Тема была близка, полгода ездили смотрели дома, правда эконом варианты. Составили даже свой рейтинг:
Койсуг - первые две улицы от въезда со стороны Батайска - цыганский табор, смотрели там один дом, нифига не узаконено. Т.к. у нас маленький дите, то смторели не дальше 2 кварталов от школы и дс. Эти районы очень тихие, но напрягает следующее: нет нормальных магазинов, несколько мелких сосредоточенных между Горького и Грузинской. Вода - только скважина, надо ставить очень хорошую систему фильтрации для стиралки (это со слов друга, у него родители там живут). Но грунтовых вод реально нет, было несколько домов с 2,5 метровыми подвалами.
Северный - там вообще наглеют, до ближайших магазинов далеко, а считают, что типа недалеко до центра (и это так, но на машине). Там проблемы с дет. садиком (только недавно открыли).
Восточный - район нормальный, но т.к. частных домов много, то до магазинов далеко, школы и д.с. также на машине. Район ниже чем центр, поэтому грунтовые воды недалеко. Если после Шмитда смотреть в сторону ВЧМ, то там слышно ЖДгорку.
Наливная и СТ Труд - вообще нет никакой инфраструктуры, за хлебом на машине. Да и еще на Наливной нефтебаза, так что об экологии не стоит и говорить.
Гайдара и РДВС - более или менее район, рядом с кварталами многоэтажек есть магазины, ДС и школы. Но дальше начинается пипец. Про грунтовые воды в районе говорят нехотно, но уровень вод ниже, чем на Восточном.
Центр - в районе парка все хорошо, но и цены там заоблачные. Инфраструктура есть, но и автодвижняк хороший.
Солнечный - там массовые косяки с застройщиками, т.е. если первая вторая линия нормальная, то 3 и 4 там застройщик несколько раз менялся.
Донская Чаша - садовое товарищество - есть массовые косяки с электричеством, очень узкие дороги ну и абсолютно нет ДС, школы и магазинов.
Гидромеханизатор (соленое озеро) - песчаный грунт, поэтому есть опасность подвижек грунта, ну и еще близость озера.
Общее для Батайска - на общественный транспорт не рассчитывать, ходит фигово, новые дома стоит очень тщательно смотреть, лучше поговорить с соседями, т.к. много раз видел как для продажи заливали бетон для фундамента в воду после ливня и при околонулевой температуре.
Ну а результат, мы купили квартиру, посмотрев дома поняли, что лучше самим построить, чем убирать косяки типа трещинок в фундаменте, вагонной планировки и т.п.
Изменено: Kas1781, 11.01.2016 - 09:20