Перейти к содержимому


Фото

нужно ли давать задаток при покупке недвижимости?


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
100 ответов в теме

#1 Онлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 829 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 20.03.2023 - 14:06

с меня продавец требует задаток за участок. я не хочу его давать, т.к потом его фиг вернуть при проблемных документах.

 

создал в домклике проведение сделки.  я ему говорю в день подписания наликом N сумма и потом после регистрации сделки банк ему переводит еще. получается я и так рискую что деньги налом даю. а если дам задаток до проверки юристами то задаток потом как выбивать

 

т.е с момента подачи документов до полного расчета проходит около 8 дней.

 

причем сделка по доверенности. собственник за границей


Изменено: Lexx-1, 20.03.2023 - 14:09

  • -2
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#2 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 717 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 20.03.2023 - 14:17

С тебя я бы вообще всю сумму ещё до регистрации брал.
А так — договор задатка хотя бы выложи, иначе об чём разговор?


  • 4

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#3 Онлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 829 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 20.03.2023 - 14:19

я вообще не понимаю зачем договор задатка нужен. если документы не проверены юристами. задаток дают когда ты свое еще не продал и денег нет для сделки. но у меня все есть. кроме документов собственника и кому доверили проведение сделки


Изменено: Lexx-1, 20.03.2023 - 14:19

  • 0
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#4 Оффлайн   Niva

Niva

    ФотограФъ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 699 Сообщений:

Опубликовано 20.03.2023 - 14:23

Задаток дает покупатель когда он заинтересован в сделке.


  • 6

#5 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 717 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 20.03.2023 - 14:26

я вообще не понимаю зачем договор задатка нужен. если документы не проверены юристами. задаток дают когда ты свое еще не продал и денег нет для сделки. но у меня все есть. кроме документов собственника и кому доверили проведение сделки

 

Если нет документов собственника/представителя, о каком заключении какого договора может вообще идти речь?


  • 3

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#6 Оффлайн   Niva

Niva

    ФотограФъ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 699 Сообщений:

Опубликовано 20.03.2023 - 14:28

Задаток так же оформляется юристом как предварительный договор. В нем указывают сумму полной сделки и сроки заключения основного.


  • 1

#7 Онлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 829 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 20.03.2023 - 14:31

Если нет документов собственника/представителя, о каком заключении какого договора может вообще идти речь?

так я про тоже тем более тут граждане с двойным гражданством


Задаток так же оформляется юристом как предварительный договор. В нем указывают сумму полной сделки и сроки заключения основного.

зачем это все? если 3-4 дня юристы проверяют и на сделке они уже лям получают как задаток. как можно давать деньги без проверки документов.


  • 0
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#8 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 515 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 20.03.2023 - 14:31

я вообще не понимаю зачем договор задатка нужен

правильно не понимаешь - он не нужен. судя по тому, что продавец "требует", ему этот задаток нужен куда больше, чем тебе. вряд ли за этим участком стоит очередь


  • 0

#9 Онлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 829 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 20.03.2023 - 14:33

правильно не понимаешь - он не нужен. судя по тому, что продавец "требует", ему этот задаток нужен куда больше, чем тебе. вряд ли за этим участком стоит очередь

продавец знает что участок мне нужен. потому что он граничит с моим. но я не представляю как потом деньги выбивать если с документами будет что-то не так.

 

я к застройщику пришел говорю нужна эта квартира оформляем и застройщик без задатков ждал месяц или полтора пока пройдет ипотка с материнским капиталом и за мной держал конкретную квартиру


Изменено: Lexx-1, 20.03.2023 - 14:35

  • 0
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#10 Оффлайн   Niva

Niva

    ФотограФъ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 699 Сообщений:

Опубликовано 20.03.2023 - 14:35

продавец знает что участок мне нужен. потому что он граничит с моим. но я не представляю как потом деньги выбивать если с документами будет что-то не так.

А самому документы проверить ума не хватает? Кадастровый номер есть?


  • 1

#11 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 717 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 20.03.2023 - 14:36

продавец знает что участок мне нужен. потому что он граничит с моим. но я не представляю как потом деньги выбивать если с документами будет что-то не так.

 

Что, без военного билета за границу не выпускают? ;-)


  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#12 Оффлайн   Niva

Niva

    ФотограФъ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 699 Сообщений:

Опубликовано 20.03.2023 - 14:36

Даже при сделки через прокладку (агенство) документы можно предварительно посмотреть. До сделки и до задатка.


  • 1

#13 Онлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 829 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 20.03.2023 - 14:38

А самому документы проверить ума не хватает? Кадастровый номер есть?

есть. нужно проверить свидетельство о браке что оно не фотошопленное оригинал в другой стране, и 2 паспорта пробить по базам как и сам участок. я за это плачу домклику 30тыс за проведение сделки и страховки от утери права собственности.


Даже при сделки через прокладку (агенство) документы можно предварительно посмотреть. До сделки и до задатка.

я сегодня написал утром. что приеду со сканером отсканю и сразу загружу в систему либо пусть сам грузит в личный кабинет. но сразу пошли темы о задатке


Изменено: Lexx-1, 20.03.2023 - 14:38

  • 0
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#14 Оффлайн   Niva

Niva

    ФотограФъ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 699 Сообщений:

Опубликовано 20.03.2023 - 14:38

есть. нужно проверить свидетельство о браке что оно не фотошопленное оригинал в другой стране, и 2 паспорта пробить по базам как и сам участок. я за это плачу домклику 30тыс за проведение сделки и страховки от утери права собственности.

ну...ну .....)))) удачи


  • 1

#15 Онлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 829 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 20.03.2023 - 14:41

ну...ну .....)))) удачи

 

Прикрепленные файлы:


  • 0
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#16 Онлайн   vlad-ghost

vlad-ghost

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 047 Сообщений:
  • Авто:лесник и баргузин

Опубликовано 20.03.2023 - 14:46

не я так же через сбер брал, но задаток был только на этапе предварительного договора, и то не такая сумма а чисто символически 5% от стоимости и там было прописано что если с доками не окей то продавец возвращает его, до проверки документов предварительной никаких задатков, как будет договор о намерениях так и можно будет говорить о чем то 


Изменено: vlad-ghost, 20.03.2023 - 14:46

  • 0

любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ;)))))


#17 Онлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 829 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 20.03.2023 - 14:47

а у меня по факту лям сразу после проверки документов и остаток суммы они от банка через безопасную сделку получают. я просто не могу понять в чем я не прав


  • 0
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#18 Онлайн   андрейй

андрейй

    подполковник

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 25 821 Сообщений:
  • Авто:хавал ф7

Опубликовано 20.03.2023 - 14:49

ничего не читал.не хочешь давать -не давай. продавец продаст - не обижайся


а у меня по факту лям сразу после проверки документов и остаток суммы они от банка через безопасную сделку получают. я просто не могу понять в чем я не прав

а в чем ты прав


  • 2

#19 Онлайн   vlad-ghost

vlad-ghost

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 23 047 Сообщений:
  • Авто:лесник и баргузин

Опубликовано 20.03.2023 - 15:17

раз мутность то потом с них фиг лям выбьешь 50 достаточно вполне сейчас сделка за неделю идет 


и раз участок не продали за столько времени, я авито мониторю те вещи которые мне показались мутными продаются до сих пор и цена даже упала 


  • 0

любви достойна только мать .....и турбосуба 2,5 ;)))))


#20 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 43 762 Сообщений:

Опубликовано 20.03.2023 - 15:54

задаток- стандартная схема. И как покупатель его давал, и как продавец брал. Разумеется с официальным оформлением. Ну и сумма обычно - ага, символическая, никакой не лям.  Процентов 5 не более. 


ничего не читал.не хочешь давать -не давай. продавец продаст - не обижайся


 

+1000


  • 3

#21 Оффлайн   SGray

SGray

    Компьютерный гений

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 51 938 Сообщений:
  • Авто:турбо-ящерица

Опубликовано 20.03.2023 - 16:05

50, 100, 200 тыс. обычно...


  • 0

хороший компьютер - тихий и быстрый.

 

Он выдержит очередь из КПВТ и подрыв гранаты под днищем. (с) грамотный


#22 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 717 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 20.03.2023 - 16:08

50, 100, 200 тыс. обычно...


От цены недвижки зависит. И от жадности продавана. ;-)
  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#23 Онлайн   Lexx-1

Lexx-1

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 13 829 Сообщений:
  • Авто:eagle talon turbo 4wd

Опубликовано 20.03.2023 - 16:13

задаток- стандартная схема. И как покупатель его давал, и как продавец брал. Разумеется с официальным оформлением. Ну и сумма обычно - ага, символическая, никакой не лям.  Процентов 5 не более. 


+1000

Понимаешь в чем проблема я задаток даю по факту не собственнику , где гарантия что мне потом не дадут документы или просто отменят сделку и не вернут деньги . Год назад сделка уже сорвалась по этому участку , сейчас я на лям больше предложил 


  • 0
Под холодный шепот звёзд
Мы сожгли диодный мост
И все в бездну сорвалось

#24 Оффлайн   Inetman

Inetman

    The Drot

  • Модератор
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 56 717 Сообщений:
  • Авто:Белогривый ЛевЪ

Опубликовано 20.03.2023 - 16:16

Понимаешь в чем проблема я задаток даю по факту не собственнику , где гарантия что мне потом не дадут документы или просто отменят сделку и не вернут деньги . Год назад сделка уже сорвалась по этому участку , сейчас я на лям больше предложил


Договор задатка твоя гарантия, балбес.
  • 0

Глупо надеяться совершить что-то глобальное, например, установить мир во всем мире, устроить счастье для всех, но каждый может сделать какое-нибудь маленькое дело, благодаря которому мир станет хоть чуточку лучше.
К примеру, застрелить кого-нибудь. © сир Терри Пратчетт


#25 Оффлайн   Niva

Niva

    ФотограФъ

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 699 Сообщений:

Опубликовано 20.03.2023 - 16:39

Понимаешь в чем проблема я задаток даю по факту не собственнику , где гарантия что мне потом не дадут документы или просто отменят сделку и не вернут деньги . Год назад сделка уже сорвалась по этому участку , сейчас я на лям больше предложил 

Год не хватило на проверку документов?


  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика