31 ответов в теме

[hsbc]

Исходные данные. Есть участок в частном секторе(не сады), с большой придомовой территорией. По фасаду участка стоит дом. С доками все отлично и т.д.

Хочется пристроить к дому каркасный гараж и вывести туда трубу отопления и электричество. Вход в гараж будет с улицы. Во дворе сделать не вариант, т.к слева проход 0,7 метров от забора, по правой части 2,3 метра.

Это что бы вопросы не задавали на тему двора.

По поводу постройки вопросов вообще нет. Единственный минус гаража, то что он будет закрывать тротуар людям.

Грубо говоря, есть дом и в плотную к нему идет тротуар, далее идет кусок земли с разными цветами и далее параллельно идет сама дорога. Хочется взять часть тротуара и кусок полисадника, что бы за счет пристройки к дому вывести коммуникаци. Единственный минус-это то, что гараж нужно будет обходить по дороге.

В этом самая загвоздка.

Теперь самое интересное. Как это все оформить, как обычный каркасный гараж на придомовой территории без фундамента и т.д.

Куда идти, че писать и реально ли это? Юрист мой в отпуске до 20-ых чисел апреля и решил заранее узнать тут, может кто сталкивался?

 

[vlad-ghost]

чет мне кажется что вынос за линию заборов  не одобрят )))

а так план для наглядности нарисовал бы

[AleM]

Ну возводить, что либо за красной линией - так себе затея. Первое что сделают соседи - стуканут квартальному, а тот натравит участкового.

[Toshkin]

Вообще-то это красная линия, это не твоя территория. 

[hsbc]

 

 

чет мне кажется что вынос за линию заборов  не одобрят )))

Я бы не завел эту тему, если бы у себя на р-не не увидел несколько примерно таких гаражей. Причем они сделаны относительно не так давно. Первый появился лет 5 назад, второй года 2. Если бы их не утвердили в администрации как то, я думаю уже давно бы снесли. А так-стоят. Правда они тротуар не закрывают.

[Toshkin]

Ну возводить, что либо за красной линией - так себе затея. Первое что сделают соседи - стуканут квартальному, а тот натравит участкового.

Дальше суд, штраф и постановление о сносе.
ЗЫ а вообще ничего в душе не ёкает, что пешеходы будут в дождь и грязь лишены тротуара и переться на проезжую часть - типа все нормально ?

[hsbc]

 

https://www.google.r...!7i13312!8i6656

Вот один из вариантов видел, когда по р-ну проезжал. Сейчас это полноценно закрытый гараж с 2-мя ролл воротами. 

[Inetman]

Вот один из вариантов видел, когда по р-ну проезжал. Сейчас это полноценно закрытый гараж с 2-мя ролл воротами. 

 

Для пешеходов там тропинка есть, если мне глаза не изменяют.

[hsbc]

 

 

Дальше суд, штраф и постановление о сносе.
ЗЫ а вообще ничего в душе не ёкает, что пешеходы будут в дождь и грязь лишены тротуара и переться на проезжую часть - типа все нормально ?

У нас по тротуарам местные никто не ходит, почти все на машинах. Улицах очень тихая и никаких залетных не бывает. Поэтому факт дискомфорта тут минимален. Один сосед вообще убрал нафиг тротуар, и сделал полисадник в плотную к забору, оставив только вьезд во двор и вход к калитке. Правда там  такой дом, что я думаю его владелец лично с половиной администрации не только р-на, но и города, знаком.

[Toshkin]

Не все ездят на машинах.

[Бирюк]

Тут дело даже не в тротуаре. Построить гараж НЕ на своем участке можно ТОЛЬКО на основании разрешения администрации района, межевания участка под гаражом, постановки его на кадастровый учет, заключения с ДИЗО договора аренды земли.

Если у вас не зарегистрированы инвалиды, на которых зарегистрирована машина, то такое разрешение администрация района не даст.

Дальше можно не париться.

Так что только самовольное возведение

[igrek]

Не все ездят на машинах.

Участковый точно придёт пешком)

[hsbc]

 

Не все ездят на машинах.

 

Согласен. Но в теории тротуаром можно обогнуть гараж. Это прям на крайняк. Короче я осознаю, что поступаю, как редиска в отношении некоторых пешиков. Но проходимость по тротуарам тут ну совсем минимальна. Т.к очень тихая улица и лишних тут никого.

[igrek]

Согласен. Но в теории тротуаром можно обогнуть гараж. Это прям на крайняк. Короче я осознаю, что поступаю, как редиска в отношении некоторых пешиков. Но проходимость по тротуарам тут ну совсем минимальна. Т.к очень тихая улица и лишних тут никого.

Ну тогда и начинать надо с переноса тротуара.

А там уже и видно будет, какая будет реакция, и будет ли она вообще.

[Бирюк]

Согласен. Но в теории тротуаром можно обогнуть гараж. Это прям на крайняк. Короче я осознаю, что поступаю, как редиска в отношении некоторых пешиков. Но проходимость по тротуарам тут ну совсем минимальна. Т.к очень тихая улица и лишних тут никого.

 

Если вы поставите гараж ЗА своим участком без разрешения администрации, это будет НЕ законно

 

Участковый точно придёт пешком)

Участковый с этим разбираться не будет. Не его тема. Здесь придут из администрации

[ecstazz]

Вот один из вариантов видел, когда по р-ну проезжал. Сейчас это полноценно закрытый гараж с 2-мя ролл воротами. 

это же не гараж, а просто навес, и пешеходной дорожке не мешает

[hsbc]

 

 

это же не гараж, а просто навес, и пешеходной дорожке не мешает

Вы плохо читаете. Фото с гугл карт старое. Сейчас весь навес зашит профилем и стоят ролл ворота.

 

 

Если вы поставите гараж ЗА своим участком без разрешения администрации, это будет НЕ законно

Спасибо КЭП!   

Я потому тему и создал. Куда идти, чего писать, и т.д. Что бы потом это не стало сюрпризом. 

[Михаил_rnd]

Ну возводить, что либо за красной линией - так себе затея. Первое что сделают соседи - стуканут квартальному, а тот натравит участкового.

и правильно сделают, это тоже самое, что пристраивать балкон к 5 этажке на газоне. 

Вот один из вариантов видел, когда по р-ну проезжал. Сейчас это полноценно закрытый гараж с 2-мя ролл воротами. 

странное сравнение, вы разницу с вашим видите ? ну и не забудьте потом переоформить все в горгазе т.к. у вас появляются дополнительные площади отапливаемые.  И не важно, что у вас счетчик.  Ну и по классике, гор газ раньше за не жилые помещения брал оплату в два раза дороже, сейчас не знаю как. 

У нас по тротуарам местные никто не ходит, почти все на машинах. Улицах очень тихая и никаких залетных не бывает. Поэтому факт дискомфорта тут минимален. Один сосед вообще убрал нафиг тротуар, и сделал полисадник в плотную к забору, оставив только вьезд во двор и вход к калитке. Правда там  такой дом, что я думаю его владелец лично с половиной администрации не только р-на, но и города, знаком.

этот сосед, тебя и сдаст первым ) 

Если вы поставите гараж ЗА своим участком без разрешения администрации, это будет НЕ законно

 

Участковый с этим разбираться не будет. Не его тема. Здесь придут из администрации

сразу с предписанием на снос ) 

Вы плохо читаете. Фото с гугл карт старое. Сейчас весь навес зашит профилем и стоят ролл ворота.

 

Но он у него не отапливаемый, что вам мешает сделать так же оставив тротуар ? 

[Dron540]

Участковый точно придёт пешком)

 

Не факт, ко мне на Х6 приехал

[Михаил_rnd]

Не факт, ко мне на Х6 приехал

это какой то VIP участковый с рублевки?) 

[vlad-ghost]

это какой то VIP участковый с рублевки?) 

это полковника понизили или наоборот поднялся ))) хотя х6 древняя сейчас стоит копейки а если и с кривыми доками 

[Михаил_rnd]

это полковника понизили или наоборот поднялся ))) хотя х6 древняя сейчас стоит копейки а если и с кривыми доками 

да на абхазских номерах?))) 

[vlad-ghost]

или армянских )))

[Бирюк]

Спасибо КЭП!   

Я потому тему и создал. Куда идти, чего писать, и т.д. Что бы потом это не стало сюрпризом. 

 

Других законных вариантов, чем этот нет

 

Тут дело даже не в тротуаре. Построить гараж НЕ на своем участке можно ТОЛЬКО на основании разрешения администрации района, межевания участка под гаражом, постановки его на кадастровый учет, заключения с ДИЗО договора аренды земли.

Если у вас не зарегистрированы инвалиды, на которых зарегистрирована машина, то такое разрешение администрация района не даст.

Дальше можно не париться.

Так что только самовольное возведение

 

[Magistr]

Круто) В ростове вопрос не изучал, в краснодарском крае дрючат и за меньшее - у родителей гараж встроенный во флигель, ворота и торцевая стена по красной линии стоят. При этом ширина улицы то ли 16, то ли 18 метров, между дорогой и гаражом огромный орех вырос, т.е. точно никому не мешает. Однако при оформлении земли в собственность на основании введения дома в эксплуатацию слупили штраф. Кто строился позже - если нужен въезд с улицы - свой забор внутрь участка заворачивают, и ворота гаража с отступом от красной линии получаются

Для пешеходов там тропинка есть, если мне глаза не изменяют.

тю - тропинка - вот вообще через дорогу "гараж")

Прикрепленные файлы:

•  Гараж.JPG   113,3 Кб   0 раз скачано