104 ответов в теме

[blizzard]

Кстати вопрос про магистрату/ ливенцовка / итальянский квартал. Достойная замена суворовскому и спутнику?
У ЖК Встреча к сожалению замут с документами.
Т.е они продают якобы под ключ через третьего юрлица по договору переуступки а фактически продают строй вариант под предчистовую а дальше любись с ним как хочешь! Вобщем жулье.

у меня коллега брал английский квартал, нравится.

[WERVOLFALEX]

От этих школ до работы полчаса ПЕШКОМ (3 км).

сам ходил или по слухам знаешь? Или это на машине? :-)

[agrish]

сам ходил или по слухам знаешь? Или это на машине? :-)

Сам ходил и по карте удостоверился. На машине, конечно, можно и полтора часа там переться в пробках, но нафига!?

[WERVOLFALEX]

При ЖК спутник кстати. У них емля в аренде. А потом как? Проблем с оформлением собственности при вселении нет?

[yar76]

При ЖК спутник кстати. У них емля в аренде. А потом как? Проблем с оформлением собственности при вселении нет?

Так у всех вроде в аренде. Потом по закону становится общей землёй без указания доли в документе о праве собственности. Юристы поправьте, если не прав.

В Спутнике электросчётчики на лестничных клетках или в квартирах? В Поляне в квартирах, из-за этого электричество воруют.

Изменено: yar76, 7.02.2018 - 01:21

[nom]

Так у всех вроде в аренде. Потом по закону становится общей землёй без указания доли в документе о праве собственности. Юристы поправьте, если не прав.

В Спутнике электросчётчики на лестничных клетках или в квартирах? В Поляне в квартирах, из-за этого электричество воруют.

Норматив для ОДН по электроэнергии.

[yar76]

Норматив для ОДН по электроэнергии.

Долг на УК вешается, потом с долгом её не сменить сразу на ТСЖ, только через другую УК    (?).

[nom]

Долг на УК вешается, потом с долгом её не сменить сразу на ТСЖ, только через другую УК    (?).

не совсем понял

[yar76]

не совсем понял

По ОДН больше норматива взять не могут. Если воруется больше, то долг ложится на УК,

Изменено: yar76, 7.02.2018 - 16:50

[nom]

По ОДН больше норматива взять не могут. Если воруется больше, то долг ложится на УК,

Если норматив потребления на ОДН меньше чем показания общедомового счетчика за расчетный период, то такую разницу должно оплачивать УК или ТСЖ из своих средств.

[Aндpeй]

Кстати вопрос про магистрату/ ливенцовка / итальянский квартал. Достойная замена суворовскому и спутнику?У ЖК Встреча к сожалению замут с документами.
Т.е они продают якобы под ключ через третьего юрлица по договору переуступки а фактически продают строй вариант под предчистовую а дальше любись с ним как хочешь! Вобщем жулье.

Сейчас рынок покупателя, а не продавца. Попробуй предложить свои условия, продажи нужны всем, вполне возможно, что они согласятся. При всей странности ситуации, когда книгоиздатели лезут в строительство, в прямом жульничестве феникс замечен не был

[WERVOLFALEX]

Сейчас рынок покупателя, а не продавца. Попробуй предложить свои условия, продажи нужны всем, вполне возможно, что они согласятся. При всей странности ситуации, когда книгоиздатели лезут в строительство, в прямом жульничестве феникс замечен не был

Предлагал. Отказались. Собственно предлагал составить внятный договор или приложение к нему либо отдельный договор на ремонт . Ну вобщем что бы все было прописано. Отказались. Если надо могу выложить переписку с их юристом договорником Мариной. Вобщем все странно. Контора то же интересная с уставным капиталом 10000!
Все их хвалят но почему они внятную обеспечительных бумагу не могут написать не могут объяснить!
Со своим знакомым юристом общался и он честно сказал что с этими бумагами если меня кинуть с ремонтом то в суде мы ничего не докажем!

[Inetman]

Предлагал. Отказались. Собственно предлагал составить внятный договор или приложение к нему либо отдельный договор на ремонт . Ну вобщем что бы все было прописано. Отказались.

 

Предложи уменьшить цену квартиры в договоре на цену ремонта. И написать гарантийное письмо, что остаток заплатишь сразу после передачи ключей, мамай клянус, да!

[felix]

Всю тему не читал,. Но друг живет в жк встреча. Мне очень понравилось расположение!! И центр батайска И под домом электричка по расписанию,... Тем более вам в центр ехать

[solomon]

А смотрели в центре Батайска на улице Урицкого,7 сейчас дом строится? Армстрой кажется застройщик.
Имхо если выбирать между центром Батайска и мкр Северный Ростова при работе в центре Ростова - выбор очевиден в пользу Батайска с его транспортной доступностью.
Единственный нюанс в центре, это как тут выше заметили - звук от жд горки, для 25 века и уровня гос.компании соответствующей это имхо нонсенс, как минимум обязаны звукоотражатели поставить,
зимой с закрытыми окнами не ощущается, а вот в весенне-осенний период надо привыкать.
п.с. улыбнули люди, которые написали про то, что индивидуальное отопление - это минус, сказочники
п2.с2. друг недавно тоже искал квартиру, в бюджет ничего не подобрал, но нашел застройщика, который выкупает частные земельные участки и строит на них частные дома, купил - очень доволен, за лето и осень возвели сам дом и запустили отопление уже, но вот
юр.лицо там или ИП я не знаю

[boon]

без понятия в нюансах, но ездить в центр - тут и думать неча - только Батайск, еще запад, но никак не другие направления

[WERVOLFALEX]

Урицкого 7 дома под чистовую с вводами 3к 80кв 3040000 мне проходит ТК нет 70 0/0 готовности.
По ЖК Встреча что бы разобраться с документами вышел аж на гендиректора Вальдмана Леонида Ефимовича. Он перекинул на своего зама Оксану. Ну вобщем там то же все грустно вышло она таки признала что бы мне все ровно сделать нужно 2месяца. Вобщем меня сроки подперли и я взял 25 литер на Суворовском 2 этаж 82кв трёшка с отделкой за 2м900тр.сдача конец года.
Далековато но все ровно с документами.

[agrish]

я взял 25 литер на Суворовском 2 этаж 82кв трёшка с отделкой за 2м900тр.сдача конец года.
Далековато но все ровно с документами.

Мсье знает толк в извращениях

[Astriх]

С суворовского в центр каждый день(((.

[boon]

Нормально всё - скоро там метро откроют. Ну тут или много квадратов подешевле или ездить хорошо и близко. Глядишь может с работы выгонют и заживет наконец-таки как человек на больших квадратах и в элитном районе!

[Inetman]

С суворовского в центр каждый день(((.

 

Ничего, там скоро будут метро, гиперлуп и остановка скоростной железной дороги "Москва-Платов-Суворовский-Адлер!

[Garrett]

в жк встреча трешки что-то маловаты 65 квадратов, хотя из плюсов - нет соседей по стенкам, цена 2900 за предчистовую...

 

 

[Такелажник ПоухаМинайл]

С суворовского в центр каждый день(((.

 

нормально 

все равно вместе с военведом и северным кокторые через вавилова стоять в пробке  к каменке 

 

седня хорошая была пробка из-за аварии с пешеходом на рижте

стояли все!

[GrounD8632]

Урицкого 7 дома под чистовую с вводами 3к 80кв 3040000 мне проходит ТК нет 70 0/0 готовности.
По ЖК Встреча что бы разобраться с документами вышел аж на гендиректора Вальдмана Леонида Ефимовича. Он перекинул на своего зама Оксану. Ну вобщем там то же все грустно вышло она таки признала что бы мне все ровно сделать нужно 2месяца. Вобщем меня сроки подперли и я взял 25 литер на Суворовском 2 этаж 82кв трёшка с отделкой за 2м900тр.сдача конец года.
Далековато но все ровно с документами.

Поздравляю! крепись.

[WERVOLFALEX]

Яж говорю взял бы ближе и дешевле особенно в Батайске но документы и юрпрозрачность это к сожалению важнее хотелок.
Я не за квадратом гнался.
Но трешки от застройщика именно трешки и шоб ровно было с документами и правами собственности ближе в бюджет 3.250 небыло.
Яьы если бы и 65 взял если бы была