2764 ответов в теме

[_Мэт_]

на мой взгляд - ремонт довольно приятно делать - под себя..как нравится, НО - если есть деньги и время и хоть какие то мечты в голове)

[Aндpeй]

Гм. Какие-то немного странные представления о покупателях, всех сразу под одну гребенку. Я вот щас тоже, впервые делаю с нуля ремонт в стройваре, двушка, 73м.

Сначала была почесана репа и нарисован план, где что будет. Исходя из этого делалась электрика. В итоге получилось 58 электророзеток, 3 под телевидение RJ-45 и  1 под комп, 4 под коаксиал (на всякий случай еще будет коллективная антенна), 1 - проводной телефон. Ну и поскольку на балкон два выхода и там два источника освещения - проходные выключатели, само собой.

Не представляю, как бы все это за меня кто-то планировал, исходя из своих представлений о прекрасном. Точнее, хорошо представляю - раньше долго жил в хрущебе - сплошные тройники и удлинители везде...

наверное, у производителей автомобилей тоже странные представления о покупателях. Никто не вручает покупателю "стройвариант" - некрашеный и без колес. А ведь каждый покупатель имеет в голове свое представление о цвете, да и резины и дисков куча вариантов.

То, что до сих пор существует "стройвариант" объясняется двумя причинами: во-первых, квартира у нас не товар, а "мой дом - моя крепость", и мысль о том, что у соседа такие же обои приводит в ужас. во-вторых, рынок неконкурентен, если б разница между себестоимостью и ценой составляла бы несколько процентов, как во всем мире, а не разы, как у нас, то застройщики пытались бы изо всех сил сэкономить деньги потребителей (чтобы забрать их себе ). Застройщику отделка (типовая, без учета индивидуальных пожеланий, например по электрике) обойдется почти вдвое дешевле, чем клиенту. Отделка квартиры самостоятельно клиентом - деньги на ветер. Но пока покупают всё, маржа высокая, поэтому почти никто не заморачивается с отделкой. У меня жилье экономкласса, поэтому учитывать пожелания клиентов возможности нет.

насчет непродуманных клиентов - я строил стройварианты 14 лет и видел очень много причудливых квартир, в том числе и со странной электрикой

[Снежка]

.

Изменено: Снежка, 28.04.2013 - 08:50

[kew_x83]

наверное, у производителей автомобилей тоже странные представления о покупателях. Никто не вручает покупателю "стройвариант" - некрашеный и без колес. А ведь каждый покупатель имеет в голове свое представление о цвете, да и резины и дисков куча вариантов.
То, что до сих пор существует "стройвариант" объясняется двумя причинами: во-первых, квартира у нас не товар, а "мой дом - моя крепость", и мысль о том, что у соседа такие же обои приводит в ужас. во-вторых, рынок неконкурентен, если б разница между себестоимостью и ценой составляла бы несколько процентов, как во всем мире, а не разы, как у нас, то застройщики пытались бы изо всех сил сэкономить деньги потребителей (чтобы забрать их себе ). Застройщику отделка (типовая, без учета индивидуальных пожеланий, например по электрике) обойдется почти вдвое дешевле, чем клиенту. Отделка квартиры самостоятельно клиентом - деньги на ветер. Но пока покупают всё, маржа высокая, поэтому почти никто не заморачивается с отделкой. У меня жилье экономкласса, поэтому учитывать пожелания клиентов возможности нет.
насчет непродуманных клиентов - я строил стройварианты 14 лет и видел очень много причудливых квартир, в том числе и со странной электрикой

Абсолютно идентичное мнение! пару дней назад с женой обсуждал идиотичность понятий «новая квартира» и «ремонт». и тоже я рисовал картину машины стройварианта ))))

на мой взгляд - ремонт довольно приятно делать - под себя..как нравится, НО - если есть деньги и время и хоть какие то мечты в голове)

ха. мечты? мечта не делать ремонт. заехать и жить. как в Америке еще и с мебелью

у меня мать дизайнер. делали ремонт дома и она забабахала очень крутые идеи на кухне, в спальне и кабинете. Очень красиво и круто. Но я видимо еще не дорос, мне просто в хорошем качестве надо купить и жить.

[Федя Батарейкин]

Ну не знаю братцы. Насчет стровара в целом - да, я бы тоже предпочел за те же деньги получить уже что-то готовое к жизни, как щас рекламируют в Суворовском или Европейском.

Но электрика, все же, должна подгоняться к заказчику, да и не сказать что это сильно удорожает, относительно общей цены.  Да и сравнение  с машиной тут мне кажется мимо кассы. Это типа как автопроизводитель решил, что людям удобно педали иметь в бардачке, а не нравится - переделывайте сами пол-машины.

[Tony]

видел квартиры с ремонтом в новом (относительно) доме на 26 июня
что тут сказать, вполне нормальный ремонт на первое время, чтобы спокойно накопить на хороший. вполне можно жить несколько лет и не париться, расположение розеток вполне нормальное, ничего неудобного нет.

Но: поштукатурено плохо, обои поклеены плохо, видно, что все материалы самые дешевые и делались на скорую руку. плитка в ванной опять-таки лежит не доверху, а до определенного уровня, а выше побелка
словом на первые несколько лет такой ремонт это хорошо, но потом все равно переделывать чтоб было отлично

Изменено: Tony, 28.04.2013 - 16:11

[tank166]

Но электрика, все же, должна подгоняться к заказчику, да и не сказать что это сильно удорожает, относительно общей цены.

Это в многоквартирном коттедже можно попробовать подогнать. А если в доме 238 квартир? А если более половины находят покупателей уже после окончания всех работ?

[Aндpeй]

видел квартиры с ремонтом в новом (относительно) доме на 26 июня
что тут сказать, вполне нормальный ремонт на первое время, чтобы спокойно накопить на хороший. вполне можно жить несколько лет и не париться, расположение розеток вполне нормальное, ничего неудобного нет.

Но: поштукатурено плохо, обои поклеены плохо, видно, что все материалы самые дешевые и делались на скорую руку. плитка в ванной опять-таки лежит не доверху, а до определенного уровня, а выше побелка
словом на первые несколько лет такой ремонт это хорошо, но потом все равно переделывать чтоб было отлично

 

я не использую самые дешевые материалы, и на качество работ жалоб почти нет, если какой-то косяк сами не заметили и не исправили, то исправляем по первому требованию покупателя. покупать самое дешевое особого смысла нет, экономия небольшая, а качество страдает сильно

зато практически все материалы для отделки мне обходятся на 20-40% дешевле, чем, к примеру, в леруа мерлене

[Федя Батарейкин]

Это в многоквартирном коттедже можно попробовать подогнать. А если в доме 238 квартир? А если более половины находят покупателей уже после окончания всех работ?

Да оно понятно, всем не угодишь, особенно с учетом того что про эконом-сегмент речь. В котором первый покупатель вполне может оказаться инвестором -перекупщиком, которому пофиг все, кроме роста цены.

Я просто про то вел спич, что если пришел реальный покупатель для себя, и есть такая возможность и желание покупателя что-то подкорректировать,  почему б не идти людям навстречу? Может, там даже и не надо увеличивать число точек, просто расположить по другому, как покупателю хочется.  

[tank166]

значит, нужно что-то сделать с большим количеством монтажных коробок в стенах очень бросаются в глаза

На  обходе дома 2 мая по Вашим многочисленным просьбам после продолжительных дебатов принято решение в наших следующих домах заклеить коробки обоями по слою флизелина. Администрация выражает признательность за высказанные мнения))

[Perevertops]

На обходе дома 2 мая по Вашим многочисленным просьбам после продолжительных дебатов принято решение в наших следующих домах заклеить коробки обоями по слою флизелина. Администрация выражает признательность за высказанные мнения))

а Администрация скидок не сделает при покупке квартир?)))

[daliban]

Скажите про такие квартиры. Плюсы минусы? Вот на карте, примерно такой дом http://maps.google.r...11.46,,0,-15.05

[Perevertops]

Так коттедж же? Снести могут

[Tony]

мое имхо если есть статус квартиры то можно брать спокойно по крайней мере случаи, когда сносили коттеджи со статусом квартиры, мне неизвестны
но нужно быть готовым к главным сюрпризам коттеджей - как-никак коммуникации частного сектора не рассчитаны на такие нагрузки

из плюсов - не нужно платить каждый месяц за лифты, консьержей и прочее, за что платишь в многоэтажке

[Снежка]

На  обходе дома 2 мая по Вашим многочисленным просьбам после продолжительных дебатов принято решение в наших следующих домах заклеить коробки обоями по слою флизелина. Администрация выражает признательность за высказанные мнения))

Антон, я так сделала в детской.........ненужные пока дочке розетки с интернетом, ТВ и проч. заклеили обоями по строительному флизелину

Но....дочка уже нашла и проковыряла пальцем туда "тоннель" 

пришлось ставить стационарные рамки

[Тот самый]

Хотел бы узнать, что скажете о ЖК Молодежный, ЮИТ строит на 1-ой конной. Может кто купил там квартиру или может даже живет уже в сданном доме? 

Пугает ЖД, хотелось бы услышать отзывы.

[Anis_76]

на Ростовмаме многие купили, там отдельная тема по ЮИТ

Я писала чуть раньше отзыв, как наблюдатель этой ситуации со стороны, живу рядом.

[Костя79]

Дешевые (относительно рынка, конечно)) квартиры в жилом комплексе «Военвед-Сити» на пересечении улицы Таганрогской и переулка Элеваторного http://1-ruki.ru/new...-start-selling/ . Не знаю, сколько там еще осталось не проданных.  

Мы купили таунхаус в садах в черте города. Участок 2 сотки, перед домом место для 2 машин + сарайчик поставил. За домом небольшой садик, цветы, березку посадили, мангал, шатер. И дом 140 кв.м. Когда смотрели в центре - могли взять только трешку б/у квадратов 80 или двушку в новом. В целом довольны.

[BJ™]

А кто что слышал о ЖК "Акварель"? Строят на месте бывшего ГПЗ-34

[Tony]

А кто что слышал о ЖК "Акварель"? Строят на месте бывшего ГПЗ-34

первые в ростове дома высотой 25 этажей
жителям верхних этажей лучше купить парашют на случай поломки лифта

[David.N]

А кто что слышал о ЖК "Акварель"? Строят на месте бывшего ГПЗ-34

Они строят, но ничего не слышал http://zaopatriot.ru/

 

первые в ростове дома высотой 25 этажей
жителям верхних этажей лучше купить парашют на случай поломки лифта

Интересно, в Ростове есть пожарная машина с лестницей до 25 этажа?

[Perevertops]

А кто что слышал о ЖК "Акварель"? Строят на месте бывшего ГПЗ-34

строят те же, кто строит ливенцовку и красные ворота. только место, мне кажется, не очень удачное. дополнительно нагрузится и текучева, и лесопарковая, и варфоломеева.а ценник должен быть там нормальным...

а цена военвед-сити, по сравнению с теми же красными воротами, подороже примерно на 5-10 тыс за квадрат

Жилой комплекс «Акварель» - это современное пространство для жизни,
ориентированное на семейные ценности, активный, здоровый образ жизни и
технологичность, обеспечивающую комфорт.

Преимущества жилого комплекса «Акварель»:

- Удобное расположение: пять минут на автомобиле из центра города;

- Инновационные фасады с применением стемалита;

- Близость к живописному Ботаническому саду;

- Прекрасный панорамный вид на город;

- Подземная и наземная многоуровневая парковки; 

- Спортивные площадки для баскетбола, волейбола, тенниса и
занятий спортом  для детей на эксплуатируемой кровле подземного
паркинга;

- Новый детский сад на 85 мест;

- Служба консьержей, домофонная связь.

Завершение строительства жилого комплекса «Акварель» запланировано на 2015 год.

http://www.magistrat...t_live_complex/

[Николай]

Они строят, но ничего не слышал http://zaopatriot.ru/

 

Интересно, в Ростове есть пожарная машина с лестницей до 25 этажа?

В Голубых елях сдали дом, где площадка перед лифтом имеет проивопожарные двери, внутри площадки есть шахта, по которой подаётся воздух, чтобы дышать и выдавливать дым. В случае пожара все бегут к лифту, закрываются и через окошко в двери смотрят на тех, кто не успел зачикидомиться. ))))

 

В Москве горел Москва-Сити, там вроде без лестниц обошлись.

 

В Дубае знаменитая башня также имеет капсулы-комнаты на случай пожара, без лестниц.

[Tony]

В Голубых елях сдали дом, где площадка перед лифтом имеет проивопожарные двери, внутри площадки есть шахта, по которой подаётся воздух, чтобы дышать и выдавливать дым. В случае пожара все бегут к лифту, закрываются и через окошко в двери смотрят на тех, кто не успел зачикидомиться. ))))

зачем бежать к лифту, когда все современные дома (по крайней мере монолитные) идут с так называемыми незадымляемыми лестницами, полностью изолированными от этажа, и где гореть нечему

[aksenat]

Комсомольская правда организовывает авто-тур по новостройкам города. Реклама есть в газетах и на сайте. запишитесь и не пожалейте времени, прокатитесь с ними. там все расскажут, покажут, вроде в конце сентября, не помню точно. Я была на авто-туре.