Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

Купить машину...или купить квартиру и машину?


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
561 ответов в теме

#26 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 500 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 1.10.2019 - 09:04

Без кухни и ванной, легко)))

С кухней и ванной тогда ляма полтора-два получится? :lol:


 

- электрика материалы (работы делал сам) 40к

- гкл, профили (работы делал сам) 20к 

- штукатурка, шпатлевка, краска, стеклохолст 200к

- работа маляров 100к

Вот это подробнее можно расписать?

У меня гипсокартона на 140 метров ушло на 30 т.р., правда без профилей. 

Ну и если бы вместо паркетной доски был бы ламинат по 500руб\метр, то квартира была бы в нежилом состоянии?

имхо. то же самое и со всем остальным. Можно делить смело минимум на 2. 


Изменено: deedee, 1.10.2019 - 09:08

  • 6

#27 Оффлайн   Aндpeй

Aндpeй

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 113 Сообщений:
  • Авто:Audi A5

Опубликовано 1.10.2019 - 09:05

Сама по себе идея взять квартиру в ипотеку, чтобы потом ее выплачивать из арендной платы, какая-то неправильная. Бульон из под яиц. Происки маркетологов.
Сейчас есть денег на полквартиры, берём остальное в ипотеку, ипотеку гасим из арендных платежей, через 20 лет ипотека погашена (цифры условные), квартира досталась за полцены. Но двадцатилетняя.
Я думаю, через 20 лет все эти муравейники с кухнями с кроватью будут неликвидны
  • 6

Я вдруг понял, что большинство людей не слушают. Они просто ждут своей очереди снова заговорить © не мое


#28 Оффлайн   Лой

Лой

    почётный член АФ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 44 414 Сообщений:

Опубликовано 1.10.2019 - 09:07

 

Итого 813к на сегодняшний день. Таким образом можно видеть что стоимость доведения хаты до жилого состояния перевалит за лимон. 

 

не ведись на манипуляции. Сейчас он тебя попросит подробный расклад по каждому пункту  :lol: . До последнего шурупа  :idie:

 

А-а-а, я оракул! Уже!!!  :stol:


Изменено: Лой, 1.10.2019 - 09:07

  • 1

Статус дарован судьбой (Мэт)


#29 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 500 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 1.10.2019 - 09:10

Я думаю, через 20 лет все эти муравейники с кухнями с кроватью будут неликвидны

Почему?


не ведись на манипуляции. Сейчас он тебя попросит подробный расклад по каждому пункту  :lol: . До последнего шурупа  :idie:

 

А-а-а, я оракул! Уже!!!  :stol:

Конечно оракул. Друг сделал ремонт дома за 6 лямов в ценах 2012-2013 годов. У меня выходит меньше 2 лямов в ценах 2017-2019 годов.  :lol:  :lol:  :lol:

зы. площади одинаковые. 


Изменено: deedee, 1.10.2019 - 09:10

  • 0

#30 Оффлайн   Aндpeй

Aндpeй

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 113 Сообщений:
  • Авто:Audi A5

Опубликовано 1.10.2019 - 09:14

Я щас довожу стройвариант 1к хаты дочери до жилого состояния. Площадь около 45 кв.м. Ценник работ и материалов уже перевалил за 800 т.р. притом, что очень многое делаю своими руками. А еще нет нужной мебели, кухни и встроенных шкафов. При этом в квартире нет ничего особенного, никаких золотых унитазов и натуральных дубов, все по максимуму просто. Вот примерно так:
- электрика материалы (работы делал сам) 40к
- гкл, профили (работы делал сам) 20к 
- штукатурка, шпатлевка, краска, стеклохолст 200к
- работа маляров 100к
- ванна, раковина, натяжной потолок в ванной, краны, зеркало, унитаз, мелочевка 100к
- работа сантехника (гребенка) + материалы - 20к
- плитка + работа (коридор, лоджия, кухня) - 50к
- сплит + установка 55к
- плитка + работа ванная - 70к
- паркетная доска зал (работы делал сам) - 50к
- дверь ванная (работы делал сам) - 15к
- плинтуса, крепеж, мелочевка 10к
- ручки, шурупы, анкеры  - 10к
- стиралка 33к
- двери встроенных шкафов 40к
 
Итого 813к на сегодняшний день. Таким образом можно видеть что стоимость доведения хаты до жилого состояния перевалит за лимон.

Не самый бюджетный вариант. Однокомнатную квартиру придется рано или поздно менять на бОльшую, при продаже затраты на отделку вернутся далеко не все.
Отделка квартиры под сдачу - до 10тр за метр

Почему?

Это будет гетто. Долго объяснять почему. Но во всем мире так. Кроме отдельных мест типа Гонконга или Токио
  • 2

Я вдруг понял, что большинство людей не слушают. Они просто ждут своей очереди снова заговорить © не мое


#31 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 500 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 1.10.2019 - 09:16

 

имхо. то же самое и со всем остальным. Можно делить смело минимум на 2. 

 

Не самый бюджетный вариант. Однокомнатную квартиру придется рано или поздно менять на бОльшую, при продаже затраты на отделку вернутся далеко не все.
Отделка квартиры под сдачу - до 10тр за метр

Мнение профессионала подтверждает мои выводы. Но Лой-оракул думает, что всё по другому!


  • 0

#32 Онлайн   Xalat

Xalat

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 763 Сообщений:
  • Авто:Mitsubishi Colt

Опубликовано 1.10.2019 - 09:24

 

 

Вот это подробнее можно расписать?

Нет подробнее у меня нету, я записываю расходы в целом, но деталировку по каждому шурупу не веду  :) Но расчеты у меня точные, благодаря записям. 

На память надежды никакой, поэтому все записываю. Уверен, те, кто кричат, что дорого и можно дешевле просто не ведут таких записей (не соблюдают финансовую дисциплину) и поэтому их расчет не верен, ничтожен, доверия такому расчету нет.

 

 

Отделка квартиры под сдачу - до 10тр за метр

За 45 кв.м. получаем 450к денег, и это только отделка. А кухня, техника, мебель, шкафы, сплит? как раз еще на столько же денег и потянет. 

 

 

Ну и если бы вместо паркетной доски был бы ламинат по 500руб\метр, то квартира была бы в нежилом состоянии?

Безусловно можно, но я, напоминаю, делаю хату для дочери. И замена полов на более дешевые в конечном расчете ни на что особо не повлияет. Более того, если сразу сделать хреново - потом переделывать дороже. 


Изменено: Xalat, 1.10.2019 - 09:26

  • 1

#33 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 500 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 1.10.2019 - 09:28

 

За 45 кв.м. получаем 450к денег, и это только отделка. А кухня, техника, мебель, шкафы, сплит? как раз еще на столько же денег и потянет. 

До 10 т.р. за м2. Если делать что то самому, то будет меньше.  6-7 т.р. за квадрат. 

Ну и остальное. Кухня 20, техника ещё 50. Диван и пара шкафов ещё на 50 максимум. 


  • 0

#34 Онлайн   Xalat

Xalat

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 763 Сообщений:
  • Авто:Mitsubishi Colt

Опубликовано 1.10.2019 - 09:32

 

 

Ну и остальное. Кухня 20, техника ещё 50. Диван и пара шкафов ещё на 50 максимум. 

Не пойму ты в магазине не был давно?

Кухня, которая мебель, длиной 3 метра  (если ее собирать и монтировать самому) например из Леруа обойдется примерно в 100к.

Техника (примерно): печь индукционка 25к, холодильник 30к, посудомойка 20к, духовой шкаф 20к, микроволновка 10к, вытяжка самая дерьмовая 5к.


Изменено: Xalat, 1.10.2019 - 09:32

  • 0

#35 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 1.10.2019 - 09:33

Я щас довожу стройвариант 1к хаты дочери до жилого состояния. Площадь около 45 кв.м. Ценник работ и материалов уже перевалил за 800 т.р. притом, что очень многое делаю своими руками. А еще нет нужной мебели, кухни и встроенных шкафов. При этом в квартире нет ничего особенного, никаких золотых унитазов и натуральных дубов, все по максимуму просто. Вот примерно так:

- электрика материалы (работы делал сам) 40к

- гкл, профили (работы делал сам) 20к 

- штукатурка, шпатлевка, краска, стеклохолст 200к

- работа маляров 100к

- ванна, раковина, натяжной потолок в ванной, краны, зеркало, унитаз, мелочевка 100к

- работа сантехника (гребенка) + материалы - 20к

- плитка + работа (коридор, лоджия, кухня) - 50к

- сплит + установка 55к

- плитка + работа ванная - 70к

- паркетная доска зал (работы делал сам) - 50к

- дверь ванная (работы делал сам) - 15к

- плинтуса, крепеж, мелочевка 10к

- ручки, шурупы, анкеры  - 10к

- стиралка 33к

- двери встроенных шкафов 40к

 

Итого 813к на сегодняшний день. Таким образом можно видеть что стоимость доведения хаты до жилого состояния перевалит за лимон. 

сплит установка 55тр для хаты под сдачу!? стиралка 33!? штукатурка стеклохолст итп 200тр - для квартирантов!?))

для квартирантов ремонт можно сделать за 300тр красивый) все будут счастливы

 

 

))) да и без квартирантов)))) я купил стиралку за 23тр - с головой) а на прошлой квартире стояла за 15) вообще огонь)

про кондеры молчу))) я купил 3 эквоушена инверторных в Леруа осенью по скидке 12е по 14500 ) и установка) вышли как раз в 55) но три штуки) нареканий по ним нет


Изменено: _Мэт_, 1.10.2019 - 09:36

  • 6

смотрю на вас и улыбаюсь)


#36 Онлайн   Xalat

Xalat

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 763 Сообщений:
  • Авто:Mitsubishi Colt

Опубликовано 1.10.2019 - 09:43

 

сплит установка 55тр для хаты под сдачу!? стиралка 33!? штукатурка стеклохолст итп 200тр - для квартирантов!?))

для квартирантов ремонт можно сделать за 300тр красивый) все будут счастливы

Под сдачу. А потом через 3-5-10 лет жизнь повернется, и тебе придется самому переехать жить в эту квартиру, а там говноремонт  :lol: Потому что сэкономил сам на себе. 

 

 

я купил стиралку за 23тр - с головой) 

Можно, но она будет без сушки, где в 1к хате сушить белье?


  • 0

#37 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 1.10.2019 - 09:46

Под сдачу. А потом через 3-5-10 лет жизнь повернется, и тебе придется самому переехать жить в эту квартиру, а там говноремонт  :lol: Потому что сэкономил сам на себе. 

Можно, но она будет без сушки, где в 1к хате сушить белье?

))) за 33 с сушкой - это отличная цена) тут согласен) но не для квартирантов)

 

эмс))) я бы не поехал жить после квартирантов) переделывал бы ремонт


Изменено: _Мэт_, 1.10.2019 - 09:46

  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#38 Онлайн   андрейй

андрейй

    подполковник

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 25 819 Сообщений:
  • Авто:хавал ф7

Опубликовано 1.10.2019 - 09:51

Под сдачу. А потом через 3-5-10 лет жизнь повернется, и тебе придется самому переехать жить в эту квартиру, а там говноремонт  :lol: Потому что сэкономил сам на себе. 

Можно, но она будет без сушки, где в 1к хате сушить белье?

интересная логика. а то, что за 10 лет даже хороший ремонт будет говноремонтом после квартиросъемщиков не смущает?

 

а квартира без балкона или лоджии?


  • 3

#39 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 1.10.2019 - 09:52

интересная логика. а то, что за 10 лет даже хороший ремонт будет говноремонтом после квартиросъемщиков не смущает?

 

а квартира без балкона или лоджии?

ну тут бесконечный спор) если человек как место отступления делает эту квартиру и следит за ней прям) то я думаю вполне оправдано)

как бизнес - нет) купить 10 квартир - и сделать 10 хороших ремонтов) это уже теряет смысл

хотя за хороший ремонт готовы платить кстати квартиранты) подруга снимала за 40тр хату с супер ремонтом)


Изменено: _Мэт_, 1.10.2019 - 09:52

  • 1

смотрю на вас и улыбаюсь)


#40 Онлайн   Xalat

Xalat

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 763 Сообщений:
  • Авто:Mitsubishi Colt

Опубликовано 1.10.2019 - 09:52

 

 

эмс))) я бы не поехал жить после квартирантов) переделывал бы ремонт

Правильно, а как бы ты переделал электрику, или стеклохолст, если бы изначально на нем сэкономил??? :lol: Сэкономить можно на обоях или накатать линолеум, но экономить на основных работах (электрика, водоснабжение, малярка-штукатурка) - согласись тупо. 

 

 

интересная логика. а то, что за 10 лет даже хороший ремонт будет говноремонтом после квартиросъемщиков не смущает?

 

квартиранты не смогут испортить провода, трубы и стены. Да косметику придется переделать, но основа, качественно сделанная, останется. Неужели это так сложно для понимания и требует дополнительных объяснений?  :nevsosal:


Изменено: Xalat, 1.10.2019 - 09:54

  • 3

#41 Оффлайн   _Мэт_

_Мэт_

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 912 Сообщений:
  • Авто:больше не 555

Опубликовано 1.10.2019 - 09:54

Правильно, а как бы ты переделал электрику, или стеклохолст, если бы изначально на нем сэкономил??? :lol: Сэкономить можно на обоях или накатать линолеум, но экономить на основных работах (электрика, водоснабжение, малярка-штукатурка) - согласись тупо. 

но есть цена качество) а не качество - дорого)


  • 0

смотрю на вас и улыбаюсь)


#42 Оффлайн   Sciner

Sciner

    он же CoD

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 976 Сообщений:
  • Авто:Элька синеглазая

Опубликовано 1.10.2019 - 09:57

а тема вроде про другое, не? :)


  • 0

#43 Оффлайн   yyy

yyy

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 020 Сообщений:

Опубликовано 1.10.2019 - 10:03

Согласен с Xalat, в прошлом году переселил сына в студию 35кв. строивариант,  после 400 просто перестал считать, при этом многое для ремонта было куплено очень давно(электрика) и почти все делал сам. 

Но тут как  всегда, кто-то покупает шоколад "Россия" по 40р. а кто-то какой-нибудь Линдт :D  :blink:


  • 3

делать нужно так, как нужно. А как ненужно - делать не нужно (С) Винни-Пух


#44 Оффлайн   Такелажник ПоухаМинайл

Такелажник ПоухаМинайл

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 140 Сообщений:

Опубликовано 1.10.2019 - 10:03

Новая фишка: москали сдают несколько квартир в столице и переезжают жить на периферию, в Ростов, например. Работать теперь особо и не нужно. Уже не один такой случай слышал.


А зачем переезжать, если работать не нужно?
  • 0

#45 Оффлайн   matrix

matrix

    Зацифрованный

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 801 Сообщений:
  • Авто:особое благословение

Опубликовано 1.10.2019 - 10:23

А зачем переезжать, если работать не нужно?

 

Видимо жить надо все же где-то, детям учиться. Поэтому ГОА не всем подходит.


  • 1
89OЗ4O0O7З6

#46 Оффлайн   wasqa

wasqa

    сантехник

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 15 456 Сообщений:
  • Авто:продал, деньги пропил

Опубликовано 1.10.2019 - 10:24

если дверь в ванную купил, а работы делал сам и вышло 15 тысяч, это уже небюджетная дверь получается

под сдачу никто не будет дверь в ванную за 15 тысяч покупать


  • 0

В этой сумрачной тиши всякое случиться может (С) С.Кинг

Когда речь идёт об очень больших деньгах, совесть иногда подводит (С) профессор Полетаев

 


#47 Онлайн   Xalat

Xalat

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 763 Сообщений:
  • Авто:Mitsubishi Colt

Опубликовано 1.10.2019 - 10:39

под сдачу никто не будет дверь в ванную за 15 тысяч покупать

Поставишь  дешевое  квартирантам - через месяц поступит звонок - зверь не закрывается, приходите чините, или мы съедем  :lol:

10к полотно, остальное колода, наличники и добор. Я и его то дерьмовым считаю, куда уж тут еще экономить. 


Изменено: Xalat, 1.10.2019 - 10:40

  • 0

#48 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 500 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 1.10.2019 - 10:41

 

Но тут как  всегда, кто-то покупает шоколад "Россия" по 40р. а кто-то какой-нибудь Линдт :D  :blink:

Мне кажется, что в данном случае кто-то покупает шоколад "Россия" по 80. 


  • 7

#49 Оффлайн   deedee

deedee

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 61 500 Сообщений:
  • Авто:Флюенс 1,6 мкпп

Опубликовано 1.10.2019 - 10:52

 

))) да и без квартирантов)))) я купил стиралку за 23тр - с головой) а на прошлой квартире стояла за 15) вообще огонь)

про кондеры молчу))) я купил 3 эквоушена инверторных в Леруа осенью по скидке 12е по 14500 ) и установка) вышли как раз в 55) но три штуки) нареканий по ним нет

Ты просто не умеешь тратить деньги! :D


  • 0

#50 Оффлайн   WhiTe Eagle

WhiTe Eagle

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 170 Сообщений:
  • Авто:Ford Focus II 5d hb+ шОстерка+Сандерик :)

Опубликовано 1.10.2019 - 10:56

Зы. А почему бы не взять готовую квартиру, а на остатки авто в кредит?
  • 1
Опубликованное фото




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика