55 ответов в теме

[Priest]

сейчас речь о том, что объект в собственности продавца де-факто находится свыше пяти лет.
Не нашел в законодательстве требование о том, что срок владения должен быть непрерывным.
Кроме того, он ранее не получал никаких доходов с отчуждения.
Ведь суть этого налога в том, чтобы облагать доходы возникающие от коммерческой деятельности, т.е. спекуляций недвижимостью.
А какие тут спекуляции, если квартира давно в семье и человек ею владеет в общей сложности свыше 5 лет.
 

Де-факто никакого отношения к де-юре не имеет.

Про срок владения вопроса вообще не понял. Подарил внук бабушке квартиру - у нее пошел срок владения, подарила обратно внуку - у него начался новый срок владения. Сколько он там ей владел до этого - да кому какое дело. Продает раньше установленного законом минимального срока владения - платит НДФЛ.

[Krax]

Де-факто никакого отношения к де-юре не имеет.

Про срок владения вопроса вообще не понял. Подарил внук бабушке квартиру - у нее пошел срок владения, подарила обратно внуку - у него начался новый срок владения. Сколько он там ей владел до этого - да кому какое дело. Продает раньше установленного законом минимального срока владения - платит НДФЛ.

 

почему срок владения начал отсчитываться по новой? Где написано как правильно считать срок?

А то у нас с президентскими сроками тоже не так давно выяснилось, что оказывается не верно трактовали конституцию )

[Priest]

почему срок владения начал отсчитываться по новой? Где написано как правильно считать срок?

А то у нас с президентскими сроками тоже не так давно выяснилось, что оказывается не верно трактовали конституцию )

Однако. Срок владения недвижимостью исчисляется с даты регистрации права собственности на недвижимость. В данном случае, естественно, т.к. вопрос о дарении.

ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

 

P.S. Вот, шикарно все расписано для всех вариантов: https://ndflka.ru/ar...dazha-kvartiry/

Изменено: Priest, 15.04.2021 - 17:43

[Krax]

 

P.S. Вот, шикарно все расписано для всех вариантов: https://ndflka.ru/ar...dazha-kvartiry/

 

я это читал уже.

там расписаны стандартные ситуации, когда впервые становишься владельцем.
А если вы уже были ранее владельцем этой же недвижимости?
Если изначально понесли расходы на ее приобретение, прожили в ней много лет.
Подарок бабушке и обратно - никто не нес расходов и не получил доходов.
И теперь в совокупности владеете более 5 лет  этим объектом )

 

[shultz]

я это читал уже.
там расписаны стандартные ситуации, когда впервые становишься владельцем.
А если вы уже были ранее владельцем этой же недвижимости?
Если изначально понесли расходы на ее приобретение, прожили в ней много лет.
Подарок бабушке и обратно - никто не нес расходов и не получил доходов.
И теперь в совокупности владеете более 5 лет этим объектом )

Ответ «потому что так в законе» устроит?

[SGray]

я это читал уже.

там расписаны стандартные ситуации, когда впервые становишься владельцем.
А если вы уже были ранее владельцем этой же недвижимости?
Если изначально понесли расходы на ее приобретение, прожили в ней много лет.
Подарок бабушке и обратно - никто не нес расходов и не получил доходов.
И теперь в совокупности владеете более 5 лет  этим объектом )