по факту скажу так за проверенные несколько сотен домов те что понравились около десятка у кого не было глобальных проблем по теплопотерям все из них или по науке строили или в три кирпича, все дома из разряда от 15 лямов и выше и один домик в 70 годах построенный саман обложенный кирпичом, толщина стен тоже под полметра, там контролировал замену окон как монтажники поставили, по факту они их переставляли еще раз по уму, а нефиг старого дедушку дурить а то пены даже не доложили сволочи.
Вон танка берите и пусть общим взглядом скажет мнение, а так в бюджете до 10 лямов безкосячного не будет ничего, да даже и за 20 лямов бывают косяки крышевиков что задувает под потолок улица, так что мнение сказал и дом из газоблока будет стоять годами и так далее надо только брать дом по холоду тогда тепловизор покажет косяки ну и толщину стен смотреть, для ростова 2.5-3 кирпича или 30 газоблок плюс облицовка или 35 без облицовки, утепленный армопояс так же как и фундамент так же утеплять надо, по крыше только тепловизор покажет или свечкой при ветре когда из-за неправильного мауэрлата задувать в дом будет но это только если потолка нет чистового
Блин... ты перечислил все косяки, которые отметит Tank касаемо заинтересовавшего меня поселка КП СОлнечный и КП Дубрава - одинаковая застройка, 250 газоблок + вентзазор + облицовочный кирпич или 250 газоблок + пеноплекс+штукатурка....
Цитата:
Волею случая и по просьбе форумчанина побывал в коттеджном поселке в Койсуге . Застройщик тот же ,что и в Солнечном,как я понял. Смотрели готовый стройвариант и отдельно только коробку без крыши. В принципе,застройщик нормальный. Но есть ряд моментов, на которые пришлось обратить внимание потенциального покупателя. Во-первых, конструкция стены -120 мм облицовочный кирпич+30 мм вентзазор +250 мм газоблока - не проходит по нормам сопротивления теплопередаче,недостаток примерно 25 процентов. Во-вторых, вентзазор сделан без отверстий внизу и вверху кладки,т.е. не работает.
В-третьих, ширина фундаментной ленты под 1-этажный дом равна ширине ковша экскаватора - 40-45 см. На хорошем грунте это,в принципе, проходит, но без какого-либо запаса на всякие казусы. При этом, в-четвертых, не делается мононолитный или армокирпичный пояс под мауэрлат. Делается просто 5 рядов кирпичной кладки с установкой резьбовых шпилек. Ну,и пятое - под ж\б плитой пола по периметру дома не делается утепление. Все эти мероприятия (кроме фундамента) настолько копеечные по сравнению со всеми затратами, что совершенно непонятно их отсутствие. При этом в окна вставлен 2-х камерный стеклопакет, что у нас вовсе необязательно. Перекрытие утеплено 150 мм , достаточно хороший кирпич,нормально сделана кровля. В поселке уже сделаны нормальные дороги,все коммуникации - в целом,все хорошо.
PS. Что есть мауэлрат?