Перейти к содержимому


Фото

Продам помещение свободного назначения - 94 м2

коммерческая недвижимость продам офис магазин

  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
50 ответов в теме

#1 Оффлайн   korshun2004

korshun2004

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 363 Сообщений:
  • Авто:Insignia Sports Tourer CDTi

Опубликовано 14.12.2014 - 00:32

Ну что ж, господа, котлы продал, теперь пришёл черед и этого лота :)
 
В общем, продаю помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу ул. Днепропетровская 48 Б. Подходит под различные виды деятельности - торговля, сфера услуг, офис и т.д.
 
Помещение имеет два входа. Основной вход - отдельная входная группа с пандусом для маломобильных групп населения, выходит на уличный фасад. Второй вход - во внутренний двор дома.
 
Прикрепленный файл  IMG_7101.JPG   132,22 Кб   202 раз скачано
 
Прикрепленный файл  IMG_7095.JPG   137,37 Кб   146 раз скачано
 
В помещении выполнен ремонт, установлены межкомнатные двери с замками, балконы застеклены металлопластом, окна - тройной стеклопакет, на всех окнах установлены решетки. Выполнены вывода под сплит системы в каждой комнате. Смонтирована противопожарная система, заведена телефонная линия. Есть возможность установить второй санузел (если правильно помню, 2 санузла - обязательное требование под кафе-общепит-наливайки).
 
Все документы в порядке. Помещение никогда не было жилым - закладывалось ещё на стадии проектирования как нежилое. Продаёт собственник.
 
Цена 6 500 000 рублей. Торг. 8 928 27о - 7З - 7б. Михаил
 
Пы.Сы. Или подойдёт под жилье человеку, не желающему ходить вместе со всеми по одному подъезду :)
Пы.Сы. 2 Или мотоциклисту - по пандусу прекрасно заедет и встанет в большом тамбуре 3-4 среднекубатурных чоппера (а можно и вообще его внутрь завозить ;))
 
Флудите, товарищи, флудите)

Прикрепленные файлы:


  • 0

#2 Оффлайн   KosKos

KosKos

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 099 Сообщений:
  • Авто:VAG и Золотая

Опубликовано 14.12.2014 - 00:47

какой хитрый бизнес ход - панельку за 6500 продавать :)


  • 0

#3 Оффлайн   Николай

Николай

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 397 Сообщений:
  • Авто:Ауди

Опубликовано 14.12.2014 - 01:02

Всю тему не читал.
Очень дорого.
  • 0

#4 Оффлайн   diluted

diluted

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 329 Сообщений:
  • Авто:Audi Q5

Опубликовано 14.12.2014 - 01:04

какой хитрый бизнес ход - панельку за 6500 продавать :)

тут самое важное то, что оно нежилое

уже давно невозможно законно перевести в нежилое обычную квартиру на первом этаже, как это массово делали раньше


Изменено: diluted, 14.12.2014 - 01:05

  • 3

#5 Оффлайн   KosKos

KosKos

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 099 Сообщений:
  • Авто:VAG и Золотая

Опубликовано 14.12.2014 - 01:27

тут самое важное то, что оно нежилое

уже давно невозможно законно перевести в нежилое обычную квартиру на первом этаже, как это массово делали раньше

ой, не учите


  • 3

#6 Оффлайн   ANTON ML 676

ANTON ML 676

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 055 Сообщений:
  • Авто:BMW 4Х4 & Cee'd 2014

Опубликовано 14.12.2014 - 01:45

Какая площадь? Друг год продавал на Днепровском двушку переделанную под магазин со своим входом, еле еле продал за 2800 т.р. как готовый бизнесс (продуктовый магаз)


  • 0

#7 Оффлайн   korshun2004

korshun2004

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 363 Сообщений:
  • Авто:Insignia Sports Tourer CDTi

Опубликовано 14.12.2014 - 02:23

Какая площадь? Друг год продавал на Днепровском двушку переделанную под магазин со своим входом, еле еле продал за 2800 т.р. как готовый бизнесс (продуктовый магаз)

 

площадь 94 м2. 2*шка там скорее всего была около 50 м2, правильно? Еще и переделанная под нежилое.

 

какой хитрый бизнес ход - панельку за 6500 продавать :)

 

KosKos - таки да, это такой хитрый ход))) Эта панелька мой первый построенный дом)  Так что она дорога мне как память)

 

Всю тему не читал.
Очень дорого.

 

Николай, давай поторгуемся?;)

ДораХа??


  • 0

#8 Оффлайн   451° F

451° F

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 204 Сообщений:
  • Авто:MB W201

Опубликовано 14.12.2014 - 02:53

 Эта панелька мой первый построенный дом)  Так что она дорога мне как память)

Так ты еще и строитель? Тогда почитай СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". Не пандус ты построил, полосу препятствий((((


  • 1

#9 Оффлайн   Desmont

Desmont

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 551 Сообщений:
  • Авто:ОТ

Опубликовано 14.12.2014 - 09:13

Пристройка законна?)


  • 0

#10 Оффлайн   diluted

diluted

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 329 Сообщений:
  • Авто:Audi Q5

Опубликовано 14.12.2014 - 11:37

ой, не учите

и не пытался)

будет своя коммерческая недвижимость - пиши, поговорим


  • 0

#11 Оффлайн   mishgan

mishgan

    mishgan

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 707 Сообщений:

Опубликовано 14.12.2014 - 12:26

Пристройки опасны для покупки,на Космонавтов на этой неделе был показательный снос Банана Мамы.


  • 0

#12 Оффлайн   ANTON ML 676

ANTON ML 676

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 055 Сообщений:
  • Авто:BMW 4Х4 & Cee'd 2014

Опубликовано 14.12.2014 - 12:43

площадь 94 м2. 2*шка там скорее всего была около 50 м2, правильно? Еще и переделанная под нежилое.

Да площадь где то 50м2, переведена тоже верно. Но вход отдельный с лестницей и т.д. узаконен был. Ну 94 м2 это хорошая площадь, можно и минимаркет хороший организовать.


  • 0

#13 Оффлайн   KosKos

KosKos

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 099 Сообщений:
  • Авто:VAG и Золотая

Опубликовано 14.12.2014 - 14:07

и не пытался)

будет своя коммерческая недвижимость - пиши, поговорим

дело в том, что есть


  • 0

#14 Оффлайн   korshun2004

korshun2004

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 363 Сообщений:
  • Авто:Insignia Sports Tourer CDTi

Опубликовано 14.12.2014 - 14:12

Так ты еще и строитель? Тогда почитай СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". Не пандус ты построил, полосу препятствий((((

 

Таки да, я строитель, но не проектировщик. У меня есть на руках проект, стадии Р, прошедший госэкспертизу, с пометкой "в производство работ". Фигли мне эти СНиПы? Не по чину мне проекты менять. И принимает надзор у меня работу в соответствии с проектом. Так что...

 

 

Пристройка законна?)

 

Законна. Она была заложена в проект ещё на стадии проектирования, как и само помещение.


  • 2

#15 Оффлайн   451° F

451° F

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 204 Сообщений:
  • Авто:MB W201

Опубликовано 14.12.2014 - 18:38

Таки да, я строитель, но не проектировщик. У меня есть на руках проект, стадии Р, прошедший госэкспертизу, с пометкой "в производство работ". Фигли мне эти СНиПы? Не по чину мне проекты менять. И принимает надзор у меня работу в соответствии с проектом. Так что...

  И в проекте значится, что наклонная поверхность, с перепадом высот 2 метра при длине 10 это пандус для инвалидов?  Прежде, чем писать такую фигню, сядьте в инвалидную коляску и попробуйте забраться хотя бы до середины пролета... Держу пари, что не получится. Потом на минуточку вспомните, что инвалид гораздо слабее и нЕмощнее вас.

  А какое назначение данное помещение имело изначально? По проекту. Какое-нибудь техническое помещение? С установленным внутри технологическим (громоздким, тяжелым) оборудованием? Тогда и пандус этот логичен.


  • 3

#16 Оффлайн   Zenzel

Zenzel

    созерцатель...

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 27 576 Сообщений:

Опубликовано 14.12.2014 - 18:39

...сдаеца мне, что это продают квартиру Топса...


  • 0

#17 Оффлайн   dmitriyka

dmitriyka

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 703 Сообщений:

Опубликовано 14.12.2014 - 18:50

  И в проекте значится, что наклонная поверхность, с перепадом высот 2 метра при длине 10 это пандус для инвалидов?  Прежде, чем писать такую фигню, сядьте в инвалидную коляску и попробуйте забраться хотя бы до середины пролета... Держу пари, что не получится. Потом на минуточку вспомните, что инвалид гораздо слабее и нЕмощнее вас.

  А какое назначение данное помещение имело изначально? По проекту. Какое-нибудь техническое помещение? С установленным внутри технологическим (громоздким, тяжелым) оборудованием? Тогда и пандус этот логичен.

Ну чего ты нудишь=)  Не знаешь что ли как госэкспертиза работает?



По идеи если есть документы с подписями и печатями, то все идут лесом. Если конечно все сделано по проекту от и до.


  • 0

#18 Оффлайн   korshun2004

korshun2004

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 363 Сообщений:
  • Авто:Insignia Sports Tourer CDTi

Опубликовано 14.12.2014 - 19:49

  И в проекте значится, что наклонная поверхность, с перепадом высот 2 метра при длине 10 это пандус для инвалидов?  Прежде, чем писать такую фигню, сядьте в инвалидную коляску и попробуйте забраться хотя бы до середины пролета... Держу пари, что не получится. Потом на минуточку вспомните, что инвалид гораздо слабее и нЕмощнее вас.

  А какое назначение данное помещение имело изначально? По проекту. Какое-нибудь техническое помещение? С установленным внутри технологическим (громоздким, тяжелым) оборудованием? Тогда и пандус этот логичен.

 

Пишите фигню вы, уважаемый) Так как, как минимум, данная претензия не ко мне, а к проектировщикам раз и к экспертизе два. И к составителям всяческих СНиПов и ГОСТов три. Скажу больше, практически во всех домах (панельных - и в 83, и в 90 сериях, коих у нас подавляющее большинство в Ростове, ибо 2 завода только эти серии и делали) есть пандус на входе в подъезд, положен он там по нынешним СНиПам, там конечно, угол наклона намного меньше - и что? инвалид поднялся по этому великолепному, малоградусному подъему в тамбур подъезда... А дальше? А дальше лестница до лифта, полумарш, так называемый, 5-6 ступеней. И как ему дальше быть? И в панельном доме практически невозможно решить эту проблему (потому что он панельный - лестницу не раздвинешь, площадки и перекрытия провалятся), что предлагаете делать?

 

Данное помещение в проекте обозначено как "Шахматный клуб", может для мамочек с колясками (держу пари, они-то на раз поднимутся по такому подъему) - любителям игры в шахматы, он предназначен?

 

А вообще - 451 по Фаренгейту, если будешь покупать, я разломаю к чертям этот пандус, раз он так тебе мешает)))


  • 0

#19 Оффлайн   korshun2004

korshun2004

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 363 Сообщений:
  • Авто:Insignia Sports Tourer CDTi

Опубликовано 14.12.2014 - 20:07

...сдаеца мне, что это продают квартиру Топса...

 

У Кира тоже пандус не по СНиПу?? )))


  • 0

#20 Оффлайн   diluted

diluted

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 329 Сообщений:
  • Авто:Audi Q5

Опубликовано 14.12.2014 - 23:16

дело в том, что есть

тогда зачем пишешь глупости про панельку?


Изменено: diluted, 14.12.2014 - 23:17

  • 0

#21 Оффлайн   KosKos

KosKos

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 099 Сообщений:
  • Авто:VAG и Золотая

Опубликовано 14.12.2014 - 23:31

тогда зачем пишешь глупости про панельку?

**** сутки бан****. модератор Захар.


  • 1

#22 Оффлайн   Ibrahimovich

Ibrahimovich

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 271 Сообщений:
  • Авто:11184

Опубликовано 14.12.2014 - 23:37

Коs не в духе :)


Изменено: Ibrahimovich, 14.12.2014 - 23:38

  • 1

#23 Оффлайн   korshun2004

korshun2004

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 363 Сообщений:
  • Авто:Insignia Sports Tourer CDTi

Опубликовано 15.12.2014 - 00:23

*********

 

Спасибо, конечно, за ап темы, но почему сразу матом?))))


  • 0

#24 Оффлайн   freeman

freeman

    Магистр флейма

  • Обвиняемый
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 848 Сообщений:
  • Авто:sonata&elantra

Опубликовано 15.12.2014 - 00:25

Спасибо, конечно, за ап темы, но почему сразу матом?))))

иной раз это самый простой и адекватный ответ


  • 0

#25 Оффлайн   diluted

diluted

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 6 329 Сообщений:
  • Авто:Audi Q5

Опубликовано 15.12.2014 - 00:51

ого)

а что там хоть было на месте красных точек?

хотя, какая разница


  • 0





Также с меткой «коммерческая недвижимость, продам, офис, магазин»

0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика