Перейти к содержимому


Фото
* * * * * 1 голосов

Что происходит на рынке недвижимости?

недвижимость

  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
1150 ответов в теме

#26 Оффлайн   duboff

duboff

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 026 Сообщений:

Опубликовано 10.10.2014 - 16:57

Родственница все лето ходила смотреть квартиры 

Из 30 просмотренных  понравилась только одна , купить не успела - ушла до нее  

остальное - в отвратительном состояниии за сумашедшии деньги 


  • 0

#27 Оффлайн   Torn

Torn

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 18 204 Сообщений:

Опубликовано 10.10.2014 - 17:07

могу судить только по своей кв, в строящемся жк европейском, купил пол года назад, была очередь, сейчас цена на 250-300 000 выше, в моем литере уже свободных кв нет. РНД один из лидеров страны по темпам строительства, значит есть спрос, и цена падать не будет...как на нефть золото и рис с кофе:) ...хотя сейчас искусственно нефть занижают) 


  • 0

ситроен берлинго и соболь газ, 24/7, стрейч пленка, крепления, до двух пассажиров, до 1,5 тонн, до 5 метров, до 11 кубов по всей России


#28 Оффлайн   Salot_Sar

Salot_Sar

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 715 Сообщений:

Опубликовано 10.10.2014 - 17:37

все привязано к баксу если я допустим продав квартиру за 3 ляма мог купить машину за 100000 баксов то теперь мне надо продать туже квартиру за 4050 т.р. чтобы купить туже машину за 100 т у е вот и вся математика

 

Тебе просто придётся подождать со своим приобретением. От того, что вырос бакс, денег в среде покупателей больше не стало, и цена не изменилась. Больше того, покупатели стали больше тратить на импортную жрачку и ништяки первой необходимости, интегрально денег у них стало откладываться меньше, возможностей для ипотеки меньше, спрос на жильё меньше, так что твоя халабуда ещё может и подешеветь. Вот и вся математика.


Изменено: Salot_Sar, 10.10.2014 - 17:39

  • 1
Я верю в честность Президента!!!
И в неподкупность постовых!
В заботу банка о клиентах. В русалок верю, в домовых.

#29 Оффлайн   Desmont

Desmont

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 574 Сообщений:
  • Авто:ОТ

Опубликовано 10.10.2014 - 17:43

Вангую 2015  -20% цена м2 в рублях в РнД


  • 3

#30 Оффлайн   Ирина-Ростов

Ирина-Ростов

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 036 Сообщений:
  • Авто:Белый, дизельный.......Sorento

Опубликовано 10.10.2014 - 18:32

пару часов назад по радио долго мусолили эту тему, в пробках надо чаще стоять :) Вторичка не продается, при этом цены на нее растут, зато хорошо вырос спрос на стойварианты.

это где про Москву рассказывали? слышала...там тоже полный штиль

 

Ну кому срочно-обморочно деньги не нужны просто попридержит недвижку до очередного всплеска активности. Ее ж пока сдавать можно. Ну а так в нашей стране в последние годы недвижимость многим слишком тяжело доставалась через кредиты-ипотеки, чтобы сейчас делать офигенные скидки только потому что нет продаж.

но посмотрите вокруг, на каждом третьем доме, висит объявление продаю, хотите сказать что люди так развлекаются?


  • 0

Ничто так не украшает женщину, как удачно подобранный мужчина!


#31 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 507 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 10.10.2014 - 18:46

вот я и пытаюсь понять как могут рости цены если продаж нет даже по предыдущим

Моя коронная фраза - лучше не продавать за дорого, чем не продавать за дёшево. :)


  • 1

#32 Оффлайн   gr

gr

    ЖАБА

  • Ожидающие
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 28 697 Сообщений:
  • Авто:самоликвидировался

Опубликовано 10.10.2014 - 18:55

раз все считают что цена падать не будет значит точно упадет )))) 


  • 1

Божественная Сила Святого Шекеля 


#33 Оффлайн   Николай

Николай

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 397 Сообщений:
  • Авто:Ауди

Опубликовано 10.10.2014 - 18:59


Вангую 2015 -20% цена м2 в рублях в РнД


Осталось 2,5 месяца, недель 15. Посмотрим, но я не верю.

раз все считают что цена падать не будет значит точно упадет )))) 

Вот с такой грамотностью работают люди в администрации нашего города.
На что мы надеемся?
  • 0

Я не понял Вашего вопроса, но я Вам на него отвечу...

 


#34 Оффлайн   gr

gr

    ЖАБА

  • Ожидающие
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 28 697 Сообщений:
  • Авто:самоликвидировался

Опубликовано 10.10.2014 - 19:01

Осталось 2,5 месяца, недель 15. Посмотрим, но я не верю.

Вот с такой грамотностью работают люди в администрации нашего города.
На что мы надеемся?

))))))) товарищ, я в 98 квартиру купил кому ты про грамотность рассказываешь? и я прекрасно помню разговоры в 97 о том что квартиры будут только дорожать. напомню что тогда цены упали в долларах более чем в 2 раза. рынки это психология толпы. сейчас у народа денег нет. на рынке только продаваны.соответственно продаваны будут держать цены пока кому то из них не понадобятся деньги , а они понадобятся. и пойдет постепенное снижение цены. другие продаваны, видя что они теряют бабло начнут СЛИВАТЬ чтобы не потерять больше. получается обвал. это происходит циклически на абсолютно любом рынке.


Изменено: gr, 10.10.2014 - 19:09

  • 4

Божественная Сила Святого Шекеля 


#35 Оффлайн   L`Revan

L`Revan

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 818 Сообщений:

Опубликовано 10.10.2014 - 19:02

Мать думает продавать квартиру, трешку в доме 1976г. на западном (Профссоюзная) за ~3 ляма (требует ремонта, окна пластик, сплиты и т.д.). Шансов мало? Не прощупывал пока еще ничего :( Или стоит поторопиться с этим делом?


  • 0

#36 Оффлайн   Ирина-Ростов

Ирина-Ростов

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 036 Сообщений:
  • Авто:Белый, дизельный.......Sorento

Опубликовано 10.10.2014 - 19:04

вот я и пытаюсь выяснить в этой теме, стоит ли торопится сейчас с покупкой продажей, и как дела обстоят у тех кто сейчас продает/покупает


  • 0

Ничто так не украшает женщину, как удачно подобранный мужчина!


#37 Оффлайн   winer

winer

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 666 Сообщений:
  • Авто:bmw

Опубликовано 10.10.2014 - 19:43

вот я и пытаюсь выяснить в этой теме, стоит ли торопится сейчас с покупкой продажей, и как дела обстоят у тех кто сейчас продает/покупает

Если покупаете для себя жилье то ждать ничего не надо, если продаете кв в хрущевке надо торопиться и тд)у вас какой вариант?
  • 0

#38 Оффлайн   gr

gr

    ЖАБА

  • Ожидающие
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 28 697 Сообщений:
  • Авто:самоликвидировался

Опубликовано 10.10.2014 - 19:49

вот я и пытаюсь выяснить в этой теме, стоит ли торопится сейчас с покупкой продажей, и как дела обстоят у тех кто сейчас продает/покупает

нужно только самому думать. мое мнение , что сейчас цены абсурд, напоминают пузырь который обязательно сдуется. но когда - это никто не знает. праивльно сказали, если кварира нужна для себя чтобы жить и есть деньги то нужно покупать. если хочется вложить лишние деньги то стоит подождать. если есть что продать то срочно продавать , как то так. 


  • 0

Божественная Сила Святого Шекеля 


#39 Оффлайн   boon

boon

    Ж Е Н И Х

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 310 Сообщений:
  • Авто:Спортивный велосипед

Опубликовано 10.10.2014 - 19:56

рыное недвижки рос и будет расти еще даже при наших внуках - до тех пор пока в среднем квартир будет ровно столько же сколько и жителей в городах - вот тогда тока жильё начнет стоить разумных денег

поэтому на данный момент - ткоа строить самому и тока не в Ростове ибо земля ацки дорого


  • 0

такое творится на дорогах что даже страшно права покупать


#40 Оффлайн   winer

winer

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 666 Сообщений:
  • Авто:bmw

Опубликовано 10.10.2014 - 20:04

Жаба правильно пишет, бун....ну как бы.....жених вообщем)
  • 0

#41 Оффлайн   yasya727

yasya727

    Чертяка

  • Форумчанин
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 896 Сообщений:
  • Авто:Кашак

Опубликовано 10.10.2014 - 20:24

Просчитала, вполне себе к совершенолетию ребенка окупится ему квартира при ипотеке и теперешнем рынке, вырастет ставка - вырастет и аренда, и не понизится если будет возможность рефининсирования. Поэтому, если под сдачу надо покупать и под ипотеку, то программу поискать. А вот если за наличку и разом, хм, цены считаю высокими.


Изменено: yasya727, 10.10.2014 - 20:25

  • 0
Надоело стрелять глазками..., а возьму-ка я... ружьё!
Ибо стрелять я люблю гораздо больше, чем пить и общаться, а случай выдается горааааздо реже))). (С) Pit

#42 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 507 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 10.10.2014 - 20:26

Просчитала, вполне себе к совершенолетию ребенка окупится ему квартира при ипотеке и теперешнем рынке, вырастет ставка - вырастет и аренда, и не понизится если будет возможность рефининсирования. Поэтому, если под сдачу надо покупать и под ипотеку, то программу поискать. А вот если за наличку и разом, хм, цены считаю высокими.

так ставки выросли, а аренда не выросла...


  • 0

#43 Оффлайн   yasya727

yasya727

    Чертяка

  • Форумчанин
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 896 Сообщений:
  • Авто:Кашак

Опубликовано 10.10.2014 - 20:28

так ставки выросли, а аренда не выросла...

:huh: подняли взявщим ранее?


  • 0
Надоело стрелять глазками..., а возьму-ка я... ружьё!
Ибо стрелять я люблю гораздо больше, чем пить и общаться, а случай выдается горааааздо реже))). (С) Pit

#44 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 507 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 10.10.2014 - 20:36

:huh: подняли взявщим ранее?

до этого пока не дошло, но в том же Центринвесте расчёт идёт уже с каким-то коэффициентом...листовки под рукой нет, но суть в том, что ставка по ипотеке умножается на этот коэффициент... :)

 

зы. Я имел в виду, что стаки по любым кредитам выросли, а аренда жилья не подорожала.


  • 0

#45 Оффлайн   Pini

Pini

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 260 Сообщений:

Опубликовано 10.10.2014 - 20:37

В прошлом году свою двушку продала за месяц :) цена была адекватная и купил военный с военной ипотекой
  • 0

#46 Оффлайн   Master of puppets

Master of puppets

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 925 Сообщений:

Опубликовано 10.10.2014 - 20:41

Цены растут , недвижимость прекрасно продается и покупается у адекватных людей, не адкекватные уныло торгуют(покупают) годами ))
По поводу агентов писалось уже неоднократно , по сути 95% этой публики отбросы которые нигде пригодиться не могут , чаще в силу умственной отсталости , а в АН вечный недобор.Поэтому слушать агентов , это в первую очередь не уважать себя.
Я точно знаю что вкладываться нужно было до конца августа , это 100% нормальное вложение , сейчас самый пик продаж , но с учетом курсов валют хз , не кайф думать .
  • 4

#47 Оффлайн   kulibin

kulibin

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 655 Сообщений:
  • Авто:круче нету велика чем Митсубиси Делика.

Опубликовано 10.10.2014 - 20:41

как-то у нас все законы рынка работают в одну сторону :)). мало предложений - цена высокая потому что мало предложений..... много предложений - цена высокая потому что покупают и раз покупают , то зачем снижать.  :blink:


  • 3
Проводник в нематериальный мир.

#48 Оффлайн   yasya727

yasya727

    Чертяка

  • Форумчанин
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 896 Сообщений:
  • Авто:Кашак

Опубликовано 10.10.2014 - 20:42

до этого пока не дошло, но в том же Центринвесте расчёт идёт уже с каким-то коэффициентом...листовки под рукой нет, но суть в том, что ставка по ипотеке умножается на этот коэффициент... :)

 

зы. Я имел в виду, что стаки по любым кредитам выросли, а аренда жилья не подорожала.

:) Она скрыто подорожала -  большинство включило с мая новый бзик - сборы на капремонт.


  • 0
Надоело стрелять глазками..., а возьму-ка я... ружьё!
Ибо стрелять я люблю гораздо больше, чем пить и общаться, а случай выдается горааааздо реже))). (С) Pit

#49 Оффлайн   don606

don606

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 21 426 Сообщений:
  • Авто:МВ 126 500 sel. W221 w12. S210 300td. A180

Опубликовано 10.10.2014 - 20:47

Рынок мертвый

Сегодня, увидев вывеску с номерами телефонов на ЖК "Благодатный", позвонил, 55т.р за кв/м........Пусть сосут.......лапу с такими ценами.


  • 0

#50 Оффлайн   boon

boon

    Ж Е Н И Х

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 38 310 Сообщений:
  • Авто:Спортивный велосипед

Опубликовано 10.10.2014 - 20:48

да какая разница сколько предложений - если спрос огромен - а спрос это ЦЕНА


  • 0

такое творится на дорогах что даже страшно права покупать






Также с меткой «недвижимость»

0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика