183 ответов в теме

[_ALEX_]

Есть автофорумчане, арендующие площади в ТЦ Горизонт, или просто кто в курсе, сколько стоит 1 кв м аренды в месяц?

Интересуют островки и небольшие магазины, площадью около 30 м.

Ибо в самом Горизонте эту информацию не предоставляют, просят портфолио компании, визуализацию будущего магазина, потом все это будут рассматривать итп - короче цены узнать нереально))

Также интересны Рио и Золотой Вавилон.

Может есть у кого знакомые арендаторы там?

[Desmont]

Вавилон - объект 600м2, 1000руб/мес/м2 +КУ

Рио -  объект 670м2, 850 руб/мес/м2 + КУ

Горизонт - щас хз, год назад было 3500руб/мес/м2 + КУ за 350м2

Мега - объект 320м2, 4300руб/мес/м2 + КУ

 

У тебя площадь меньше, умножай на х2-х4

Изменено: Desmont, 8.05.2015 - 09:48

[ДиМRost]

Горизонт

у меня знакомые арендуют островок "Тюнер Ростов"

Необоснованно дорого получается.

Аренда не отбивается, тянут за счет других магазинов.

 

Когда то арендовали там место под платежный терминал (типа банкомата) один метр под него нужен. Не знаю точно под договору сколько выделяли метров (есть наверное минималка), но в итоге за одно место под эту конструкцию платили 25 000 руб в мес.

Изменено: ДиМRost, 8.05.2015 - 09:49

[artemandreev]

Года 4 назад общался в золотом вавилоне с парнем, который вонючки в машину продает и заправляет их, бочонки такие, говорил 10 тыс за квадрат платит.

[Яков]

В Горизонте сейчас под островок сдают место по 16-18 т.р. за метр. Зависит от расположения, площади, конфигурации и прочего.

[Patrick]

Горизонт это не центральный рынок, чтобы туда стать надо чтобы твой бизнес вписался в общую концепцию торгового центра по версии господина Полонского.   Если он сочтет что твоему магазину в Горизонте не место, то разговора не будет  =)

[Sciner]

Горизонт это не центральный рынок, чтобы туда стать надо чтобы твой бизнес вписался в общую концепцию торгового центра по версии господина Полонского.   Если он сочтет что твоему магазину в Горизонте не место, то разговора не будет  =)

Но это такие мелочи по сравнению с посадкой в Мегу

В начале года в Горизонте магазин 200м на не первой улице был около 2000 р/м, с апреля сбили до 1600, с августа, думаю, закроем... Выручки упали люто.

Изменено: Sciner, 8.05.2015 - 10:38

[Травматолог]

Но это такие мелочи по сравнению с посадкой в Мегу
В начале года в Горизонте магазин 200м на не первой улице был около 2000 р/м, с апреля сбили до 1600, с августа, думаю, закроем... Выручки упали люто.

А чем торгуете ? Может на периферию уйти ?

[Саша Diesel]

Северный Вавилон Островок 2квадрата на втором этаже друг снимал за 40к

в Горизонт попасть не смог.

[solomon]

теперь понятно почему такие накрутки на товары

[oosetr]

островок горизонт от 15к в, как сейчас не могу сказать, а там как договоришься, у них все ооооочень индивидуально, в вавилоне северном родственники чето держали, но цен не знаю, тоже островок. в итоге закрылись в минусах, аксессуары средней ценовой группы там идут плохо. 

В горизонт еще и сложно попасть, там своя еврейская система, в былые годы с нехилыми откатами, сейчас думаю также. Еще и очереди могут быть. Но трафик там наиболее платежеспособный, особенно если угадать с нишей. Все-таки лучший ТЦ в городе.

 

Горизонт это не центральный рынок, чтобы туда стать надо чтобы твой бизнес вписался в общую концепцию торгового центра по версии господина Полонского.   Если он сочтет что твоему магазину в Горизонте не место, то разговора не будет  =)

правильно делает, на то они и мозги еврею, чтобы выстраивать бизнес так, чтобы он приносил доход десятилетиями. Он всегда самые жесткие условия предлагал, ценник даже в 2008-2009 ломил так, что все в ужасе были, но арендаторы не уходили, а повиновались.

 

 

 

теперь понятно почему такие накрутки на товары

это везде так, в ТЦ в россии, это скажем так, тема не для всех, в ТЦ надо лезть с чем-то мега перспективным, новым или уже существующим и очень хорошо продающимся, и то не факт, что это будет выгодно. именно поэтому в горизонтах и мегах продается в основном шмот и всякое барахло по неадекватным ценам, т.к. какие-нить продукты, стройматериалы и т.д. на небольшой площади не окупят себя. В некоторых ТЦ наблюдаю картину постоянной смены арендаторов на некоторых позициях и многолетнюю работу одних и тех же магазинов. Стало быть те кто остается попал в карту и держит сеть. Скажем какой-нить Лакост в горизонте, сколько не зайдешь туда, ни одного покупателя, но уже 8 или 9 лет магаз работает. Наводит на мысли...

щас еще новая история пишется, в век интернета человек приходит в магаз смотрит, примеряет и....уходит...в инет и покупает там в 2 раза дешевле. получается не магаз,  а шоу-рум. Вот вам идея, господа, вводите плату за примерку, пока все не обанкротились)))

[Megavit]

Цены вот тут можно глянуть http://www.rent.ru/r...zont/index.aspx

от 30,217 до 151,085 руб. за кв.м в год

Если площадь нужна ~30 кв. м. то примерно будет по 100-120тр за кв.м в год. Т.е. грубо 250-300тр в месяц.

Чем, кроме (навскидку) макдака, можно генерить прибыль, чтобы оплачивать аренду и не остаться на нулях - сие есть для меня загадка великая.

Изменено: Megavit, 8.05.2015 - 16:53

[ДиМRost]

Короче узнал, 120 тыс за 6 км .м. в горизонте.

[dmitriyka]

Короче узнал, 120 тыс за 6 км .м. в горизонте.

Моя плакать!

[Boss]

А чем торгуете ? Может на периферию уйти ?

Пусть работать идут, в "реальный сектор", торгашей уже, как собак нерезаных.

[Boss]

щас еще новая история пишется, в век интернета человек приходит в магаз смотрит, примеряет и....уходит...в инет и покупает там в 2 раза дешевле. получается не магаз,  а шоу-рум. Вот вам идея, господа, вводите плату за примерку, пока все не обанкротились)))

Знакомая держала обувной "бутик", таскала обувь из Италии, накручивала по 500-600%, периодически устраивала "распродажи со скидками", во время распродажи накрутка составляла 200-250%.

Цены вот тут можно глянуть http://www.rent.ru/r...zont/index.aspx
от 30,217 до 151,085 руб. за кв.м в год
Если площадь нужна ~30 кв. м. то примерно будет по 100-120тр за кв.м в год. Т.е. грубо 250-300тр в месяц.
Чем, кроме (навскидку) макдака, можно генерить прибыль, чтобы оплачивать аренду и не остаться на нулях - сие есть для меня загадка великая.

Наркота, оружие, проститутки. )))

[TOP GUN]

Пусть работать идут, в "реальный сектор", торгашей уже, как собак нерезаных.

Если не станет торгашей, как будет переходить товар от производителя к конечному потребителю?

[Tony]

офигеть, если эти островки с часами и прочим стоят по 100-200 штук аренды, то как они вообще выживают? как не посмотришь никого там нет, а островков столько что не пройти
видимо многие скоро не сдюжат и уйдут

Если не станет торгашей, как будет переходить товар от производителя к конечному потребителю?

будет как в ссср ) минимум конкуренции, минимум разнообразия, минимум магазинов, реклама так вообще умрет как класс, это же какая армия продавцов и тех, кто эту отрасль обслуживает, освободится ) и всех на завод, нечего по торговым центрам шастать и шмотки примерять

[Травматолог]

Пусть работать идут, в "реальный сектор", торгашей уже, как собак нерезаных.

Да они может и рады, но куда ? Что сейчас может быть "реальным сектором " ?

[Boss]

Если не станет торгашей, как будет переходить товар от производителя к конечному потребителю?

Обойдемся меньшим кол-вом торгашей.

Да они может и рады, но куда ? Что сейчас может быть "реальным сектором " ?

Пусть извилиной шевелят, "куда". На то он и свободный рынок, должен сам расставлять всё по своим местам. 

офигеть, если эти островки с часами и прочим стоят по 100-200 штук аренды, то как они вообще выживают? как не посмотришь никого там нет, а островков столько что не пройти
видимо многие скоро не сдюжат и уйдут

 

Хозяева этих "островков", видимо, отмывают бабки, полученные криминальным путем. 

 

будет как в ссср ) минимум конкуренции, минимум разнообразия, минимум магазинов, реклама так вообще умрет как класс, это же какая армия продавцов и тех, кто эту отрасль обслуживает, освободится ) и всех на завод, нечего по торговым центрам шастать и шмотки примерять

Выживут самые эффективные, оптимизируют затраты на рекламу и проч., владельцы торговых площадей умерят свой непомерный аппетит, все остальные - в "реальный сектор", землю пахать, кирпичи класть и навоз в коровниках убирать. 

[Пам-пам]

 

Хозяева этих "островков", видимо, отмывают бабки, полученные криминальным путем. 

 

О, да. Курят сигары и носят шляпы наискосок по-гангстерски.

[Boss]

 

правильно делает, на то они и мозги еврею, чтобы выстраивать бизнес так, чтобы он приносил доход десятилетиями. Он всегда самые жесткие условия предлагал, ценник даже в 2008-2009 ломил так, что все в ужасе были, но арендаторы не уходили, а повиновались.

 

 

 

 

Если конечный потребитель проголосует рублём против того, чтобы еврей жил во дворце и ездил на Бентли, то ему придется снизить цены. 

[Sagivarius]

Обойдемся меньшим кол-вом торгашей.

Пусть извилиной шевелят, "куда". На то он и свободный рынок, должен сам расставлять всё по своим местам. 

Хозяева этих "островков", видимо, отмывают бабки, полученные криминальным путем. 

Выживут самые эффективные, оптимизируют затраты на рекламу и проч., владельцы торговых площадей умерят свой непомерный аппетит, все остальные - в "реальный сектор", землю пахать, кирпичи класть и навоз в коровниках убирать. 

 

Детский максимализм какой-то.

"До основания мы разрушим, а потом....."

Торгашей много, но если их всех оставить без работы, то лучше не станет. Вангую станет хуже.

[Boss]

Да они может и рады, но куда ? Что сейчас может быть "реальным сектором " ?

Пусть огурцы и лук выращивают, если хотят зарабатывать, а не штаны протирать забесплатно. 

[Пам-пам]

офигеть, если эти островки с часами и прочим стоят по 100-200 штук аренды, то как они вообще выживают? как не посмотришь никого там нет, а островков столько что не пройти

 

Все очень просто: островок за 100 штук это примерно 3 штуки в день, если твоя дневная наценка покрывает и достаточно превышает эту сумму, тогда есть смысл работать, иначе нет.

 

Вообще 100 штук за 6 метров в Горизонте это дорого, это либо сказка, либо какое-то центровое место, в котором наторговать за день на 3 штуки не сложно.

 

Я сам занимаюсь торговлей, и у меня есть оптовый покупатель, который платит в Горизонте за 4 метра около полтоса.