Вложение в недвигу
#1 Оффлайн
Опубликовано 9.05.2020 - 20:55
Хотелось бы послушать умных людей без флуда,очень интересует мнение Мэта.
Есть определённая сумма,достаточная для покупки 3 комнатной квартиры.
Стоит ли покупать кв.для сдачи в аренду или лучше ещё подождать
Или вообще начатьстороить дом за ростовом так как есть участок с газом в 15 км от ростова
Очень интересны мнения знающих людей
#2 Оффлайн
Опубликовано 9.05.2020 - 21:01
Странный выбор вообще. Нужен дом для жизни - строй дом. Все равно все стройматериалы только дорожают.
Изменено: hazzyhaz, 9.05.2020 - 21:01
#3 Оффлайн
Опубликовано 9.05.2020 - 21:19
Для сдачи проще пару однушек.
#4 Оффлайн
Опубликовано 9.05.2020 - 21:57
Добрый день всем
Хотелось бы послушать умных людей без флуда,очень интересует мнение Мэта.
Есть определённая сумма,достаточная для покупки 3 комнатной квартиры.
Стоит ли покупать кв.для сдачи в аренду или лучше ещё подождать
Или вообще начатьстороить дом за ростовом так как есть участок с газом в 15 км от ростова
Очень интересны мнения знающих людей
Пипец дилема, купить трешку для сдачи или строить дом для себя)
Когда человек задает такое вопросы, это значит, что ему ни первое ни второе не нужно.
Для начала задайся вопросом, что тебе нужно в итоге,какая цель траты денег?
Купить и сдавать квартиру это ни цель, построить дом это тоже ни цель.
Какой результат тебе нужен? Может тебе просто нужно потратить деньги, так как они лежат мертвым грузом и получить кайф? Тогда под эти цели пойдет покупка авто и бытовой техники.
Ну если будешь покупать квартиру, то ждать не стоить.
Если будешь строить дом, то тоже ждать не стоит)
Могу дать контакты специалиста по новостройкам с бесплатной консультацией про все объекты города и условия.
Изменено: Dast, 9.05.2020 - 21:59
#5 Оффлайн
Опубликовано 9.05.2020 - 22:02
#6 Оффлайн
Опубликовано 9.05.2020 - 22:17
дом как вложение - не окупит даже себестоимость
#7 Оффлайн
Опубликовано 9.05.2020 - 22:40
именно в нынешнее время - я бы строил дом)) для себя) ибо потом подорожает все и построить его будет очень дорого)))
как все наладится - я за квартиру однокомнатную) если именно недвига стоит вопрос)
а так лучше инвестировать в более прибыльные вещи, но там уже нужно думать и участовать и рисковать)
смотрю на вас и улыбаюсь)
#8 Оффлайн
Опубликовано 9.05.2020 - 23:03
дом как вложение - не окупит даже себестоимость
Да не говори, строительство вообще убыточная тема, а застройщики работают в минус чисто по приколу.
#9 Оффлайн
Опубликовано 9.05.2020 - 23:23
Да не говори, строительство вообще убыточная тема, а застройщики работают в минус чисто по приколу.
ты не сравнивай, строить для себя и на продажу...
#10 Оффлайн
Опубликовано 9.05.2020 - 23:25
#11 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 00:34
Щас все специалисты по новостройкам бесплатные, только их услуги заложены уже в цену. Если что. Торговаться на этот процент можноМогу дать контакты специалиста по новостройкам с бесплатной консультацией про все объекты города и условия.
Изменено: hazzyhaz, 10.05.2020 - 00:35
#12 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 01:00
Яхту постройте.
Стоит дорого и на ней, если что, уплыть можно...
#13 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 01:13
В лет под сдачу улетит!
#14 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 04:39
Стоит ли покупать кв.для сдачи в аренду или лучше ещё подождать
Или вообще начатьстороить дом за ростовом так как есть участок с газом в 15 км от ростова
Щас наступили сладкие времена менять хату поменьше на побольше, но для себя лично, а не с целью инвестирования. Ибо сидеть не тратить тоже ошибка, если это не баксы. По причине не прогнозируемой инфляции.
Изменено: Eqilibrium, 10.05.2020 - 05:02
#15 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 09:29
Щас наступили сладкие времена менять хату поменьше на побольше, но для себя лично, а не с целью инвестирования. Ибо сидеть не тратить тоже ошибка, если это не баксы. По причине не прогнозируемой инфляции.
Мониторю свой район,нефига пока не падают
#16 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 09:59
Мониторю свой район,нефига пока не падают
И не упадут. Смысла нет. А спрос есть и ближайшие пару лет точно будет.
Щас все специалисты по новостройкам бесплатные, только их услуги заложены уже в цену. Если что. Торговаться на этот процент можно
Нельзя. Прошли те времена, когда можно было придти с пачкой денег и водить ею под носом у застройщика в надежде на скидку.
Сейчас все застройщики по всей стране поднимают цены, но делают скидки, на эту поднятую цену.
И продают квартир меньше, но дороже.
Застройщикам нет смысла делать снижение цен, они строят за кредитные деньги. Им теперь даже нет смысла стараться уложиться в срок строительства.Все санкции за задержку с них сняты. Раньше застройщики зарабатывали на строительстве в основном, а теперь банки зарабатывают.
Обыватели думают, что "эскроу" это безопасно, но на самом деле это только дороже, а безопасность выше не стала.
Изменено: Dast, 10.05.2020 - 10:16
#17 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 10:38
И не упадут.
А в 14-м ты прогнозировал падение?
#18 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 11:35
А в 14-м ты прогнозировал падение?
В 14 я падение не прогнозировал. Тогда вообще падением не пахло на восходящем спросе, восходящем баксе и понижении ставок.
Сейчас цены немного завышены, совсем немного, но! Их опускать никто не будет, что бы через несколько месяцев снова поднять.
У нас сейчас за 2 месяца простоя и снижении ставок и повышении доллара накопился повышенный спрос. Потому никто из застройщиков сейчас не скинет 2-5%, что бы через 5 месяцев снова поднимать цены но уже на 5-8%. Как то так примерно.
Недвижимость, особенно жилая, это не тот сегмент рынка, где может быть резкое падение, которого все ждут, чтобы закупиться. Это не айфон, который дешевеет с выходом новой модели. Людям всегда нужно гдето жить и очень много людей живет с мыслями об улучшении жилиных условий или изменении их. Никто не будет резко скидывать цену на квартиру при наличии спроса, а он поверьте еще как минимум 2 года будет гарантированно. А застройщики начнут просто меньше продавать, но в цене тоже не подвинутся. Им нет смысла при "эскроу" снижаться
Изменено: Dast, 10.05.2020 - 11:46
#19 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 11:36
В 14 я падение не прогнозировал.
Значит и твой нынешний прогноз может быть ошибочным
#20 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 11:50
А в 14-м ты прогнозировал падение?
А встретить динозавра он ещё не прогнозировал?
#21 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 11:58
Пока всё идёт к тому, что недвижимость будет дешеветь. Чуть позже, когда обнищание народа скажется на снижении спроса, когда начнутся банкротства физлиц и/или изъятия банками ипотечных квартир за неуплату, которые тоже в свою очередь выставят на рынок.
Изменено: -wall-, 10.05.2020 - 11:59
#22 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 12:03
Значит и твой нынешний прогноз может быть ошибочным
А в 14 разве было падение? Его небыло! У нас сейчас цены выше 14го года.
Пока всё идёт к тому, что недвижимость будет дешеветь. Чуть позже, когда обнищание народа скажется на снижении спроса, когда начнутся банкротства физлиц и/или изъятия банками ипотечных квартир за неуплату, которые тоже в свою очередь выставят на рынок.
Ты думаешь банки эти квартиры будут выставлять по бросовым ценам? Эту информацию вдувают людям "бизнес тренеры" с ютуба предлагающие заработать на банкротстве и скупать квартиры за 20% от цены.))
Такого не будет никогда.
Есть армия жаждущих купить квартиры на спаде именно поэтому спада не будет. Они годами ждут спада, но год за годом его нет.
Уже бы ипотеку взяли и выплатили бы, а они все ждут и ждут и ждут.
Изменено: Dast, 10.05.2020 - 12:17
#23 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 12:06
Чувак, ты хотя бы законы рынка изучи, Маркса почитай на досугеА в 14 разве было падение? У нас сейчас цены выше 14го года.
Ты думаешь банки эти квартиры будут выставлять по бросовым ценам? Эту информацию вдувают людям "бизнес тренеры" с ютуба предлагающие заработать на банкротстве и скупать квартиры за 80% от цены.))
#24 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 12:08
Чувак, ты хотя бы законы рынка изучи, Маркса почитай на досуге
Законы рынка просты. Есть спрос есть предложение. Все остальное вам вдувают в уши для увеличения продаж.
Примеры тому маски и лимоны. раньше они вообще никому не уперлись, а сейчас люди и в 10-30 раз готовы были платить.
Не согласен обоснуй.
Изменено: Dast, 10.05.2020 - 12:12
#25 Оффлайн
Опубликовано 10.05.2020 - 12:17
Пушкинскую каждый день смотрят потенциальные покупатели? За битки продаёшь?
0 пользователей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых