1584 ответов в теме

[deedee]

Простейшие вещи не понимаешь

Но предположение верное выдал.

[Anvo]

Простейшие вещи не понимаешь

Я вопрос задал не про себя, а про связь ключевой ставки и аренды жилья.
Знаешь - напиши, хера умничать?

Но предположение верное выдал.

Ключевая ставка это стоимость денег , соответственно вырасти должны все те продукты , которые завязаны на кредиты. Какая прямая связь аренды жилья и кредитования не понимаю
Бизнес взять квартиру в ипотеку и сдавать настолько развит, что в краткосрочной перспективе повлияет на аренду?

[Малыш]

Я вопрос задал не про себя, а про связь ключевой ставки и аренды жилья.
Знаешь - напиши, хера умничать?
Ключевая ставка это стоимость денег , соответственно вырасти должны все те продукты , которые завязаны на кредиты. Какая прямая связь аренды жилья и кредитования не понимаюБизнес взять квартиру в ипотеку и сдавать настолько развит, что в краткосрочной перспективе повлияет на аренду?

Рост цен .
Рост платежей за ипотекусделает ее неподьемной для многих

[Anvo]

Рост цен .
Рост платежей за ипотекусделает ее неподьемной для многих

Спасибо, растолковал))))

[deedee]

Я вопрос задал не про себя, а про связь ключевой ставки и аренды жилья.
Знаешь - напиши, хера умничать?
Ключевая ставка это стоимость денег , соответственно вырасти должны все те продукты , которые завязаны на кредиты. Какая прямая связь аренды жилья и кредитования не понимаю
Бизнес взять квартиру в ипотеку и сдавать настолько развит, что в краткосрочной перспективе повлияет на аренду?

Ну ты написал правильно, а понять, что написал не можешь. Точнее, может и понимаешь, но, почему то не веришь.
Зы аренда жилья уже подорожала.

Изменено: deedee, 16.12.2023 - 11:06

[Anvo]

Зы аренда жилья уже подорожала.

Зачем мне верить? Я хочу понимать.

Конечно подорожала , как и все вокруг , как и рубль подешевел.

Вот придет к тебе сантехник и скажет вчера ЦБ поднял ключевую ставку, значит унитаз поставить стоит не сто рублей, а стописят. Такие дела.
Какими глазами ты на него посмотришь?
Так и здесь, квартиры уже есть, кредиты, чтоб их сдать и для процесса сдачи не требуются, с какого аренде расти?
Только спрос и предложение играет роль

[wasqa]

Так и здесь, квартиры уже есть, кредиты, чтоб их сдать и для процесса сдачи не требуются, с какого аренде расти?
Только спрос и предложение играет роль

 

понятно что она (ставка) своим ростом не напрямую на аренду повлияет, а через спрос и предложение

ставка выросла - ипотека стала недоступной для части людей. Но это не отменяет факта что жить им где то надо, надо искать варианты

они идут на рынок аренды,спрос растет, растёт цена

Аренда и ставка ЦБ не связаны никак, но толчком к росту у аренды послужил рост ставки, так получается

 

та же самая песня, как и с машинами - вроде у владельцев бу машины, машины есть уже, кредиты для их покупки уже выплачены. Вот они продают свои тачки и поднимается ставка ЦБ, они также поднимают ценник на свои авто, хотя казалось бы какая связь, машины ж уже куплены? Ставка выросла, автокредит недоступен, кто хотел нового китайца в кредит, идет на рынок БУшек,  а там продавцы предвидя что так будет, цены уже подняли

Изменено: wasqa, 16.12.2023 - 13:39

[Anvo]

толчком к росту у аренды послужил рост ставки, так получается

А может быть инфляция?

[Лихой У]

Практика показывает, что поднятие ключевой ставки снижает инфляцию - цены растут медленнее. 

..

они идут на рынок аренды,спрос растет, растёт цена

...

Откуда они идут? Есть варианты:

- живут у родителей;

- живут в арендованном жилье;

- живут в собственном жилье;

- свежепонаехавшие.

 

Придти могут только первые и четвёртые.

Не думаю, что в Ростове, они сформируют новый, повышенный спрос на аренду.

 

Скорее всего, аренда если и будет дорожать, не быстрее инфляции. А то и отставая.

Изменено: Лихой У, 16.12.2023 - 14:43

[Anvo]

Ну я имел ввиду инфляцию, которая уже была.
Год назад однокомнатная квартира стоила 15-17 в месяц. Сейчас она же стоит 17-20.
Год назад доллар стоил 70, сейчас 90.
Рубль упал на четверть, ничего удивительного, что аренда выросла.
Как впрочем, и всё остальное