75 ответов в теме

[Garrett]

Продаю участок на Ростовском море, СНТ Виноградарь, ул. Золотистая/Грациозная, Сочный переулок - третий переулок от Орской.

3 сотки, угловой, 15*20м, можно сделать заезд с любой стороны. Ровный, коммуникации по меже, без строений, на участке есть плодовые деревья.

ссылка на авито

цена: 1 250 000 руб, торг возможен

Изменено: Garrett, 20.06.2017 - 23:10

[Дима_61]

Или я отстал от рынка или это охренеть дорого...

[Skudetto]

из чего там забор?

[SeaWolF]

оно там и за 200 тыс никому не надо...

пол ляма близ каскадной 2,5-3 соток...

Там эти межей (_!_) жрать можно...

Напруга там не айс...

Свет вырубают Газ ВОда подклбчение дорого нынче

Тем паче СНТ

[Vitaliy]

оно там и за 200 тыс никому не надо...
пол ляма близ каскадной 2,5-3 соток...
Там эти межей (_!_) жрать можно...
Напруга там не айс...
Свет вырубают Газ ВОда подклбчение дорого нынче
Тем паче СНТ

покажи 3 сотки за 500 тысяч возле каскадной.

[Garrett]

из чего там забор?

от соседей профнастил, по периметру рябица...

 

оно там и за 200 тыс никому не надо...

пол ляма близ каскадной 2,5-3 соток...

Там эти межей (_!_) жрать можно...

Напруга там не айс...

Свет вырубают Газ ВОда подклбчение дорого нынче

Тем паче СНТ

свет не вырубают давно уже, там новая подстанция, газ/вода не дороже чем и везде

смысла сравнивать с каскадной вообще не вижу, да и нет там таких цен

можно взять 3 сотки в ипенях типа агропрома за 800, но это на любителя

родители живут на соседнем участке (собственно по факту они и продают), так что можно договорится на первое время свет/вода от них, чтобы начинать строиться прямо сейчас

успеть по дачной амнистии =)

Изменено: Garrett, 20.06.2017 - 23:16

[SeaWolF]

покажи 3 сотки за 500 тысяч возле каскадной.

Кто хочет тот пешком пройдет и найдет...

Собственно даже по авито на Темернике (где как бы все рядом, не Рост. море.)

2.100 за 8 соток

https://www.avito.ru..._dnp_1143036123

Почем там выходит? 262,5 сотка.

 

Короче От 1 до 1.5 лямов  участки и то не особо раскупают под застройку...

2,5 сотки + Дом 75км м (ГАЗ+СВЕТ+ВОДА под чистовую отделку) за 2,5 ляма покупался недавно...

Какие нафиг 2-3 сотки за 1 лям )))  там такиз море

Недавно за 100 тыс на торгах было 12 соток кажется на развилке Ростовского моря (аксайский район)

[al2000]

Морской волк, ты реально во всех темах спец? В самокатах, дачных участках, машинах, квартирах, фотоаппаратах, объективах, программах, налогах, я что то ещё упустил?

[Bogdanych]

Как показала практика, в вопросах дарения недвижки его мнение лучше не слушать )

[Garrett]

а вам не показалось странным, что соседние три сотки через дорогу продаются за 1 400 000, а именно эти, где "ЛЭП не помеха" в 4 раза дешевле?

спорить не вижу смысла, моя цена в рынке для этого места, да и торг никто не отменял

на карту каждый сам в состоянии помсмотреть

[Vitaliy]

Кто хочет тот пешком пройдет и найдет...
Собственно даже по авито на Темернике (где как бы все рядом, не Рост. море.)
2.100 за 8 соток
https://www.avito.ru..._dnp_1143036123
Почем там выходит? 262,5 сотка.

Короче От 1 до 1.5 лямов участки и то не особо раскупают под застройку...
2,5 сотки + Дом 75км м (ГАЗ+СВЕТ+ВОДА под чистовую отделку) за 2,5 ляма покупался недавно...
Какие нафиг 2-3 сотки за 1 лям ))) там такиз море
Недавно за 100 тыс на торгах было 12 соток кажется на развилке Ростовского моря (аксайский район)

))) ЛЭП не помеха, это раз. Земля сельхоз назначения это два. 3 сотки за 500, даже по твоим расчетам не получается, это три. Ну и если дашь контакт за 500 три сотки, 10% твои.

[SeaWolF]

Морской волк, ты реально во всех темах спец? В самокатах, дачных участках, машинах, квартирах, фотоаппаратах, объективах, программах, налогах, я что то ещё упустил?

Ал, я не пойму тебя что зависть берет? -)

Жизнь заставляет быть в теме...

Ну допустим еще, Цивилистика, Медицина *(Больше техника) , Авиация (Техника), Флот (Техника), Мебельное дело (с 12 лет на станках точил ножки для мебели, шпон клеил себе и родным делал), Станки (вплоть до ЧПУ), Ну и Техника в общем....

Все перечислять нету смысла...

[Vitaliy]

Я правда тоже не понимаю такого ценообразования, но такие реалии

[al2000]

Ал, я не пойму тебя что зависть берет? -)
Жизнь заставляет быть в теме...
Ну допустим еще, Цивилистика, Медицина *(Больше техника) , Авиация (Техника), Флот (Техника), Мебельное дело (с 12 лет на станках точил ножки для мебели, шпон клеил себе и родным делал), Станки (вплоть до ЧПУ), Ну и Техника в общем....
Все перечислять нету смысла...

Зависть? Пока я вижу, что в большинстве твоих ответов, они мимо кассы. Потому я и спрашиваю - самому не противно косячить и потом с умным видом делать комментарии дальше?

[Vitaliy]

2.5 сотки и дом 75 метров, за 2,5 ляма, где же здесь 200 тысяч за сотку?

[Garrett]

сивульф, я не люблю рассуждать в общем, лучше конкретные случаи. вот видишь твой рассмотрели - оказалась лажа

про дом за 2.5млн опять же нужно смотреть, где, как, какой дом, какой участок.

в среднем в виноградаре одноэтажники площадью 70-90 кв на 3 сотках продаются за 3.5млн, это в чистовой

и поверь разница между 2.5 и 3 сотками на местности довольно ощутима, + играет роль форма участка

чем дальше от Орской, тем хуже участки, и наклон уже есть и ручьи даже.

[Vitaliy]

Вот так всегда сначала оьнадежат, а потом оппаньки, и нестыковочки вылазят.

сивульф, я не люблю рассуждать в общем, лучше конкретные случаи. вот видишь твой рассмотрели - оказалась лажа
про дом за 2.5млн опять же нужно смотреть, где, как, какой дом, какой участок.
в среднем в виноградаре одноэтажники площадью 70-90 кв на 3 сотках продаются за 3.5млн, это в чистовой
и поверь разница между 2.5 и 3 сотками на местности довольно ощутима, + играет роль форма участка
чем дальше от Орской, тем хуже участки, и наклон уже есть и ручьи даже.

может расскажет секрет, где по 500 продают рядом с каскадной

[beerbear]

Ал, я не пойму тебя что зависть берет? -)
Жизнь заставляет быть в теме...
Ну допустим еще, Цивилистика, Медицина *(Больше техника) , Авиация (Техника), Флот (Техника), Мебельное дело (с 12 лет на станках точил ножки для мебели, шпон клеил себе и родным делал), Станки (вплоть до ЧПУ), Ну и Техника в общем....
Все перечислять нету смысла...

Ну уж точно не цивилистика...)))))

Вот так всегда сначала оьнадежат, а потом оппаньки, и нестыковочки вылазят. может расскажет секрет, где по 500 продают рядом с каскадной

Так он сказал уже - иди пешком ищи))))

[Vitaliy]

Ну уж точно не цивилистика...)))))

Так он сказал уже - иди пешком ищи))))

это не одну пару обувки стереть придётся, и все равно не найдешь. Может человек в теме, раз так уверенно сказал.подумалось, может поможет за определённое спасибо.

[Denis_chal]

оно там и за 200 тыс никому не надо...

пол ляма близ каскадной 2,5-3 соток...

Там эти межей (_!_) жрать можно...

Напруга там не айс...

Свет вырубают Газ ВОда подклбчение дорого нынче

Тем паче СНТ

дайте два...

 

2,5 сотки + Дом 75км м (ГАЗ+СВЕТ+ВОДА под чистовую отделку) за 2,5 ляма покупался недавно...

дайте таких три...

только ХОРОШЕГО качества

[SeaWolF]

))) ЛЭП не помеха, это раз. Земля сельхоз назначения это два. 3 сотки за 500, даже по твоим расчетам не получается, это три. Ну и если дашь контакт за 500 три сотки, 10% твои.

Это Агентам платить можешь.

Как показала практика, в вопросах дарения недвижки его мнение лучше не слушать )

Закон как Дышло... кому надо повернет куда надо...

При дарении, Достаточно заверение подписи согласия...

А не заверения всей сделки (что нотариусы делают очень не охотно ссылаясь на определенные статьи).

Ну и так для народа... по поводу дарения

[Garrett]

ну я тоже не считаю наши ростовские цены нормальными, (в том же белгороде, в черте города, правда на окраине 120тр сотка с коммуникациями и асфальтом, а за городам губернатор вообще земли раздает почти даром), но нужно исходить из реалий, что они таковые и есть, за городом, при аналогичных условиях за 1 250 000 можно взять 5-6 соток в коммуникациях и не в огородах... но вот ксер находил 500тр за городом, ты - даже на каскадной, то есть всегда можно найти цену не в рынке...

но это ваши половые трудности искать на ж. приключений, уж извини за каламбур 

[Vitaliy]

Это Агентам платить можешь.

так агенты не знают, где такие цены. Ты же уверенно назвал цены, я подумал, что реально в курсе, а оказалось, так, просто сказать, пальцем в небо. Извини, если обидел 10%, можешь просто за спасибо показать. Или это намёк, что мало?

[SeaWolF]

так агенты не знают, где такие цены. Ты же уверенно назвал цены, я подумал, что реально в курсе, а оказалось, так, просто сказать, пальцем в небо. Извини, если обидел 10%, можешь просто за спасибо показать. Или это намёк, что мало?

Агенты берут по 50 тыс за просмотр + % (если ты будешь сделку мутить), хочешь дешевле... найди сам...

Я с 2 недели катался по району на машине... общался с соседями искал варианты (достойных по цене качеству было только 2 на тот момент)

Мне для себя ничего доказывать не надо.

Для меня Есть два мнения - Мое и неправильное (ибо если я не прав я сам знаю где я не прав...).

1) Я Всегда прав

2) Если я не прав см пункт 2й.

дайте два...

 

дайте таких три...

только ХОРОШЕГО качества

Да блин сам пользоваться  поиском не умеешь?))) или так потроллить решил)?

В тех краях много застроек....

2500 85кв м 3 сотки

https://www.avito.ru...sot._1005463168

Вот тебе второй

https://www.avito.ru..._sot._950964604

Погугли пробей покатайся найдешь...

А насчет дай два....

2 раза ты продавал мне запчасти и дважды увы в небо пальцем...

В Итоге что - как обычно по разобранным запчастям (по размерам) ищу аналоги которых в базах нету ни у кого...

И мотаюсь по магазинам пешкарусом.... что бы купить тормоза...

Друга таскаю на плече в поисках замены радиатора... и тп и тд...

 

Не надо тыкать пальцем что якобы что-то не так...

Когда сам не особо силен даже в продажах.... (даже запчастей к отечественному автопрому)

 

 

ты - даже на каскадной, то есть всегда можно найти цену не в рынке...

Ну по факту у нас по Ростову Кадастровая стоимость немного даже чуть выше рыночной...

Просто как бы у тебя кадастровая стоимость ниже 500 тыс (что по факту по идее должно быть +/- близко к рыночной)

1250/500 = по факту получается в 2,5 раза выше оценочной цены -))

Вот я о чем и толкую ))

 

А про эл-во ну блин вот куплен за 2.5 недалеко от каскадной дом - во время разводки отопления уже хз сколько раз вырубали свет (по факту затягивая работу).

Хотя да новые подстанции....

Там чуть дальше от товего участка (в сторону темерника подальше) у меня однокусрник живет у него частенько техника ломается от напруги, возможно разные линии у Вас

И с курсантских лет электромеханик один живет...(с его слов - без стабилизатора на дом - там нех делать выше 175 вольт у него там нету сразу за поворотом с Ростовского моря на Шепкино у него дом).

Собственно с учетом того что Отопление идет с котлов.... требования к электричеству должно быть достаточно высоким приходится докупать АКБ под Котлы и т.п.

А у кого и газ не подведен на эл-ве греются... так что там не так уж все здорово....

[beerbear]

Что-то с морским волком чем дальше, тем смешнее...))) агенты какие-то, берущие по 50 тыс за просмотр (интересно, где они клиентов находят:-)))), он всегда, видите ли, прав... Забавный чувак)))