130 ответов в теме

[Denis_chal]

Озадачились поиском квартиры. Хотелки:
Комнат 3
Площадь от 60 метров
Кухня от 7
Районы все кроме Чкаловский, Орджо, Военвед
Этаж не последний
Этажность любая, но лифт нужен.
Цифра в договоре полная должна быть.
Состояние любое. Все зависит от цены.
Приветствуется грамотное тсж и чистый подъезд.

Сразу оговорюсь, что не стоит предлагать квартиры из баз "адресат", "кв61", "вип". За выходные оттуда просмотрено 24 квартиры /стахановцы, блин/.

Если кто-то продает подобное и у вас на выходных не была молодая пару с кучей воросов: что с полами и электрикой, количество собственников и детей там же, кто соседи, какая коммуналка и т.п., то готовы рассмотреть варианты.

Если квартира убитая/после бабушек/алкашей, то она НЕ может стоить более 3 млн.

[Global61]

Если квартира убитая/после бабушек/алкашей, то она НЕ может стоить более 3 млн.

спорное утверждение, в нашем доме продают убитую квартиру без батарей, ванны, раковин и унитаза за 4 млн 200 тыс и народ ходит интересуется

[Evgedoc]

Хотелки:

Приветствуется грамотное тсж и чистый подъезд.

 

Я бы это в самый топ приоритетов вынес. Ибо гадское ТСЖ может всю остальную малину .... покрыть крестом в смысле.

[lav]

Если квартира убитая/после бабушек/алкашей, то она НЕ может стоить более 3 млн.

если убитая двушка может стоить 3 млн, соответственно и трешка тоже может стоить больше 

от района зависит 

[wert]

Ну, например, вот

Под все требования проходит.

[mishgan]

Озадачились...
Если квартира убитая/после бабушек/алкашей, то она НЕ может стоить более 3 млн.

Мысли вслух :

1.А может лучше дом метров на 80-100 в садах?

2.Иногда лучше взять убитую квартиру и самому сделать ремонт,чем покупать "отремонтированную",у которой в последствии будут вылезать "огрехи ремонта на продажу"

Изменено: mishgan, 2.05.2017 - 15:04

[Denis_chal]

спорное утверждение, в нашем доме продают убитую квартиру без батарей, ванны, раковин и унитаза за 4 млн 200 тыс и народ ходит интересуется

  там должна быть или площадь от100 м, или клад зарыт.

Я бы это в самый топ приоритетов вынес. Ибо гадское ТСЖ может всю остальную малину .... покрыть крестом в смысле.

Согласен

Мысли вслух :
1.А может лучше дом метров на 80-100 в садах?
2.Иногда лучше взять убитую квартиру и самому сделать ремонт,чем покупать "отремонтированную",у которой в последствии будут вылезать "огрехи ремонта на продажу"

1. Нет ничего нормального. Нашли один дом под продажу, загнали строителя: грибок, плесень, дырявая крыша, треснул фундамент.
2. Александровка. 3ка около 65 метров. Требуется хороший ремонт, замен окон и т.д. чем обоснована цена в !!!4!!! млн? Ну мне же несколькоьквартир взамен надо...

[mishgan]

  там...
1. Нет ничего нормального. Нашли один дом под продажу, загнали строителя: грибок, плесень, дырявая крыша, треснул фундамент.
2. Александровка. 3ка около 65 метров. Требуется хороший ремонт, замен окон и т.д. чем обоснована цена в !!!4!!! млн? Ну мне же несколькоьквартир взамен надо...

1.Спрошу у друзей телефон застройщика,они года полтора назад покупали дом за Вавилова(тоже по рекомендации),делает дома качественно и за нормальные деньги (стройварианты).

2.Ну я и не спорю,квартиры/продавцы разные бывают,просто для меня проще взять стройвариант и полностью сделать ремонт,чем покупать готовую "отремонтированную".

[sergeiz]

знакомые продают  очень хорошую 3-ку в соседнем с тобой доме, ближе к нансена свечка, где въезд у них в ворота свой. ремонт , мебель, все красиво, полный феншуй)  Берут дом. Но дорого, ну и она большая у них.  на авито есть она

вот https://www.avito.ru..._et._1019494392

понимаю дорого, но вроде смотрят, думают.. ну и качественно все сделано

Изменено: sergeiz, 2.05.2017 - 15:34

[don606]

Дом садах с маленьким ребёнком?
Вы готовы жить в машине?

[Dr. King Schultz]

Озадачились поиском квартиры. Хотелки:

Удачи  это будет славная охота. Прошу держать в курсе.

[dmitriyka]

https://www.avito.ru...5_et._965606750

Под все пункты кроме лифта подходит, готов продать без посредников

[SeaWolF]

За 3 +/- МЛН только домик 75-100кв.м

На 2-3 сотках...

Но и то районы выезда где-то за Оганова (Ближе к суворовскому), Каскадная Ростовское море Камышевах Янтарное и т.п.

Хотя может ЗЖМ типа такого устроит ))

https://www.avito.ru..._et._1073906720

Советую взять и прокатиться по котеджам и выписать телефоны... собственников... можно начать с авито

[Salot_Sar]

 
Этаж не последний 

 

 

Почему именно не последний и ни слова про первый? Первый гораздо большая проблема - приколы близости подвала + возможные глюки канализации + гопота под окном тёплыми летними вечерами + прогревающиеся/ждущие машины.

 

А что последний (если с техническим или голубиным этажом)? Из нерешаемых проблем часто ломающийся лифт и слабое давление воды. С нормальным ТСЖ или УК этих проблем нет. Крыша потечёт? Крышу над все квартирой можно перекрыть нормальным материалом тысяч за 20 и забыть об этом лет на 15 (если уж УК или ТСЖ никак не сподобится). Но есть великое преимущество у верхнего этажа. СЦУКО, тебе никто не ходит по голове! Никто и никогда!

 

Можно заплатить за наплавную кровлю 20 тысяч, но нельзя купить нормальных соседей! Или они сегодня нормальные, а завтра у них рождается ребёнок и начинает на каталке ездить по всей квартире тебе по голове.

 

Я купил на верхнем этаже 3 года назад и доволен как слон именно отсутствием топота сверху. Хотя продать при необходимости будет сложнее, это очевидно. Но вроде пока не надо.

Изменено: Salot_Sar, 2.05.2017 - 16:38

[Denis_chal]

Под все пункты кроме лифта подходит, готов продать без посредников

 нахерна такой бред в кому-то нужен!?

https://www.avito.ru..._et._1019494392
понимаю дорого, но вроде смотрят, думают.. ну и качественно все сделано

 классный дом, но там некооорые "но": наркопритон в подвале, стройка напротив, с канашкой вопросы частые

[url=https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/3-k_kvartira_72_m_1117_et._1073906720]https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/3-k_kvartira_72_m_1117_et._1073906720
Советую взять и прокатиться по котеджам и выписать телефоны... собственников... можно начать с авито

 квартиру ищем. Пока что не хочется привлекать агентов, это следующий этап 

Почему именно не последний и ни слова про первый?

Патамушто )

[Sportsman]

https://www.avito.ru...9_et._989694579- смотрел?

[Denis_chal]

https://www.avito.ru...9_et._989694579- смотрел?

Не. Цена для меня с перебором.

[shultz]

Озадачились поиском квартиры. Хотелки:
Комнат 3
Площадь от 60 метров
Кухня от 7
Районы все кроме Чкаловский, Орджо, Военвед
Этаж не последний
Этажность любая, но лифт нужен.
Цифра в договоре полная должна быть.
Состояние любое. Все зависит от цены.
Приветствуется грамотное тсж и чистый подъезд.

Сразу оговорюсь, что не стоит предлагать квартиры из баз "адресат", "кв61", "вип". За выходные оттуда просмотрено 24 квартиры /стахановцы, блин/.

Если кто-то продает подобное и у вас на выходных не была молодая пару с кучей воросов: что с полами и электрикой, количество собственников и детей там же, кто соседи, какая коммуналка и т.п., то готовы рассмотреть варианты.

Если квартира убитая/после бабушек/алкашей, то она НЕ может стоить более 3 млн.

https://www.avito.ru..._et._1183132904

Вот таких планировок вагон на западном в районе 2-я Краснодарская/Извилистая и Зорге/339я 

Мало коридора и много жилой площади за неплохие деньги. 

[mishgan]

Дом садах с маленьким ребёнком?
Вы готовы жить в машине?

Что за бред? Я только что забрал дочку из центра,доехал за 15 минут (14 км от дома до школы)-это общее время,когда я вышел из двери дома и зашел в дверь школы. Если брать дом в садах за Вавилова,а школу на Королева,то там за 5 минут можно доехать на машине.

[hazzyhaz]

Что за бред? Я только что забрал дочку из центра,доехал за 15 минут (14 км от дома до школы)-это общее время,когда я вышел из двери дома и зашел в дверь школы. Если брать дом в садах за Вавилова,а школу на Королева,то там за 5 минут можно доехать на машине.

дада)))))проходили, знаем)))5 минут)))это если там еще и рядом работать и если не будет в школе ремонта, когда всех отправляют на неопределенное время в другие школы)))))сегодня только на оганова простоял до особенной минут 20))))

Изменено: hazzyhaz, 2.05.2017 - 18:15

[bolt1504]

 Если брать дом в садах за Вавилова,а школу на Королева,то там за 5 минут можно доехать на машине.

Не стоит забывать, что подъем с Королева на Вавилова по утрам и вечерам стоит колом. 

[Global61]

Не стоит забывать, что подъем с Королева на Вавилова по утрам и вечерам стоит колом. 

а также в выхи и праздничные

[mishgan]

На Шолохова тоже пробки,если ехать в 8 утра в Ростов,а если выехать в 7.30 то никаких пробок.

Просто,если искать отговорки,то можно везде найти минусы. И в проживании в квартире я найду кучу минусов,больше чем плюсов.Все мои друзья живущие в домах никогда не вернутся в квартиры,а живут они и за Вавилова,и за Ростовским морем,и за Фортуной,и рядом со мной.

[hazzyhaz]

А что последний (если с техническим или голубиным этажом)? Из нерешаемых проблем часто ломающийся лифт и слабое давление воды. С нормальным ТСЖ или УК этих проблем нет. Крыша потечёт? Крышу над все квартирой можно перекрыть нормальным материалом тысяч за 20 и забыть об этом лет на 15 (если уж УК или ТСЖ никак не сподобится). Но есть великое преимущество у верхнего этажа. СЦУКО, тебе никто не ходит по голове! Никто и никогда!

 

сосед отдал не 20, а полтос. и все равно через пару лет после этого течет. если нет техэтажа - нафиг нафиг. 3,5 просит за нее. треха 60 ровно квадратов в пятиэтажке. желающих не наблюдаю че то.

 

 

На Шолохова тоже пробки,если ехать в 8 утра в Ростов,а если выехать в 7.30 то никаких пробок.

Просто,если искать отговорки,то можно везде найти минусы. И в проживании в квартире я найду кучу минусов,больше чем плюсов.Все мои друзья живущие в домах никогда не вернутся в квартиры,а живут они и за Вавилова,и за Ростовским морем,и за Фортуной,и рядом со мной.

мой рекорд добираться из центра на особенную был одной зимой - 4 часа вечером))))))колом стояло все в ту сторону)))))

[dmitriyka]

Какой бред, о чем ты? В теме даже ценник не указан