437 ответов в теме

[Крикет]

а снимать?

Случаи разные бывают(с) Иногда стоит пожить пару лет в таком, чтобы подкопить и переехать в хату с собственным сортиром и кухней.

[sergmessenger]

Колхоз, не?

Не, в коворкинге по большей части нет общих задач, каждый что-то своё шаманит. А пространство общее.

[a-kolpakoff]

Не, в коворкинге по большей части нет общих задач, каждый что-то своё шаманит. А пространство общее.

Когда в деревне, куда меня каждый год возили, ещё был жив колхоз, у каждого колхозника тоже дома была своя задача, и каждый с этого колхоза старался себе домой что-то сшаманить..

[mitrofan74]

Что и требовалось доказать - риэлторы ничерта не делают и не за что не отвечают, только по квартирам водят за большие деньги...

 

https://74.ru/text/c...03/02/69786098/

Изменено: mitrofan74, 2.03.2021 - 15:33

[vlad-ghost]

Весело

[Solomon88]

Я тоже квартиру покупал в риэлтором. Я ему ничего не платил. Продавец отдала ему какой то процент 

[hazzyhaz]

Это прям чудеса. Или заложено сразу или жуткий неликвид

[Radrat]

Это как раз правильная тема, риелтор сделает норм фотки, норм описание, двигает на площадках общается с неадекватами. За это правильно просить денег с продавца. А вот сильно борзые просят и с покупателя за что посылаются в пешее эротическое

[ecstazz]

Слать этих риелторов разводюг, да и все

[Flame]

Кто-нибудь пробовал в договор с риелтором вставить пункт о полной материальной ответственности агентства в случае каких-либо "неприятностей" с жильём?

[Radrat]

Кто-нибудь пробовал в договор с риелтором вставить пункт о полной материальной ответственности агентства в случае каких-либо "неприятностей" с жильём?

где ? в договоре об оказании информационных услуг ? ))

[wasqa]

учитывая что уставный капитал типичного агентства не превышает 10000 рублей, на эту сумму и будет материальная ответственность. Полнейшая

[beerbear]

Это прям чудеса. Или заложено сразу или жуткий неликвид

На самом деле никакого чуда нет. Есть обычай делового оборота. В Крыму, например, комиссию платит продавец

[13th]

учитывая что уставный капитал типичного агентства не превышает 10000 рублей, на эту сумму и будет материальная ответственность. Полнейшая

Уже давно есть закон о совокупной ответственности.

[hazzyhaz]

На самом деле никакого чуда нет. Есть обычай делового оборота. В Крыму, например, комиссию платит продавец

Ну у нас слегка не так))тебе сами напрашиваются на оказание услуги и за это требуют деньги?))это смешно же. За то, что выложили твое же объявление на доски))ладно если ты ленивый и тебе день самому показывать тогда поверю

Изменено: hazzyhaz, 5.03.2021 - 11:33

[beerbear]

Ну у нас слегка не так))тебе сами напрашиваются на оказание услуги и за это требуют деньги?))это смешно же. За то, что выложили твое же объявление на доски))ладно если ты ленивый и тебе день самому показывать тогда поверю

Что значит «напрашивается»? Если ко мне обращаются с просьбой подобрать или продать объект, то я оказываю соответствующую услугу. И да, это стоит денег. Ты же не работаешь бесплатно?

[Magistr]

Ну у нас слегка не так))тебе сами напрашиваются на оказание услуги и за это требуют деньги?))это смешно же. За то, что выложили твое же объявление на доски))ладно если ты ленивый и тебе день самому показывать тогда поверю

В Ростове продавал брат квартиру продавал - как щас помню - риэлтору заплатил 40 тыс, а в день расчета оказалось, что риэлтор еще и с покупанов взял да еще и не меньшую сумму. А квартира 1,6 стоила 

[beerbear]

В Ростове продавал брат квартиру продавал - как щас помню - риэлтору заплатил 40 тыс, а в день расчета оказалось, что риэлтор еще и с покупанов взял да еще и не меньшую сумму. А квартира 1,6 стоила

Ну все правильно))) комиссия от такой сделки составляет 5 процентов. Риелтор разделил эту сумму между сторонами. Все должны быть довольны)))

[hazzyhaz]

Что значит «напрашивается»? Если ко мне обращаются с просьбой подобрать или продать объект, то я оказываю соответствующую услугу. И да, это стоит денег. Ты же не работаешь бесплатно?

Если обращаются - да))а так дай объяву на Авито по продаже квартиры даже с припиской риелторам не звонить. задолбают звонить и напрашиваться в гости на пофотографировать. И учат в агентствах как попадать в квартиры брать с собой второго типа клиента на просмотр)))и разводить на эксклюзив))

Изменено: hazzyhaz, 5.03.2021 - 16:28

[Dinozavr]

В политике раньше, чтоб спрятать информацию, её замалчивали, запирали в сейфах, ставили гриф "сов.секретно". Сейчас поступают проще - заваливают такой горой мусора, что у любого нормального человека нет времени все это перекапывать и пытаться отличить зерно истины от остального фуфела, из которого состоит эта гора.

Так же поступают и риелторы. Спамят кучу фальшивых объявлений. Объявление честного продавца теряется там, как иголка в стоге сена. Да и покупатель после 100 бесполезных звонков уже теряет энтузиазм. На этом и пытаются заработать, производители информационного говна. Если бы создать сайт, где подать объявление о продаже мог бы только владелец квартиры по гос. реестру недвижимости, то агентам стало бы жить труднее. Но честная конкуренция - это утопия более далекая от реальности, чем наступление коммунизма. 

[Kerimov]

Накипело! Почему покупатели квартир ходят за ручку с агентами?

Выставляю на продажи свои квартиры в разные периоды времени (2017-2020 года)  на авито, циане, периодически проплачиваю  их поднимая в топ и применяя всякие услуги по увеличению просмотров. А что в итоге?

Звонят в 92 случаев из 100 агенты, приходят на просмотры 97 из 100 с агентами.

Вот что движет людьми которые готовы заплатить агенту 50-200 штук за часовую прогулку по району?

Некоторые агенты вообще звонят по еврейскому тарифу, через 3 секунды сбрасывают, ждут когда им перезвонят.  Ленятся искать информацию в сети, все им скинь на вотсап. Путают адрес, подъезд, цену.

Водят клиентов предварительно даже не показав им квартиру на фото, занизив не согласовав с продавцом цену или наоборот завысив, а эти лохи готовы им платить!

Еще один кадр каждую неделю прозванивает и уточняет цену, но при этом он упорно не запоминает цену, а называет старую двух месячной давности.

Некоторые агенты совсем дикие и запрещают покупателям общаться с продавцом, не смотря на то, что все находимся в одной комнате.

Одна покупательница у меня спросила какая цена, так агент с которым она пришла аж подпрыгнул от ярости и они начали ругаться прямо у меня. Пришлось их удалить.

Так этот неадекват потом перезванивает мне и говорит, что разрушил коварные планы коварной покупательницы.

Другие агенты водят просто покупателей без какого либо представления о квартире, они не сами ее не видели, не покупатели ее не видели, они даже не имеют представления, что им нужно, просто туристы.

Ведь не 90е годы, где были какието секретные базы агентов в тетрадочки, все в открытом доступе.

Зачем люди ходят с агентами? Так потом еще звонят и пытаются выторгавать соточку-другую, хотя могли бы красивые шалавы москвы    придти сами и сэкономить на агенте.

Треть  разговоров с агентами начинается со сказки, что у него есть клиенты с севера именно на мою квартиру поэтому я должен ей срочно скинуть фото на вотсап без логотипа авито.

Агенты те еще кадры, 90процентов из них случайные люди, а экспертов в недвижимости из их числа и того меньше.

Задают тупые вопросы про стоимость коммуналки и отопления. Неужели стоимость именно в моем доме может отличаться от региональных тарифов установленных правительсвом?

 

1)Звонят агенты и начинают задавать все вопросы которые расписаны подробно на авито.

Я -какого вы мне звоните с этими вопросами если там в описание есть все? 

А - звоню с рассылки, ничего кроме адреса не вижу,  ответьте на вопросы.

Я - идите на авито, там все есть.

А - скиньте фото на вотсап

Я - на авито есть

А - у меня клиенты на вашу квартиру, хочу им показать, а на авито логотип авито и у нас так не принято, некрасиво так показывать.

Я - какие клиенты на мою квартиру, если вы сами не знаете что за квартира? Логотип замажьте или обрежьте, хотите кучу бабок получить и при этом даже 5 минут в паинте не хотите порисовать?,

 

2)

А- Дратути, у меня клиенты на вашу квартиру, я могу ее предлагать?

Я- здравствуйте, да предлагайте.

А- расскажите, что там с ремонтом и что остается.

Я- с ремонтом все как на фото, остается все что на фото и в описании.

А- Я не вижу, у меня нет фото, звоню с рассылки.

Я- А как вы можете ее предлагать если у вас нет даже фото?

 

3)

А- Добрый день, сколько денег я получу если продам вашу квартиру? у меня есть клиент.

Я- Откуда я знаю, к тому же мне это не интересно.

А – Я имею ввиду могули я рассчитывать на комиссионные если приведу вам клиента?

Я- нет конечно, вы хотите продать мой товар, заработать на покупателе и еще с меня денег поиметь?

А-досвидания.

 

4)

А-Здравствуйте подпишите эксклюзив.

Я- не вижу смысла.

А- мы продадим дороже и быстрее

Я- Что вам мешает это сделать без договора?

А-Работаем только по договору.

Я-досвидания.

И этот разговор повторяется с этим человеком каждую неделю, тоесть человек в принципе не следит и не знает, звонил ли он мне или нет.

 

5)

А –У меня клиент! Я завтра продам вашу квартиру! Вы мне заплатите?

Я- Заплачу ровно столько насколько дороже от цены в объявлении вы ее продадите.

А-Тогда мы подпишем договор

Я-нет не подпишем.

 

6)

А-Здравствуйте. Продаете?

Я-Да

А-Сколько скинете?

Я- Какой скинете, если вы квартиру не видели?

 

Кто объяснит?

Потому что у нас юридически неграмотное население, очевидно же. 

[Funt]

В политике раньше, чтоб спрятать информацию, её замалчивали, запирали в сейфах, ставили гриф "сов.секретно". Сейчас поступают проще - заваливают такой горой мусора, что у любого нормального человека нет времени все это перекапывать и пытаться отличить зерно истины от остального фуфела, из которого состоит эта гора.
Так же поступают и риелторы. Спамят кучу фальшивых объявлений. Объявление честного продавца теряется там, как иголка в стоге сена. Да и покупатель после 100 бесполезных звонков уже теряет энтузиазм. На этом и пытаются заработать, производители информационного говна. Если бы создать сайт, где подать объявление о продаже мог бы только владелец квартиры по гос. реестру недвижимости, то агентам стало бы жить труднее. Но честная конкуренция - это утопия более далекая от реальности, чем наступление коммунизма.

Начал хорошо, но к концу скатился в унылое совко...

[Maks-i-drom]

В более менее цивилизованных местах/городах нашей необъятной агенту платит тот, кто его заказывает - это логично и справедливо!

Агент не должен рвать одновременно и с продавца и с покупателя, поскольку невозможно также одновременно представлять и интересы продавца и интересы покупателя.

Пока что в Ростове с этим все очень плохо, как в каменном веке, возможно когда то доберется и до нас цивилизация, но это будет не скоро.....

[he-man]

хехе, столкнулся с агентствами недвижимости.
Ну, ладно, продаваны свои квартирки выставляют куче агентств, везде разные фото, рисунки планировок, так и агенты предлагают при показе квартир подписать какие-то договоры информационных услуг, по которым потенциальные покупатели якобы обязаны купить квартиру исключительно через это агентство. Да и комиссионные ..агентствам - некоторые особо наглые берут в процентах от стоимости квартир ) Например, с квартиры стоимостью 5 лямов хотят 250+ тыщ

[kulon]

 Например, с квартиры стоимостью 5 лямов хотят 250+ тыщ

а сколько перекупы или автосалоны зарабатывают с продажи авто?