78 ответов в теме

[Stiven]

Сдаю квартиру в центре, Серафимовича, между Халтуринским и Островского, 2 комнаты, 3 этаж в кирпичной 5ти этажке, мебель, техника. Ценник в 20т.р. + комуналка в отопительный сезон 3,5т.р., летом 1,9т.р. - перебор или нормально? Посмотрел по чем сдают квартиры рядом, вроде цена нормальная(соседка 1 комнатную сдает за 18, примерно в таком-же состоянии).

Интересует, какие подводные камни со сдачей квартиры, никогда не сдавал) Думаю сдавать или семье или 2-3 студентам.

 

Сначала о минусах:

Состояние квартиры - среднее, окна дерево, хоть и не дует, но выходят на социалку, немного шумно. Ремонт делался давно, так что обои старые, плитка совковая, полы обшарканные. Кондиционер есть, но переносной, не сплит. Холодильники старые.

 

Плюсы тоже имеются:

Во первых центр, очень удобно, что из города выехать, что по городу передвигаться на транспорте. Куча магазинов, гипермаркетов натыкано в пределах 3-5 минут пешком - штук 6. Несколько круглосуточных магазинов. Центральный рынок минут 5 пешком.

Школа №55(соседнее здание)

В стоимость аренды так-же входит предоставление парковочного места на 1
машину во дворе, автоматические ворота, двор закрытый под видео
наблюдением, домофон на калитке ворот. Если машин больше 1й, то проблема парковки не во дворе есть с 9,00 до 18.30, после 18.30 проблем с парковкой на улице нет.

В наличии: стиральная машинка-автомат, кондиционер, мебель - шкаф, диван + 2 кровати, столы, посуда, 2 микроволновки, 2 холодильника, газовая колонка, телевизор, интернет 75мбит + Wi-Fi, при необходимости, договоримся, компьютер предоставлю.

Соседи тихие, стены толстые.

Колонка - автомат, водопровод и канализация - новые. Ванная - чугун.

Спальная

Зал

Коридор

Ванная

Кухня

 

З.ы. Фото темные, никак днем не доберусь что-б нормально сфоткать.

[игорь.н]

Состояние квартиры - среднее  

Оно не среднее оно убитое и хорошо что фото ещё запах не передаёт.

[Gzzz]

Пофиг кому сдавать, хату ни чем не испортить.

[donzone]

ни стремно такой клоповник сдавать? хоть бы косметический ремонт сделал

[Stiven]

На фото страшнее выглядит чем на самом деле) И запахов нет

Изменено: Stiven, 4.03.2015 - 17:32

[NaVa]

Это ж как надо хотеть жить в центре.....чтобы ее снять...

[Padonak]

А что ты хочешь услышать? Звони в агенства, дай обьяву на авито. Сдал - нормальная цена, не сдал - значит что-то с ценой не так.

[палтус]

Сдай за то что будут присматривать за квартирой...

[hazzyhaz]

за 20ку плюс коммунальные уйдет за пару дней. студентам. только нормальных выбери, чтобы не буянили сильно. лучше сдавать за 20ку так чем сделать хотя бы за 200-300 к косметику и сдавать на 3 рубля дороже

[Desmont]

15к + КУ

[Саша Diesel]

О я такого же плана буду выкладывать сегодня\завтра.

[Wit]

я бы вложился в небольшой ремонтик и сдавал бы за четвертак

[Andrik061]

состояние ахтунг 

рублей 17-18 за всё ть.е  включая к,у. норм цена.

или как написали 15+ к.у 

 

 

зы

Самый главный вопрос, ТС, ты бы сам в таком ахтунге жил бы ? 

Изменено: Andrik061, 4.03.2015 - 18:28

[Salot_Sar]

я бы вложился в небольшой ремонтик и сдавал бы за четвертак

Не отобъётся. Вернее, отобъётся года за три, пора уже будет новую косметику делать. ТС, не парься, сдавай так.

А 20 всё-таки дорого. 15-16 максимум. А что до того, что центр - так это для ценителей, плюс сомнительный.

И ещё. Тут студентов тебе советовали - упаси Бог. Даже если они будут писть дисцилированную воду и целоваться через платочек - соседи съедят тебе весь мозг. Оно надо?

Изменено: Salot_Sar, 4.03.2015 - 18:42

[hazzyhaz]

за 18-19 точно уйдет.

[Stiven]

зы

Самый главный вопрос, ТС, ты бы сам в таком ахтунге жил бы ? 

 

Да я там и жил.

 

О я такого же плана буду выкладывать сегодня\завтра.

 

А ты где сдавать будешь, по чем?

[felix]

имхо. 18+ коммуналка максимум..сейчас предложений  больше чем спроса...за пару дней не сдашь.....я не думаю что люди с машиной  будут вселяться в такое состояние...поэтому надо рассмотреть вариант как отдельно пристроить парковочное место...

[Саша Diesel]

Да я там и жил.

 

 

А ты где сдавать будешь, по чем?

серверный и западный. гостинки.

[korgman]

Я как то жил в том райончике, только не на Серафимовича, а на Сталиславского. Пройти от буденновского до дома и чтобы никто не попросил закурить или дать чирик было нереально, обитала куча зеков и бомжей, сказывалась близость ЦР. Но это было почти 10 лет назад, как сейчас там - не знаю. Но с тех пор недолюбливаю этот район)

[Stiven]

Я как то жил в том райончике, только не на Серафимовича, а на Сталиславского. Пройти от буденновского до дома и чтобы никто не попросил закурить или дать чирик было нереально, обитала куча зеков и бомжей, сказывалась близость ЦР. Но это было почти 10 лет назад, как сейчас там - не знаю. Но с тех пор недолюбливаю этот район)

Да сейчас по спокойнее и по чище заметно стало. А таки да, конец 90-х, начало 00-х - было трындец. Счас только нарики по подъездам шкериться задолбали, потому двор на домофоне и под камерами, теперь тихо-мирно и спокойно)

 

З.ы. С транспортом одна проблема нарисовалась, раньше как-то внимания не обращал - на машине ездил, в некоторые районы уже в 8-9 вечера уехать почти не реально из центра на общественном транспорте. ППЦ полный((((

 

З.ы.ы. Принял волевое решение привести в порядок окна, потолки и стены на кухне и в ванной, а то и правда как-то убого совсем.

[Swa]

Цена еще зависит от того, кто живет в квартире.

Есть клиенты, которых неохотно берут хозяева, соответственно, они готовы платить больше.

 

Ну и сроки поиска "тех самых" квартирантов влияют. Иногда выгоднее сдать за 15 т.р. прямо сейчас, чем две недели искать кого-то и в итоге сдать за 18 т.р.

 

Уровень квартиры жуткий.

 

Если брать нормальных квартирантов - ценник должен быть низким.

Если сдать по максимуму - заселять студентов или рабочих.

[Крикет]

Блин, посмотрел на фото квартиры - аж молодость вспомнил) Именно в такой жил, пока копил на квартиру. А жил я  в ней не из-за того, что грязнуля, а потому что ценник был - 30% от рынка.

[Малыш]

Обычная старая квартира
Ремонт не делался со времен союза
На "ужос" не тянет ни разу
В домах рядом все гораздо красочнее

Единственный минус -сама серафимка ...

Зы. Про ремонт -даже думать забудь
В таких домах поклейка обоев превращается в замену стен и перекрытий

Изменено: Малыш, 5.03.2015 - 11:11

[Xalat]

Ужас Ощущение, что в ней кто-то умер, причем прямо сейчас. Тлен и безысходность навевает...

[duboff]

Ужас Ощущение, что в ней кто-то умер, причем прямо сейчас. Тлен и безысходность навевает...

Жили пожилые люди скорее всего

 

зы   нельзя быть таким впечатлительным

 

ззы   народ зажрался 

 

ззы  ничего , кризис  в чувство многих приведет