок на сваях на окраине города.
Понравился Солнечный, реально самый крутой КП под Ростовом, с такой законченной инфраструктурой, разве что Донской и Беловодье похожи.
Дороги, тротуары, обжитость, не страшно ребенка отпустить гулять. До остановки на восточном шоссе 5 минут идти.
Из минусов - в первой/второй очереди каркасники (причем таунхаузы) по безумным ценам, 100 квадратов за 6-7 млн с соседом за стенкой. Отдельно стоящие вообще стоят 10 млн. Это за гранью моего понимания вложения денег в недвижимость...
Последняя очередь тоже таунхаузы, но другой застройщик, не кирпич как тут писали, а газоблок обложенный кирпичом. цены уже не 3.1 (в 2016 г.), а 3.5 (а говорят цены на недвигу падают). Качество ниже среднего, совсем не понравилось. Не стоит такое 3.5 млн. Да даже внешний вид, если первая очередь, открытые дворы в основном, как в классической америке, то тут и дома эконом вариант и заборы сплошные, вид жутковатый...но это имхо.
А ну есть еще Балканы, многоквартирники, это вообще п..ц чисто внешне, застройщик тот же, так что качество я думаю не лучше.
Ну и еще один минус, чисто психологический, разделение поселка на элитный и плебейский, хотя видно, что даже по плану это предполагалось одним целым районом делать, сейчас это разные въезды, дороги внутри либо перегорожены, либо перекопаны, и тп. Мерзко в общем.